Проблемы с жилым пространством - антисанитарные условия, некачественная пища и отсутствие обслуживания
Неудовлетворительное состояние места проживания (антисанитарные условия, плохое качество предлагаемой пищи, отсутствие соответствующего обслуживания);
подавайте иск к туроператору на ненадлежащее исполнение обязаностей пол договору
Спросить
Я проживаю в коммунальной квартире. Нам принадлежит 1/3 доля и является приватизированной. Соседям принадлежит 2/3 доли квартиры и является муниципальным жильем (соц. наем). Решением районного суда установлено что в местах общего пользования состояние неудовлетворительное, условий для принятия ванны, стирки белья и приготовления пищи нет. места общего пользования захламлены (соседями). Имеются многочисленные акты управляющей компании о неудовлетворительном состоянии мест общего пользования. В связи с этим силами моей семьи производиться ремонт мест общего пользования (улучшение жилищных условий), т.к. у нас 2 детей один из них грудничок да и самим хочется жить в нормальных условиях. На данный момент мы произвели капитальный ремонт ванной комнаты полностью, остальные помещения пока в процессе. Скажите могу ли я взыскать с соседей которые занимают 2/3 доли в квартире затраты на ремонт согласно долям? И что необходимо для подачи иска? В общей сложности на материал затрачено 84000 руб.
В трёх комнатной приватизированной квартире проживают три пинсионера из них два инвалида. Пришло письмо администрации о том, что если до 1 декабря условия проживания (якобы антисанитарные) не будут устранины, то лишат права собственности и потом расселят, а квартиру продадут. Могут ли выселить из приватизированной квартиры, или лишть права собственности из-зи антисанитарных условий, например пятнадцати кошек.
Выселить не могут и лишить права собственности нет, так как квартира в сосбтвенности. Ст.209 ГК.Если бы был договор соцнайма. То администрация могла бы выселить ввиду нарушения прав и законных интересо соседей.
Спросить
Да, это возможно, но только в судебном порядке. Самовольно администрация жилье отобрать не имеет права. Согласно ГК РФ:
Статья 293. Прекращение права собственности на бесхозяйственно содержимое жилое помещениеСпросить
Если собственник жилого помещения использует его не по назначению, систематически нарушает права и интересы соседей либо бесхозяйственно обращается с жильем, допуская его разрушение, орган местного самоуправления может предупредить собственника о необходимости устранить нарушения, а если они влекут разрушение помещения - также назначить собственнику соразмерный срок для ремонта помещения.
Если собственник после предупреждения продолжает нарушать права и интересы соседей или использовать жилое помещение не по назначению либо без уважительных причин не произведет необходимый ремонт, суд по иску органа местного самоуправления может принять решение о продаже с публичных торгов такого жилого помещения с выплатой собственнику вырученных от продажи средств за вычетом расходов на исполнение судебного решения.
Здравствуйте.
Лишить вас право собственности не могут, но могут наложить штраф..
В соответствии с частью 1 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В соответствии с частью 4 статьи 17 Жилищного кодекса Российской Федерации пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.
КоАП РФ, Статья 6.4. Нарушение санитарно-эпидемиологических требований к эксплуатации жилых помещений и общественных помещений, зданий, сооружений и транспорта
Нарушение санитарно-эпидемиологических требований к эксплуатации жилых помещений и общественных помещений, зданий, сооружений и транспорта -
влечет наложение административного штрафа на граждан в размере от пятисот до одной тысячи рублей; на должностных лиц - от одной тысячи до двух тысяч рублей; на лиц, осуществляющих предпринимательскую деятельность без образования юридического лица, - от одной тысячи до двух тысяч рублей или административное приостановление деятельности на срок до девяноста суток; на юридических лиц - от десяти тысяч до двадцати тысяч рублей или административное приостановление деятельности на срок до девяноста суток.
(в ред. Федеральных законов от 09.05.2005 N 45-ФЗ, от 22.06.2007 N 116-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
Спросить
Уважаемый Юрий, выселить могут только если квартира находится в соц. найме. В Вашем случае квартира является приватизированной, т.е. собственностью, а в соответствии с ч.1 ст.288 ГК РФ выселить и лишить собственности не имеют права. Желаю Вам удачи.
Спросить
Действительно ст.293 ГК РФ допускает выселение и продажу квартиры.
Однако вас лично вряд ли это коснется. Тк вы инвалиды.
Кроме закона есть еще и общественный резонанс.
Но порядок в квартире все таки наведите, иначе вас штрафами замучают. По ст.6.4 КОАП.
Спросить
Да, теоретически могут, по основаниям, указанным в ст. 293 ГК РФ. Однако на практике это мало осуществимо. Решение об этом должен принять суд, при наличии доказательств (ст. 55-56 ГПК РФ).
СпроситьВыселить не могут, если собственники. Наложить штраф только.
КоАП РФ, Статья 6.4. Нарушение санитарно-эпидемиологических требований к эксплуатации жилых помещений и общественных помещений, зданий, сооружений и транспортаСпроситьНарушение санитарно-эпидемиологических требований к эксплуатации жилых помещений и общественных помещений, зданий, сооружений и транспорта -
влечет наложение административного штрафа на граждан в размере от пятисот до одной тысячи рублей; на должностных лиц - от одной тысячи до двух тысяч рублей; на лиц, осуществляющих предпринимательскую деятельность без образования юридического лица, - от одной тысячи до двух тысяч рублей или административное приостановление деятельности на срок до девяноста суток; на юридических лиц - от десяти тысяч до двадцати тысяч рублей или административное приостановление деятельности на срок до девяноста суток.
(в ред. Федеральных законов от 09.05.2005 N 45-ФЗ, от 22.06.2007 N 116-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
Представьте себе - могут выселить!!!
Статья 293 Гражданского кодекса РФ допускает выселение собственника из жилого помещения и в случае:
- использование жилья не по прямому назначению (то есть не для проживания людей);
- систематическое нарушение интересов соседей (классический пример – содержание в городской квартире большого количества домашних животных без надлежащего ухода);
При этом первоначально необходимо предупреждение собственника о необходимости устранения таких нарушений в срок, определенный региональными властями.
Выселение возможно только при игнорировании предписания без уважительных причин.
Важно: решение о выселении собственника из квартиры и последующей продаже жилья с торгов принимается судом на основании иска от органа местного самоуправления. Деньги, вырученные от реализации квартиры, подлежат передаче собственнику.
Спросить
Здравствуйте, уважаемый Юрий.
Вы задали юристам сайта очень важный для себя платный юридический вопрос, надеясь получить от них более полные разъяснения с ссылками на нужные нормативные акты, а не краткие ответы без ссылок на нормативные акты.
Во-первых, для такого очень серьезного письма (фактически требования с угрозами) от Администрации населенного пункта необходимы законные основания, а не жалобы от соседей.
Во-вторых, речь идет о собственной квартире граждан.
Согласно части 4 статьи 30 Жилищного кодекса РФ (кратко - ЖК),
собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.
Основания для выселения собственников из их жилых помещений определены статьей 35 ЖК.
Статья 35. Выселение гражданина, право пользования жилым помещением которого прекращено или который нарушает правила пользования жилым помещением1. В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
2. В случае, если гражданин, пользующийся жилым помещением на основании решения суда, принятого с учетом положений части 4 статьи 31 настоящего Кодекса, или на основании завещательного отказа, использует это жилое помещение не по назначению, систематически нарушает права и законные интересы соседей или бесхозяйственно обращается с жилым помещением, допуская его разрушение, собственник жилого помещения вправе предупредить данного гражданина о необходимости устранить нарушения. Если указанные нарушения влекут за собой разрушение жилого помещения, собственник жилого помещения также вправе назначить данному гражданину разумный срок для проведения ремонта жилого помещения. В случае, если данный гражданин после предупреждения собственника жилого помещения продолжает нарушать права и законные интересы соседей, использовать жилое помещение не по назначению или без уважительных причин не проведет необходимый ремонт, данный гражданин по требованию собственника жилого помещения подлежит выселению на основании решения суда.
Таким образом, лишить права собственности на жилое помещение из-за антисанитарных условий, например пятнадцати кошек, НЕ смогут. Но проблемы у собственника или у собственников этой квартиры (психологические, финансовые) из-за этих 15 кошек реально возникнуть могут.
Знать свои права и обязанности, установленные нормативными актами, это хорошо, а лучше уметь пользоваться ими на практике с пользой для себя, а не наоборот.
В этом и может помочь разобраться подробно конкретный юрист, в т.ч. с этого сайта по договоренности, после получения от Вас более полной и нужной информации по этому вопросу.
Спросить
Да, могут отобрать квартиру.
Ст. 293 ГК РФ позволяет.
Если собственник после предупреждения продолжает нарушать права и интересы соседей или использовать жилое помещение не по назначению либо без уважительных причин не произведет необходимый ремонт, суд по иску органа местного самоуправления может принять решение о продаже с публичных торгов такого жилого помещения с выплатой собственнику вырученных от продажи средств за вычетом расходов на исполнение судебного решения.
Поэтому нужно исполнять требование администрации.
СпроситьПочему были приняты различные госты о социальном обслуживании, например, ГОСТ Р 52142 - 2013 Социальное обслуживание населения. Качество социальных услуг, ГОСТ Р 52143 "Социальное обслуживание населения. Основные виды социальных услуг". Оценка качества социального обслуживания, виды социальных услуг прописаны в ФЗ №442 №Об социальном обслуживании". Какой смысл составлять ГОСТ тогда?
Сам по себе ГОСТ - как раз документ, устанавливающий определенные параметры, требования к чему-либо. То есть инструмент стандартизации, для избежания возможных трактовок норм в правовых актах.
СпроситьНесовершеннолетнего ребёнка (бабушка) выписывает в его собственность на дачу, где нет условий для проживания и нахождения... какой мне предоставить документ в суд о том, что данные условия не позволяют проживать ребёнку с наследственным аллергическим заболеванием в антисанитарных условиях?
в вашем случае обратитесь в орган опеки и попечительства, для того, чтобы орган опеки выехал на место и составил акт обследования жилищно-бытовых условий
Спросить
Хорошо, если дача находится в пос. Овощном Азовского района, а ребёнок проживает и прописан в Железнодорожном районе, то мне необходимо написать заявление в орган опеки Железнодорожного района об обследовании жилищно-бытовых условий в пос. Овощном, Азовского района?
СпроситьИмеют ли право депутаты городской думы объявлять выговор директору городской муниципальной больницы за неудовлетворительное качество медицинского обслуживания населения?
Выговор директору может выносить тот, кто принимал его на работу, эти лицом, выступающим в качестве работодателя, является учредитель - глава администрации муниципального района или иное лицо в соответствии с Уставом учреждения.
СпроситьСогласно норме закона: ИНФОРМАЦИОННОЕ ПИСЬМО Президиума ВАС РФ от 25 ноября 2008 г. N 127 пункт 2 < ОБЗОР ПРАКТИКИ ПРИМЕНЕНИЯ АРБИТРАЖНЫМИ СУДАМИ СТАТЬИ 10 ГРАЖДАНСКОГО КОДЕКСА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ>
2. «…Применение судом первой инстанции статьи 10 Кодекса признано необоснованным, так как злоупотребление правом может иметь место лишь при условии наличия у лица соответствующего права».
Т.е. злоупотребление правом не возможно при не обладании этим правом.
Я бы, тогда, добавил, что отсутствие наличия соответствующего права у лица является безусловным основанием отсутствия злоупотребления правом и не требует рассмотрения других обстоятельств.
В силу вышесказанного, если происходит нарушение условия договора, например, не уведомление должником Банк о смене своего адреса места жительства, когда в условии договора прописано, что должники обязаны уведомлять банк о изменении своих персональных данных, является ли это злоупотреблением правом или обычное нарушение условия договора, даже, если за это нарушение договора не предусмотрена по договору ответственность (наказание) перед банком?
По моему мнения, несмотря на то, что в условиях отсутствия ответственности (наказания) появляется в связи с безнаказанностью свобода в действиях, но всё равно, это не будет злоупотреблением правом, так как юридическая обязанность по условию договора в связи с безнаказанностью не отменена и права нарушить условие договора нет.
Также, так как согласно выше цитируемому закону: ИНФОРМАЦИОННОЕ ПИСЬМО Президиума ВАС РФ от 25 ноября 2008 г. N 127 пункт 1 предпоследний абзац, последняя строка злоупотребление правом признаётся в условиях отсутствия уважительных причин, то, значит, наличие уважительных причин, например, тяжёлых жизненных условий, болезни и.т.д. может служить аргументом в пользу отсутствия злоупотребления правом?
Хочется узнать Ваше мнение граждане юристы в ответах на такие вопросы:
1) Возможно ли злоупотребление правом при не наличии у лица соответствующего права?
2) Является ли отсутствие наличия у лица соответствующего права - безусловным основанием отсутствия злоупотребление правом, без необходимости изучения других обстоятельств?
3) Возможно ли злоупотребление правом, если нарушено условие договора, т.е. права нарушать, и, значит, во зло употреблять не было?
4) Возможно ли злоупотребление правом при не наличии у лица соответствующего права, в силу, например, наличия противоположной к рассматриваемому праву обязанности, согласно договору, но наличию безнаказанности за нарушение условия договора?
5) Наличие уважительных причин, например, тяжёлых жизненных обстоятельств, болезни и т.д., может служить аргументом в пользу отсутствия злоупотребления правом?
В статье 21 ГК РФ сказано:1. Не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).
1.Если человек не обладает соответствующим правом, то он не может им злоупотреблять по причине отсутствия этого права.
2.Зачем вы другими слова повторяете суть вашего первого вопроса. Если у человека отсутствует право то нельзя говорить о злоупотреблении правом Для это достаточно выяснить отсутствие самого права.
3.В статье 8 ГК РФ сказано следующее:1. Гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают:
1) из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему;
Другими словами, злоупотребление правом может вытекать из договора, если доказано, что нарушение условий договора вызвано заведомо недобросовестным осуществлением гражданских прав Здесь нужно иметь доказательства заведомо недобросовестного осуществления стороной договора своих гражданских прав вытекающих из этого договора Априори же вменять злоупотреблением правом без доказанности заведомо недобросовестного осуществления прав-нельзя.
4. Злоупотребление правом согласно ст 10 ГК РФ может быть только при наличии доказательств-заведомо недобросовестного осуществления правом.
5.Наличие уважительных причин, например, тяжёлых жизненных обстоятельств, болезни и т.д говорит о том, что у человека не было умысла на заведомо недобросовестное осуществление прав Поэтому, конечно, наличие этих обстоятельств служит доказательством, отсутствия злоупотреблением правом.
Спросить
Согласно ст.10 ГК РФ имеется 3 формы злоупотребления правом:
осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу;
действия в обход закона с противоправной целью;
иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав.
При этом последний пункт поглощает первые два. По сути, любое заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав, может быть признано злоупотреблением правом. В соответствии с п. 1,2 ст. 10 ГК РФ не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом). Не допускается использование гражданских прав в целях ограничения конкуренции, а также злоупотребление доминирующим положением на рынке. В случае несоблюдения требований, предусмотренных пунктом 1 настоящей статьи, суд, арбитражный суд или третейский суд с учетом характера и последствий допущенного злоупотребления отказывает лицу в защите принадлежащего ему права полностью или частично, а также применяет иные меры, предусмотренные законом. Исходя из названия и смысла ст. 10 ГК РФ гражданские права любого лица должны быть реализованы и попадают под защиту закона при условии соблюдения их «пределов», т.е. до тех пор пока права одного лица не выходят за границы его личного пространства и не нарушают границы прав иных лиц. При этом злоупотребление правом не всегда связано с противоправными действиями, действия лица формально могут и не нарушать никакое нормы закона, но быть направленными в обход закона, т.е. реализация права осуществляется недозволенными способами. В соответствии с п. 1 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 г. № 25 «О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» оценивая действия сторон как добросовестные или недобросовестные, следует исходить из поведения, ожидаемого от любого участника гражданского оборота, учитывающего права и законные интересы другой стороны, содействующего ей, в том числе в получении необходимой информации. По общему правилу пункта 5 статьи 10 ГК РФ добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются, пока не доказано иное. Поведение одной из сторон может быть признано недобросовестным не только при наличии обоснованного заявления другой стороны, но и по инициативе суда, если усматривается очевидное отклонение действий участника гражданского оборота от добросовестного поведения. В этом случае суд при рассмотрении дела выносит на обсуждение обстоятельства, явно свидетельствующие о таком недобросовестном поведении, даже если стороны на них не ссылались (статья 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), статья 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ). Если будет установлено недобросовестное поведение одной из сторон, суд в зависимости от обстоятельств дела и с учетом характера и последствий такого поведения отказывает в защите принадлежащего ей права полностью или частично, а также применяет иные меры, обеспечивающие защиту интересов добросовестной стороны или третьих лиц от недобросовестного поведения другой стороны (пункт 2 статьи 10 ГК РФ), например, признает условие, которому недобросовестно воспрепятствовала или содействовала эта сторона соответственно наступившим или ненаступившим (пункт 3 статьи 157 ГК РФ); указывает, что заявление такой стороны о недействительности сделки не имеет правового значения (пункт 5 статьи 166 ГК РФ).
5) Наличие уважительных причин, например, тяжёлых жизненных обстоятельств, болезни и т.д., может служить аргументом в пользу отсутствия злоупотребления правом?
В данном случае отсутствуют факты злоупотребление правом.
Спросить
Здравствуйте, Александр!
1.При отсутствии права, им невозможно злоупотребить.
Согласно ч. 3 ст. 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. На этой норме базируется принцип недопустимости злоупотребления правом. (постановление Конституционного Суда РФ от 15.03.2005 N 3-П). Не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом) (ст. 10 ГК РФ).
2. Изучение других обстоятельств возможно только в случае они доказывают наличие права.
3. По смыслу ст. 10 ГК РФ помимо наличия самого права должен присутствовать злонамеренный умысел при осуществлении действий (причинение вреда другому лицу, действия в обход закона, либо намеренное игнорирование прав другого). Если будет доказано отсутствие умысла - злоупотребления правом не было.
4. Наказание-санкция, следующая за злоупотреблением правом по договору, если обязанность по договору влечет за собой отсутствие права - нет наказания.
5. Да, отсутствие злонамеренности, служит доказательством отсутствия злоупотребления правом.
Спасибо за интересный вопрос!
СпроситьАлександр, не уведомление кредитора о смене места жительства должника относится к злоупотреблению правом. Поскольку стороны договорились об определенных условиях оговоренных в договоре. Несоблюдение условий договора влечёт его нарушение. Обратите внимание на пункт статьи 20 ГК РФ в ней имеется ответ на Ваш вопрос.
ГК РФ Статья 20. Место жительства гражданина
1. Местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий.
Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий (пункт 1 статьи 20 ГК РФ). Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.Спросить
Добрый день!
Провести обследование обратившись в потребнадзор и в жилищную инспекцию
С уважением к Вам, Филатов Евгений Павлович.
Спросить
Это Роспотребнадзор решает. Вам надо обратиться к ним с заявлением. Они выедут на место и проведут проверку. Есть санитарные нормы и правила. Смотрят в каждом конкретном случае.
СпроситьСчитается ли антисанитарные условия для проживания детей если в квартире лежат вещи в пакетах окуратно сложены.
Нет, Елена. Антисанитарные условия определяют, если грязно, не убрано, и у есть угроза для жизни или здоровья ребенка при нахождении в жилом помещении.
Обращают внимание на то, что у ребенка должна быть отдельная кровать, стол, стул, игровой уголок, в зависимости от возраста ребенка.
СпроситьНас плохо кормят в столовых колледжа, еда: не доварена, просрочена, не соленая, редко бывает такое, что пищу ещё как то можно есть. Можете ли вы проверить качества пищи колледжа КСУ №3
Придти что ли, действительно, проверить качество пищи в колледже... а то что-то есть хочется 
Уважаемый учащийся!
Тут сайт юристов и адвокатов, а не дегустаторов.
Вопрос в такой форме Вы задали, что на него ответить сложно по существу...
Можно обращаться в те или иные органы, санэпидстанцию, органы образования, в частности...
Спросить
Обращайтесь в Роспотребнадзор. его заключение обязательно для суда (если у вас судебный спор) или организаций
Спросить
