Основные вопросы о составлении договора купли-продажи и процедуре его оформления
Где составлять договор купли продажи, кто его будет заполнять? Нужно ли потом с ним идтив юстицию?
Деньги за квартиру получать только в присутствии нотариуса?
Можете обратиться в агентство недвижимости. Есть в перечне услуг составление договоров.
СпроситьТатьяна Федоровна! Договор лучше составить у юриста. И конечно он подлежит регистрации в Росреестре. Расчёт Вы будете производить с покупателем в том месте, которое сочтёте нужным: в Росреестре, в банке или дома. Пишется расписка о получении ден.средств. При отсутствии специальных познаний в данной области, обратитесь к юристу за помощью. Все координаты на сайте имеются.
Спросить
Здравствуйте. Договор составляет нотариус, берет за это деньги - за техническую работу. Вы вправе прийти и со своим договором. Если нотариуса это устроит, то оплата будет меньше.
Спросить
Оплата госпошлины за регистрацию права собственности в Росреестре возлагается на Покупателей. Если участники сделки обращаются к нотариусу за удостоверением сделки, это означает, что нотариус удостоверяет их действия, то есть подписание Договора купли-продажи (ДКП).
Кто подписывает договор — тот и оплачивает госпошлину.
По договоренности, можно распределить эти расходы между сторонами сделки, то есть разделить в равных или неравных частях между стороной Покупателя (ей) и стороной Продавца (ов).
Размер госпошлины за удостоверение отчуждения недвижимости составляет 0.5% от цены в договоре.
СпроситьМожно ли составить договор купли продажи доли в квартире самим, а потом заверить у нотариуса. Или договор купли продажи должен составлять сам нотариус.
Можете составить сами, а подписать у нотариуса. Ведь требуется нотариальное удостоверение ваших подписей. Если нотариус с таким планом не согласится, то напомните ему о возможности жаловаться в нотариальную палату.
Спросить
Можно ли составить договор купли продажи доли в квартире самим, а потом заверить у нотариуса. Или договор купли продажи должен составлять сам нотариус.
Да, Михаил, имеете право составлять самостоятельно. Главное, соблюдайте условия, предусмотренные ст.ст. 420, 421, 549-558 ГК РФ.
Спросить
Здравствуйте! Договор можете составить и сами, если сможете это сделать правильно, Учтете все необходимые условия. Составление договора-очень непростое занятие.
Спросить
Доброго времени суток. Составить сами можете, но у нотариуса обязательно заверять если квартира в долевой собствености - это требование закона.
СпроситьКакие документы надо предоставить в юстицию при купле-продажи квартиры (приобретается не в ипотеку)? Договор купли-продажи квартиры составляет юстиция? Я купил квартиру за 1,5 млн. руб хочу продать за 2,6 млн. руб налог со сделки кто платит и сколько?
если квартира была в собственности менее 3 лет, то продавец платит налог с продажи в вашем случае с разницы между покупной ценой и суммой продажи (см. ст. 220 Налогового кодекса РФ). Договор вам составит юрист, если сами не сможете- за плату
СпроситьМожно ли самостоятельно составить договор купли продажи доли в квартире и заверить его у натариуса или только нотариус моет составлять такой договор?
Здравствуйте, да нет конечно, можете сами составить договор, нотариус за составление договора купли-продажи еще доп. деньги берут, поэтому если оставите сами, то сэкономите.
Спросить
За составление договоров нотариусы берут дополнительную плату как за "техническую работу". Поэтому к договору, составленному иным лицом, они будут придираться по полной программе, докапываясь до каждой запятой, лишь бы заставить Вас заказать у них составление договора и получить за это дополнительные деньги ("за техническую работу"). Спорить с ними в большинстве случаев не только утомительно, но и бесполезно. Примите во внимание данный момент.
Спросить
Договор купли-продажи долей общества Есть ООО с тремя учредителями. Нужно продать доли таким образом чтобы участником общества стал один.
- Составлением договора купли-продажи долей общества занимается ООО или нотариус?
- нужно ли согласие членов семьи на продажу долей?
- присутствие двух сторон обязательно при оформлении договора у нотариуса или достаточно присутствия продавца?
Уважаемая Анжелика, г.Малорита (Беларусь)!
Во-первых, Стороны вправе:
- обратиться к нотариусу для подготовки и удостоверения Договора купли-продажи;
- представить свой проект Договора купли-продажи на удостоверение нотариусу.
Во-вторых, если продаваемое имущество, является совместно нажитым супружеским имуществом, то требуется письменное согласие супруга(ги) на распоряжение им.
В-третьих, при оформлении Договора купли-продажи у нотариуса, требуется присутствие Продавца и Покупателя или их полномочных Представителей.
Желаю вам удачи Владимир Николаевич
г.Уфа 07 декабря 2010г
00:07 уф.вр.(22:07 моск.)
Спросить
Анжелика, при продаже долей внутри общества сделку у нотариуса удостоверять не нужно. Достаточно составить договор и обратиться в налоговую для внесения изменений (у нотариуса только подпись на заявлении удостоверить как обычно).
Согласие второго супруга не нужно в этом случае, так как доля не относится к недвижимому имуществу, а также в данном случае сделка не требует нотариального удостоверения. Документы в налоговую сдает директор.
СпроситьВ 1997 году отец купил квартиру, есть договор купли-продажи с отметкой БТИ о регистрации и копия ордера на приватизацию, предыдущего хозяина. В настоящее время отец хочет подарить эту квартиру мне. Обязательно ли идти к нотариусу? Можно ли самим составить договор и с ним обратиться в юстицию? Какие еще документы нужны? Что дешевле дарение или купля-продажа?
Договор можно составить в простой письменной форме, если не сможете, тогда к нотариусу. Дарение выгоднее, по цене приблизительно одинаково. К договору понадобятся: док-ты из БТИ, выписка из домовой книги, финансовый лицевой счет, справка о проверке жилищных условий.
С уважением,
СпроситьОбязательно ли составление акта приемки-передачи квартиры при покупке-продаже квартиры? Кто его должен составлять? Я преобретаю квартиру, но мне реелтор говорит, что оформляется для предоставления в Юстицию только договор купли-продажи. И основанием для доказательства моего права собственности является договор купли-продажи и свидетельство о регистрации. Но я считаю акт тоже является основным документом или я не права?
У нас купля продажа квартиры, договор на регистрацию отнесли в мфц, а продавцы хотят только у нотариуса регистрировать куплю продажу, якобы у них 4 человека были прописаны и если 4 человека, то регистрацию купли продади только у нотариуса, это правда?
Здравствуйте, договор подлежит нотариальному удостоверению в случае, если была долевая собственность. Регистрация значения не имеет. Нужно смотреть, у кого в собственности находится квартира.
Удачи вам и всего наилучшего
Спросить
• Здравствуйте, Это неправда, прописка в квартире не имеет никакого значения, но если в квартире четыре собственника и у каждого одна четвёртая доли, то вам действительно нужно сначала к нотариусу
Желаю Вам удачи и всех благ!
Спросить
Здравствуйте количество прописанных тут ни при чём главное сколько собственников было этого жилья эти сведения указаны в справке о составе семьи а также выписки из е г р п если квартира находилась в долевой собственности то оформление договора купли-продажи только через нотариуса но регистрировать в росреестре Нужно обязательно в любом случае.
СпроситьЗдравствуйте! Если собственником являются несколько лиц, т.е. доля либо покупателем является не один, то тогда вам нужно идти к нотариусу, т.к. все сделки с долями подлежат нотариальному удостоверению. В остальных случаях можете через МФЦ. Удачи Вам!
Спросить
Здравствуйте! Если собственников (продавцов) более одного, то только в этом случае договор купли-продажи должен быть удостоверен нотариально.
Спросить
Если квартира находится в долевой собственности четверых собственников, то договор купли-продажи оформляется нотариусом, если собственник квартиры один - можно в простой письменной форме (без нотариального удостоверения). В МФЦ (в Росреестре через МФЦ) регистрируется не договор, в переход права собственности на объект недвижимого имущества на основании договора.
Количество зарегистрированных к сделке никакого отношения не имеет. Все зарегистрированные должны сняться с регистрации по данному адресу самостоятельно.
Спросить
Здравствуйте! Прописано может быть сколько угодно, но если собственников несколько человек, то необходимо обращаться к нотариусу. Это-правда.
Спросить
Расходы по оплате услуг нотариуса оплачиваются по соглашению участников сделки купли-продажи, то есть как решите, так и будет. Обычно в равных долях каждый.
Спросить
Елена. Добрый день. Перед заключением сделки стороны договариваются, в зависимости от ситуации, или платят пополам или кто то из сторон.
С любой ситуации всегда можно найти выход. Удачи Вам и всего самого хорошего исхода дела.
Спросить
Кто оплачивает услуги нотариуса, – этот вопрос согласовываются между продавцом и покупателем. Вы можете разделить эти расходы поровну.
Спросить
Добрый день! Услуги нотариуса оплачиваются по договоренности сторон. Если они настаивают на оформлении у нотариуса, то пусть и оплачивают это дело. Удачи Вам!
СпроситьПри продаже квартиры составляется договор купли-продажи. Обязательно ли его составлять у нотариуса? Сколько стоит составление? И кто оплачивает составление, продавец или покупатель, или оба?
Нотариальное заключение договоров куплипродажи не обязательно. Составляйте в простой письменной форме. подписывайте и несите в УФРС(любое отделение по Москве). Можно составить самим, взяв из интернета или в любой юридической конторе. Платит как правило тот , у кого есть деньги, т.е. покупатель.
Спросить
Наталия, добрый вечер! В соответствии со статьёй 550 Г ражданского кодекса Российской федерации, договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (пункт 2 статьи 434).
Несоблюдение формы договора продажи недвижимости влечет его недействительность.
В соответствии со статьёй 558 ГК РФ, договор продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации.
Таким образом, нотариально удостоверять договор купли-продажи необязательно. Об оплате договариваетесь сами.
С уважением
Спросить
Договор купли-продажи квартиры где нужно оформлять? Если в нотариусе, то действительным ли будет его оформление у нотариуса в Казахстане на русском языке.
Вы можете оформить договор купли - продажи квартиры у любого нотариуса. Я зык не имеет значения. После нотариального заверения документы сдаются в ЦОН для переоформления права собственности.
Спросить
