Нужно ли обновлять документы на квартиру после развода, если она была принадлежностью бывшего супруга?
Мы с бывшим супругом после развода через суд поделили квартиру по 1/2. Квартиру хотим продать, оформлена она была изначально на бывшего мужа. Надо ли нам переоформлять документы на квартиру каждому свою долю в собственность или же квартиру можно продать по старым документам, которые, я,повторюсь, оформлены на бывшего супруга?
Можете продать по имеющимся документам. Только оговорите порядок оплаты, чтобы Вам была сразу половина денег была передана.
Спросить
А, если я уже отдала документы на оформление доли? Как будет происходить продажа квартиры?
СпроситьВ таком случае договор купли-продажи будет заключаться от имени обоих собственников - Вас и супруга. Для Вас это не хуже.
Спросить
После развода квартира оформлена на бывших супругов в долях. Каким образом единый платежный документ может быть оформлен на того супруга, который имеет 3/4 доли в квартире, без ведома супруга, который имеет 1/4 долю? Спасибо.
Обычно изначально платежные документы оформляют на одного, а чтобы разделить обращаются в бухгалерию ГУ ИС или в суд. Зачем переоформлять на себя оплату целиком сейчас, не ясно, но если у вас уже были раздельные оплаты, то без согласия не оформят
СпроситьВ браке была приобретена квартира, оформлена на бывшего мужа. Развелись, по суду разделили совместно нажитую квартиру по 50% каждому. Сейчас хотим продать квартиру. Скажите пожалуйста нужно ли оформлять свои доли на себя или можно продать так? Спасибо.
Здравствуйте,признание судом права собственности супругов на квартиру недостаточно для того, чтобы они стали собственниками. Это право нужно зарегистрировать в ГБР, для этого, нужно предоставить решение суда, план квартиры из БТИ и квитанция оплаты госпошлины.Потом вы можете продавать доли.
СпроситьКвартира куплена в браке. Собственность оформлена на супругу. После развода без раздела имущества прошло больше 3 лет. Может ли бывший супруг или наследники бывшего супруга претендовать на долю в квартире больше через 7 лет после развода? В каком конкретном случае суд точно им откажет?
Анна, претендовать могут любое количество времени, но им откажут если вы заявите об истечении срока давности.
Спросить
Добрый день. Проблема в том, что срок исковой давности по иску о разделе совместно нажитого имущества не исчисляется с даты расторжения брака. Поэтом прошедшие 3 года вообще не важны. Ситуацию нужно изучать на индивидуальной консультации у грамотного юриста с выяснением всех подробностей и нюансов. Иначе получите ответ, не имеющий ничего общего с реальностью.
Спросить
Здравствуйте!
Может подать на раздел в любое время
Срок давности с датой развода никак не связан, исчисляется в силу ст.ст.196,200 ГК РФ со дня, когда супруг узнал или должен был узнать о нарушении своего права
Если нарушения его прав не было, то срок давности и не начал исчисляться
Суд не откажет
В случае смерти-наследники наследуют половину квартиры-его законную долю.
Спросить
Ответ отключен модератором
Здравствуйте!
После развода без раздела имущества прошло больше 3 лет.
Срок давности для предъявления требований о разделе (3 года) считается не с даты развода, а с даты, когда стало известно о нарушении права одного из супругов. Например, бывший супруг предложит разделить имущество, а ему откажут (это может произойти и через 7 лет) - вот с этого момента и начнется отсчет.
Наследники тоже вправе предъявить требования на это имущество.
Спросить
Бывший супруг (его наследники) вправе подать иск о разделе совместно нажитого имущества, о признании права собственности. Исковая давность исчисляется со дня, когда бывшему супругу (его наследникам) должно было стать или стало известно о нарушении своего права на общее имущество (когда продано имущество)
Семейный кодекс Российской Федерации" от 29.12.1995 N 223-ФЗ(ред. от 02.07.2021)
Статья 34. Совместная собственность супругов
2. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.
3. Право на общее имущество супругов принадлежит также супругу, который в период брака осуществлял ведение домашнего хозяйства, уход за детьми или по другим уважительным причинам не имел самостоятельного дохода.
Статья 38. Раздел общего имущества супругов1. Раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов.
2. Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. Соглашение о разделе общего имущества, нажитого супругами в период брака, должно быть нотариально удостоверено.
3. В случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке.
При разделе общего имущества супругов суд по требованию супругов определяет, какое имущество подлежит передаче каждому из супругов. В случае, если одному из супругов передается имущество, стоимость которого превышает причитающуюся ему долю, другому супругу может быть присуждена соответствующая денежная или иная компенсация.
4. Суд может признать имущество, нажитое каждым из супругов в период их раздельного проживания при прекращении семейных отношений, собственностью каждого из них.
5. Вещи, приобретенные исключительно для удовлетворения потребностей несовершеннолетних детей (одежда, обувь, школьные и спортивные принадлежности, музыкальные инструменты, детская библиотека и другие), разделу не подлежат и передаются без компенсации тому из супругов, с которым проживают дети.
Вклады, внесенные супругами за счет общего имущества супругов на имя их общих несовершеннолетних детей, считаются принадлежащими этим детям и не учитываются при разделе общего имущества супругов.
6. В случае раздела общего имущества супругов в период брака та часть общего имущества супругов, которая не была разделена, а также имущество, нажитое супругами в период брака в дальнейшем, составляют их совместную собственность.
7. К требованиям супругов о разделе общего имущества супругов, брак которых расторгнут, применяется трехлетний срок исковой давности.
ВЕРХОВНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИСпросить№4-КГ 19-19
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
г.Москва 2 июля 2019 г.
Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации
Аналогичные разъяснения содержатся в пункте 19 постановления Пленума ВС РФ от 5 ноября 1998 г. № 15 «О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака», в котором указано, что течение трёхлетнего срока исковой давности для требований о разделе имущества, являющегося общей совместной собственностью супругов, брак которых расторгнут (пункт 7 статьи 38 Семейного кодекса Российской Федерации), следует исчислять не со времени прекращения брака (дня государственной регистрации расторжения брака в книге регистрации актов гражданского состояния при расторжении брака в органах записи актов гражданского состояния, а при расторжении брака в суде - дня вступления в законную силу решения), а со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.
Таким образом, срок исковой давности по требованиям о разделе общего имущества супругов, брак которых расторгнут, исчисляется с момента, когда бывшему супругу должно было стать или стало известно о нарушении своего права на общее имущество, а не с момента возникновения иных обстоятельств (регистрация права собственности на имущество за одним из супругов, прекращение брака, и т.п.)
Нив каком. Сможеет и спустя поле 15 лет если вы не будете уведомлять супурга о намерении ее продать и продадите ее.
СпроситьМы с супругом в разводе. Имеется совместно нажитая квартира, право собственности оформлено на меня, раздела после развода не было. У бывшего мужа от второго брака родился ребенок. Бывший муж умер. Включается ли в наследную массу часть нашей квартиры, если, повторюсь, раздела ее после нашего развода не было?
Анна, то, что раздела квартиры при жизни мужа не было, не имеет значения. Квартира условно принадлежит вам обоим в равных долях. Доля бывшего супруга должна делится в равных долях между между всеми наследниками первой очереди, т.е. детьми и нынешней супругой. Вы, как бывшая супруга, в число наследников не входите. Другое дело, обратились ли эти наследники к нотариусу в установленный законом 6-месячный срок с заявлением об открытии наследства или нет? Если этот срок ими нарушен, то можно оспаривать их право на наследство.
СпроситьС даты развода супругов прошло более пяти лет. Раздел имущества прошел бесспорно. Через пят лет после развода бывшая супруга спохватывается, что могила ее родителей (место захоронения) оформлена на бывшего супруга. Место захоронения выделено отцу супруги, там захоронены отец и мать супруги. После смерти отца супруги документы были оформлены на супругу, после смерти матери супруги при переоформлении документов (менялась система оформления собственности на места захоронения), документы были оформлены на бывшего супруга.
В разделе имущества упомянутое место захоронения не упоминалось. Сейчас бывшая супруга хотела бы переоформить документы на себя, т.к. там захоронены оба её родителя.
Супруг не согласен.
Как можно решить этот вопрос? Единственным ли решением является подача судебного иска?
Изначально квартира была оформлена по договору долевого строительства на обоих супругов. Супруг делает в пользу жены договор по переуступке прав требования на эту квартиру Безвозмездно. Оформлено нотариально, Право собственности на квартиру оформлено на супругу. При разводе и разделе имущества какие права на квартиру имеет супруг?
Уважаемая Татьяна, г.Краснодар!
Во-первых, все АКТИВЫ и ПАССИВЫ: КРЕДИТНЫЕ и ДОЛГОВЫЕ ОБЯЗАТЕЛЬСТВА !!!, являются совместно нажитым супружеским имуществом.
Во-вторых, раздел совместно нажитого супружеского имущества может быть произведён как в ПЕРИОД БРАЧНЫХ ОТНОШЕНИЙ !!!, так и ПОСЛЕ их РАСТОРЖЕНИЯ !!! в течении ТРЁХ лет.
В-третьих, имущество приобретённое в период брачных отношений, по возмездным сделкам, является совместно нажитым супружеским имуществом и принадлежит каждому из супругов в равных долях(50 на 50 %), независимо от того на кого оно зарегистрировано.
Кроме того, при разделе совместно нажитого супружеского имущества СУД МОЖЕТ на основании ч.2 ст.39 Семейного кодекса РФ, ОТСТУПИТЬ от начала РАВЕНСТВА ДОЛЕЙ СУПРУГОВ исходя из:
-интересов НЕСОВЕРШЕННОЛЕТНИХ ДЕТЕЙ !!!
-заслуживающего внимания интереса одного из супругов, в частности, в случаях, если другой супруг НЕ получал доходов по НЕ уважительным причинам;
-либо расходовал общее имущество супругов в ущерб интересам семьи.
Поэтому исходя из выше изложенного вы вправе представить в суд доказательства, обосновывающие свои доводы на основании ч.2 ст.39 Семейного кодекса РФ.
Также согласно п.6 ст.38 СК РФ: та часть имущества, которая не была разделена супругами, а также имущество, нажитое в период брака в дальнейшем (после заключения соглашения о разделе), будет составлять совместную собственность.
С уважением Владимир Николаевич
г.Уфа 03.08.2011г
22:44 моск. вр.
СпроситьДоброго времени суток Татьяна!
Если Вы эту переуступку не зарегистрировали в регистрационной службе, тогда супруг имеет право на 1/2 в квартире.
Есть вариант зарегистрировать, а потом всё остальное. После чего, вся квартира будет принадлежать Вам.
С уважением,
Николай Васильев.
Спросить
Здравствуйте, Татьяна! По нынешнему положению супруг не имеет никаких прав на данную квартиру, поскольку свои права передал супруге.Фактически это был договор дарения. Не исключаю, впрочем, возможности, что супруг будет оспаривать совершенную сделку, ссылаясь на то, что он, якобы. заблуждался относительно последствий заключенной сделки. Однако такой иск будет скорее всего бесперспективным. Удачи
СпроситьВозможно ли продать свою долю квартиры, по решению суда квартиру которая была куплена в браке и оформлена на бывшего мужа поделили 74 доли ему, и 26 доли мне если квартира в ипотеке.
Трехкомнатная квартира находилась в общей совместной собственности супругов. После развода и раздела имущества Решением суда Признано за истцом (бывшим мужем) право собственности на 1\2 доли квартиры, за ответчицей (с сыном 8 лет) право собственности на 1\2 доли квартиры. В настоящее время бывший муж собирается продавать свою долю.
ВОПРОС: Какое время предоставляется бывшей супруге на выкуп доли квартиры бывшего супруга ПОСЛЕ СДЕЛАННОГО ИМ ПРЕДЛОЖЕНИЯ выкупить свою долю. Необходимо решить денежный вопрос для выкупа доли. Какими документами регламентируется срок на выкуп доли квартиры у бывшего супруга.
Уважаемая, Нина Владимировна! Из Вашего вопроса непонятно, как и на основании чего ребенок при разделе имущества супругов тоже признан собственником имущества.
Но, тем не менее, с момента предложения о покупке доли в праве, Вы должны ее купить в течение 1 месяца (т. 250 ГК РФ). Если не купите, он может продавать долю кому угодно, но не дороже, чем предлагал Вам.
С Уважением, адвокат Н.Федоровская.
СпроситьНина Владимировна! По поводу доли сына не фантазируйте.Нет еще такого решения суда. у вас.Вообще никакого нет.
СпроситьХочу оформить развод, двое несовершеннолетних детей 13 и 11 лет, муж против развода, есть доля в квартире, оформлена на меня, приобреталась на средства от продажи подаренной доли в частном доме, есть автомобиль, оформлен на мужа. Вопрос: куда подавать исковое заявление - мировому судье или в районный суд, смогу ли я продать долю в квартире после развода - не потребуется ли согласие бывшего супруга?
Наймите хорошего адвоката или юриста.
Статья 48. Ведение дел в суде через представителейСпроситьГАРАНТ:
См. комментарии к статье 48 ГПК РФ
1. Граждане вправе вести свои дела в суде лично или через представителей. Личное участие в деле гражданина не лишает его права иметь по этому делу представителя.
2. Дела организаций ведут в суде их органы, действующие в пределах полномочий, предоставленных им федеральным законом, иными правовыми актами или учредительными документами, либо представители.
Полномочия органов, ведущих дела организаций, подтверждаются документами, удостоверяющими служебное положение их представителей, а при необходимости учредительными документами.
От имени ликвидируемой организации в суде выступает уполномоченный представитель ликвидационной комиссии.
Система ГАРАНТ: Подробнее ➤
Если речь идет лишь о расторжении брака, то необходимо обращаться к мировому судье с исковым заявлением о расторжении брака. Если будет подниматься вопрос о разделе совместно нажитого в период брака имущества, стоимостью более 50000 руб, то дело будет рассматриваться в федеральном суде.
Спросить
Добрый день.
Если нет спора о месте проживания детей, Вы должны по месту своей прописки подать в мировой суд исковое заявление о расторжении брака и взыскании алиментов. Если такой спор есть – такой иск должен быть подан в районный суд. Гос. пошлина составляет 600 рублей. К иску приложить подлинник свидетельства о заключении брака и копию свидетельства о рождении ребенка. В этом же иске можно просить установить алименты и на детей. Главное - правильно составить и обосновать такое исковое заявление, что самостоятельно, без помощи юриста, сделать Вам будет сложно. Обратитесь к юристу на нашем сайте лично, он поможет составить такое исковое заявление и даст все пояснения.
А свою долю конечно потом Вы сможете продать.
Спросить
Добрый день.
Если у вас не будет спора о детях то вы можете подать иск о расторжении мировому судье, если будет спор о детях, то тогда в районный суд.
При разводе муж может подать иск о разделе совместно нажитого имущества. Тогда вам в суде придется доказывать, что имущество приобретено на ваши личные деньги.
СпроситьПри покупке двухкомнатной квартиры супруги оформили её в собственность по ½ каждому без учета, имевшегося на тот момент ребенка. Документы на собственность были оформлены с обременением по кредиту. Потом родился второй ребенок. Несовершеннолетние дети прописаны в квартире вместе с матерью, супруг прописан в ней не был. Потом был развод. По суду истице перераспределить доли с учетом детей не удалось, т.к. банк-кредитор не давал согласие на передел кредитного договора. По иску бывшего супруга был суд по определению порядка пользования квартирой. По вступившему в силу решению апелляционного суда каждому их бывших супругов была выделена в пользование комната – без выделения в натуре, при этом было определено, что дети могут пользоваться всей квартирой. Потом бывший супруг прописался в этой квартире, продолжая проживать в другом месте. Потом женился, проживает с новой женой в её трехкомнатной квартире. Недавно кредит был погашен, и бывший супруг поднял вопрос о переоформлении документов на собственность. В связи с этим вопросы:
1. Можно ли теперь мать через суд перераспределить доли – включив в число собственников детей, т.е. по ¼ доли родителям и детям?
2. Возможен ли теперь выдел доли в натуре?
3. Может ли теперь бывший супруг сдавать в наем или продать свою долю третьему лицу при праве детей проживать и пользоваться всей квартирой?
4. Может ли бывший супруг через суд заставить бывшую супругу продать ему свою долю (другого жилья у нее с детьми нет)?
5. Можно ли решением суда вписать в документ о собственности доли обременение проживанием несовершеннолетних детей?
Отвечаю на каждый ваш вопрос по очереди.
1. Просто так не перераспределишь, если собственниками являются муж и жена, а не дети. Дети не имеют прав на имущество родителей, а родители - на имущество детей. Муж и жена могут подарить каждый часть своих долей детям.
2. Квартиры очень редко могут быть разделены в натуре. Скорее всего, раздел в натуре невозможен.
3. Всю квартиру муж не может без согласия жены сдавать внаем. Может сдавать только ту комнату, которая выделена ему по суду об установлении порядка пользования. Комнату отдельно тоже не продаст, т.к. она не может быть выделена в натуре. Свою долю он может продать, но при условии соблюдения преимущественного права покупки: то есть он обязан в первую очередь предложить жене купить свою долю, прежде чем будет вправе продать ее третьему лицу.
4. Заставить продать долю не может, так как у супругов в данном случае равные доли 1/2.
5. Факт проживания в квартире несовершеннолетних детей не является обременением.
Спросить
>Может сдавать только ту комнату, которая выделена ему по суду об установлении порядка пользования.
>Свою долю он может продать, но при условии соблюдения преимущественного права покупки
А как же дети, которые по решению суда могут пользоваться всей квартирой, будут пользоваться ею, если он сдаст или продаст долю?
Спросить
