Как рассчитать кадастровую стоимость земли общего пользования СНТ в Старой Купавне

Проконсультируйте, пожалуйста, можно ли строить ижд на землях населенных пунктов - для ведения садоводства земля относится, как записано в св-ве о гос. регистрации права, к землям населенных пунктов - для ведения садоводства. Какая должна быть, точнее разрешенная, если такая имеется, площадь для строительства ижд? Подробнее:

Категория земли - земли населенных пунктов. Разрешенное использование - для ведения садоводства. Эти земли относятся к землям ИЖС?

Если категория земель: земли населенных пунктов и разрешенное использование: Для ведения гражданами садоводства и огородничества (по документу: под коллективный сад) это тоже самое, что категория земель: земли населенных пунктов и разрешенное использование: земельные участки общего назначения, для ведения садоводства? Получается, что садоводческое некоммерческое товарищество должно будет менять вид разрешенного использования или это одно и тоже? Земли выделялись распоряжением в 2010 г. и там прописано, что это земли общего пользования и для ведения садоводства, но в выписке из ЕГРН звучит про коллективный сад. Коллективный сад не равен землям общего пользования?

У меня в собственности земельный участок в снт (земли населённых пунктов для ведения садоводства) как можно поменять вид (для ведения садоводства) не меняя категории (земли населённых пунктов)? Хочу открыть магазин.

Может ли фактически существовать СНТ если садоводов практически нет, люди живут круглогодично с городской припиской (земли у всех в собственности и у каждого в документе написанные разные категории земель у одних земли населённых пунктов-садоводство у других земли населенных пунктов дачные дома у третьих ИЖС) а земли общего пользования перевели в земли населённых пунктов и прямое назначение ведение садоводства (дороги по которым ходим) кадастравая стоимость 1 рубль что б не платить налог. Вот и хочу понять кому мы пренадлежим городу или председателю СНТ дом я купила с использованием материнского капитала дом жилой, земля тоже мной купленная одновременно с домом прописка городская с адресом и индексов относимся к Ворошиловскому району г.Ростов на дону.

В свидетельстве на земельный участок: земли населенных пунктов для ведения садоводства, дом назначение жилое. СНТ на кадастре не стоит (земля в бессрочном пользовании, общих ресурсов нет). Хотим ликвидировать СНТ, останавливает что будет со статусом земли, нужно ли будет менять свидетельства после ликвидации.

Скажите пожалуйста, какие сейчас нормы постановки на очередь на улучшение жилищных условий в г Старая Купавна Ногинского района Московской области?