Как решить проблему с гниющим домом и обеспечить отцу новое жилье?
Помогите, пожалуйста, советом... Проблема следующая. 8 лет назад мои родители попали в нехорошую историю, обменяв 3 х комнатную квартиру на другую 3 х комнатную, но в деревянном доме 1917 года постройки (нужны были деньги). Всё надеялись, что из этого дома можно будет переехать, когда дом снесут. Стал он стремительно гнить и буквально рушиться. Мамы уже нет. Отец и я - собственники. Я-то там не живу, а вот бедного папу жалко! Пытались назначить комиссию, чтоб признали дом аварийным, но в доме несколько квартир с неблагополучными семьями, которым не то, чтобы плевать, а они еще и против сноса дома, т.к. платить за ком. услуги меньше. В общем, всё у них хорошо, а мне как-то нужно выделить квартиру для отца. Я не хочу, чтоб его однажды накрыло крышей этого злосчастного дома, собственником которого, если честно, быть противно (я уже не говорю, чтобы жить там, упаси Боже!). Что мне сделать? Я готова на многое, лишь бы вытащить папу! Помогите!
Анна Игоревна! В данном случае Вам необходимо самим обратиться в администрацию и попросить провести обследование Вашего дома.
СпроситьДополню ответ коллеги!
Не в администрацию,а в межведомственную комиссию при администрации.Только она может провести обследование и признать дом аварийным.И это делается по заявлению хотя бы одного собственника либо нанимателя.А администрация уже на основании заключения о признании дома аварийным выносит постановление о признании его таковым и включает в программу переселения.
Если заключение межведомственной комиссии Вас не устроит-то его можно обжаловать в судебном порядке.
Спросить
Имеет ли значение права голоса тех жильцов, которые вменьшестве? Из 20 квартир жилого дома, 3 квартиры не приватизированны остальные собственники. Все собственники, т.е. 17 квартир, хотят чтобы дом признали аварийным и расселили. А вот жильцы квартиры каторых муниципальные не хотят этого, их всё устраивает, не смотря на состояние дома (в общем вредные люди, их не убедить) они будут мешать нам при процессе признания дома аварийным, если они против этого? Я знаю что когда расселять будут, вот тогда необходимо согласее всех жильцов. Ну а когда просто для начала признать дом аварийный?
В общем случае - нет, участие жильцов не предполагается, вопрос к собственнику жилья.
СпроситьЯ живу в барачном доме. По программе наш дом скоро должны снести и переселить в новый, но аварийным он пока не признан. Моя соседка по дому хочет быстрей переехать в новый дом и для этого наняла какую-то коммиссию для того чтобы они признали аварийный ли наш дом или нет. она говорит что для того чтобы комиисия начала работу нужно 14000 рублей с дома. Правомерны ли ее действия так как я не хочу платить никаких денег и не хочу пока никуда переезжать?
это все незаконно комиссия должна быть назначена администрацией и бесплатно это что то хитрое и аферное
СпроситьПожалуста и помогите разобраться с этой проблемой. В 2016 году купили квартиру в многоквартирном одноэтажном доме, дом состоит из 4 квартир. Пожили модет год и уехали жить в город. Собственники квартиры мои дети, дочь 7 лет, 11 лет и сын 16 лет (инвалид по общему заболеванию в ПНД стоит на учёте. В 20 году вернулись, в свою квартиру на ПМЖ, из ща состояния ребёнка. С 2020 года вложила очень много денег, провела воду, поставила ванну и санузел, развела немного хозяйства. И сейчас выяснилось, что когда мы не жили в своей квартире, один из нанимателей дома (квартира в соцнайме) написал заявление в что б признали дом аварийным, два года было всё тихо, я вкладывала деньги, обустраивала жильё, и тут вдруг спустя два года, признают дрм аварийном, подлежащему сносу, и мне с тремя детьми дадут однокомнатную квартиру, на которую ни я ни дети не хотят. В доме много что заменёно и поменяно. Подскажите пожалуйста как быть и что делать. Как мы будем жить на в однокомнатной квартире в четвером.? С ребёнком опять будут проблемы. Помогите пожалуйста.
Вам должны предоставить равноценное жилье либо денежную компенсацию.
Вам, если и предоставят жилье, то не меньше по площади, чем было.
Спросить
А кто вам сказал, что однокомнатную квартиру? У вас сейчас сколько комнат?
Согласно позиции Верховного суда РФ в статье 32 Жилищного кодекса, указано - принудительное изъятие жилого помещения на основании решения суда возможно только при условии предварительного и равноценного возмещения.
Другое жилое помещение взамен изымаемого в таком случае может быть предоставлено собственнику только при наличии соответствующего соглашения, достигнутого с органом местного самоуправления, и только с зачетом его стоимости при определении размера возмещения за изымаемое жилье. Это опять Жилищный кодекс, статья 32.
Если жилой дом, признанный аварийным, включен в региональную программу по переселению, то собственник жилья в таком доме по закону "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства" имеет право на предоставление другого жилого помещения в собственность либо его выкуп. При этом, подчеркивает Верховный суд РФ, собственник имеет право выбора любого из этих способов обеспечения его жилищных прав.
Вывод из всего сказанного Верховным судом РФ такой - право собственника по своему выбору требовать либо выкупа своего помещения, либо предоставления ей другого жилья в собственность. Необходимо обратиться в администрацию и определить тот способ который устраивает вас.
Более того у вас разнополые дети и один из них инвалид.
Спросить
Добрый день. Отправьте мне в ЛС фото договора найма. Без этого невозможно корректно Вам ответить.
Спросить
Добрый день. У меня была похожая ситуация - признали аварийным трехквартирный одноэтажный дом, одна квартира принадлежала муниципалитету, две квартиры - частному лицу. Признание дома аварийным было производено с нарушениями закона, и мы это оспорили. В суде. Дом исключили из реестра аварийных. Попробуйте рассмотреть вариант оспаривания признания дома аварийным. Может не такой уж он и аварийный в самом деле.
Спросить
Нам досталась в наследство квартира в деревянном 8-ми квартирном доме во Владивостоке. Дом (барак) без удобств. Из 8-ми квартир собственники мы и так ещё одна квартира, остальные 6 квартир по договору найма с администрацией живут. Сейчас наши соседи решили признать дом аварийным, а мы хотим Продать квартиру. Но если нас признают аварийными и взамен дадут жильё, то мы конечно согласимся, но это не факт. Вопрос: что нам ожидать как собственникам, если мы дадим согласие на признание дома аварийным? И можно ли продавать квартиры в аварийном доме?
Вы можете продавать хоть в аварийном доме, хоть в ветхом если будут желающие купить квартиру. Законом не запрещено заключать сделки с подобной категорией квартир. Покупателям перйдёт право на получение в дальнейшем жилплощади, поскольку дом признан аварийным.
Спросить
Анна,
Вы можете продавать свою квартиру, если будут желающие ее купить. Тем более, дом аварийным еще не признан и дело это, как показывает практика, не быстрое.
СпроситьНас пугают тем, что собственники жилья в таких домах, после согласия на признание дома аварийным, могут быть расселены не в квартиры, а такие же бараки или в коммунальные квартиры и что доходит до того что снос дома производится за их счёт. Так как нас всего два собственника на весь дом, а остальные муниципальные квартиры, мы переживаем за это. Можно уточнить, что «грозит» таким как мы если дом все же признают аварийным, на что нам расчитывать?
Спросить
Во первых, процедура признания дома аварийным очень длительная, а процедура расселения еще длиннее. Однако Вам как собственникам предоставят жилье только лучше и по площади не меньше, но тогда когда у администрации будет возможность. Продавать такие квартиры нельзя после того, как Вам вручат соглашение на переселение, а Вам до этого очень далеко. Решать Вам.
СпроситьПомогите пожалуйста найти верный выход из ситуации. Мои родители по программе снос ветхого жилья получили ипотеку на квартиру (на 15 лет). Квартира оформлялась на 2-х собственников (обоих родителей). Сейчас квартира находиться в залоге. Так же для бабушки родители покупали дом, но оформлен он на отца. Сейчас отец ушел в другую семью. Прошу Вас подскажите, как можно сделать так, чтобы отцу остался дом, а маме кваритира и соответсвенно долг за квартиру, который она будет выплачивать. Родители еще не разведены! Стоит ли маме соглашаться на развод? Очень прошу ответить как, можно скорее, так как события очень стремительно разварачиваются!
Соглашение на развод не будет требоваться, т.к. по истечении 3-х месяцев все равно разведут. В принципе дом оформлен на отца, дом может быть признан за ним. Если между ними спор о разделе имущества, то в суде при разделе имущества пусть каждый выскажет свое мнение относительно раздела - так как Вы пишете - дом отцу, квартиру - матери. Ведь и дом и квартира приобретались во время брака, так что является это имущество совместно нажитым и будет делиться при разводе (если спорный раздел, то по суду). А кому там они приобретали, неважно.
СпроситьТ. адвокаты, помогите. Вот такой вопрос: я с родителями жила в доме, который в 1988 году попал в зону сноса, нам дали 2 квартиры, мне 1 комн. (мне и моей дочери) и родителям 1-комн., они не захотели жить в благоустроенной квартире и сразу же обменяли на частный дом. Если в договоре мены квартиры на дом будет записан отец как собственник, а мамы не будет, получается доли мамы нет? Я подала иск на долю мамы, а выходит, отсуживать нечего? Прежний дом (который попал в зону сноса) родители покупали, когда были в браке. Ответьте пожалуйста.
Если собрать все документы, то доля матери в доме имеется, посокльку она получена в результате двух договоров мены. Возможно там была не мена, если вы судитесь, вам нужно истребовать все доказателсьтва - по покупке дома 1, по мене квартиры на дом, а также при предосталвении квартиры при сносе
Спросить
У родителей общая совместная собственность даже после мены, независимо от того, на чье имя дом оформлен.
СпроситьВ ответ на благодарность
Все договора по недвижимости находятся в архивах по сделкам до 1998 года (в некоторых регионах и до 2000) БТИ, Департьаментов и тп. По сделкам после этой даты в Росреестре. Вам нужно просить суд истребовать копии регистрационных дел по всем объектам недвижимости. Вообще такое дело лучше вести с грамотным адвокатом в вашем городе. Удачи
Спросить
Где искать эти доказательства? Я знаю точно, что дом приобретен по договору мены, узнавала в БТИ. Это договор требует судья, которому я подала исковое заявление на фактическое принятие наследства после смерти мамы. И где можно найти ордер на квартиру?
СпроситьЖиву в деревянном доме. Квартира приватизирована. Дом признан аварийным. Когда снесут неизвестно. Хочу купить новую квартиру пока хорошие цены. Повлияет это как-то в дальнейшем при расселении ветхого дома?
Мой папа собственик дома и участка, я на участке за домом сделала фундамент, хочу построить двухэтажный дом, но ещё не построила дом, фундамент у меня 10 на 10,но он пристроин к старому дому, дом папин одноэтажный, как мне быть? Разрешение я не сделала на постройку дома, мне нужно сделать разрешение? Или оформить как пристрой? Помогите как мне быть? Что надо мне и папе сделать в первую очередь, чтоб не было проблем с постройкой, после постройки папа хочет сделать дарственую на мой пристрой, или же надо папе на меня оформить этот кусочек земли? Чтобы строиться.
поскольку правообладатель земельного участка папа, то ему необходимо обратиться в администрацию за получением ГПЗУ на реконструкцию либо строительство и получить разрешение на строительство. После постройки дома ввести его в эксплуатацию (получить акт ввода) и зарегистрировать в росреестре право собственности, затем он вправе распоряжаться объектом по своему усмотрению - продать подарить завещать обменять и тд.
Спросить
