Я преподаватель хочу взять ипотеку на вторичное жильё на что мне рассчитывать?
Я преподаватель хочу взять ипотеку на вторичное жильё на что мне рассчитывать?
Хотим взять ипотеку на приобретение жилья на вторичном рынке. У нас ребенок-инвалид. Можем ли мы рассчитывать на помощь государства на выплату части ипотеки по госпрограмме "Социальная ипотека"?. Заранее благодарю за ответ.
Добрый день
Рад видеть вопрос из родного города. Вы должны обязательно стоять на очереди по улучшению жил. условий. Не все объекты недвижимости подпадают под программу (не позволят например взять шестикомнатную квартиру), не все банки работают с программой. Узнать только в Администрации.С уважением к Вам, Филатов Евгений Павлович.
СпроситьХотим взять ипотеку на приобретение жилья на вторичном рынке. У нас ребенок-инвалид. Можем ли мы рассчитывать на помощь государства на выплату части ипотеки по госпрограмме "Социальная ипотека"?
Заранее узнайте это в соцслужбе и администации области, так как она идет в субъектах федерации.
Спросить
Здравствуйте Светлана. Суть государственной программы ипотечного кредитования в том, что государство с помощью средств Пенсионного фонда частично финансирует программы жилищного кредитования. Банки-участники проекта располагают возможностью предлагать потенциальным заемщикам особые условия и сниженные процентные ставки на жилье в новостройках, возводящихся за счет государственного финансирования.
Данной программой могут воспользоваться:
1.Граждане, стоящие в очереди на получение жилья и нуждающиеся в улучшении жилищных условий.
2.Семьи, располагающие менее 18 кв. м. площади жилья на каждого члена семьи.
3.Граждане, чья профессиональная деятельность относится к «бюджетной» сфере
Государственная программа рассчитана на предоставление возможности приобретения жилья, соответствующим обязательному минимуму, то есть в расчете 18 кв. м. на одного человека. Если семья желает более существенное расширение жилплощади, ей необходимо располагать собственными средствами.
Существует несколько вариантов получения поддержки от государства в оформлении ипотечного займа.
Дотирование процентной ставки: государство, в лице региональных властей, компенсирует возможные потери прибыли банка при снижении процентной ставки по социальной ипотеке.
Субсидирование части стоимости жилья: при самостоятельном выборе банка для оформления ипотечного займа, гражданин, попадающий под условия социальной ипотеки, может получить наличными сумму в размере первоначального взноса или для частичного погашения.
Для бездетных семей субсидия может составить до 35% от общей стоимости жилья (в расчете 18 кв. м. на человека), для остальных семей – до 40%.
Льготные займы: возможность приобретения жилья на льготных условиях. Для этого государством финансируется строительство социального жилья, гражданам предлагается оформить ипотечный займ в аккредитованных новостройках такого типа.
Для оформления социальной ипотеки необходимо обратиться в местные органы самоуправления с определенным пакетом документов. Он мало отличается от обычно предоставляемых документов для оформления ипотечного займа.
Помимо документов, подтверждающих признание нужд семьи в улучшении жилищных условий установленного образца, требуются:
1.Копии паспортов всех членов семьи, свидетельства о браке, рождении, справка о состоянии семьи;
2.Справки о доходах установленной формы (для взятия ипотеки даже при льготных условиях 45% суммарного дохода должны перекрывать ежемесячные платежи по ипотеке);
3.Выписка из домовой книги при имеющемся в собственности жилье;
4.Сводная справка о заявителе, нуждающемся в улучшении жилищных условий.
Перечень документов можно уточнить непосредственно в органах местного самоуправления, требования к потенциальным заемщикам по программе государственной поддержки могут различаться по регионам.
При оформлении требуется только страхование приобретаемого жилья, страхование жизни, здоровья заемщика не требуется.
Скрытых комиссий, штрафов за досрочное погашение не предусмотрено.
Требования к заемщику: -Гражданство РФ.-Возрастные ограничения (в основном с 21 года до 65 лет на момент полного погашения займа; в Сбербанке до 75 лет).-Стаж не менее полугода на последнем месте работы.-Доход, подтвержденный справкой НДФЛ-2 или установленной формы банка.-Возможность привлекать созаемщиков и поручителей для увеличения суммарного дохода.
Оформление данного вида ипотеки по продолжительности занимает вдовое больше времени по сравнению с обычными программами.
Обычно после предоставления пакета документов заемщика банк рассматривает его кандидатуру в течение 5-7 дней. В случае одобрения выдачи ипотечного займа, оформляется остальной пакет документов, относящихся к приобретаемой недвижимости (оценка, страховка, договор купли-продажи, акт приема-передачи).
Предлагаемые условия по программам господдержки отличаются лояльностью по отношению к потенциальным заемщикам.
Так, в качестве обязательного первоначального взноса можно предоставить залог на имеющуюся недвижимость или реализовать материнский капитал, но в любом случае сумма первоначального взноса должна составлять 20%. С уважением, Мизанов О.О.
СпроситьЯ прописана в аврийном муниципальном жилье, дом идет под снос. Хочу взять квартиру вторичное жилье ипотека на 25 лет. Если я возьму квартиру в ипотеку, получу ли я квартиру в доме который идет под снос?
А если у меня уже есть ипотека, взята она с моим мужем до брака и до рождения ребёнка. Но ипотека у меня во вторичном жилье. Могу ли я обменять своё вторичное жилье на первичное и уменьшить процентную ставку?
Здравствуйте!
Все сделки с ипотечным жильем до выплаты долга банку возможны только с согласия банка, то же касается и процентной ставки.
Спросить1) Правда ли, что в Краснодаре можно взять ипотеку по ставке 2% годовых?
2)На какую процентную ставку по ипотеке можно расчитывать преподавателю работающему в школе?
Хочу взять ипотеку на вторичном рынке жилья, смогу ли я прописаться в эту квартиру с несовершеннолетним ребенком?
Доброго времени суток
Никаких социальных выплат вам не положено, если вы не нуждаетесь в улучшени жилищных условий и имеете своё жильё
Удачи Вам. Анна Титова.
Спросить
Здравствуйте! Какую социальную выплату? Имущественный налоговый вычет можете получить в том случае, если ранее налоговый вычет не получали.
Спросить
В 2019 году родился третий ребёнок. Ипотека взята в 2015 году во вторичном фонде, могу ли я рассчитывать на снижение ставки по ипотеке до 6 процентов?
Ребенку 1 год. Средства материнского капитала хотим использовать на улучшение жилищных условий. У нас 2-х комнатная квартира. Хотим купить 3-х комнатную квартиру во ВТОРИЧНОМ ЖИЛЬЕ. Везде где читаю, пишут о покупке нового жилья и ипотеки. Нас интересует исключительно вторичное жилье.
Требования к приобретаемому жилью: оно должно находитсься на территории РФ.
Сошлитесь на Постановление Правительства от 12.12.2007 года №862 " О правилах направления средств ( части средств) материнского капитала на улучшение жилищных условий"
Заявление м.б. подано в любое время в случае необходимости использования средств материнского капитала на погашение основного долга и уплаты % по кредитам или займам на приобретение ЖП, включая ипотечные кредиты, предоставоленныве гражданам по 31.12.2010 года включительно
Перевод свредств осуществляется не позднее, чем через 2 месяца с даты удовлетворения заявления о распоряжении
Спросить
