Отказ проектной организации и нарушение моих прав при газификации ИЖД
На участке стоял дом в аварийном состоянии. При разработке проектной документации по выполнению работ по газификации я обращался в проектную организацию с просьбой пересмотреть проект с учетом строительства другого дома на этом участке и демонтажом ветхого дома, однако получил словесный отказ, в последствии на этапах строительства газопровода неоднакратно обращался к подрядчикам с просьбой подвести трубу к уже существуещему новому дому, они вначале подвели трубу к развалинам а потом опасаясь, что при обрушении может повредиться их труба вообще ее обрезали и поставили на границе участка газовый колодец, объяснили это тем, что для меня лучше так чем никак, а на мои просьбы подвести мне трубу к фасаду дома сказали, что это нужно еще 10 метров трубы, а это удорожание проекта и они не имеют права это делать. Подскажите пожалуйста нарушаются ли мои права по газификации ИЖД.
Проект делается по Вашему заказу. Зачем приняли работы проектировщиков с не устраивающим Вас результатом? А далее разумеется монтировалось всё только по проекту и получили то, что получили.
Спросить
По моему участку проходит газовая труба к которой был подключен старый дом. Построили новый дом. Оформили новое подключение газа. Приехала газовая служба для сварки газа, тут пришла соседка и запретила врезку газа к трубе, мотивируя это тем, что это ее газовые трубы. Поставили новые стойки под газовые трубы, провели газовую трубу. (Договорится с соседкой не получилось) Вопрос. Могу ли я теперь убрать газовую трубу соседей с моего участка. И как это сделать.
Если у них разрешения от вас или прошлого хозяина на проведение такой трубы, то вы имеете право требовать убрать эту трубу с участка.
С уважением.
Спросить
Для завершения проекта газификации жилого дома необходимо согласие собственника соседнего участка на монтаж надземного уличного газопровода диаметром 89 мм на высоте 3,5 метра от земли и 1 метр от границы его участка. Сосед согласия не дает, мотивируя тем, что ему не нужна труба, проходящая по фасаду участка. Жилой дом на соседском участке не построен. Каким образом я могу завершить проект и монтаж газопровода без согласия соседа?
Если газопровод не находится на участке соседа, то его согласия на это не нужно. Но в системе газопроводов существуют еще и охранные зоны трубопроводов. Все вопросы о проведении газопровода изначально должны разрешаться в соответствии с решением местной власти, в соответствии с Градостроительным кодексом РФ, и нормативно-правовыми актами по отведению участков под указанные сооружения, в том числе и рассмотрением вопроса об охранных зонах. Если все же права соседа будут нарушены, то Вам прийдется обратиться в суд для установления сервитута (т.е. в судебном порядке обязать соседа дать разрешение на проведение газопровода, с компенсацией его потерь от газопровода). Однако при этом имейте в виду, что свойства его земельного участка в связи с проведением газопровода также будут улучшены, и тем самым возрастет рыночная цена указанного участка.
СпроситьМеня зовут Ирина. В 2010 г.мы купили дом с земельным участком. Мы третьи владельцы. Первые владельцы провели 65 метров газовой трубы до конца нашего участка от центральной трубы. При продаже дома и участка в последствии они не отдали док-ты на эту трубу, ссылаясь на то что если кто то будет подключаться, то деньги будут брать они. Это со слов вторых владельцев, которые нам продали дом. Впереди еще 6 домов, по три с каждой стороны межи по которой и идет эта труба. Одни из соседей хотят провести газ, непосредственно от нашего участка. Мне в Горгазе сказали что имущественные права на эту трубу принадлежат нам и разрешение на врезку соседи должны получать у нас. Я восстановила проект на эту трубу и сделала Акт раздела границ и принадлежности этой трубы, в котором указано что я являюсь владельцем этой трубы. Председательша нашего газового кооператива не подписывает мне Акт, ссылаясь на то что владельцем этой трубы является первая владелица дома, которая проводила эту трубу. Правдва ли ко мне перешли права на эту трубу и какая статья это подтверждает? Ведь владелица продавая дом продала и все права на все остальное или это не так? Спасибо заранее за ответ.
Здравствуйте, Ирина. Вы купили домовладение с земельным участком, сделку зарегистрировали в органах юстиции (Росреестра), следовательно, к вам в полном объеме, в соответствии с положениями Гражд.Кодекса РФ, перешли права владения, пользования и распоряжения купленным недвижимым имуществом (в т.ч. и газовой трубой). Вы имеете полное право получать денежную компенсацию с соседей за подключение к вашему участку трубы. Действия председателя(ши) кооператива незаконны и корыстны, т.к. они препятствуют исполнению ваших законных прав на распоряжение имуществом. В случае необходимости, готов оказать вам непосредственную помощь в разрешении ситуации. С уважением, Леонид Валерьевич.
СпроситьВот сейчас и проверим. Есть ли грамотные юристы. Жизненая ситуация. К владельцу земельного участка, находящегося в частной собственности обратился сосед с соседней улицы. Задняя граница обоих участков - общая. Разница в том что первый сосед только начал строить дом, а второй уже 2 года живёт в доме, отапливается дровами, готовит на балоном газе.
Просьба необычная, дать согласие на прокладку воздушного газопровода через участок соседа. ПРИЧИНА - тянуть газ в обход соседа необходимо проложить газопровод 250 метров, на что у него нет средств. Через участок соседа необходимо проложить 50 метров.
Сосед (сердобольный) почесал репу и из чувства жалости, на заявлении в газоснабжающую компания наложил следующую письменную резолюцию.
"Разрешаю временную прокладку газопровода, трубу проложить по границе участка" Дата подпись. Почему по границе - чтобы стайки воздушного газопровода не мешали обрабатывать землю.
В октябре месяце, когда сосед отсутствует на участке, газоснабжающая компания провела работы, но вопреки условий, отступив от проекта, проложила трубу сместив трассу прокладки внутрь соседского участка от границы на 2 метра.
Когда 1 сосед стал предъявлять претензии второму, выяснилось что сосед 3 участка запретил прокладку трубу по границе двух участков. Тогда сосед который получил согласие, побоялся поставить в известность об изменении проекта, опасаясь что он запретит прокладку газопровода. Газоснабжающая организация попала в "дерьмо" разработала документация, получила деньги за выполнения работ, закупила материалы, заключила договор. Вот по этой причине и были нарушены условия поставленные владельце участка давшем согласие на строительство воздушного газопровода.
Помня о том что он дал согласие на "временное устройство" сосед сам себя успокоил - будут газифицировать соседнюю улицу, проведут переподключение, трубу уберут. Но с течением времени к этой трубе, газоснабжающая организация стало проводить подключение других домов по мере застройки улицы.
1 сосед построил дом, и стала проблема провести газ. Обратился в газоснабжающую организацию, встретили как родного. Попросили написать заявление, заявление было написано под диктовку специалиста тех отдела. Специалист тех отдела дала информацию что его организация берёт на себя тех. присоединение, разработку проекта газификации дома + выполнение всех работ. При этом тех условия на руки не выдали. После долгих приперательств всё таки тех условия были выданы. Вот здесь то и рванул вулкан страстей. Согласно тех условий, владельцем участка газопровода проложенного по участку соседа, является заказчик, то есть сосед который просил согласие на прокладку трубы.
В этой истории есть два лица - заявитель и подрядчик в лице газоснабжающей компании.
Значит кто то из них является владельцем части газопровода проложенного в границах земельного участка находящегося в частной собственности через который был проложен газопровод с отступлением от проекта и нарушением поставленных условий владельца данного участка. Это значит что владелец данного участка имеет "ОБРЕМЕНЕНИЕ" со всеми вытекающими последствиями.
В ходе разбирательства было установлено, что никаких обременений нет. Ни заказчик ни подрядчик в лице газоснабжающей организации не имеет никаких документов подтверждающие их имущественные права, на данную часть газопровода.
Согласно закона имущественные права на часть газопровода проходящую в границах земельного участка находящегося в частной собственности принадлежат ВЛАДЕЛЬЦУ ДАННОГО УЧАСТКА.
С другой стороны участок газопровода до границы заявителя является собственностью газоснабжающей организации, но до границы заявителя газопровод проходит по земельному участку другого владельца.
Одним словом, в той психологической остановке созданной газоснабжающей организацией и по поводу данной трубы, и подключению газа в дом владельца спорного участка трубы, принято решение - своими силами демонтировать данную часть газовой трубы проходящую по его участку. КАК ПРАВИЛЬНО ПОСТУПИТЬ В ДАННОЙ СИТУАЦИИ, заставить газоснабжающую организацию демонтировать часть газовой трубы, или самому провести эти работы?
В соответствии с пунктом 3.1.1 Правил сайта, разработка правовой позиции, плана действий и участие в проверках на грамотность являются платными услугами.
Стоимость услуги - 45000 рублей. 100% предоплата.
Если Вас что-то не устраивает - Вы можете обратиться в любую юридическую контору, к частнопрактикующему юристу или адвокату в своем городе.
Спросить
Виктор Федорович!
Внимательно читайте решение.
Вы пишите:
принято решение - своими силами демонтировать данную часть газовой трубы проходящую по его участку.
Кому решение адресовано, тот и демонтирует. На практике - кто первый обратится к приставам, тот демонтировать не будет.
Что делал сосед? Чешите репу!
СпроситьЖивем в частном доме. От нашего дома протянута воздушная газовая труба к соседнему не жилому деревянному дому /в газрасчете сказали, что лицевой счет по этому адресу закрыт/. Дом этот в аварийном состоянии, пристрой к дому уже упал. Крыша дома давит уже на трубу. Боимся, что потянет и наш деревянный дом 1938 года постройки. Подскажите пожалуйста куда обратиться, что бы обрезали трубу.
Нам подвели к дому газ и сделали ввод газовой трубы в квартиры (дом 3-х квартирный). Работники газовой службы предоставили проект газовой трубы владельцу только одной квартиры, а владельцам других двух квартир сказали, чтобы они сделали копии этого проекта. И оплату за газовую трубу проводят от владельца одной квартиры, который якобы должен дать расписку в получении денег от владельцев других квартир. Подскажите, пожалуйста, имеет ли право владелец каждой квартиры получить оригинал проекта и чек об оплате газовой трубы?
Если проект был оплачен тем собственником, то Вам остается только взять копию
Всего доброго
СпроситьМною был заключен договор на подключение частного жилого дома к газу, в котором в предмете договора а также в обязанностях Исполнителя (ООО) прописано, что Исполнитель обязан разработать проектную документацию и строительство газопровода-ввода от точки подключения до границы зем. участка. После чего приезжал проектировщик делать замеры. Я так как ничего в чертежах ни понимаю просто встала и показала в какое место нужно подвести трубу (т.е. то место где у меня выходит труба внутреннего газопровода). Проектировщик начертила на черновике и попросила написать, что я согласна с местом врезки в наружний газопровод. Я подписала, при этом она не предупредила что труба по ее чертежу не доходит до границы зем. уч. (т.е. моего забора), а также что есть какие то технические затруднения с проведением работ. После этого со мной от Исполнителя никто не связывался. А я спокойно ждала когда построят газопровод, в это время делав внутренние работы. Когда же проложили трубу казалось, что она не доведена до границы зем. уч., я стала разбираться и мне сказали что я сама согласовала эту точку. Получается возле забора проходит тротуар, над которым по верху не проходит труба к моей уже выведенной. Меня интересует должен ли Исполнитель сопоставлять условия договора с черновиком, где есть моя подпись с согласованием прежде чем делать чистовой проект и запускать его в работу? Если выявлены расхождения обязан ли Исполнитель прежде чем далее проводить работы, уведомить меня об этом и заключить со мной доп. соглашение к договору с новыми условиями? Если доп. соглашений не подписывалось в праве ли я требовать от Исполнителя переделки его проекта, а также доведения трубы до границы зем. участка? Каким образом мне это сделать?
И еще мне предложил Исполнитель переделать свой проект на внутренний газопровод и провести трубу за свой счет (пояснил что так быстрее газ подключат). Могу ли я после подписания акта приемки их трубы-газопровода в судебном порядке требовать от Исполнителя возмещения доп. расходов?
здравствуйте! Вам необходимо направить исполнителю претензию, по нарушению им норм прописанных в договоре. В случае отсутствия реакции на вашу претензию можете обращаться в суд
СпроситьВ моем поселке проходит газификация по федеральной программе, мой земельный участок находится у меня в собственности, проводить центральную трубу по своей территории я отказываюсь, но от ввода в дом не отказываюсь. В связи с этим, т. е. изменяется проект газификации, мне и соседу отказывают от подведения к дому газа (дом на два хозяина, у меня часть дома в собственности). Хотя газовая труба по новому проекту проходит вдоль нашего дома примерно 3-4 метра. Может ли газовая компания на законных основаниях не подводить в этой ситуации наш с соседом дом к центральной трубе газа? (не разрешаю проводить центральную трубу, угрожают оставить дом без подключения)
Я подвела от магистральной газовой трубы к своему дому газ, заплатила 120000 р. Проект и монтаж газопровода делал Газекс, в этом году сосед построил дом и собирается врезатся в трубу за которую я заплатила. Говорит Газекс разрешил, позвонила им они отвечают что труба находится у них на балансе а моя она только от крана считается. Как это так а 12 метров трубы за 120 т. р я просто так Газексу подарила? Первоуральск Свердловской области.
Добрый день, необходимо изучить договор который Вы подписали, какие условия там были, в том числе почему данную трубу отдали на баланс компании.
СпроситьПриобрел участок под ИЖС по договору купли-продажи на аукционе. Ранее земля была муниципальной. По моему участку наземно проходит газопровод диаметром 100 мм на расстоянии 10 м от границы участка (об этом до аукциона было известно). Труба идет через весь мой участок к соседнему участку от дороги, где проходит подземный газопровод. Наземно проложенная труба принадлежит соседу по участку.
Сейчас на стадии проектирования дома труба мешает мне поставить дом на расстоянии 3 м от границы участка (по нормам требуется отступ 3 м от границы). Насколько закона прокладка газопровода по участку, а не по его границе, и чем руководствоваться для разрешения сложившейся ситуации и переноса трубы на границу участка. И кто должен оплатить перенос трубы.
Ответ отключен модератором
