Можно ли обналичить маткапитал если ребёнку нет 3 лет на выкуп доли в квартире у мужа?
Можно ли обналичить маткапитал если ребёнку нет 3 лет на выкуп доли в квартире у мужа?
Будет ли нарушением закона, если подарить квартиру совершеннолетнему ребенку, которая больше доли, которая досталась ему по маткапиталу, а тот в свою очередь откажется от притязаний на долю в квартире, приобретенной за средства маткапитала?
Здравствуйте!
В данном случае, когда ребенку уже исполнилось 18 лет, - он обладает полной правосубъектностью. Соответственно, он лично вправе распоряжаться своим имуществом любым, незапрещенным законом способом. В том числе, подарить эту долю или "обменять" на другое жилое помещение (или долю в нем). Ст.ст. 567-570, 572 ГК РФ. Практически любая сделка по поводу распоряжения долей в праве собственности требует согласия других сособственников и нотариального удостоверения (есть исключения, но в Вашем случае их нет).
Спросить
Ребенку уже больше 18 лет, а потому со своей долей, что хочет то и делает..
Больше, меньше уже никакого значения не имеет.
Мену сделайте..
Спросить
Квартира была приобретена в ипотеку на правах общей совместной собственности. После развода я вложила маткапитал. Бывший муж в квартире не проживает и не производит оплату по ипотеке. На квартиру наложен арест и запрет регистрационных действий за долги бывшего мужа. Я хочу погасить всю ипотеку, ну при вложении маткапитала мы обязались выделить доли детям, как это сделать если запрет.
Здравствуйте. Приставы могут наложить арест на ипотечную квартиру только в том случае, если ваш супруг не оплачивал вовремя данный ипотечный кредит, есть открытая просрочка по ипотеки и банк подал в суд для взыскания просроченной задолженности. В данном случае вам необходимо договариваться с банком, в котором вы брали ипотеку. Пусть муж перепишет официально все кредитные обязательства на вас.
СпроситьВ силу обязательства перед государством о выделе долей, Вам не удастся не произвести выдел долей. На мой взгляд, Вам нужно определить доли в квартире через суд. Поскольку, действия о запрете регистрационных действий на всю квартиру, носят неверный характер, т.к. там имеются доли не только должника, но и Ваша с детьми.
Спросить
Можно ли купить 1/3 долю в 3 х комнатной квартире на маткапитал через ипотеку?
Ситуация такая: в квартире выделено 3 доли: она на мать, другие две на 2 детей соответственно. Дочь прописала своего мужа и ребенка в квартире. Долю хочет выкупить у брата в ипотеку с использованием маткапитала. Квартира 68 м².
По маткапиталу можно выкупить долю, если при этом весь объект станет в собственности семьи.
Спросить
Здравствуйте Оксана!
Покупка доли у родственников по ипотеке с использованием материнского капитала возможна.
Оформление части жилплощади после приобретения потребует выделения долей в комнате/комнатах для каждого члена семьи, включая детей. Делят жилплощадь минимум на три части. Величина долей определяется путем соглашения между сторонами сделки. В этом случае официальное выделение долей на каждого члена семьи должно быть сделано не позднее полугода с момента проведения сделки.
Спросить
Здравствуйте!
В соответствии с Федеральным законом от 29.12.2006 г. № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» средства материнского капитала могут быть направлены на оплату приобретаемого жилого помещения. При этом закон не содержит ограничений на приобретение жилья у родственников.
Однако важно. При распоряжении средствами материнского капитала на улучшение жилищных условий путём приобретения доли в праве собственности на квартиру необходимо, чтобы приобретаемая доля являлась изолированным жилым помещением.
В Жилищном кодексе указано, что объекты жилищных прав – это жилые помещения, к которым относятся дом, квартира или комната (изолированные помещения, пригодные для постоянного проживания), и доля в квартире не всегда соответствует этим критериям.
Покупка доли в квартире в ипотеку законом не запрещена. Процесс оформления такой ипотеки мало отличается от заключения стандартного ипотечного договора. На практике на возможность приобретения доли квартиры в ипотеку влияют многие факторы. Каждая такая сделка индивидуальна и однозначный ответ выдадут ли Вам кредит на покупку доли в квартире даст только банк, в который Вы обратитесь за выдачей кредита.
Так же при продаже доли не следует забывать о праве преимущественной покупке ее другими собственниками долей в силу ст. 250 ГК РФ.
Поэтому прежде чем совершать сделку, рекомендую Вам обратиться за консультацией в Отделение Пенсионного фонда к узкопрофильному специалисту и ипотечному менеджеру в банк, в котором планируете брать ипотечный кредит.
СпроситьМожно ли потратить ПОЛОВИНУ маткапитала на первоначальный взнос по ипотеке? Квартира стоит 600, маткапитал 690, но использовать просто на покупку не можем так как ребёнку ещё нет 3 лет.
Добрый день! Вы можете использовать весь маткапитал, так как закон разрешает использовать маткапитал до достижения ребенком 3 лет на погашение ипотеки. Так что можете просто оплатить всю квартиру маткапиталом.
СпроситьС мужем на средства материнского капитала купили участок с домиком без привлечения других средств, т.е. ровно на маткапитал. Муж умер до выделения долей. Как сейчас мне выделить доли? У мужа есть ребенок от первого брака какое он отношение имеет к нашему маткапиталу если ему выделена доля по маткапиталу бывшей жены мужа?
Здравствуйте. Ребенок мужа от первого брака никакого отношения к этому имуществу не имеет. На мой взгляд здесь нужно воспользоваться ст. 418 ГК РФ. Прекращение обязательства смертью гражданина. Здесь именно тот случай. Обязательство по выделению долей тесно связано с личностью. (имущество приобретенное на средства маткапиталла должно быть поделено между членами семьи) а т.к супруг скончался, то это обязательство в отношении него прекращено. Обращайтесь к нотариусу и выделяйте доли себе и детям.
Спросить
Добрый день Мария Евгеньевна.
Нет. Средства материнского капитала можно использовать
1. на погашение ипотечного кредита (целевого займа на приобретение жилья) с условием, что это жилье будет зарегистрировано на всех членов семьи (мама папа ребятишки)
2. на пенсионные накопления мамы
3. на образование детей
Иных оснований для траты материнского капитала нет
Удачи Вам!
СпроситьВозможнен ли выкуп доли квартиры у свекра или свекрови материнским капиталом? Квартира трехкомпнатная приватизирована. У мужа 1/2, 1/4 у свекра и 1/4 у свекрови. Первому ребенку 3 года, второму 3 месяца. Необходимо ли брать сначала кредит в банке, чтоб обналичить капитал? Или сразу можно получить средства предоставив договор купли-продажи? Долю можно оформить на ребенка? Или на меня (мать)?
На сделки с использованием мат. капитала между родственниками наложен законодательный запрет.
СпроситьМожно ли купить квартиру с добавлением маткапитала, если до этого в нее уже вложен маткапитал продавца?
Конечно. Тут не может быть сомнений. Разницы никакой, главное что бы собственность была оформлена и ограничений не было (запреты, аресты и т.п.)
Спросить
Выкуп доли за маткапитал в 3-х конатной квартире у близких родственников (мамы, братьев)
Такая ситуация: продаем квартиру, продавец покупает её в ипотеку + мат капитал. Но маткапитал оформляется после сделки, сказали в течение 1-2 месяцев поступят ДС. А может быть такой, что ПФР откажет в переводе маткапитала продавцу, по той причине, что не выделена доля в квартире ребенку? И продавец по итогу останется и без квартиры и без этих денег, которые маткапитал.
Здравствуйте, Татьяна!
В случае приобретения жилого помещения в ипотеку с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала Покупатель должен оформить квартиру в общую собственность супруга и детей с определением размера долей по соглашению в течение 6 месяцев после снятия обременения с квартиры (то есть после оплаты ипотеки).
(пункт 15 (1) Постановления Правительства РФ от 12.12.2007 N 862)
Так что, Покупатель оформляет доли только после погашения ипотеки.
Спросить
Согласно закону 256-ФЗ от 29.12.2006 года, долю детям необходимо выделить в течение полу года после погашения ипотечного кредита.
Спросить
