Проблемы в получении служебного жилья для военнослужащих - отказ от предложенной квартиры и неясность в дальнейшем процессе
Проблема в следующем. Мы военнослужающие. Стоим в очереди на служебное жилье больше года. Справки предоставляли на 3 чл.семьи. За этот год появился еще ребенок. Распределяет Востокрегионжилье. Но недавно местное домоуправление предложило трехкомнатную квартиру (нам положено официально двухкомнатная). Квартира на первом этаже, в ужасном состоянии, условий проживания, а тем более с двумя маленькими детьми-просто нет. Мы отказались. Но домоуправление самостоятельно отправило документы, чтобы квартира была за нами. Естественно, нам ее предложили в востокрегионжилье. И в случае отказа мы снимаемся с очереди.
Подскажите, пожалуйста, как нам правильно себя вести? Делать ремонт за свой счет? А если через полгода нас опять переведут!? Или обязаны предоставить рабочих?
Здравствуйте Александра Константиновна!
С очереди вас не снимут, только причину опишите подробно, а не просто "отказываемся". Почему Вы стоите в очереди втроем, а не четвером. на четверых Вам положено 72 кв. метра. А избранное место жительства у Вас какое?
Всего доброго!
Спросить
В данном случае снятие с очереди будет незаконным, Вы можете обжаловать его в судебном порядке.
Спросить
На очередь вставали еще будучи беременной. Тогда сказали в организации, что можно встать на очередь вчетвером только по факту рождения ребенка. Ребенок родился недавно, муж в командировке, и не успели собрать справки.
Что значит избранное? Фактическое? Снимаем в соседнем селе.
Организация дала четко понять, что мы снимаемся с очереди. Есть ли какой закон об этом? Чем я могу отстоять свои права?
СпроситьАлександра Константиновна, позвоните мне пожалуйста, я Вас проконсультирую, так будет проще. Мой телефон в подписи под сообщением.
Спасибо.
Спросить
Как мне поступить в моей ситуации. Я и моя семья живем в приватизированной квартире 1939 г. постройки. Балкон у нас в ужасном состоянии. Я обращалась в домоуправление, квартира ещё не была в то время приватизирована, мне дали бумагу, в которой указали, что в целях безопасности лучше не выходить на балкон. Ремонтировать отказались. Теперь прошло 6 лет. Балкон над нами тоже пришел в ужасное состояние. Мы уже с соседями обратились в домоуправление с этой же просьбой. Опять получили отказ. Куда нам обращаться дальше. И правда ли если квартира приватизирована, то мы должны сами оплачивать ремонт балкона?
Лидия!!!
Если квартира находится в частной собственности, а балкон по документам технической инвентаризации, является частью квартиры, то ремонт балкона следует осуществлять за счет собственника квартиры.
СпроситьЗдравствуйте. Проблема состоит в следующем. Муж военнослужащий, офицер, старший лейтенант. Стоит в очереди (он и дочь) на получение служебного жилья с марта 2015 г. В сентябре 2015 года дали служебную квартиру в ужасном состоянии. Мы от нее отказались. Только в октябре 2017 г. предложили повторно служебную квартиру. Фото приложены. Предыдущие жильцы веселены судом из квартиры. Квартира с долгами. Требует минимум 150-200 тыс. денег на ремонт. Окна под замену. Наше ДЖО говорит, что квартира пригодна для жилья. Если мы отказываемся-нас снова ставят в конец очереди и ждать 2-3 года.
Правомерно ли со стороны ДЖО давать такую служебную квартиру? Как мы можем отстоять свои права? Могут ли нам дать компенсацию денег на ремонт этой квартиры или дать дать другую квартиру?
Здравствуйте, к служебному жилью применяются нормы о социальном найме, вот что применимо к Вашей ситуации (ст. 65 - 67 Жилищного кодекса)
[/quote]Наймодатель жилого помещения по договору социального найма обязан:
1) передать нанимателю свободное от прав иных лиц жилое помещение;
2) принимать участие в надлежащем содержании и в ремонте общего имущества в многоквартирном доме, в котором находится сданное внаем жилое помещение;
3) осуществлять капитальный ремонт жилого помещения;
4) обеспечивать предоставление нанимателю необходимых коммунальных услуг надлежащего качества.
При неисполнении или ненадлежащем исполнении наймодателем жилого помещения по договору социального найма обязанностей по своевременному проведению капитального ремонта сданного внаем жилого помещения, общего имущества в многоквартирном доме и устройств, находящихся в жилом помещении и предназначенных для предоставления коммунальных услуг, наниматель по своему выбору вправе потребовать уменьшение платы за пользование занимаемым жилым помещением, общим имуществом в многоквартирном доме, либо возмещение своих расходов на устранение недостатков жилого помещения и (или) общего имущества в многоквартирном доме, либо возмещение убытков, причиненных ненадлежащим исполнением или неисполнением указанных обязанностей наймодателя.
1. Наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке:
1) вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц;
2) сдавать жилое помещение в поднаем;
3) разрешать проживание в жилом помещении временных жильцов;
4) осуществлять обмен или замену занимаемого жилого помещения;
5) требовать от наймодателя своевременного проведения капитального ремонта жилого помещения, надлежащего участия в содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также предоставления коммунальных услуг.[quote]
Текущий ремонт - обязанность нанимателя. Никаких фото я не вижу и оценить, если требуется текущий ремонт, вряд ли Вы что-то сделаете. Если капитальный - тогда да, как видно из вышеуказанных норм права. Всего доброго!
СпроситьСтоим на очереди 30 лет предложили квартиру из нежелого фонда. Квартира в ужасном состоянии... должны ли они там сделать ремонт или они вправе предлогать очередникам давать такии квартиры?
Доброй ночи, Дмитрий.
Лицам состоящим на учете по улучшении жилищных условий предоставляются жилые помещения. Нежилой фонд не предполагает возможности постоянного проживания.
Кроме того, предлагаемое жилье должно быть в состоянии пригодном для проживания. Если его состояние аварийное и т.п., тогда незаконно.
СпроситьУ нашего дома еще 10 лет назад был износ 96%.Сейчас УК компания сменилась, никаких сведений об износе дома они не предоставляют. Жилье находится в ужасном состоянии, ниаких условий для проживания там нет, тем более с маленьким ребенком. Поскажите, пожалуйста, как действовать в таком случае, чтобы добиться от УК сведений об износе дома? Или делать оценку технического состояния жилья самим? И далье ккуда обращаться, чтобы ас расселили из аварийнго жилья?
Заранее большое спасибо!
Елена, по этому вопросу, следует обращаться в БТИ, письменно, с подтверждением в получении БТИ вашего заявления.
СпроситьХочу обратиться к Вам с вопросом о правомерности маневренного фонда. Моя семья: 6 человек, стоим на очереди в качестве нуждающихся на улучшение жилищных условий. До 2005 года все находились без прописки были лишены всех соц. льгот. В 2009 году решением суда моей семье была предоставлена комната 16 кв. м.В 2012 году декабре администрация предложила квартиру 18 кв.м,когда я дала согласие на вселение, то через 4 дня мне было отказано в переселении администрация местная мотивировала отказ тем что эту квартиру перевели в маневренный фонд. Этот документ на котором я дала согласие мне не отдали, чтобы обратиться в суд. Вместо этой квартиры предложили не жилое помещение 39 кв. м (бывший склад) без всяких удобств. Подскажите пожалуйста как мне добиться того чтобы выдали нормальное жилье?
Помогите пожалуйста в решении проблемы с которой столкнулась молодая семья. Нами была приобретена квартира в ипотеку с вложением материнского капитала, ипотеку платить ещё 12 лет. Дом признали аварийным по решению суда, в итоге взамен первого этажа предоставляют пятый в новом доме без лифта, могу ли я не соглашаться на данные условия и просить этаж пониже, ссылаясь на то что с двумя маленькими детьми подниматься на пятый этаж очень тяжело? Считается ли это ухудшением жилищных условий и предоставлением детям после снятия обремения с квартиры доли в квартире с худшими условиями для их проживания? Помимо того что квартира аварийного дома на первом этаже, в ней сделан хороший ремонт, а новая квартира, хоть и с большим метражом, находится на самом высоком этаже дома без лифта и со стандартной отделкой, то есть помимо трудностей с переездом, необходимо производить ремонтные работы, так ещё и жить как в клетке на самом верхнем этаже. Есть ли шанс получить квартиру на первом этаже?
Здравствуйте Вероника. Увеличение квадратных метров и в более новом доме. Ни один суд не признает ухудшением условий. Потеряете время, нервы и деньги. В 5 этажном доме лифт не предусмотрен, так что тоже не считается ухудшением условий. Ремонт сделать, это было ваше право. Зато за те же деньги по ипотеке, вы расширили жилую площадь.
СпроситьПомогите, пожалуйста! Муж работает участковым уполномоченным инспектором более шести лет, недавно прописан у жены в Санкт-Петербурге (в квартире 32 кв. метра прописаны 6 человек). Семья наша многодетная, один ребенок на инвалидности. В этом году милиция предложила получить нам квартиру, несоответствующую даже санитарным нормам, используемую, как нежилое помещение, на первом этаже, в заводском районе (у ребенка проблемы с сердцем, легкими, неврология). Мы отказались. Сейчас снова предлагают квартиру аналогичную предыдущей, только теперь уровень пола в квартире находится ниже уровня земли. Что нам делать? Как нам получить нормальное жилье?
Уважаемая Алена если ваш муж стоит на очереди как нуждающийся ( а он должен стоять судя по квартире) ему должны были предоставить нормальную квартиру в течение 6 месяцев после начала службы. думаю в вашем случаи необходимо подать в суд на Санкт Петербург( район там где проживаете ) это способ решит проблему по суду.
Если Вам необходима помощь вы можете позвонить мне или отправить сообщение по эл. почте мои контактные данные на анкете сайта
С уважением,
Адвокат - Петросов Р.К.
г. Санкт-Петербург
СпроситьМогут ли снять с очереди молодой семьи, если вставала на эту очередь по муниципальной квартире 25 кв (главный квартиросъемщик моя мать, которая лишена родительских прав), прописана там с двумя детьми, пока стояла в очереди купила 1 комнатную квартиру площадью 29,4 кв. Собственники я и 2 е детей. Сегодня сказали, что снимают с учёта, тк площадь позволяет теперь и мы не нуждаемся в улучшении жилищных условий. Правомерно ли это? Муниципальная квартира, в которой мы прописаны в ужасном состоянии, там проживает мать. Она не пригодна для нормального проживания. Подскажите пожалуйста, что мне делать в этой ситуации? Как сироте, мне от государства квартиру не предоставляли, узнала об этом только в 27 лет.
А квартиру как сироте, вам и не должны были предоставлять, так как за вами закреплена муниципальная квартира, да ещё вы приобрели квартиру. Считается всё жильё. ОТКАЗ ЗАКОНЕН.
СпроситьЯ курсант высшего военно-образовательного учереждения. Живу в служебном жилье а именно общежитии так как старший курс. Условия проживания удовлетворительны но общежитие в предаварийном состоянии. Командование курса и выше требует чтобы мы обустроили свое место проживания за свой счет, то есть решили бытовые проблемы. Хотелось бы узнать:1. законны и требования командования? 2.обязаны ли военнослужащие курсанты проходящие службу по контракту производить ремонт за свой счет с тем условием что жилье было получено в более худшем состоянии? 3.куда можно обратиться с данным вопросом и какие законодательные документы подтверждают неправомерность действий командования?
Уважаемый посетитель сайта! Если отвечать юридически, то действия командования не законны. Но есть и другая сторона вопроса (это жизнь) если вам нравится жить в таких условиях - живите, а нет, то придется их улучшать (
Спросить
Здравствуйте, в дополнение к изложенному выше, Вы вправе подать жалобу в военную прокуратуру, по результатам проверки военный прокурор даст юридическую оценку действиям должностных лиц ВУЗА и осуществит прокурорское реагирование.
Однако, на практике приведение жилых помещений в надлежащее состояние может затянуться на неопределенные сроки и этому множество причин, например, отсутствие финансирования, нераспорядителоность отдельных должностных лиц.
СпроситьСтоим на очереди на получение жилья 15 лет, в этом году нам предложили квартиру в доме которому более 50 лет. В этой квартире нет сантехники, электропроводки, стены содраны до дранки, пол вскрыт, не знаем что хотели прежние хозяева, но посередине квартиры вырыта яма в человеческий рост, нужно заново стелить весь пол, окна и двери заколочены гвоздями., Квартира несколько лет стояла бесхозной и там накопились долги за коммунальные услуги в размере 100 тысяч. Нам предложили эту квартиру с условием, что мы оплатим этот долг. Мы отказались от этой квартиры, так как на восстановление этой квартиры уйдёт не менее 400-500 тыс рублей, да ещё и долг повесят на нас. Если бы была возможность мы бы взяли кредит и купили бы квартиру в нормальном состоянии сами. Скажите пожалуйста, в каком состоянии должно быть жильё предоставляемое по договорам социального найма? Кто должен оплачивать накопившиеся долги очередники или муниципалитет, которому перешла квартира?
Здравствуйте. Вам обязаны предоставить жилое помещение пригодное для проживания- подавайте жалобу в прокуратуру.
Согласно ст. 45 ГПК РФ, ст. 35 Закона О прокуратуре, прокурор обращается в суд за защитой прав и интересов неопределенного круга лиц или интересов РФ, в защиту прав гражданина прокурор подает заявление в случаях:
- если гражданин по состоянию здоровья или возраста не может сам обратиться в суд;
- при нарушении социальных прав и свобод, трудовых прав, жилищных прав, для защиты семьи,материнства, отцовства и детства….
Спросить
