Я получила в наследство дом, мне придется после вступления в наследство продать дом, я должна буду платить 13 процентов.
Я получила в наследство дом, мне придется после вступления в наследство продать дом, я должна буду платить 13 процентов.
Жанна ,совершенная сделка продажи подобного рода недвижимости обязывает владельца уплатить государственный налог в размере 13% от общей стоимости. Пошлина уплачивается в местном территориальном налоговом органе, где гражданин предоставляет декларацию (форму, которая подтверждает обязанности физического лица уплатить налог). По установленным правилам, налог на доход от недвижимости должен быть внесен до 30 апреля последующего года.
Спросить
Если дом с участком стоит менее 1 млн. руб. то налог будет 0 руб. 00 коп. Но декларацию подать нужно. Вместе с ней заявление на налоговый вычет.
Спросить
После смерти родителей, я получил наследство 1,2 дома. После вступления в наследство, хочу продать дом. Должен ли я платить налог от полученного наследства, если не прошло 5 лет.
Если с момента смерти наследодателя прошло менее 3 лет, то налог платить придется. Но Вы вправе воспользоваться вычетами: до 1 млн. руб. при продаже квартиры, до 250 т.руб. при продаже автомобиля. Также необходимо будет подать декларацию в налоговые органы по месту жительства.
СпроситьДо развода с женой (двое общих детей), получил в наследство дом. После развода хочу продать этот дом. Буду ли я платить с дохода от продажи дома алименты детям, если да то сколько процентов.
Алименты не берут только С полученного наследства. С дохода от продажи имущества.
Спросить
Три года со дня открытия наследства. Статья 217.1 Налогового кодекса РФ:
Статья 217.1. Особенности освобождения от налогообложения доходов от продажи объектов недвижимого имущества
(введена Федеральным законом от 29.11.2014 N 382-ФЗ)
1. Освобождение от налогообложения доходов, указанных в абзаце втором пункта 17.1 статьи 217 настоящего Кодекса, получаемых физическими лицами, являющимися налоговыми резидентами Российской Федерации, за соответствующий налоговый период, а также определение налоговой базы при продаже недвижимого имущества осуществляется с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.
2. Если иное не установлено настоящей статьей, доходы, получаемые налогоплательщиком от продажи объекта недвижимого имущества, освобождаются от налогообложения при условии, что такой объект находился в собственности налогоплательщика в течение минимального предельного срока владения объектом недвижимого имущества и более.
В целях настоящего пункта и пункта 3 настоящей статьи в случае продажи жилого помещения или доли (долей) в нем, предоставленных в собственность взамен освобожденных жилого помещения или доли (долей) в нем в связи с реализацией программы реновации жилищного фонда в городе Москве, при исчислении минимального предельного срока владения продаваемыми жилым помещением или долей (долями) в нем в срок нахождения в собственности налогоплательщика этих жилого помещения или доли (долей) в нем включается срок нахождения в собственности такого налогоплательщика освобожденных жилого помещения или доли (долей) в нем.
При исчислении минимального предельного срока владения жилым помещением или долей (долями) в нем, предоставленными налогоплательщику в собственность в связи с реализацией программы реновации жилищного фонда в городе Москве, применяются положения пункта 3 настоящей статьи в случае, если право собственности на освобожденные при реализации указанной программы жилое помещение или долю (доли) в нем было получено при соблюдении хотя бы одного из предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи условий.
3. В целях настоящей статьи минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества составляет три года для объектов недвижимого имущества, в отношении которых соблюдается хотя бы одно из следующих условий:
1) право собственности на объект недвижимого имущества получено налогоплательщиком в порядке наследования или по договору дарения от физического лица, признаваемого членом семьи и (или) близким родственником этого налогоплательщика в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации;
2) право собственности на объект недвижимого имущества получено налогоплательщиком в результате приватизации;
3) право собственности на объект недвижимого имущества получено налогоплательщиком - плательщиком ренты в результате передачи имущества по договору пожизненного содержания с иждивением.
4. В случаях, не указанных в пункте 3 настоящей статьи, минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества составляет пять лет.
5. В случае, если доходы налогоплательщика от продажи объекта недвижимого имущества меньше, чем кадастровая стоимость этого объекта по состоянию на 1 января года, в котором осуществлена государственная регистрация перехода права собственности на продаваемый объект недвижимого имущества, умноженная на понижающий коэффициент 0,7, в целях налогообложения налогом доходы налогоплательщика от продажи указанного объекта принимаются равными кадастровой стоимости этого объекта по состоянию на 1 января года, в котором осуществлена государственная регистрация перехода права собственности на соответствующий объект недвижимого имущества, умноженной на понижающий коэффициент 0,7.
В случае, если кадастровая стоимость объекта недвижимого имущества, указанного в настоящем пункте, не определена по состоянию на 1 января года, в котором осуществлена государственная регистрация перехода права собственности на указанный объект, положения настоящего пункта не применяются.
6. Законом субъекта Российской Федерации вплоть до нуля для всех или отдельных категорий налогоплательщиков и (или) объектов недвижимого имущества может быть уменьшен:
1) минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества, указанный в пункте 4 настоящей статьи;
2) размер понижающего коэффициента, указанного в пункте 5 настоящей статьи.
Спросить
Здравствуйте.
Необходимо что бы прошло 5 лет со дня вступления в наследство.
Всего хорошего и спасибо за обращение на сайт
Спросить
Здравствуйте Татьяна Ивановна!
Продать принадлежащее имущество возможно после того как переход права собственности за на жилое помещение за Вами будет зарегистрировано в Росреестре. Объект продажи, находящийся в собственности более трех лет, не облагается налогом.
Спросить
ЗДравствуйте.
Если при наследовании то 3 года необходимо, чтобы было в собствености, согласно нормам НК РФ
Всего хорошего.
Спросить
Согласно статье 217. 1 Налогового кодекса Российской Федерации в этом случае срок составляет 3 года. Удачи Вам в разрешении Вашего вопроса!
СпроситьЕсли после вступления в наследство жильё было в вашей собственности не менее трёх лет, то при продаже этого жилья платить налог вам не придётся.
Спросить
В 2014 году были внесены изменения: после вступления в наследство срок владения квартирой, чтобы не платить налог, должен составлять не менее 3 лет.
Спросить
Доброго вам времени суток. Если вступили в наследство с начала 2016 нужно 5 лет владения. Желаю удачи вам в решении вашего вопроса.
СпроситьПолучила квартиру от отца в наследство, собираюсь продать. Подскажите, три года исчисляются с момента вступления в наследство, или с момента открытия наследства и если если есть в собственности ещё жильё не придется ли всё равно платить налог.
Здравствуйте) 3 года исчисляются с момента открытия наследства. Если прошло более 3 лет, то платить налог не придется.
Спросить
Здравствуйте.
Три года начинаются с момента регистрации права собственности, только тогда налогов платить не придется.
СпроситьНужен Ваш профессиональный совет по вступлению в наследство дома.
В этом доме прописан с 1990 года. При приватизации свою долю от дома отдал матери, и дом сейчас приватизирован на неё. С чем я могу столкнуться при вступление в наследство если мать умрёт. И придётся ли мне платить за вступление в наследство?
придется платить за принятие - за открытие дела, за написание заявления, за запросы(если нужны), за выдачу св-ва о праве на наследство. Вы освобождаетесь от 0,3% от кадастра, тк вы зарегистрированы с мамой
СпроситьМне досталась квартира по наследству хочу её продать после вступления в наследство и сразу купить другую срок менее 3 года. Буду ли я платить налог и какой процент? Спасибо.
Здравствуйте!
При наследовании 3-летний срок надо считать с даты смерти наследодателя. Если этот срок не истек, вы обязаны заплатить налог, а применив налоговый вычет, налог надо будет заплатить лишь с суммы, превышающей 1 млн. рублей.
Покупая новую квартиру, вы вправе получить (если ранее не получали) вычет 13% с расходов до 2 млн. рублей, то есть максимум 260 тыс. рублей. Купив новую квартиру в году продажи старой, вы можете зачесть этот вычет в счет уплаты налога.
Спросить
По квартире, которая получена в наследство можете зачесть сумму расходов на ее приобретение наследодателем (если наследодатель вычетом не пользовался). С разницы заплатите налог 13%.
Либо можете использовать вычет 1 млн, а с разницы налог.
СпроситьВ сентябре месяце вступаю в наследство после смерти мужа. Как быстро можно начинать продавать дом после вступления в наследство? Я-пенсионерка. Должна ли я буду платить налог за продажу дома? Спасибо.
Если квартира приобретена в браке и получена по наследству от умершего супруга. В этом случае срок владения считается не со дня смерти наследодателя, а с момента первоначального оформления недвижимости в собственность на основании письма Минфина РФ от 30 мая 2016 № 03-04-05/30938, 02 апреля 2013 N 03-04-05/9-326.
СпроситьЗдравствуйте!
Обычно срок владения считается со дня смерти наследодателя. Без налога можно продать через 3 года после этой даты.
Но если речь идет о совместном имуществе (купленном в браке), срок владения считается с даты ПЕРВИЧНОЙ регистрации права собственности на покупку, то есть 3-летний срок уже мог давно пройти.
Спросить
Добрый день.
Продавать сможете только тогда, когда получите свидетельство о праве на наследство и на основании этого свидетельства переоформите дом на себя в Росреестре через МФЦ (переоформление грубо займёт 14 дней).
При продаже вы получаете доход, который подлежит налогообложению по общим правилам. «Если срок владения объектом превышает три года, платить ничего не придется, в противном случае — 13% с суммы, превышающей 1 млн руб.
Момент 3 года считаются именно с даты смерти наследодателя, а не с даты получения свидетельства о праве на наследство и не с даты изменения собственника в Росреестре.
Если совместное имущество, то срок с момента регистрации первичной.
Спросить
Ольга, можете продать дом после государственной регистрации на Вас. Налог нужно будет платить.
Спросить
Объявление о продаже можете хоть сегодня дать.
Платить придется доход минус 1 млн и с разницы 13 процентов.
Если, конечно, не в браке приобретали...
СпроситьСкажите, пожалуйста, при вступлении в наследство какие платежи я должна буду сделать? Я прописана в доме, где жила мама и после ее ухода должна вступить в наследство. Могу ли я выписаться из этого дома или до вступления в наследство этого не стоит делать? Спасибо.
Доброго вам времени суток. По уплате наследства вам придется оплатить налог, а также технические сборы нотариусу. Удачи и всего наилучшего.
Спросить
Здравствуйте! Вы сначала определитесь будете ли Вы вступать в наследство. Если будете, то непонятно зачем Вам выписываться из дома. Все остальные вопросы нужно решать с нотариусом.
Спросить
Вступаю в наследство, получила выписку из ЕГРН на дом. В выписке, в разделе 7 указано помещение с площадью равной площади всего дома за другим кадастровым номером. После вступления в наследство мне придется платить налоги в двойном размере? Чем это мне грозит? Спасибо.
Добрый день. Скорее всего произошла Техническая либо кадастровая ошибка. Вам необходимо обратиться с заявлением об исправлении ошибки.
Спросить
Здравствуйте, Татьяна.
В двойном размере Вы ничего платить не будете. Нужно выяснить что это за помещение, и что оно из себя представляет.
СпроситьВполне вероятно что в выписке ошибка, платить вы будете налог на имущество исходя из стоимости объекта налогообложения по кадастровой или рыночной оценке, стоимость госпошлины при вступление в права наследства определяется главой 25 налогового кодекса, степенью родства с наследодателем и кадастровой стоимостью объекта.
Спросить
Кадастровые номера могут изменяться поэтому вам лучше уточнить данный вопрос в кадастровой палате. За один объект недвижимости налог должен быть уплачен один раз.
СпроситьДобрый день, Татьяна! А почему вы решили, что платить налоги вам придется в двойном размере. Все вопросы по данной выписке необходимо выяснять у регистратора, возможно допущена техническая ошибка, возможно, в собственности у умершего находилась именно все домовладение. Будут вопросы - обращайтесь к юристам в личную консультацию и получите грамотную консультацию по данному вопросу и возможности защиты ваших прав. Успешно решить Ваш вопрос можно с юридической помощью.
Спасибо за то, что воспользовались услугами сайта!
Спросить
