Налог при дарении квартиры и доли земельного участка - нужно ли платить и в каком размере? Действующие нормативные акты
Надо ли платить налог при дарении квартиры и доли земельного участка, если да то в каком размере, ведь в договоре дарения цена квартиры и участка не указывается, поскольку договор является безвозмездным? Если можно, пожалуйста, со ссылками на конкретные статьи нпа.
Если даритель и одаряемый являются членами семьи и (или) близкими родственники, то декларировать доход и уплачивать налог при дарении не нужно (п. 18.1 ст. 217 НК РФ). Если дарение происходит не между родственниками. то нужно платить 13% от кадастровой стоимости имущества.
СпроситьПри заключении договора дарения доли в праве жилого дома и доли в праве земельного участка, с какой суммы одаряемый платит налог (13%), если даритель не является близким родственником, а в договоре дарения не указана стоимостная оценка имущества?
Каков сейчас налог при заключении договора дарения на долю в приватизированой квартире. Кто его платит? Слышала что при дарении близким родственикам вообще не надо платить налог, так ли это? Если так опишите по подробнее такую процедуру дарения. С уважением Юля.
Юлия!!
Доходы, полученные в порядке дарения, освобождаются от налогообложения в случае, если даритель и одаряемый являются членами семьи и (или) близкими родственниками в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации (супругами, родителями и детьми, в том числе усыновителями и усыновленными, дедушкой, бабушкой и внуками, полнородными и неполнородными(имеющими общих отца или мать) братьями и сестрами).
СпроситьМесяц назад был заключен договор дарения между дочерью и матерью. Теперь хотят расторгнуть договор. Какая будет сумма налога с расторжения такого договора и будет ли вообще? Ведь при дарении одаряемая не платила налог, так как является близкой родственницей. И как исчисляется сумма налога по договору дарения НЕ МЕЖДУ РОДСТВЕННИКАМи: от суммы указанной в договоре или реальной стоимости?
Тетя (по материнской линии) в 2011 году получила в наследство долю в квартире, все оформлено. При дарении этой доли племяннице надо платить налог с дарения? В договоре дарения надо указывать стоимость доли (по БТИ) или нет? Если надо платить налог, то с какой стоимости? Заранее благодарен!
Здравствуйте, Николай!
Договор дарения должен быть зарегистрирован в УФРС и за регистрацию и переход права нужно платить госпошлину.
Став собственником доли племянница должна будет платить налоги на имущество, как и все собственники.
В договоре дарения может быть указана инвентаризационная стоимость квартиры и соответственно, стоимость отчуждаемой доли, но это не обязательно, т.к. договор дарения - безвозмездная сделка.
С уважением,
СпроситьПри дарении земельного участка неблизкому родственнику платится налог 13% с кадастровой стоимости. Если через месяц после дарения этот земельный участок продается по цене в 3 раза выше кадастровой (цена указана в ДКП) - налоговая не захочет пересчитать налог на дарение по цене ДКП, а не по кадастровой?
Если участок будет продан, то продавцу нужно будет заплатить налог 13% с суммы продажи. При дарения налог тоже платит одаряемый, а не родитель
СпроситьУмерла мама. Нотариус выдал свидетельство о праве на наследство на 5/6 доли земельного участка. Есть договор дарения (2012 г) маминой сестры на маму о дарении 1/6 доли земельного участка. Договор дарения зарегистрирован и произведена государственная регистрация договора дарения (2012 год), на договоре стоят печати. Почему нотариус выдал свидетельство на 5/6 доли?
Здравствуйте, уважаемая Инна! Т.к. право зарегистрировано, то должен был выдать свидетельство на все наследство. Ведь Вы наследник первой очереди согласно ст.1142 ГК РФ. Нужно уточнить сначала у нотариуса. Если не выдаст свидетельства на оставшуюся 1/6 доли земельного участка, то тогда обращаться в районный суд по месту нахождения земельного участка (ст.30 ГПК РФ), чтобы признать факт наследования и этой доли наследства. На первый взгляд действия нотариуса неправомерны. Но лучше получить конкретику от нотариуса, предоставив ему выписку из ЕГРН на имущество мамы.
Спросить
Надо смотреть - возможно 1/6 доли как раз и вошла в эти 5/6 доли. То есть 1/6 доли еще у кого-то.Уточните у нотариуса либо обратитесь за выпиской из ЕГРН в Росреестр, ст.1142 ГК РФ.Можете взять в БТИ информацию также
"Основы законодательства Российской Федерации о нотариате" (утв. ВС РФ 11.02.1993 N 4462-1) (ред. от 26.07.2019) (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.09.2019)
Спросить
Здравствуйте, Вам необходимо подать заявление нотариусу о включении в наследственнуб массу 1/6 доли в праве собственности на земельный участок, в отношении которого был зарегистрирован переход права собственности. И предоставить выписку из ЕГРН или договор о правообладателе данной доли.
В соответстии со ст 1112. ГК РФ
В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Удачи Вам.
СпроситьПотому что Вы так сами сказали: что в Росреестре такие данные по выписке, полученной на основании п.4 ст.131 ГК РФ, ст.8.1 ГК РФ, Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". Вы вправе обратиться сначала в Росреестр, чтобы понять, в чем ошибка. И если право действительно не зарегистрировано, то исправить эту ошибку, в т.ч. через районный суд.
Спросить
Из вашего вопроса, принимая во внимания предоставленную вами информацию, невозможно определить, почему нотариус выдал свидетельство только на часть наследства, то есть на 5/6 доли. Поэтому вам необходимо задать этот вопрос непосредственно нотариусу, который обязан вам дать пояснения по данному вопросу. Гадать бесполезно, поскольку могут быть причины, о которых вы не сообщили в вашем вопросе и о которых вы сами можете не знать.
В случае же,если нотариус не даст никаких разъяснений, вы можете обжаловать его действия в районный суд в порядке, установленном законом.
См. "Основы законодательства Российской Федерации о нотариате" (утв. ВС РФ 11.02.1993 N 4462-1) (ред. от 26.07.2019) (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.09.2019)
Статья 49. Обжалование нотариальных действий или отказа в их совершении
Заинтересованное лицо, считающее неправильным совершенное нотариальное действие или отказ в совершении нотариального действия, вправе подать об этом жалобу в районный суд по месту нахождения государственной нотариальной конторы (нотариуса, занимающегося частной практикой).
Спросить
Инна!
Регистрация договоров отменена с 1 марта 2013 г. С этой даты на договоре дарения проставляется штамп "Переход права собственности зарегистрирован", от руки вписывались номер и дата. До этой даты на договоре дарения должны быть два штампа: "Договор зарегистрирован" и "Переход права собственности зарегистрирован"
Все штампы заверялись круглой печатью Росреестра и подписью ответственного лица.
Возможно штамп на Вашем экземпляре договора проставлен у нотариуса или в некоей юридической компании, которые готовили текст договора, что государственной регистрацией не является.
Попробуйте еще раз взять в Росреестре, можно через МФЦ госуслуг, выписки из ЕГРН на имя Вашей мамы и Вашей тети-дарителя.
Если переход права собственности не зарегистрирован, то факт дарения придется устанавливать в суде.
Удачи.
Спросить
Здравствуйте, скорее всего, что сведения о праве на 1\6 долю, подаренную вашей маме ее сестрой, в Росреестре отсутствуют, также как отсутствует и договор, на основании которого право перешло вашей маме. Возможно, что произошла техническая ошибка, но исправлять ее придется в судебном порядке.
Поэтому, обращайтесь в суд с иском о признании права на 1.6 долю в праве на земельный участок. Ссылка на ст. 1112 ГК РФ (состав наследства) Для составления иска лучше обратиться к юристу, в вашем вопросе нужно разбираться.
Спросить
Значит это чисто ошибка из-за неправильно учтенной сделки в росреестре. Специалисты вовремя не ввели данные. Нотариус не могла ошибиться, сведения у нотариуса оттуда.
Закажите выписку через МФЦ, заодно и там порядок наведете.
После обратитесь к нотариусу за наследованием и неучтенной части. Если не успели, или откажут, вступайте фактически и владейте, и оформляя чрез суд факт принятия, вступления в наследство (п.9 ч.2 ст.264 ГПК РФ)
Спросить
Нужно уточнять у нотариуса. Возможно ошибка или опечатка."Основы законодательства Российской Федерации о нотариате" (утв. ВС РФ 11.02.1993 N 4462-1) (ред. от 26.07.2019) (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.09.2019)
Спросить
Достаточно выписки из ЕГРН для подтверждения права собственности, которую обязаны выдать в Росреестре на основании пункта 4 статьи 131 ГК РФ:
4. Орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней, обязан предоставлять информацию о произведенной регистрации и зарегистрированных правах любому лицу.СпроситьИнформация предоставляется в любом органе, осуществляющем регистрацию недвижимости, независимо от места совершения регистрации.
Может действительно, эта 1/6 и входит в 5/6.
Было 6 частей, на 6 собственников. Свои части 4 владельца отдали маме, и стало у нее 5 частей (вместе со своей 1/6 долей), а у одного "братана" осталась 1/6. Узнайте у кого.
СпроситьЭто значит, что право на 1/6 доли не зарегистрировано в Росреестре. И еще это значит, что право собственности нужно будет устанавливать через суд в порядке особого производства (ст.264 ГПК РФ).
СпроситьДа,на договоре есть два штампа-произведена государственная регистрация договора дарения и второй штамп--произведена государственная регистрация права собственности. На этих штампах стоят круглые печати Росреестра. Как быть?
СпроситьОбратиться в Росреестр для начала за разъяснениями: на каком основании в ЕГРН нет данных о государственной регистрации права собственности (ст.8.1 ГК РФ) при том, что на документе стоят печати. Либо исправят ошибку, либо через районный суд придется решать вопрос.
СпроситьСкорее всего, что договор был утерян регистририрующим органом и право не было зарегистрировано, вполне возможно это, от нотариуса тут ничего не зависит - только судебная перспектива, через суд оспаривается и свидетельство, выданное нотариусом. Смотрите мой ответ выше
ст. 1112 ГК РФ.
СпроситьА нотариус не может выдать дополнительное свидетельство о праве на наследство? Если в Росреестре исправят ошибку.
СпроситьЕсли в Росреестре исправят ошибку, и право собственности будет зарегистрировано (ст.8.1 ГК РФ, Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"), то у нотариуса не будет оснований не выдать свидетельство о праве на наследство.
СпроситьМожет выдать дополнительное свидетельство о праве на наследство. Если в Росреестре исправят ошибку Федеральный закон "О государственной регистрации недвижимости" от 13.07.2015 N 218-ФЗ.
СпроситьЕсли не прошел срок для обращения к нотариусу для заявления о наследовании.
Но срок уже прошел потому как дали уже свидетельство, которое выдается по истечении 6 мес.
СпроситьНет. Здесь если в срок было подано заявление о принятии наследства (в течение 6 месяцев со дня, следующего за днем смерти наследодателя (ст.1154 ГК РФ), нотариусу по месту его открытия - ст.1115 ГК РФ), то получение свидетельства не ограничено 3 годами. Вам не иск подавать. Да и не на кого, если нет других наследников.
СпроситьЕсли вопрос касается права, то никто исправлять техническую ошибку не будет - прямая дорога в суд. Первоотвечающий - не практик. Он работает днями и ночами только на сайте в качестве первоотвечающего.
СпроситьЯ правильно поняла, что начинать надо с росреестра, если откажут, тогда суд? И на основании решения суда, к нотариусу?
СпроситьДа. Все верно. Сначала Росреестр, а если не поможет, то потом в суд - заявление в порядке особого производства в порядке ст.264 ГПК РФ, а потом к нотариусу. Если решится на уровне Росреестра, то можно будет сразу к нотариусу.
СпроситьМожно ли оформить договор дарения части (не доли) земельного участка с конкретным описанием границ в договоре?
Только если вначале выделить долю в натуре, то есть образовать отдельный участок и поставить его на кадастровый учёт.
Или подарить долю и заключить нотариальное соглашение о порядке пользования общим имуществом, в том числе и определив границы. Но по документам тогда всё равно будет доля.
СпроситьПрошу разъяснить следующее. Нужно ли в договоре дарения квартиры указывать инвентаризационную стоимость этой квартиры согласно справки БТИ? В образцах договоров она часто указывается. Правильно ли это? Ведь договор дарения является безвозмездным. Не будет ли из-за этого договор недействительным? Спасибо!
Определение бывшего супруга как родственника и налог при договоре дарения на сумму менее 1 млн. руб.
1) Является ли бывший супруг родственником при договоре дарения? 2) Если не является, значит подпадает под налог при договоре дарения? 3) Если сумма доли квартиры, получаемой по договору дарения, меньше 1 млн. руб - будет ли он платить налог?
Не Является близким родственником, так как брак прекращен, налог платите.ст.217 НК
Спросить
Буду ли я платить налог при дарении мне земельного участка (для дачного строительства)? Если да, то в каком размере? Даритель - физ. лицо, родственником мне не является, простая письменная форма дог. дарения, зарегистрир в юстиции. Заранее благодарна!
Да налог придётся платить.
Согласно ст. 217 НК РФ освобождаются от налогообложения доходы в денежной и натуральной формах, получаемые от физических лиц в порядке дарения, за исключением случаев дарения недвижимого имущества, транспортных средств, акций, долей, паев, если иное не предусмотрено настоящим пунктом.
Доходы, полученные в порядке дарения, освобождаются от налогообложения в случае, если даритель и одаряемый являются членами семьи и (или) близкими родственниками в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации (супругами, родителями и детьми, в том числе усыновителями и усыновленными, дедушкой, бабушкой и внуками, полнородными и неполнородными (имеющими общих отца или мать) братьями и сестрами).
Земельный участок является недвижимым имущество, и поскольку дарение будет между лицами, не указанными в этой статьи, то этот доход не освобождается от налогообложения.
Налог 13% от стоимости имущества.
Согласно пп. 7 п. 1 ст. 228 Налогового кодекса РФ физические лица, получающие от физических лиц доходы в денежной и натуральной формах в порядке дарения, за исключением случаев, предусмотренных в п. 18.1 ст. 217 НК РФ, самостоятельно исчисляют подлежащие уплате суммы налога по ставке 13%. (ст. 224 Налогового кодекса РФ). Налогоплательщики обязаны представить в налоговый орган по месту своего учета (месту жительства) налоговую декларацию по налогу на доходы физических лиц в срок, установленный в ст. 229 НК РФ, не позднее 30 апреля года, следующего за отчетным. За основу берется кадастровая стоимость земельного участка.
Спросить
