Правомерно ли мужу претендовать на квартиру, купленную женой до брака, после развода? Какие последствия возникнут, если она решит продать или подарить ее?

Бывшая супруга имеет право на 1/2 от квартиры, приобретенной в браке. Если Вы продадите квартиру, то супруга имеет право оспорить сделку.

Конечно, имеете права. Обратитесь в суд. Выделяйте свою половину в квартире. Без Вашего согласия он не сможет продать. Но, поделить ее надо. И лучше не тяните.

Уважаемая Елена г.Саратов!

При отсутствии заключённого брачного договора, ВСЁ имущество приобретённое в период зарегистрированных брачных отношений, по ВОЗМЕЗДНЫМ сделкам, является совместно нажитым супружеским имуществом и принадлежит каждому из супругов в равных долях (50 на 50 %), независимо от того на кого из супругов оно зарегистрировано (ст.34 СК РФ) .

РАЗДЕЛ совместно нажитого супружеского имущества может быть произведён как в ПЕРИОД БРАЧНЫХ ОТНОШЕНИЙ, так и ПОСЛЕ их РАСТОРЖЕНИЯ в течение ТРЁХ лет (ч.7 ст. 38 СК РФ).

Удачи вам Владимир Николаевич

г.Уфа 15.10.2016 г.

Здравствуйте. Если квартира куплена в период брака, бывшая жена вправе подать в суд иск о разделе совместно нажитого имущества, в том числе и квартиры. Суд при разделе имущества исходит из принципа равенства долей супругов.

Статья 39 Семейного кодекса РФ

1. При разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.

2. Суд вправе отступить от начала равенства долей супругов в их общем имуществе исходя из интересов несовершеннолетних детей и (или) исходя из заслуживающего внимания интереса одного из супругов, в частности, в случаях, если другой супруг не получал доходов по неуважительным причинам или расходовал общее имущество супругов в ущерб интересам семьи.

3. Общие долги супругов при разделе общего имущества супругов распределяются между супругами пропорционально присужденным им долям.

Если муж будет продавать квартиру, то Росреестр такую сделку не зарегистрирует, нужно нотариальное согласие бывшей супруги на продажу, т.к. квартира была приобретена в браке

жена вправе через суд признать за собой право на 1/2 долю квартиры.

Добрый день!

Пока супруга зарегистрирована, то она имеет право проживания в жилом помещении, других прав факт регистрации не образует.

Ирина, добрый день!

Прав собственности у жены нет на это имущество. Но так как есть регистрация, то у нее есть право проживания в ней.

Вопрос решается не однозначно. Всё будет зависеть от того, сможете ли вы доказать факт приобретения новой квартиры за деньги, полученные от продажи старой квартиры. Это не так просто сделать и в основном объёме дела проигрываются. Дело в том, что при осуществлении данной операции люди не предусматривают этот вариант "на всякий случай" и не делают так, как это надо бы делать. Не советуются с адвокатом.

От вас необходима дополнительная информация, которую только вы сможете предоставить. Запишитесь на приём.

В суде нужно будет доказывать, что именно средства от продажи пошли на покупку. При грамотном ведении дела юристом возможно признать данную квартиру личной собственностью. А дополнительные платежи будут делиться пополам. Нужно знать все обстоятельства подробно. Обращайтесь, мы ведем такие дела.

Всего скорее за супругами будет признано право собственности по 1/2 за каждым. Однако, возможны и другие варианты ( при грамотной позиции одной стороны и допущенных ошибках с другой).

Игорь, по умолчанию - пополам. То, о чём Вы пишете - надо доказать в суде заинтересованной стороне. Это очень непросто, т.к. на деньгах не пишут, откуда они взялись.

думаю суд должен разделить квартиру поровну - практически невозможно доказать происхождение денег.

Он может претендовать ровно на половину квартиры. Таков закон.

Это вы должны доказывать, что квартира куплена за ваши личные деньги. Докажете, квартира будет только вашей. Не докажете, поделят пополам.

квартира не будет делится - подаренное не делится.

Останется в собственности жены. Признать договор недействительным в суде очень тяжело, фактически невозможно.

Квартира останется в собственности жены. Многое можно предполагать, в том числе и признание сделки недействительной, но для всего нужны основания. Непонятна природа вопроса. Что конкретно вы хотите узнать?

Уважаемая Светлана! Приватизация-договор безвозмездной передачи жилья в собственность.Согласно ч1 ст.36 СК РФ имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам является собственностью того супруга,который его получил в дар, унаследовал или приватизировал.Согласие мужа на приватизацию нужно только в том случае,если он зарегистрирован вместе с женой в подлежащей приватизации квартире,сам от участия в приватизации отказывается (тем более,что уже использовал своё право приватизации),но согласен на приватизацию квартиры женой.После развода права собственности на долю в приватизированной женой квартире у мужа не возникает,т.к квартира,приватизированная женой,не является нажитым в браке имуществом.

Увы, так как квартира приобретена до брака, муж может распоряжаться ей так как ему вздумается.

Данная квартира является личной собственностью супруга, поэтому жена никакого отношения к квартире не имеет. Муж вправе по своему усмотрению распоряжаться своей квартирой.

А как же быть с регистрацией?

Куда жену девать?

регистрация не дает право собственности

Забота о месте жительства детей лежит на их родителях. Бабушки не обязаны предоставлять им свое жилье в пользование и никак не связаны в своих желаниях распорядиться своим имуществом по своему усмотрению. В случае продажи квартиры матерью и отказа дочери сняться с регистрационного учета и выселиться, это сделает суд по иску нового собственника - выселит ее и ее детей.

На первую часть вопроса Вы вообще не ответили. Я и без Вас знаю, что прописка и право собственности - разные вещи. Я спрашиваю, продадут квартиру вместе с прописанными внуками? Или кто-то все-таки может защитить их право на жилище?

Составьте соглашение о разделе имущества и нотариально заверьте, укажите, что согласились продать квартиру и разделить деньги.

Я Вам уже ответила - не может. Продажа исключена.

Всего доброго,

Статья 36 Семейного кодекса Российской Федерации. Имущество каждого из супругов 1. Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.

Квартира, приобретенная до брака является личной собственностью сына и разделу при разводе не подлежит.