Разрешается ли производить ремонт кровли и замену шифера на металлочерепицу на 3-м этаже многоквартирного дома без единого решения коллективного собрания жильцов?
Можно ли проживая на 3-м этаже жилого многоквартирного дома произвести ремонт кровли, после урагана сломавшего её, и заменить старый шифер на металлочерепицу, другого цвета, если коллективное собрание жильцов не пришло к общему выводу.
Проживаю на 9 (последнем) этаже многоквартирного дома. Проблемы с кровлей дома (течет весной и после дождей). Принесли смету на ремонт за счет жильцов нашего этажа. Я отказалась подписать на что мне сказали что тогда не будет ремонта кровли и чтоб я не жаловалась на течь.
Капитальный ремонт кровли к многоквартирном доме назначен Региональной программой на 2022 год. я собрала собрание жильцов, составили протокол собрания в котором единогласно решили подать заявку о замене работ по кап. ремонту газопровода назначенному на 2017 г, на ремонт кровли, которая находится в плачевном состоянии.
Что желательно еще приложить к протоколу собрания? И куда можно еще обратиться с этим вопросом, ели в фонде капитального ремонта дадут отказ?
Можно ли силами жильцов составить акт о состоянии кровли? Т.к. на взгляд управляющей компании, судя по ими составленному акту, кровля требует лишь мелкого ремонта.
Вы можете в специализированной организации заказать обследование кровли дома и на основании заключения и протокола обращаться к муниципалитету (спец.комиссии по планированию кап.ремонта МКД) и региональному оператору кап.ремонта МКД по вопросу переноса долгосрочного кап.ремонта в краткосрочный.
А вообще чтобы изменить срок кап.ремонта МКД, надо начать с ознакомления с региональным законом о кап.ремонте МКД, в котором должны быть прописаны все процедуры. Или просто обратитесь к региональному оператору, чтобы проконсультировали как ускорить проведение конкретного вида работ по кап.ремонту в Вашем доме.
Спросить
сами вы конечно можете составить акт но вам надо привлекать специалистов хотелось бы знать суть дела
СпроситьЕсть проблема с тсж. Председатель отказывает в ремонте мягкой кровли многоквартирного дома. Было обращение в жилищную инспекцию. Однако жилищная инспекция ссылается на протокол общего собрания жильцов, (которое якобы проводилось), в решении которого закреплена обязанность ремонта кровли дома за жильцами верхних этажей дома. Что в этой ситуации можно сделать?
Добрый день! Жалуйтесь в прокуратуру. Тк так жилищная инспекция вас игнорирует и не отказывается решать вашу проблему.
Есть проблема с тсж. Председатель отказывает в ремонте мягкой кровли многоквартирного дома. Было обращение в жилищную инспекцию. Однако жилищная инспекция ссылается на протокол общего собрания жильцов, (которое якобы проводилось), в решении которого закреплена обязанность ремонта кровли дома за жильцами верхних этажей дома. Что в этой ситуации можно сделать?
СпроситьПроживаю на 9 этаже 9 этажного жилого дома. У дома повреждена кровля на большой площади, в течении года не могу добиться от правления ТСЖ начать капитальный ремонт кровли.
Постоянная мотивировка от правления ТСЖ:
- Нет денег;
- Нет решения собрания жильцов дома;
В результате протечек кровли в квартире на потолке разводы, отслоения штукатурки на стенах, произошло замыкание электропроводки и ее пришлось полностью заменить, невозможно провести ремонт квартиры по причине постоянных протечек.
Я многократно обращался к правлению ТСЖ как в устной так и в письменной форме (написал претензию с требованием провести ремонт кровли), но воз и ныне там.
Прошу консультации о дальнейших действиях.
УК покрасила цоколь многоквартирного дома во все цвета радуги. Мнения по цвету жильцов ни кто не спрашивал. Собрание не проводили. Как их заставить переделать эту мазутную?
Здравствуйте! Нужно провести общее собрание собственников МКД и решить данный вопрос.
Спросить
предъявите претеензию по ст. 29 ЗоЗПП, что б работы переделали - можете самостоятельно это сделать. как инициативный собственник
при отказе в суд
СпроситьУраганый ветер сорвал шиферную кровлю многоквартирного жилого дома (5 этажей) в этом доме организовано ТСЖ. Обязана Администрация городского поселения принять участие в восстановлении кровли?
Ураганый ветер сорвал шиферную кровлю многоквартирного жилого дома (5 этажей) в этом доме организовано ТСЖ.
Татьяна Евстафьевна,
оказание помощи-в добровольном порядке, т.к. Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором (ст.210 ГК РФ).
СпроситьНа общем собрании жильцов многоквартирного дома-стоял вопрос о кап. рем.крыши за счет жильцов. На собрание пришло 30-35%.Собрание велось без протокола и голосования. Подписи собирались в другое время, ходя по квартирам. Законно-ли это? Могу-ли я не платить?
Александр, законно, не платить сможете в том случае, если опротестуете это решение в суде. Удачи.
СпроситьНа собрании собственников жилья по вопросу о ремонте кровли не набрали достаточного количества голосов. В МКД над моей квартирой протекает кровля. Могу ли я за свой счет отремонтировать кровлю? Как юридически (документально) оформить эти действия для того, чтобы не оплачивать взносы на ремонт кровли (если будет принято решение на общем собрании собственников о сборе взносов на ремонт кровли)? Спасибо.
Здравсвуйте!
Так как будет ремонтироваться часть кровли, то это похоже на текущий ремонт. Можно обязать его провести управляющую компанию, а заодно и взыскать с нее денежные средства за порчу Вашего имущества в результате протечки(если такое произошло). Обратитесь с письменным заявлением в УК и жалобой в жилищную инспекцию.
СпроситьДобрый день! Дом обслуживает ЖСК, квартиры в собственности. Вопрос о ремонте крыши выносился на общее собрание собственников жилья. Решение по ремонту крыши не было принято. Кровля над моей квартирой течет сейчас и до осени нее необходимо отремонтировать. ЖСК лишь на словах говорит, что не возражает, без документального подтверждения. Соседи и вовсе не хотят подписывать согласие на произведение мною данных работ. Проблема в том, что если ни чего не делать, то весной или после обильного дождя ремонт испортиться. У соседей и вовсе усматриваю намерения, чисто мои подозрения, в дальнейшем предъявить претензии, что в результате моих действий у них появились протечки и ущерб их имуществу. На данный момент у них и так протекает крыша. Как подстраховаться и всё-таки произвести ремонт без их согласия? Может сфотографировать кровлю над их квартирой с чердака и зафиксировать её состояние до ремонта, со всеми дефектами и с указанием даты съёмки на фото? В случае судебного иска с их стороны и при условии, что мои действия на самом деле никак не повлияли на состояние их кровли, а всё так и было, и наличия фотографий с моей стороны с подтверждением их подлинности актом экспертизы смогу я как-то отстоять свою правоту? Или можно предпринять другие какие действия? Посоветуйте пожалуйста как быть?
СпроситьАх, вот оно что. К сожалению, я не совсем знакома с порядком деятельности ЖСК. Видимо, есть какой то документ, регламентирующий деятельность (Устав и т.п.), а также правление, которое решает вопрос о текущем ремонте? Кто-то за него собирает деньги? Обратитесь с письменными требованиями. туда. Состояние кровли необходимо фиксировать со свидетелями, фото может быть не принято судом, если будет не понятно время и место. Все же обратитесь в жилищную инспекцию, может хотя бы проконсультируют. В принципе Ваша цель должна быть заставить кого-то сделать ремонт, а не проводить его самостоятельно, так как это не Ваша собственность, а все же общее имущество.
Спроситьвам желательно очно обратиться к юристу предоставив все имеющиеся у вас документы
СпроситьРешением мирового судьи удовлетворены исковые требования гражданина собственника помещений многоквартирного жилого дома в части обязать муниципальное учреждение ЖКХ Красноармейского района Волгограда произвести капитальный ремонт кровли данного дома. На общем собрании собственников помещений вопрос о начисление и оплаты за капитальный ремонт мест общего пользования собственниками не решался. Решение апелляционной инстанции оставлено без изменения. Насколько правомерно данное решение судьи?
Здравствуйте.Если Вы не согласны с апелляционным решением имеете право обжаловать его в надзорном порядке,оценка законности решения в компетенции
надзорной инстанции.С УВАЖЕНИЕМ
СпроситьВ многоквартирном доме был запланирован капитальный ремонт кровли. До начала ремонта кровля протекла и затопила жильцов верхних этажей. Кто будет виноват: управляющая компания или подрядная организация, несвоевременно начавшая ремонт?
