Вопрос о доле супруга в доме на земле, подаренной родителями - как оформить собственность только на меня?
Родители подарили мне землю и хотят оформить дом на этой земле на меня, дело в том, что я замужем и встает вопрос, будет ли супруг иметь долю в этом доме и как сделать чтоб собственником дома являлась только я? может отказную какую нибудь должен написать?
родители подарили мне только ЗЕМЛЮ, а дом на ней никому еще не принадлежит, они хотят оформить его на меня, я так понимаю что это получится как будто в браке мы с мужем построили дом на моей земле и делиться он будет пополам, так ведь?
Спросить
Если дом был построен в период брака с использованием общих денежных средств, то при разделе имущества подлежит разделу в пополам, по 1/2 доли каждому.
Удачи вам!
СпроситьФакт строительства вашего дома родителями чем то подтвержден?
Право собственности на дом зарегистрировано?
Кто собственник?
СпроситьДом вообще не оформлен, юридически его нет, чеки по строительству, материалу все на отца, встал вопрос об оформлении
СпроситьЭто уже хорошо!
Можно встретиться и все детально обсудить в понедельник.
г. Ноябрьск, ул. Дружбы, д.1,
сайт: адвокат-янао.рф
О визите предварительно сообщите по тел.: 89129121444, 89084995777
Спросить
В 1974 человеку была выделена земля под застройку, на земле был поставлен дом, в 1976 году дом был разделен, земля находилась в пользовании, в 2013 году, были выделены конкретные доли в натуре на двоих собственников, при этом первый собственник (застройщик) оформил всю землю только на себя. Законно ли это? Может ли второй собственник дома быть собственником только 1/2 дома, без земли? Спасибо.
Добрый день! Право собственности на дом неразрывно связано с правом собственности на земельный участок. В связи с тем, что зу находился в пользовании, а не в собственности, возникло такое явное противоречие. Дом без з\у существовать не может. Вам необходимо отменить тот акт, или соглашение, в котором доли в натуре на дом делились без зу.
Спросить
У меня в собственность получена от администрации земля. На этой земле мы с мужем построили дом. Землю и дом оформили следующим образом: 1/3 дочери (7 лет) как дарение, 1/3 мужу как дарение и у меня тоже 1/3. Сейчас мы разводимся. Как нам поделить землю и дом? Это будет в суде относиться к общему имуществу? Будут ли земля и дом подлежать разделу или нет, у нас же доли уже определены на их.? Как муж может у меня выкупить мою долю и долю ребенка? Если будет выкупать мою долю, то он должен выкупить отдельно 1/3 долю земли и отдельно 1/3 долю дома по разным ценам или может купить 1/3 дома и 1/3 земли по цене например стоимости доли дома?
Ничего делить не надо, у вас уже все поделено по 1/3 доли каждому.
Земля и до два разных объекта недвижимости, за какую цены их продавать решаете вы. Это можно сделать как в два договора так и в одном.
Учтите что долю ребенка вы можете продать только с разрешением опеки.
Спросить
разделу ничего не подлежит, так как доли уже выделены путем договора дарения
выкуп возможен при вашем согласии по рыночной стоимости
СпроситьСобираюсь приобрести дом на земле. Можно ли купить дом, если не оформлена земля вокруг этого дома? Земля огорожена оградой. Иле же мне можно приобрести этот дом, а землю оформить после самому, без предыдущего хозяина. Не получится, что купив дом, останусь без земли вокруг дома?
Необходимо выяснить по какому основания предоставлена земля.
Купить можно, так как у Вас возникнет право пользования на таких же условиях, что у предыдущего собственника.
Спросить
Дом оформлен в собственность на нас с супругом. Детей нет. Земля оформлена в аренду на него, может ли он после развода оформить землю в собственность только на себя при имеющейся на этой земле моей половине дома? Ещё такой вопрос: каков порядок раздела дома? Как можно на деле разделить дом в нашей ситуации, если мой супруг не желает продавать дом, чтобы разделить деньги, не желает выкупать у меня мою долю, а я проживать в доме не желаю. Как мне быть?
Разделить можно все пополамв том числе и землю. Вы можете продать третьим лицам свою долю предупредив о продаже и предложив мужу купить ее т.к. он и емеет преимущественное право покупки.
СпроситьЖенщина подарила в собственность своему брату дом в деревне в 1988 г.. Земля под домом принадлежала колхозу была выделена в пользование. Брат не регистрировал на себя ни дом, ни участок. Сама женщина осталась проживать в этом доме, была прописана. В 1995 г. оформила в собственность землю на себя, собственницей дома не являлась. Основание ее личное заявление и распоряжение поселкового совета. Правомерно ли это? Где можно посмотреть какие законодательные акты действовали в 1995 г. по земле и оформлению земли в собственность. В настоящее время Эта женщина подарила землю постороннему лицу. А наследников собственника дома заставляют дом убирать с земли. Какие есть права у наследников собственника дома, и как их можно защитить?
Уважаемая Елена Владимировна!
Тот факт, что женщина в 1988 г. "подарила" своему брату дом, не имеет никакой юридической силы, т.к. данная сделка, исходя из Вашего повествования, не была оформлена документально, и брат так и не оформил право собственности.
Право собственности женщины на землю оформлено правомерно. Также как и правомерно дарение собственником (этой женщиной) своего имущества, она свободна в действиях по распоряжению своей собственностью. В настоящее время, собственником земельного участка является одаряемый, вполне понятно, что он заинтересован, чтобы дом был снесен.
Наследников собственника дома юридически нет, т.к. не право на дом не было оформлено.
Также имеет значение назначение земли, от чего зависит, правомерно ли было строительство дома на ней вообще.
В 1995 г. действовал Земельный кодекс 1991 г.
По уточнению вопроса, каким образом оформить право на дом, советуем обратиться в Росреестр, занимающийся регистрацией прав на недвижимое имущество.
СпроситьУ моего гражданского мужа в собственности земля (есть зеленка на эту землю), на этой земле он строит дом (дом ещё не достроенный). Мой муж хочет переоформить 1/2 этого дома на меня, т.е гражданскую супругу. Подскажите, пожалуйста, каким образом это сделать - куплей продажей земли или готового дома или есть иные способы без дарения?
Здравствуйте! Как хотите.. можете куплей-продажей земли или купле-земли и построенного дома.
СпроситьВ 1950 году земля была дана моему отцу в бессрочное пользование. Он на земле построил дом. Дом перешел ко мне по наследству. А про землю ничего не сказано. Являюсь ли я собственником земли? Что сделать чтобы оформить документы на собственность земли?
Собственником земли Вы не являетесь, поскольку она не была и в собственности Вашего отца, но поскольку Вы теперь являетесь собственником дома, то можете выкупить у администрации муниципалитета и земельный участок, на котором расположен дом. Вам следует обратиться в администрацию с соответствующим заявлением.
СпроситьМожно ли приобрести у одного собственника жилой дом (94 кв м) и земельный участок долями? Собственник имеет свидетельство на дом и на землю (по отдельности). Например, супруг приобретает 2/5 доли жилого дома, а супруга 3/5, как при этом можно оформить землю? Возможно ли отдельно составить договор купли-продажи между супругом и собственником на 2/5 доли, а между супругой и собственником договор, в котором будет указан обмен, т.е. 3/5 доли дома и земля будет обмениваться на 10 соток земли, которой владеет супруга. Можно ли заключить договор между супругом и собственником на 2/5 доли дома так, чтобы земля в нем не фигурировала?
все что хотите можно сделать, главное чтобы все было грамотно, лучше к адвокату для этого обратиться.
СпроситьЗемельный участок. Категория земель: земли населённых пунктов. Разрешённое использование: для эксплуатации индивидуального жилого дома. Бабушка подарила внуку землю. Молодой человек мечтает построить дом. Но разрешение на строительство дома ему в администрации не дают? Можно ли оформить дом, построенный самовольно, на этой земле? Как можно решить этот вопрос законно?
Законно - это точно не самовольно. Почему не даёт администрация разрешения? Надо отказ смотреть, и тогда уже вопрос решать.
СпроситьЖене родители оформили землю по договору дарения. Далее на этой земле построили дом и оформили его на жену ссылаясь в документах на этот договор дарения. Все участники согласны чтобы пол дома оформить на мужа. Как это сделать? Еще вопрос, если земля оформлена по оговору дарения, то все что построено автоматически считается собственностью жены?
Нет согласно СК РФ Статья 37. Признание имущества каждого из супругов их совместной собственностью
[Семейный кодекс РФ] [Глава 7] [Статья 37]
Имущество каждого из супругов может быть признано их совместной собственностью, если будет установлено, что в период брака за счет общего имущества супругов или имущества каждого из супругов либо труда одного из супругов были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование и другие).
Если дом построили во время брака то имущество автоматически становится совместным. Для того чтобы сейчас оформить на мужа полдома, нужно заключить соглашение о разделении долей между мужем и женой по 1/2 доли, и зарегистрировать в Росреестре. Удачи !
Спросить
если земля оформлена на супругу по договору дарения, то только земельный участок ее собственность, все что на ней построено в период брака - совместная собственность супругов, если супругами не определено иное. Чтобы разделить дом необходимо между собственниками-супругами составить соглашение об определении долей : перевести собственность из совместной, в долевую, далее зарегистрировать переход права собственности (получить свидетельство) в Росреестре
Спросить
