Как составить расписку на получение 200.000 рублей и оставшейся суммы 300.000 рублей при покупке квартиры за 500.000 рублей?
Мы произвели покупку квартиры, предположим за 500.000 рублей (в договоре купли-продажи указано, что расчет произведен целиком). Сейчас мы отдаем 200.000 рублей, а через год оставшиеся 300.000 рублей. Как правильно написать в этом случае расписку на получение 200.000 и что мы еще должны 300.000.
Продавец настаивает на том, что бы написать, что мы якобы взяли у него в долг, правильно ли это?
Подумайте сами, если написать взяли в долг, то потом придется отдавать, не заключайте такие договора без взрослых.
СпроситьЗдравствуйте!
Если квартира переходит в вашу собственность на момент частичной оплаты, то вам почти нечего опасаться в данном случае, при условии, конечно, чистоты самой сделки. Можно оформить в виде займа. В этом случае больше рискует продавец, а не покупатель.
А вообще в таких случаях советовал бы вам проводить сделку при участии профессионального юриста.
Если вам нужна будет помощь по вашему делу, обращайтесь.
Спроситьгораздо проще в самом договоре купли-продажи указать, что оплата производится поэтапно, а именно- и далее расписываете
СпроситьКупил долю в квартире за 1200 000 рублей, в договоре купли продаже указали 300 000 рублей расписку продавец написал на 1200 000 могу ли я получить налоговый вычет в случае продажи этой доли за 1300 000 как с разницы между покупкой и продажей.
На сумму указанную в договоре. Всегда необходимо указывать реальную стоимость объекта недвижимости.
СпроситьЕсли я с этой распиской пойду в налоговую для подтверждения реальных расходов по покупке доли
СпроситьЯ (покупатель) купила квартиру по предварительному договору, где указана полная рыночная стоимость (3 800 000 рублей) квартиры по предстоящему договору купли продажи квартиры и в случае неисполнения продавец обязутся вернуть двойную стоимость. Пришло время подписыват договор купли-продажи, но продавец настаивает на том, что стоимость в договоре должна быть указана один миллион рублей для избежания уплаты налогов. Деньги переданы продавцу в полном объеме и я уже проживаю в этой квартире. Как правильно поступить в этой ситуации? И срок действия предварительного договора подходит к концу.
Спасибо.
Надежда! Подавец обязан выполнить условия предварительного договора.Он ищет выгоды для себя, чтобы не опачивать налоги.Если вы считаете, что квартира юридически " чистая" и проблем не будет, можете пойти продавцу на уступки.Но я НИКОГДА не советую своим клиентам так поступать.Жизнь может приготовить сюрпризы, которых не ждешь и не предугадаешь,Удачи
СпроситьПо поводу расписки... тетя должна нам дасть 500 000 рублей при этом просить дать расписку о том что мы взяли деньги 500 000 р - в итоге по расписке будет видно что мы взяли деньги... как бы в долг... как написать правильно, что бы мы не были должниками.
Вы изначально определитесь - тётя должна вам денег? - или хотела бы дать вам денег?
СпроситьКогда то мама мужа помогла своей сестренке (тетя) с приобретением квартиры, но при этом деньги не участвовали в данной ситуации, она ей помогла с документами, спустя несколько лет мужа мама требует помощи от нее, так как она обещала ей помочь тоже с квартирой, но обещание не выполнила...теперь она предлагает нам деньги но при этом просит у нас расписку
СпроситьЛично вам она ничего не должна.
Поэтому не советую вообще брать у неё деньги.
Если напишите расписку, то через какое-то время получите судебный иск о взыскании занятых денег.
СпроситьЕсли расчет при продаже квартиры мы производим через банковскую ячейку, должно ли это быть указано в договоре купли-продажи? Агент в договоре указал что расчеты произведены полностью до подписания, правильно ли это и для чего?
В расписке о получении денежных средств от покупателя квартиры на оставшуюся сумму нужно указывать сумму аванса (есть расписка на аванс) - Расчеты произведены полностью с учетом аванса или достаточно написать Расчет за проданную квартиру произведен полностью. Претензий не имею. В договоре указана оплата аванса и оплата остатка после регистрации договора. Потом налоговую сдавать обе расписки для получения вычета? Как сделать лучше, может попросить расписку на всю сумму? Что если расписка будет напечатана на компьютере?
Татьяна, можете сделать 2 расписки на 2 суммы. Можете сделать 1 расписку с указанием получения денежных средств авансовм и оставшейся части. Можете сделать расписку на всю сумму, т.к. Цена договора установлена твёрдо в договоре. Можете на расписке о получении аванса дописать то, что остаток денежных средств по договору получен. Разницы нет. Напечатать на компьютере тоже можно, главное чтобы подпись была уполномоченным лицом и сделана не на компьютере, соответственно. Но советую расписки оформлять в письменно виде от руки, для избежания возможных негативных последствий в дальнейшем.
СпроситьВ договоре купли продажи квартиры указано, что 1 000 000 руб. продавец получает в день подписания договора, а оставшуюся часть 100 000 руб. после регистрации договора в регпалате. На 100 000 руб. была написана продавцом расписка в получении. О получении 1 000 000 руб. расписки нет, но в договоре есть пункт, который гласит о получении данного 1 000 000 рублей за продаваемую квартиру. Сейчас, спустя почти год, продавец написал на меня заявление в полицию о мошенничестве, что якобы о неполучении 1 млн. Чем мне это грозит? Как защитить себя?
---Здравствуйте, если вы его не заплатили. то этот номер у вас не пройдёт. ст 159 УК РФ. вам обеспечена. Всего хорошего.
СпроситьПосмотрите свой экземпляр договора купли-продажи, обычно в договоре покупатель указывает собственноручно "такую-то сумму получил" и ставит подпись!
СпроситьРасчёт был произведен полностью. У меня и мыслей не было, что так вывернется ситуацич.
СпроситьЗдравствуйте. В таких случаях полиция отказывает в возбуждении уголовного дела, предлагая заявителю предъявить свои требования в порядке гражданского судопроизводства (если нет явных доказательств того, что деньги не были уплачены).
Удачи Вам.
СпроситьНеужели устных показаний достаточно? А как же договор? Мною все исполненно в денежном выражении.
СпроситьЗдравствуйте. Устных показаний продавца точно недостаточно. Полагаю, что и устных показаний свидетелей будет недостаточно, если только Вы сами не говорили в присутствии этих свидетелей, что деньги в сумме 1 000 000 руб. Вы внесли не полностью, и остальную часть заплатите позже или что-то в таком роде. А потом кому-то признались, что не заплатили.
Надеюсь, что такого не было. Тогда Вам не о чем беспокоиться.
Удачи Вам.
СпроситьКупил квартиру. В договоре купли-продаже написано расчёт за продаваемую квартиру произведён до подписания договора. Договор подписан обеими сторонами (продавец-покупатель). Через 1.5 года продавец подаёт в суд с требованием вернуть квартиру, утверждая, что он денег не получал. Расписки о получении денег у покупателя нет. Как доказать в суде, что я действительно купил квартиру законно, заплатив продавцу указанную в договоре купли-продажи сумму. Спасибо.
ну если в договоре указано, что расчет произведен, то вряд ли его иск будет удовлетворен
СпроситьКак доказать в суде, что я действительно купил квартиру законно, заплатив продавцу указанную в договоре купли-продажи сумму.
Если договор составлен в соответствии с Вашим описанием, доказывать не получение денежных средств по договору предстоит не Вам, а истцу.
СпроситьВам ни чего не нужно доказывать в суде "В договоре купли-продаже написано расчёт за продаваемую квартиру произведён до подписания договора."
Сложившаяся судебная практика показывает, что при такой постановке вопросов как "Через 1.5 года продавец подаёт в суд с требованием вернуть квартиру, утверждая, что он денег не получал. Расписки о получении денег у покупателя нет." Расписка не требуется-в самом условии договора есть отметка о том, что деньги переданы ДО подписания договора.
Ссылайтесь на условия договора!!!
СпроситьВ соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. ваша позиция по иску ясна и будет подтверждена заключенным договором, а вот доводы истца должны быть также подтверждены соответствующими доказательствами.
СпроситьВ январе 1998 г. был составлен биржевой договор купли-продажи № 12345 недвижимого имущества (квартиры) между продавцом "А" и покупателем "Б". Квартира продана за обозначенную в договоре сумму денег, которые получены продавцом, до подписания договора и принадлежит новому собственнику "Б".
Третье лицо "С", не указанное в договоре, из рук которого продавец взял деньги, попросило продавца написать расписку следующего содержания:"Расписка. Я, "А" , утверждаю, что "С" произвёл со мной полный расчёт согласно договору купли-продажи за квартиру по адресу: (указан адрес квартиры). Претензий не имею. Дата. Подпись. Ф.И.О." В расписке не указана сумма денег.
Суд первой инстанции установил, что не может принять эту расписку как допустимое доказательство, поскольку она не свидетельствует, что расчёт был проведен за личные деньги "С".
Прошу разъяснить этот вывод суда.
Елена, здравствуйте!
В гражданском процессе, если решение суда непонятно лицу, которое принимало участие в судебном деле, такое лицо имеет право обратиться в суд с заявлением о разъяснении решения суда, а суд на основании ст. 221 ГПК Украины постанавливает определение, которым и разъясняет своё решение.
Иными словами, за разъяснениями изложенного в решении суда вывода (в данном случае, об оценке доказательств) следует обращаться в суд.
В тоже время, примите во внимание, что в судебном (например, в гражданском) процессе, существуют так называемые «относимость» и «допустимость» доказательств.
Допустимость доказательства заключается в том, что:
- при оценке доказательства суд не примет доказательство во внимание, если оно получено незаконным путём (см. ч.1 ст. 59 ГПК Украины); или же
- если по закону обстоятельство дела должно быть подтверждено «определённым способом доказывания», то другим способом доказывания такое обстоятельство подтверждаться не может (см. ч.2 ст. 59 ГПК Украины).
Возможно, что в Вашем случае суд мог сделать вывод о том, что если согласно ч.2 ст. 692 Гражданского кодекса Украины определено, что «…Покупатель обязан уплатить продавцу полную цену…товара», то обстоятельство оплаты товара (передачи денег именно покупателем Б и именно продавцу А) не может подтверждаться распиской (в которой не указано ни количество денег, ни то, чьи это деньги, - Б или С), составленной (без правовых оснований) продавцом в отношении какого-то третьего лица С, не являющегося стороной договора купли-продажи и которое не имеет каких-либо обязательств перед кем либо по данному договору.
СпроситьБрала в долг деньги у бывшего работодателя, была написана расписка. В апреле нас уволили. Соответственно, в этой расписке указан срок, якобы пол года. Частями по 5000 рублей на протяжении полугода у меня высчитывали с заработной платы, а сейчас мне гпишут о том, что я якобы этот долг не вернула, что мол в расписке указано пол года, а прошёл год. Как мне быть в этой ситуации и доказать что все выплачено? При этом при увольнении расчёт не был произведён,есть подтверждение этому.
Вопрос решается через суд либо в досудебном порядке. Подтверждать надо бумагами или квитками о з/п (должна быть графа отдельная по займу). Обращайтесь в ГИТ, будет проведена проверка. Ваша вина в том, что не требовали каждый раз при оплате займа бумагу (акт о приеме/передаче средств).
СпроситьНам зп выдавали на руки, где в графе просто было указано о том, что вычет 5000 рублей из зп, но квитанции нам никакие на руки не давали. Долг был погашен в полном объёме,а вот расписку мне никто не отдал, о которой я просила при увольнении. Так же у меня имеется запись разговора, где чётко сказано об этом. Будет ли это доказательством?
СпроситьДокументы соответственно сможет предоставить только работодатель. О долге она заявила мне после того, когда я обратилась в трудовую инспекцию по не выплате расчета и заработной плате, а так же написала заявление в следственный комитет по факту давления на заявление об увольнении, где приложила запись разговора на диктофон.
СпроситьЕсли Вы брали в долг займ у физлица, то и отдавать надо было лично под расписку. И не смешивать долги по займу с долгами по зарплате.
Если Вы брали займ у фирмы, то долг Ваш и долг по зарплате может пройти зачетом. Конечно нужно опираться на документы по зарплате, провести сверку взаимных платежей.
Спросить