Налог при продаже дома, принадлежащего мне 20 лет - обязательство или освобождение?

Если у вас было все оформлено в 1996году, то сейчас нет никакой необходимости "обновлять". Зарегистрированные ранее права (в БТИ) признаются законом.

Право у вас возникло более трех лет назад.

Если договор дарения в 1995 году был удостоверен нотариально, то дом находится в собственности более 3 лет и в случае продажи Вы освобождены от уплаты НДФЛ (ст.217 НК РФ), если же договор дарения зарегистрирован только в 2012 г., в результате чего Вы получили Свидетельство о госрегистрации права, то придется уплатить налог 13% с дохода от продажи. Статьей 220 НК РФ предоставляется право на имущественный вычет с суммы дохода от продажи 1 млн.руб., т.е. НДФЛ уплачивается с суммы, превышающей 1 млн.руб. (возможен один раз в жизни).

Ирина, оформление в БТИ не основание возникновения права собственности за Вами.

Вы должны на основании технического паспорта оформить право собственности в федеральной регисрационной службе на объект незавершенного строительства.

Вот с этого момента Вы собственник для сделки в любом случае это необходимое условие.

Следовательно при продаже объекта в настоящее время Вы должны будете уплатить налог.

С Уважением.

Здравствуйте! Да,налог необходимо уплатить,если свидетельство о собственности оформлено менее 3 лет назад.Чтобы не платить-продавать не дороже 1 млн.рублей или ждать 3 лет.

А если есть регистрационное удостоверение с БТИ, что дом в собственности с 1997 года?

Здравствуйте! Нет, не уменьшается

Доброго времени суток! При дарении бремя по оплате налога ложиться на одаряемого, но не на дарителя в таком случае. Даритель не подает декларацию в ИФНС.

Если вы подарите дом, то соответственно вы платить налог не будете, но его будет платить тот кому вы его подарите, кроме того нет гарантий оплаты.

Здравствуйте! Если Вы подарите дом по договору дарения не близкому родственнику, то он обязан будет заплатить НДФЛ 13 % от стоимости дара. Вы ничего при дарении не платите.

Добрый вечер!, Егор! Для надогообложения не имеет значение га освовании каких действий данный дом сьал вашей собственностью. Ключевой показатель - сколько дом находился в вашей собственностт. При продаже дома налог платит продавец, при дарении - одариваемый.

Здравствующие, Егор!

Согласно ст.220 п.3 пп.3 Налогового кодекса РФ, в фактические расходы на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома или доли (долей) в нем могут включаться следующие расходы:

-расходы на разработку проектной и сметной документации;

-расходы на приобретение строительных и отделочных материалов;

-расходы на приобретение жилого дома или доли (долей) в нем, в том числе не оконченного строительством;

-расходы, связанные с работами или услугами по строительству (достройке жилого дома или доли (долей) в нем, не оконченного строительством) и отделке;

-расходы на подключение к сетям электро-, водо-и газоснабжения и канализации или создание автономных источников электро-, водо-и газоснабжения и канализации.

И если вы продаете дом, который построили самостоятельно, но вычет в размере 1 000 000 для вас ничтожно мал и сумма налога при продаже оказывается слишком велика – снизьте ее, применив вычет в размере фактических расходов. Естественно, все документы должны быть у вас на руках.

нет, под налог вы не попадаете.

Если не регистрировали в росреестре, то должны будете с суммы, превышающей 1 млн. руб.

Право собственности появилось с момента регистрации,поэтому придется.

Налог рассчитывается с общей стоимости. Вы не указываете, сколько времени имущество находилось в собственности. Вполне возможно, что какое-то имущество в силу срока владения облагаться налогом не будет.

Здравствуйте, Григорий!

От общей стоимости нужно считать.

Налог считается по сумме, что укажете в договоре, отдельно за каждый объект.

Надо платить, так как минимальный срок владения на праве собственности 5 лет.

С 2020 года документы на дом и землю.