Как искать аннулирование кадастрового номера и присвоение нового в суде в связи с ошибкой при регистрации земельного участка в новой Москве?

Пишите заявление в кадастровую палату

придется вам

1.или устранять кадастровую ошибка в кадастровой палате - к ним обратитесь

2.если откажут - в суде устанавливать право на зем.участок с данным кадастровым номером

для полного ответа и обращения в суд - к юристу очно

Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"

Статья 61. Порядок исправления ошибок, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости

1. Техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом регистрации прав при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости (далее - техническая ошибка в записях), исправляется по решению государственного регистратора прав в течение трех рабочих дней со дня обнаружения технической ошибки в записях или получения от любого заинтересованного лица заявления об исправлении технической ошибки в записях либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении технической ошибки в записях. Орган регистрации прав в течение трех рабочих дней со дня исправления технической ошибки в записях уведомляет соответствующих участников отношений, возникающих при государственной регистрации прав, об исправлении технической ошибки в записях. Исправление технической ошибки в записях осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

2. Порядок представления и форма заявления об исправлении технической ошибки в записях, а также требования к формату заявления об исправлении технической ошибки в записях в форме электронного документа устанавливаются органом нормативно-правового регулирования.

3. Воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

4. В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

5. Уведомления об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки направляются органом регистрации прав правообладателям в течение трех рабочих дней со дня внесения соответствующих изменений в Единый государственный реестр недвижимости в форме и в порядке, которые установлены органом нормативно-правового регулирования.

6. Орган регистрации прав при обнаружении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков принимает решение о необходимости устранения такой ошибки, которое должно содержать дату выявления такой ошибки, ее описание с обоснованием квалификации соответствующих сведений как ошибочных, а также указание, в чем состоит необходимость исправления такой ошибки. Орган регистрации прав не позднее рабочего дня, следующего за днем принятия данного решения, направляет его заинтересованным лицам или в соответствующие органы для исправления такой ошибки. Порядок и способы направления органом регистрации прав данного решения в форме электронного документа с использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети "Интернет", включая единый портал, устанавливаются органом нормативно-правового регулирования. Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков.

7. По истечении шести месяцев со дня направления указанным в части 6 настоящей статьи лицам решения о необходимости устранения реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости о местоположении границ земельного участка орган регистрации прав вправе внести изменения в сведения Единого государственного реестра недвижимости о местоположении границ и площади такого земельного участка без согласия его правообладателя. Изменение в Едином государственном реестре недвижимости сведений о местоположении границ земельного участка при исправлении реестровой ошибки в случае, указанном в настоящей части, осуществляется органом регистрации прав с учетом сведений, содержащихся в правоустанавливающих документах, с использованием картографической основы в порядке, установленном органом нормативно-правового регулирования. При этом площадь земельного участка после изменения сведений о местоположении границ земельного участка в связи с исправлением реестровой ошибки в случае, указанном в настоящей части, может отличаться от площади земельного участка, сведения о которой содержатся в Едином государственном реестре недвижимости не более чем на пять процентов.

8. В течение пяти рабочих дней со дня исправления реестровой ошибки в случае, указанном в части 7 настоящей статьи, орган регистрации прав обязан уведомить об этом правообладателя земельного участка в порядке и способами, которые установлены органом нормативно-правового регулирования.

9. Споры, возникающие в связи с исправлением реестровой ошибки в случае, указанном в части 7 настоящей статьи, рассматриваются в судебном порядке.

Попробуйте написать письменное обращения в органы кадастрового учета или в органы Росреестра

• Здравствуйте, У вас достаточно непростой вопрос и лучше всего обратиться к юристу на очную консультацию со всеми документами по делу

Желаю Вам удачи и всех благ!

Ст. 71.1. ЗК РФ 1. Плановые проверки соблюдения требований земельного законодательства проводятся в соответствии с ежегодными планами проведения плановых проверок (далее также в настоящей статье - ежегодный план), утвержденными органами государственного земельного надзора, не чаще чем один раз в три года.

Т.е. речь идет не о проверке через три года после образования земельного участка, а в трехлетний период.

Прошло 1,5 года, участок не разработан. Имеют ли право оштрафовать за неиспользование участка.

Добрый день. Вам нужно либо исправить по договорённости с соседом, либо оспаривать установленные границы в судебном порядке. Вы оформляете межевое дело и идёте согласовывать границы с соседом или устанавливаете границы по фактическому и забор переносить придётся.

Отмежеван по факту мой участок, его перепродали 3 раза за 2 года и заняли. Соседи все при своих участках, что мне с ними согласовывать? Забор переносить на соседние участки я не могу, они заняты. Начать межевое дело не могу, так как должна показать свой участок, а он в собственности еще одной. Идти в суд или в Прокуратуру? Или в милицию?

потому что это самостоятельные объекты недвижимости имеющие свой уникальный кадастровый номер

Обратитесь в Кадастровую палату. Нужны новые документы.

Если обращаться в суд с жалобой на незаконные действия Росреестра, то в таком деле нет истца и ответчика, есть заявитель (Вы) и заинтересованное лицо (Росреестр).До введения в действие Закона «О гос. регистрации ...» (до 98-99гг) именно в БТИ производилась регистрации права собственности, они ставили соответствующий штамп и выдавали регистрационное удостоверение (аналог нынешнего свидетельства о ГРП). И сейчас в Росреестре, по желанию заявителя, право собственности ранее зарегистрированное в БТИ, регистрируется как ранее возникшее право.

На сегодняшний день дом есть, право собственности есть, а кадастрового номера нет. Для регистрации потребовали новый техпаспорт и техплан для присвоения кадастрового номера. Законно ли это требование?

---требования вполне законны. в противном случае вам не присвоят кадастровый номер. в соответствии с требованиями статьи 30 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости»

---подавайте письменное заявление в Росреестр и просите дать на него письменный ответ, а при получении отказа, обжалуйте его в суде. В течении 3 месяцев. На основании

статьи 218, 219 КАС. Предъявление административного искового заявления об оспаривании решений, действий (бездействия) органа государственной власти, органа местного самоуправления, иного органа, организации, наделенных отдельными государственными или иными публичными полномочиями, должностного лица, государственного или муниципального служащего и рассмотрение административного дела по предъявленному административному исковому заявлению

Если потребовали оформление кадастрового паспорта, то "право собственности есть" не может быть.

Его нужно регистрировать в Росреестре согласно ст. 8.1 ГК РФ.

Для чего Вас и отправили оформлять документы для регистрации права собственности.

"Можно ли в судебном порядке оспорить требования кадастровой палаты изготовить эти документы , если кадастровый номер должен был быть присвоен согласно взаимодействию БТИ и кадастровой на основании ранее учтенных в БТИ сведений об объекте недвижимости."

Нет, нужно изменить формулировку требования на "признать незаконным бездействие кадастровой палаты".

Тогда суд не откажет.

"Если да, то кто будет ответчиком по иску БТИ или кадастровая?"

Будет кадастровая.

Сейчас БТИ является подразделением кадастровой.

Для присвоения кадастрового номера и постановки на учет БТИ обязано было своевременно передать все технические сведения об объекте недвижимости в кадастровую палату. Поэтому, в данном случае вина БТИ, а не кадастровой, т.к. последним что передали, то они и учли. Поэтому иск нужно подавать к ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ по г. Москва, признавать их действия неправомерными и взыскивать причиненный ущерб.

БТИ - не гос орган, поэтому здесь не административное, а гражданское производство, по правилам ст. 130-131 ГПК РФ.

Право собственности на осно вании реального раздела домовладения 1993 год, признание права собственности 2015 год. Вся путаница в том, что кадастровый номер ДОЛЖЕН быть на основании того, что дом ранее учтен, а из-за того, что кадастрового номера нет при том, что все данные есть в БТИ, кадастровый паспорт не выдают и требуют ставить вновь на учет по существующим правилам на сегодняшний день. Но противоречие в том, что дом не является ранее неучтенным. Получается , что БТИ не передала по каким-то причинам данные на уже учтенный дом в кадастровую. Если бы данные были переданы с введением закона о кадастре, то и получение кадастрового паспорта не превратилось бы в проблему, а так потребовали произвести дополнительные затраты собственника-инвалида . Вот и спрашиваю, насколько это законно?

Обязательно сразу идти в суд, или сначала можно обратиться и попробовать решить вопрос в рабочем порядке, хотя тогда не удастся оспорить требование об изготовлении техпаспорта и техплана. Затраты-то уже произведены и для пожилого человека немалые. Реально ли будет требовать их компенсации ?

Вы не имеете права требовать возврата прежнего номера, вы имеете право привести документы в соответствие, т.е. требовать чтобы кадастровый номер соответствовал вашему земельному участку.