Документы и процесс внесения изменений в кадастровый план при увеличении площади - требования и полномочия

В кадастровом плане площадь дома учли как в договоре продажи дома 1988 года - 50 кв, реальная площадь дома на 20 кв больше, это указано в техническом паспорте 2008 года. В Росреестре заставляют делать технический план и на его основании вносить изменения в кадастровый план. Правомерно ли требование делать технический план? Это лишние расходы. Есть же технический паспорт.

Был заключён договор с кадастровым инженером на изготовление технического плана.

Инженер передал диск заказчику, был оформлен акт выполнения услуг, кадастровому инженеру передана сумма услуг.

В дальнейшем, при подаче диска техплана в Росреестр, с целью внесения изменения в ЕГРН, заказчик на протяжении года получал неоднократные приостановления и отказы во внесении изменений в ЕГРН по причине недостатков технического плана, изготовленного кадастровым инженером.

Возможно ли при такой ситуации вернуть деньги, уплаченные кадастровому инженеру?

Если да, то каким образом советуете поступить?

В результате реконструкции ветхого деревянного дома изменилась его площадь. Для внесения изменений в право устанавливающие документы был заказан в БТИ технический паспорт (в октябре 2012) и подано заявление в Росреестр (в ноябре 2012) о внесении изменений в кадастровый паспорт. Росреесром отказано в осуществлении государственного учета в связи с ошибкой в техническом паспорте. Теперь (в декабре 2012) Росреестр осуществляет учет только на основании технического плана, но на эту услугу в БТИ отдельная цена и гораздо значительнее чем на изготовление тех. плана. Может ли БТИ изготовить тех. плат бесплатно, к качестве исправления ненадлежащего качества услуги? Как правильно поступить с БТИ? и упростится ли процедура внесения изменений в кадастровые паспорта в 2013 году? Может быть не нужно сейчас заказывать тех. план?

Кадастровый план не соответствует плану межевания (на плане межевания отмечен участок меньшей площади, чем на кадастровом плане). Обнаружили это, когда появился новый сосед и стал размечать границу между участками. В итоге мой участок был урезан, и забор сдвинули почти на метр. Как решить эту проблему? Посоветуйте.

На земельном участке строений нет. Я знаю что для постановки на учет нужен кадастровый паспорт. Но для получения кадастрового паспорта необходимо сделать техплан, которые могут выдать кадастровые инженеры. Меня отправляют в БТИ оформлять первичную инвентаризацию и получить технический паспорт\. так как наше БТИ техпланы не делает, у них нет такой возможности. А на основании технического паспорта на дом, мне уже кадастровые инженеры выдают техплан, и я в кадастровой палате получаю кадастровый паспорт. Могу ли я обойтись без БТИ, т к инвентаризация обойдется мне в 12-20 тыс, потом за техплан кадастровым инженерам я должна заплатить 8 тыс. В законе я читала что можно оформить по трем докуметам: декларация, технический паспорт, проектные документы. В связи с этим возникает вопрос, могу ли я обойдя БТИ сразу же оформить техплан у кадастровых инженеров, при этом съэкономить хорошие деньги, тем более что в техплане на дом, основная характеристика это координаты углов моего дома, а площадь (единственная характеристика из технического паспорта БТИ) можно взять с проекта. Или я чего то не понимаю.

Узаконили перепланировку квартиры - увеличение общей площади за счет лоджии, получили решение суда, сделали техплан. Какие документы нужны для внесения изменений в кадастровый учет? В кадастре сказали, что в решении суда должна быть фраза обязать органы кадастра внести изменения и т.д. так ли это? 3 раз документы возвращают с новыми замечаниями.

В 2014 году мне подарили комнату, не родственник. В кадастровом плане нет кадастровой цены комнаты. В декларации указала сумму 100 тыс. руб.Сделала новый кадастровый план комнаты в 2015 году, сумма 594 тыс. руб.Как быть?

При составлении технического плана на дом выяснилось, что кадастровый план участка не соответствует расположению участка в натуре. На кадастровом плане участки смещены после межевания на 6-8 метров. Поэтому дом на плане попадает на соседний участок. Что делать?

В 2003 году приобрёл земельный участок. Были проведены геодезические работы для постановки участка на кадастровый учёт. Был изготовлен кадастровый план. По этому плану площадь участка стала 727 кв.м вместо 645. Границы остались прежними, но длинна, размер границ в кадастровом плане была увеличина. Участок был поставлен на кадастровый учёт. Совладельцам (3 человека) выданы свидетельства о гос. регистрации. Доли остались прежними--1/4+1/4+1/2. Сейчас встал вопрос о разделе. Начались претензии: с моей стороны увеличение больше, с твоей нет увеличения, и т.д. Oтветьте, пожалуйста, как могли увеличится границы? С увеличением площади идеальные доли также пропорционально увеличелись, и какой пункт законодательства это устанавливает?

Необходимо переоформить на другое лицо земельный участок с вновь построенным деревянным дачным домом. Дом построен без проекта. В старом плане БТИ и в кадастровом плане указан старый дом, который уже снесен. Надо ли для перерегистрации прав собственности и внесения изменений в кадастровый план предоставлять проект дачного дома, или это необязательно? Спасибо.