Проблема с границами в садовом товариществе - как опустить участок в документах и построить дом на общественной земле?
В садово-огородническом товариществе на участке строю дом. По документам мой участок оказался вдавленным в гору около 5 метров в высоту от начала границы участка. Выходит я строю на земле общего пользования. Хотя все остальные участки расположены вдоль дороги. Как опустить границы в документах,
Обращайтесь к кадастровому инженеру для проведения кадастровых работ и определения границ участка
Спросить
Кадастровые работы проводились, участок учте, стоит на кадастровом учете и есть на электронной карте. Фактически границы не совпадают. Как узаконить самозахват? Ведь при уточнении границ площадь увеличится.
СпроситьЗемельный участок с двухквартирным домом разделен между владельцами дома. Доступ к земельному участку обеспечен отдельным небольшим земельным участком (он по сути-проход от дороги к земельному участку). В выписке из ЕГРН о земельном участке, на котором расположен двухквартирный дом, в графе "Особые отметки", написано:" Для данного земельного участка обеспечен доступ посредством земельного участка (земельных участков) с кадастровым номером (кадастровыми номерами) земли общего пользования". Как понимать выражение "земли общего пользования"-это общее пользование для всех граждан, или только для собственников земельного участка? Кто может дать разрешение на прокладку газовой трубы по этой "земле общего пользования"-только владельцы земельного участка, к которому обеспечивает доступ этот земельный участочек, или городская администрация?
Здравствуйте! Земельный участок из "земель общего пользования" является муниципальной собственностью, поэтому разрешение нужно брать в администрации города (района).
Спросить
Виктор, добрый день!
Земли общего пользования которыми беспрепятственно пользуется неограниченный круг лиц. Правовой режим земель общего пользования проясняет п. 12 ст. 85 ЗК РФ. В соответствии с законодательством такие земельные участки не подлежат приватизации. Соответственно находятся в собственность муниципалитета, соответственно за разрешением на прокладку газовой трубы необходимо обращаться в администрацию Вашего города (района)
С уважением Игорь Пусев.
Спросить
Если речь идет об участке общего пользования то этот участок находится ведении администрации. Туда и нужно обращаться. В горадминистрацию.
СпроситьНа земельном участке находящемся в собственности построен жилой двухэтажный дом. Граница участка, вдоль которой построен дом, граничит с землями общего пользования (овраг). Расстояние до границы участка 1.7 метра. Вопрос: надо ли согласовывать с местной администрацией нахождение дома ближе 3 метров от границы участка? На смежном участке (овраг) никаких строений нет.
Вам надо обратиться в Росреестр взять выписки из кадастрового плана на землю и там все увидите в дальнейшем вы можете не сделать межевание так как вам участок может наложиться на земли общего пользования.
Спросить
Проблема с оплатой подведения дороги к участку в ДНП - кто должен оплатить и как действовать дальше?
Купили участок в ДНП. Компания, что продали, организовала свое ДНП. В документах указано, что за вступительный взнос они должны подвести дорогу к участку. В настоящее время есть дорога. Граница участка не примыкает к дороге, которая сейчас имеется, но с нас требуют деньги за подвод дороги непосредственно к границе участка. Как нам быть? Кто все же должен оплатить этот участок дороги? И как нам действовать дальше?
В июле 2014 года купили земельный участок с домом в садовом товариществе. На участке в 2007 году предыдущим собственником было проведено межевание. Мой участок 439, рядом находится участки № 437 и 440 В 2019 году появился собственник земельного участка № 438. У него есть право собственности на 438 участок. По документам этот участок имеется, а по факту его нет. Теперь он подает на меня в суд. У меня по документа 3.сот., у соседа участка 437 тоже 3 сот., а вот у участка 440 почти 7 сот.
У меня такая проблема: жилой дом построен на границе участка таким образом, что половина дома расположена на участке, а вторая половина - за пределами участка. С Южной и Северной стороны смежные участки принадлежат частным лицам. С Востока и Запада от участка - земля коммунальной собственности.
Есть ли возможность увеличить площадь моего земельного участка, чтобы дом разместился на участке? Участок расположен в городе. Площадь участка в настоящий момент составляет 1056 кв.м.
Соседи начали строительство дома на участке отступив 3 м от забора, окна их дома выходят к нам на участок, при одном выстроенном этаже высота дома уже около 4-х метров, наш дом расположен в середине участка в связи с чем расстояние между домами около 8-9 метров, сейчас солнце на нашем участке бывает только до 18 часов, а в городе и того меньше из за их дома, можно-ли это исправить и как с этим быть (участки переводятся из снт в ижс)
Да. можно, видимо соседи строят при отсутствии разрешения на строительство, поэтому и допускают такие нарушения. Обратитесь в администрацию с письменной жалобой.
СпроситьУ меня земельный участок (собственность) Рядом с въездом на мой участок стоит соседский гараж, Гараж расположен на земле общего пользования, вдоль границы моего участка и мешает проложить газопровод до моего дома. Газовики всвязи с этим хотят проложить магистраль по моему участку. Насколько законны их действия? Как решить вопрос с горожом? Куда обрашатся?
Уважаемый Игорь!
Если земельный участок - Ваша собственность, то чтобы проложить по нему газовую магистраль, при отсутствии Вашего согласия, заинтересованные лица должны обратиться в суд с соответствующим иском к Вам.
Другое! Если гараж установлен самовольно, то почему организация, пролагающая газопровод вообще считается с этим гаражем, почему никто не предъявляет иск о сносе этого самовольного гаража? Если расположение гаража мешает лично Вам как собственнику, пользоваться земельным участком, то Вы также вправе обратиться в суд с иском о защите своих прав собственника на основании ст. 304 ГК РФ.
Удачи Вам!
Спросить
Игорь, в дополнение к сказанному уважаемой коллеги, Вы вправе заключить договор аренды части Вашего земельного участка с газовиками на выгодных для Вас учловиях.
С Уважением.
СпроситьЗемля принадлежит ржд, человек проживает на ней почти десять лет, это находится непосредственно вблизи железной дороги и высоковольтных проводов, есть свидетельство о праве на бессрочное пользование ей. Участок состоит в садово огородническом товариществе, председатель товарищества отдавать документы оригиналы отказывается. Как оформить собственность на дом, построенный на этом участке и землю?
Добрый вечер! Нужно в судебном порядке забирать у председателя документы. Желаю вам успехов и всего доброго, обращайтесь.
СпроситьВдоль дороги стоят столбы. К этой дороге примыкает участок, на котором стоял раньше дом. На этом участке стоит ещё один столб который проводит электричество к следующему участку. При постройке дома на первом участке, появилась необходимость снести столб. Может ли это сделать владелец первого участка? И как быть владельцу второго участка? К кому обращаться и как оставить себе на участке электричество?
Имею в собственности дом и земельный участок, который располовинен землёй общего пользования. Границы этой земли общего пользования проходят по границам моего участка и по стенам строений. Подъездной путь от этой земли общего пользования отсутствует. Вся хозяйственная деятельностьь по обеспечению участка и дома проходит на этой земле. Подъехать к дому и участку невозможно, так как навстречу едут машины и идут люди, а нрушать границы моей собственности они не имеют право. На кадастровом плане подъёздной путь к участку отсутствует. Каким образом можно решить этот вопрос. Спасибо.
Границы этой земли общего пользования проходят по границам моего участка и по стенам строений.
Значит на ваш участок, никто и не собирается входить.
Спросить
В Администрацию населенного пункта обращайтесь. Обустройство дорог - в их ведении.
Спросить
Здравствуйте Виктория. Я так понял что у вас двухконтурный земельный участок под ИЖС. К сожалению сложно, а точнее невозможно дать ответ не зная кадастрового номера земельного участка и многих других очень важных обстоятельств, которые можете сообщить лично вы. Как-то так. Выбор только за вами.
Спросить
