Спор о разделе имущества - как доказать свое право на долю в квартире и защититься в суде?
Мы с женой развелись в июне этого года. Была приобретена квартира в январе 2013 года, но оформлена на жену. До этого была старая квартира на мне, но я сделал соглашение о разделе имущества на жену письменное не завереное у нотариуса, подал на раздел 1/2 доли новой квартиры, в суде жена заявляет, что до этого она продала свою квартиру, деньги были переведены на её счёт и оплачивала новую квартиру она. я в новостройке сделал ремонт хороший, а она говорит что не чего не делал и со мной когда приобретала квартиру и делался ремонт я уже не проживал, но я соответственно жил и всё сам делал. Есть сын 5 лет. алименты исправно плачу. Помогите пожалуйста как мне это доказать, остался без жилья. И что вообще делать, как быть в суде?
С бывшей женой брак был зарегистрирован в 2001 году, до этого в гражданском браке с ней была приобретена на совместные деньги однокомнатная квартира. С учетом доли вложения бывшей тещи она была оформлена в равных долях между женой и тещей. Подтверждения моего финансового участия в покупке этой квартиры нет, но есть штамп о регистрации в этой квартире соответствующий дате покупки. После регистрации брака через год квартира была продана, а ещё через полгода была куплена за счет совместных средств двухкомнатная квартира. Жена была в это время в декрете. Данная квартира была оформлена на жену. Через несколько лет была приобретена ещё одна однокомнатная квартира, которая оформлена на меня. В 2011 году мы развелись. По согласию жена с ребенком осталась в двухкомнатной квартире, я переехал в однокомнатную. В конце 2013 года супруга подала иск на раздел имущества с требованием раздела принадлежащей мне однокомнатной квартиры. Мной был подан встречный иск о разделе двухкомнатной квартиры. На очередном судебном заседании она предоставила документ, подтверждающий собственность первой приобретенной квартиры, оформленной на нее и её мать. Также она заявила, что двухкомнатная квартира была приобретена после продажи однокомнатной за счет ее средств, поэтому она не должна подвергаться делению. С учетом вышеизложенного есть ли возможность доказать суду необходимость раздела совместно нажитых двух квартир?
Василий,добрый день! Согласно ст. 37 Семейного кодекса РФ имущество каждого из супругов может быть признано их совместной собственностью, если будет установлено, что в период брака за счет общего имущества супругов или имущества каждого из супругов либо труда одного из супругов были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование и другие). Предполагается, что таким вложением, значительно увеличивающим стоимость имущества, может быть капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование и иные вложения.
Рекомендую Вам очно обратиться за защитой своих интересов к адвокату....
Спросить
В вашем случае необходимо очень скурпулезно подойти к вопросу приобретения этих всех квартир и внесенным денежным средствам и доказывать эти факты. Более детальную консультацию можете получить на личном приеме. Звоните - поможем.
СпроситьПри разводе и разделе имущества, суд признал за женой 1/2 доли в квартире. Квартира новостройка, без ремонта. У жены есть своя квартира, у меня своя. Я хочу продать новостройку, жена против. Комуналка не оплачивается, ремонт соответственно тоже ни кто делать не будет. Можно ли как то через суд продать квартиру и просто поделить деньги?
Здравствуйте нет, но вы можете предложить жене выкупить вашу долю, а в случае отказа продать эту долю любым гражданам. Коммунальные платежи если вы оплачиваете единолично так же можете взыскать с бывшей супруги.
Спросить
Мы с женой развелись год назад. При разводе было поделено поровну все совместно нажитое имущество, включая квартиру. Раздел имущества был произведен у нотариуса, о чем имеется соответствующее соглашение о разделе имущества. За половину квартиры, приобретенной в браке, бывшая жена пожелала получить деньгами, деньги так же ей были выплачены у нотариуса, после чего она выписалась из нее, а я стал единственным собственником этой квартиры. На эти деньги бывшая жена приобрела другую квартиру и живет сейчас там с ребенком, а я остался проживать в своей квартире. Сейчас мне необходимо продать квартиру, в которой я проживаю. Цены на недвижимость за год выросли, и цена моей квартиры уже выше, чем тогда, когда я выплачивал половину бывшей жене год назад при разводе. Вопрос: Может ли бывшая жена через суд отсудить эту разницу от продажи моей квартиры?
Алексей! Оснований для указанных действий бывшей супруги не имеется, поскольку имущество уже было разделено по соглашению между супругами.
СпроситьТакой вопрос: в браке была куплена квартира, с мужем развелись, раздела имущества не было. Я подала иск в суд на раздел имущества, на квартиру наложили арест, был суд, решение суда - раздел имущества по 1/2 доли права в квартире. Бывший муж подал апелляцию. Теперь, случайно я увидела в городе объявление о продаже спорной квартиры. Разве бывший муж может продать квартиру если она находится под арестом? Причем зная, что она в судебном разделе? Как такое может быть?
Обратитесь в ЕИРЦ с заявлением (уведомлением), приложите определение суда о принятых мерах обеспечения иска, на втором экземпляре потребуйте подпись принявшего уведомление лица. Обязательно обратитесь в суд и потребуйте уведомить регистрирующий орган о том, что Ваша квартира имеет обременение. Если в реестр будет внесена запись об обременении, то какие либо сделки с квартирой недопустимы. Можете сами съездить в регистрирующий права на недвижимое имущество орган с документами о праве собственности на квартиру и паспортом (своим), проверить имеется ли соответствующая запись в реестре.
Спросить
Уважаемая, Ольга! Ваш бывший муж не может продать квартиру. Если даже каким-то чудом эту сделку зарегистрируют, то ее можно будет признать недействительной.
Вы собственник 1/2 квартиры, независимо от того было решение суда о разделе или нет. Суд лишь своим решением определяет доли в общей собственности, а не наделяет правом собственности. Право собственности на половину квартиры, возникло у Вас в момент ее приобретения, независимо от того, что квартира оформлена на мужа…
С Уважением, адвокат Н.Федоровская.
СпроситьСтарая квартира приобретена была в браке, (оформили на жену) в ней и были все прописаны (муж, жена и двое детей). Развелись. По программе ветхова жилья, дали новую квартиру. Теперь жена не хочет прописывать мужа в новой квартире. Как быть?
Добрый день!
Если с момента развода не прошло трех лет, то подавайте исковое заявление в суд.
СпроситьКвартира приобретена в браке, на квартиру оформлена ипотека на супругу. Есть два несовершеннолетних сына. Все прописаны в квартире. Был развод девять месяцев назад. В процессе развода подписали соглашение о разделе имущества. В нем квартира отходит супруге. Раздела имущества не было. Соглашение оформлено в простом виде с подписями без дат. В квартире не проживаю. В данный момент она подала на выселение. Каково будет решение суда в данном случае?
Александр, если с Вашей стороны не будет активного противодействия - иск удовлетворят. В случае, если Вы заинтересованы в сохранении регистрации - необходимо подготовить письменные возражения на иск. Какие аргументы приводить в возражениях - зависит от конкретных обстоятельств, в том числе выехали ли Вы из квартиры добровольно, имеете ли иное жилье. Возможно также пытаться оспорить соглашение о разделе имущества. Но заочно дать рекомендации по содержанию возражений не получится - нужно знать обстоятельства и ознакомиться с иском.
СпроситьБыл в браке 13 лет. жена продала квартиру.. дал согласие 500000 р (свою долю не взял. Т.к сказала жена. Что в новой квартире надо ремонт делать... в итоге ее она продала и купила участок под ижс а оставшиеся деньги от квартиры потратила на себя. Жил отдельно. Развелись.. детям помогал. Одевал. Обувал давал деньги.. через три года подала на алименты... т.к прошел срок раздела имущества... как мне вернуть свою долю хотя бы участка?
Инна Станиславовна, а чья жена продала квартиру, ваша?У меня такая ситуация, помогите разобраться. У меня 12.07.2014 г. умер муж. У мужа был первый брак в 2000 г. и от первого брака есть сын, сыну 14 лет, а 2002 г. они развелись. Совместно нажитое иммущество у них была квартира, но квартиру он купил будучи с ней женатый на свои чеченские деньги и он являлся собственником этой квартиры и прописан в этой квартире только он. Раздела иммущества с первой женой не было, она не имела притензий на раздел, сказав ему что квартира останется сыну (это все было на словаж, не заверено). Я,являюсь его женой с 2009 г.. (и по сей день я его жена), у нас есть общий ребенок дочь, ей 4 года, Теперь его бывшая жена узнав что он умер притендует на наследство, т.е. на 1/2 квартиры и на долю сыну,, подав натариусу заявление на себя и на сына, хотя сроки на раздел иммущества уже прошли (3 года дается на решение). Натариус утвержлает что ей положена 1/2 квартиры, а половина мужа будет делится на наследников, т.е. на сына, на дочь, на его маму и на меня (жену), Вот у меня такой вопрос: пологается ли ей 1/2 квартиры если сроки прошли?
да, полагается ей ее половина квартира. С чего Вы взяли что сроки прошли?! Срок исковой давности при разделе совместно нажитого имущества начинает течь не с момента расторжения брака, а с момента когда лицо узнало либо должно было узнать о нарушении своих прав. А ее права нарушены только сейчас, когда на квартиру стали претендовать другие в порядке наследования.
Спросить
Светлана Викторовна. Имущество приобретенное супругами в период брака является совместной собственностью ,не зависимо от того кто заработал данные средства . В случае расторжения брака совместно нажитое имущество подлежит разделу . Законом строго установлен срок в течение которого могут быть заявлены требования о разделе -3 года . Течение срока исковой давности начинается с момента расторжения брака . Восстановить срок исковой давности возможно , но для этого нужны уважительные причины . В Вашем случае думаю таких причин не может быть . О том , что квартира оформлена на супруга 1 жена знала , После расторжения брака проел очень большой срок она своих прав на данное имущество не заявила . Доказать что все 12 лет была уважительная причина очень трудно ,даже не возможно .Поэтому считаю , что вся квартира является наследственным имуществом и делится на 3 наследников : вы и 2 детей
Спросить
В п. 19 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 05.11.1998 г. № 15 «О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака», течение трехлетнего срока исковой давности для требований о разделе имущества, являющегося общей совместной собственностью супругов, брак которых расторгнут, следует исчислять не со времени прекращения брака (дня государственной регистрации расторжения брака в органах записи актов гражданского состояния, а при расторжении брака в суде - дня вступления в законную силу решения суда), а со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права (см. п. 1 ст. 200 ГК РФ). Верховный суд РФ своим определением от 17.01.2006 № 4-В05-49 установил что, если после расторжения брака бывшие супруги продолжают пользоваться общим имуществом, то срок исковой давности начинает течь с того дня, когда одним из них будет совершено действие, препятствующее другому супругу осуществлять право пользования этим имуществом.
В Вашем случае право пользования квартирой первой юеной нарушено лишь с открытием наследства, следовательно срок исковой давности начал течь с даты смерти супруга.
Спросить
Позвоните по тел.2869465, получите развернутую юрконсультацию. Ваши дела не так уж плохи, Вашу проблему можно решить.
Спросить
Наследника умершего являются сын от первого брака, дочь от второго брака, мама и жена. Бывшей жене ничего не положено. Срок исковой давности прошел.
Спросить
Здравствуйте. Вам правильно ответил нотариус. Половина квартиры принадлежит бывшей супруге, поскольку является совместно нажитым имуществом в соответствии с ч. 2 ст. 34 Семейного кодекса РФ. Если Вы имеете ввиду 3-х летний срок исковой давности на подачу иска о разделе имущества, то таковой применяется с момента, когда второй супруг (бывший) узнал или должен был узнать о нарушении своего права. То есть, если бы бывшая супруга узнала о нарушении своих прав в отношении спорной квартиры, с этого момента начинался бы 3-х летний срок на предъявление иска о разделе имущества. При отсутствии разногласий бывших супругов в отношении общего имущества, делить через суд они его не обязаны и такое имущество является общим в силу закона, независимо, на кого из них оно зарегистрировано.
СпроситьПонимаете, тут еще вот что.натариус его бывшей жене дала отказ на 1/2 квартиры,чтобы она доказывала по суду. Теперь я должна с ней судиться и как мне быть в ситуации если суд присудит ей 1/2 квартиры?смогу ли я доказать обратное,нанять адвоката, или что мне в такой ситуации предпринять?
СпроситьА если квартира была приобретена за чеченские мужа и половину денег дала его мама, а его бывшая жена не вложила ни копейки на эту квартиру, она, т.е. бывшая жена все равно имеет претендовать на 1/2 квартипы?
СпроситьЕсли квартира была приобретена в период брака, она считается совместно нажитым имуществом. Но муж имеет право доказать источник дохода при разделе имущества.
Спросить
Светлана Викторовна, а в Чечне ваш муж находился в период того брака?
Очень сложно вам будет доказать, что квартира была приобретена на личные средства вашего супруга.
СпроситьПомогите пожалуйста с разделом имущества. Брак 6 лет. Есть ребенок (3,4 года), который остается с женой. Мы купили квартиру в 2010 г. за 1150000 р.,800000 р. тесть взял ипотеку и платил сам, а 350000 т. внесли мы и сделали в ней ремонт. Квартира была оформлена на тестя. В 2015 г. квартиру продали за 2400000 р. Деньги с продажи квартиры были переведены жене. С этих денег мы погасили кредит 450000 р. (кредит был взят на тестя) за машину, которая оформлена на меня. Построили дачу за 1000000 р. (жена говорит что договор о строительстве оформлен на тестя), участок оформлен на жену. Купили квартиру за 2800000 р. где первоначальный взнос 600000 р. с продажи квартиры, а 2200000 р. взяли ипотеку на меня. Квартира оформлена в равных долях.
