Могу ли я сдавать наследуемую мне квартиру если еще не прошло пол года после смерти отца?

Александр. если Вы один наследник, не вижу препятствий и наоборот.

В принципе, если нет других наследников, претензий по этому поводу Вам никто не предъявит.

Однако если же есть другие наследники, то распоряжение с Вашей стороны имуществом до вступления в наследство недопустимо.

Да можете, так как право собственности приобретается с момента смерти наследодателя.

Для того, чтобы распоряжаться имуществом, Вы должны, по крайней мере, подтвердить правомочие собственника. С Ваших слов, Вы еще не вступили в права, поэтому и право у Вас не возникло. Оно возникает не с момента открытия наследства, а с момента его принятия (подачи заявления нотариусу). Остается открытым вопрос в какой части Вы будете наследником - полностью или в какой-то доле на квартиру. Для этого установлен 6-месячный срок для принятия наследства с момента его открытия. В этот срок все наследники имеют возможность заявить свои права. По истечении 6 месяцев станет понятно сколько человек претендует на квартиру и нотариусом будут определены доли каждого. Если Вы будете единственным наследником, то получите Свидетельство о праве на наследство и единолично сможете распоряжаться квартирой, в том числе, и сдавать ее в аренду. Если же наследников будет, по меньшей мере, двое, то возникнет право общей долевой собственности, и тогда вопрос распоряжения квартирой будет зависеть от согласия собственников. Поэтому, на мой взгляд, говорить о возможности сдачи квартиры в аренду, пока Вы не имеете документов о собственности, преждевременно.

Я являюсь прямым наследником. Из возможных ближайших - двоюродная сестра отца и ее сын - и то, они отказываются (на словах) от права претендовать на наследство.

Заявление на наследство у нотариуса будет подано в октябре - большие очереди в этих вопросах.

Таким образом, можно ли говорить о возможности сдачи квартиры после подачи заявления. Или же Вы говорите о времени, когда я вступлю в наследство после истечения шести месячного срока?

Здравствуйте, Вступайте в наследство на квартиру, регистрируйте право србственности и регистрируйте без всяких проблем, как собственница.

Здравствуйте! После того как мать зарегистрирует переход права собственности на наследуемую квартиру на основании Свидетельства о наследовании по закону, то она может подать заявление о регистрации ребенка по ее адресу. Более подробно регистрации можно посмотреть в Правилах... утвержденных постановлением Правительства РФ 1995 года №713.

Здравствуйте.

Малолетние граждане (т.е. дети до 14 лет) не могут быть зарегистрированы в жилом помещении отдельно от своих родителей, так как по закону их местом жительства признается место жительства родителей (ст. 20 ГК РФ). Так как отец ребенка умер, если мать не является наследницей после отца ребенка, то у матери нет оснований для вселения в квартиру, принадлежащую ее ребенку (родители не имеют права на имущество детей) и она не может прописаться в квартиру вместе с ребенком.

В таком случае ситуация не может быть разрешена так, как Вы хотите, если ребенок не достиг возраста 14 лет.

Если ребенку исполнилось 14 лет, то он может быть зарегистрирован в квартире в общем порядке на основании того, что он является собственником (после регистрации перехода права собственности).

Вопрос спорный, до вступления в наследство будет сложно преодолеть условия при которых несовершеннолетнего зарегистрируют одного в квартире. Несовершеннолетние должны проживать совместно с родителями. Однако, если ребенок рожден после смерти родителя, а у другого родителя нет собственного жилья, то нужно обратиться с заявлением в регистрирующие органы, если последует отказ, то его можно обжаловать.

---да пока никак. вступите в наследство и не оформляйте его в Росреестре на ваше имя.

Здравствуйте. В этом случае необходимо подать заявление о принятии наследства нотариусу и ждать истечения полугодичного срока. Или заселяться самостоятельно.

Это не законно.

Если вы готовы судится с матерью из-за 1/12 доли в праве собственности на квартиру, то такое право у вас есть.

Незаконно ! Вы имеете право наследования на половину этой квартиры, то есть на долю вашего отца, т.к. квартира приобретена в браке, то отец до смерти имел право на половину этой квартиры, его смерть при этом никакой роли не играет ! Эта половина квартиры (доля отца) должна быть поделена на 5 детей поровну - проще говоря каждый ребенок отца имеет 1/10 долю ( по 10%) !!

а почему вы не вступили в право наследования ???????????????

Нет, не законно. Доля отца должна быть унаследована наследниками первой очереди.

Евгений, Вам необходимо обратиться в суд.

Какую квартиру мать продала? Она В БРАКЕ была нажита или приобретена? Может вообще вы никакого права не имеете и наследства НЕТ.

А то ведь в суд побежите по советам. а там и ничего не найдете

устное завещание силы не имеет. Необходимо оформлять квартиру в собственность на всех наследников в равных долях.

но квартира была оформлена на мать. Законно ли это?

Если квартира была приватизирована на маму или принадлежада ей до брака, то она поступила абсолютно законно

Если квартиря является совместно нажитым имуществом, то в ней имеется супружеская доля отца, которая должна была быть распределена между наслединками первой очереди.

Евгений, уточните пожалуйста, в какой период времени и на каком основании мама стала собственником данной квартиры. Вполне вероятно, что ущемлены Ваши права, как наследников по закону. При таких обстоятельствах сделку можно признать недействительной в судебном порядке.

С Уважением, Генеральный директор правового центра "Зевс", Степанов Вадим Игоревич.

Не сколько, в интернете полно образцов. А вы прописаны в этой квартире? Сейчас заявление нотариусу подали? Отказ от нотариуса получили, чтобы в суд подать? Это обязательно. А вообще с нотариусом можно договориться, комуналку оплачивали, если прописаны то он даже и не откажет

Если 6 месячный срок пропущен, к нотариусу идти не надо. Все, что сможет вручить Вам нотариус это постановление об отказе в совершении нотариального действия, которое для суда не имеет никакого значения.

Вам необходимо обратиться в районный суд.

По общему правилу наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства (статья 1154 ГК РФ). Однако возможно принятие наследства и по истечении указанного шестимесячного срока в случае восстановления пропущенного срока судом либо при согласии на это, выраженном в письменной форме, всех наследников, принявших наследство.

В соответствии со статьей 1155 ГК РФ по заявлению наследника, пропустившего срок, установленный для принятия наследства, суд может восстановить этот срок и признать наследника принявшим наследство, если наследник не знал и не должен был знать об открытии наследства или пропустил этот срок по другим уважительным причинам и при условии, что наследник, пропустивший срок, установленный для принятия наследства, обратился в суд в течение шести месяцев после того, как причины пропуска этого срока отпали. По признании наследника принявшим наследство суд определяет доли всех наследников в наследственном имуществе и при необходимости определяет меры по защите прав нового наследника на получение причитающейся ему доли наследства. Ранее выданные свидетельства о праве на наследство признаются судом недействительными.

Что касается стоимости иска - то, она зависит от объема работ, наличия у Вас тех или иных документов и цели - восстановления срока для подачи заявления о принятии наследства или установления факта принятия наследства

У Вас возникает право (как члена семьи собственника - п.1. ст.31 ЖК РФ )прописаться в данную квартиру с того момента, когда Ваш отец получит свидетельство о праве собственности на данную долю. До этого момента у Вас такого права нет. Разрешения сестры Вам не должно потребоваться.