Выделенный участок на кадастровом учете - 10 лет назад выделение и правильное уплаты налогов
Участок на кадастровом учете стоял, нологи платились исправно, сам участок-был мне выделен более 10 лет назад как раз именно поселковой администрацией, все эти документы были показаны покупателю и предъявлялись в регистрационную палату.
Приватизирую земельный участок, предоставленный в бессрочное пользование в 1958 г. моему дедушке., который умер 40 лет назад. Домом владею по наследству (документы оформлены). Кадастровая палата в 2012 г. зарегистрировала участок на моего дедушку, моей фамилии в документе нет. Документы в таком виде сданы в регистрационную палату.
Могу ли я с таким кадастровым паспортом (Ф,И,О, не мои) продавать зем. участок с домом?
Или мне надо перерегистрировать участок в кадастровой палате на меня?
1.Чтобы "перерегистрировать участок в кадастровой палате на Вас", Вам необходимо быть его собственником
2. Продавать недвижимость (зем.участок с домом) может только собственник.
3. Вы пишете: "Кадастровая палата в 2012 г. зарегистрировала участок на моего дедушку" по чьей инициативе и за чей счет проводились землеустроительные работы, с последующим присвоением кадастрового номера?
Спросить
В данном случае земельный участок встал на кадастровый учет по факту, то есть без землеустроительных работ и без межевания, как ранее учтенный. Хотя бессрочка по наследству не переходит, в отдельных районах при наличии жилого дома Росреестр регистрирует по дачной амнистии право собственности. Так что если кадастровый паспорт сдан на регистрацию, дождитесь результата, шансы есть.
СпроситьНесколько лет назад был приобретён земельный участок, все документы были заверены нотариально, но в регистрационную палату по поводу оформления не обращались. В настоящее время продавец умер, но в рег. палате без продавца отказываются регистрировать. Подскажите как быть в данном случае.
Здравствуйте, Дмитрий! Договор купли-продажи земельного участка заключается в письменной форме. Сам по себе такой договор не требует государственной регистрации (государственной регистрации требует переход права собственности на участок). Поэтому заключенный Вами договор является действительным и должен быть исполнен со стороны продавца надлежащим образом (включая оформление перехода права собственности в Росрегистрации). Если продавец умер, то обязанности по исполнению договора переходят к его наследникам (п.62 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 г. № 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав"
. В данном случае Вы можете обратиться к наследникам продавца с иском о государственной регистрации перехода права собственности. Росрегистрация привлекается к участию в деле в качестве третьего лица.
С уважением, А.Д.Руслин.
СпроситьЗачем идти в кадастровую палату с кадастровым паспортом полученным от кадастрового инженера, ведь в кадастровой палате после получения паспорта объект недвижимости уже стоит на кадастровом учёте!
Весной этого года мною был куплен гараж. Сделка производилась через Регистрационную Палату. Мною по расписке были получены все документы на гараж. Документы на землю регистрационная палата выдаёт только продавцу. Продавец постоянно находится в разъездах и поэтому до сих пор не забрал эти документы.
Можно мне самому получить эти документы на землю в регистрационной палате?
Вы что-то путаете, регисрационная палата выдала вам свидетельство о государственной регистрации прав на недвижимое имущество, с которым вам необходимо обратиться в Комитет по управления муниципальнм имуществом и заключить договор аренды на землю.
СпроситьПриблизительно 13+\-2 года назад моей маме была выделена земля от колхоза. Свидетельство было уторено и о земле благополучно забыли. Примерно 5 лет назад пришел налог на эту землю. Налог был оплачен, но все попытки узнать где она именно находиться и восстановить документы не увенчались успехом. Налоговая отправляла в земельную палату, та в в сельсовет, он в архив. Архив в город. Земельная палата не смогла дать границы по кадастровому номеру, в архиве по кадастровому номеру, в замазанной графе корректором, написано другое имя. Собственно вопрос: как восстановить свидетельство, получить границы участка, восстановить справедливость =)
Был оформлен договор дарения на дачу и документы были сданы в регистрационную палату но затем собственник отозвал документы из рег. палаты. После этого данная дача была продана другому лицу, и еще раз продана другому владельцу. Что делать новым владельцам дачи?
Добрый день!
И конечно же это лишь формально был договор дарения? На самом деле Вы отдали ему деньги? И даже расписки не взяли?
Если так, то непонятно, зачем Вам это было нужно.
Что касается путей решения проблемы, то я вижу только один: попрощаться с дачей и искать доказательства того, что Вы заплатили деньги (это может быть расписка, показания свидетелей или выписки с банковского счета), затем подавать в суд.
С уважением,
Павел Медведев
СпроситьМоему тестю военнослужащему (участник боевых действий в Афганистане) был выделен участок в ЛО, взносы платились исправно в теч нескольких лет, в дальнейшем возможности платить их не было. Вопрос - как восстановить право владения землей?
Сначала сходить к председателю CНТ и выяснить что с землей и как оформлены документы
Спросить
Не нужен им председадеть не заким местом. Если у Вас еще "ельцинская" книжка ,то это и есть св. на собственность ,межуете и получаете новое свидетельство. В случае утери свидетельсва о собственности на участок, Вам надо сходить в архив районной администрации ,где находится ваше садоводство и запросить постановление со списочным составом садоводов, которым выделялась земля садоводству, найти ваши данные в списке и на основании этого восстановить свидетельство о собствености старого образца. Дальше пройти процедуру меживания вашего участка и сдать документы на получение свидетельства о частной собсвенности на землю, в соответствии с действующим законодательством. Все.
Процедура конечно утомительная ,но решаемая. Если нет желания ,сил и нервов ,приходите ,поможем.
СпроситьМне был выделен участок в СНТ, хозяйка которого написала официальный отказ от участка и отдала документ о праве собственности в районную администрацию. Участок зарегистрирован в Кадастровой палате на ее имя и признан районной администрацией бесхозным. Как оформить этот бесхозный участок на себя (пользуюсь этим участком уже несколько лет, а как получить на него право собственности, никто не может объяснить)
Бесхозяйным имущество может признать только суд. Ваше пользование, скорее всего, незаконное. Можете мне написать на ykostyaev@mail.ru, проконсультирую подробнее бесплатно.
СпроситьПодал иск на соседа который запрещал установку забора между нашими участками, мой участок был оформлен по всеми документами свидетельство, план, стоял на учете в кадастровой палате. Соседи не имели документов и не стояли на кадастровом учете. Не смотря на это они выиграли суд и меня обязали уплатить судебные расходы в размере 50 000 р. После получения решения прошло более двух месяцев. Можно ли обжаловать это решение или есть другие методы. Я пенсионер мне 70 лет кроме пенсии других доходов нет.
Купила квартиру в двухквартирном одноэтажном доме. В 1992 году на основании постановления поселковой администрации бывшим собственникам в пользование (именно так написано в документе) был выделен земельный участок, который поставлен на кадастровый учет, а адресная часть зем. участка указана в кадастровом паспорте без номера квартиры. Можно ли оформить его в собственность?
Думаю, что не сможете, т.к. по ст. 36 ЖК РФ придомовая территория является общей собственностью всех собственников помещений в многоквартирном доме, поэтому на весь земельный участок будет установлена долевая собственность всех собственников помещений Вашего дома
Спросить
