Порядок переоценки квартиры для открытых торгов - возможность и способы
Для открытых торгов была оценена квартира три года назад, (судом установленна сумма начальных торгов) на торги еще квартира не выставлена, на сегодня цена квартиры увеличилась. Возможно ли переоценить квартиру? Как это сделать?
На какие статьи закона сослаться?
Сколько действует оценка?
Принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем: начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, а в случае спора - самим судом;
Спросить
ФЗ-229 "ОИП"+ инструкции и метод. рекомендации ФССП, оценка действительна в течении 6-и месяцев.
Спросить
Для открытых торгов была оценена квартира три года назад, (установленна сумма начальных торгов) на торги еще квартира не выставлена, на сегодня цена квартиры увеличилась. Возможно ли переоценить квартиру? Как это сделать?
Ее не могут выставить на торги с оценкой 3-х летней давности. Пристав должен назначить оценку еще раз, оценка действует только 6 месяцев.
СпроситьВ решение суда по залоговой квартире, оценщик оценил квартиру данные представили суду, а судья при расчете начальной стоимости продажи квартиры с открытых торгов применила коэффициент 0,8 к данной сумме оценки квартиры. Что это за коэффициент? Законно ли это? Можно данное решение обжаловать? Как повысить оценку квартиры?
Решение обжаловать возможно, в предусмотренные сроки В мотивировочной части должно быть указано в связи с чем судья применила 333 ГК. Для очной консультации, звоните.
СпроситьПо решению суда ипотечная квартира д б выставлена на торги в 2012 г. по оцене жилья за 2012 г. Затем судом была предоставлена отсрочка на год. Банк без каких либо решений еще затянул на год..
Через 2 года в 2014 г стал продавать, но никто не купил у них квартиру с прописанными людьми и несовершеннолетним ребенком. Тогда банк якобы купил её сам по цене на 25 % ниже оценки 2012 года. Суд якобы лишил собственности заемщиков и передал квартиру банку. Заемщики не принимали участия в торгах и передаче. Они не были приглашены. Хотя долг их составляет 350 тыс, а кв стоит по оценке 3 млн, по кредиту от 2006 г.-1 млн 350 т. Можно ли отменить эти сделки? Имел ли право банк не предлагать квартиру ее жильцам, прожившим 8 лет? Можно ли произвести повторную оценку квартиры по ценам 2014 года, ведь цена возросла?
---к сожалению квартира залоговая и банк имел полное право никому из жильцов. её не предлагать. оспорить можно попробовать. но не факт что получится
Спросить
Квартира заложена в банке. Сумма долга - 2 млн. Сейчас квартира выставлена на продажу за 2 млн, но оценочная стоимость - 3,9 млн. Оценку заказывал банк, через суд, и оценка сделана судом. Банку не понравилась данная сумма оценки, и он (или пристава) выставили на продажу за 2 млн. Вопрос: КАК ОСПОРИТЬ ЦЕНУ ПРОДАЖИ КВАРТИРЫ?
Начальную продажную цену устанавливает суд, пристав или взыскатель не вправе ее изменить.
СпроситьПродана квартира через аукцион. На какие моменты обратить внимание при проверке проведения торгов согласно законодательствацена выставлена вторых торгов, а первых торгов не было. Как узнать были ли эти первые торги...
Доброго времени суток Наталья.
Плохо что не написали причины выставления квартиры на торги.
ЧА так, необходимо обратить внимание на: почему не состоялись первые торги, сколько и почему понизили цену на вторых тогах, срок проведения повторных торгов должен быть не более месяца после не состоявшихся первых, первый взнос, где и когда было заявлено о проведении торгов, когда поступил окончательный расчёт по итогам торгов, кто принимал участие в торгах.
Для того чтобы узнать всё это, обратитесь к тому, кто передавал квартиру - заявку на проведение торгов. Если по инициативе пристава, то к приставу, который вёл дело.
Удачи!
Спросить
Здравствуйте. Нужно знать сумму одного лота. Минимальной будет 4 800 000 плюс сумма одного лота.
Спросить
Смотря кем выставлена, если ФССП, то максимальное падение после 2-х торгов будет 25%. При условии отсутствия заявок.
СпроситьУ квартиры 2 собственника (родные сёстры, квартира-по наследству от 3 сестры).
Одна из них объявила себя банкротом - никогда не жила в квартире, всё имущество оформила на своих детей, поэтому по суду 1/2 квартиры выставлена на торги.
При этом другому собственнику, который там жил постоянно, не было предложено выкупить квартиру по той цене, по которой она выставлена на торги.
Как быть первому собственнику, чтобы избежать соседства чужих людей в своей квартире?
Благодарю заранее.
Добрый день, выкупить долю. Согласно ст. 250 Гражданского кодекса Российской Федерации, Вы имеете право преимущественной покупки, принадлежащей доли в праве долевой собственности на объект недвижимости, как участник долевой собственности.
Спросить
Вы как сособственник 1/ 2 доли имеете право преимущественной покупки. Обратитесь в суд с исковым заявление о признании за вами права преимущественной покупки этой доли.
Спросить
Добрый день, Маргарита! В соответствии с п.3 статьи 250 ГК РФ При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.
Таким образом, в случае реализации доли в праве собственности с торгов в рамках банкротства с нарушением вашего права вы имеете возможность предъявить иск о переводе на себя прав и обязанностей покупателя.
Спросить
Купить по цене, которая является начальной продажной, выслав уведомление о согласии покупки приставу.
Никаких судов не нужно.
СпроситьКак лучше поступить в такой ситуации-квартмра была под залогом, выплатить леньги за квартиру не смогли, был суд, сейчас налодено вщыскание на имущество и квартира выставлена на торги судебными приставами. Можно ли в текущей ситуации подать в суд на изменение стоимости квартиры, т.к в договоре стояла стоимость ниде кадастровой и еа суде жто не оспаривалось. Можно ли сделать жто сейчас, когда уже открыты торги? Чтобы, если торги и будут-она была продана по адекватной цене.
Возможно подать заявление в порядке ст. 434 ГПК РФ
"Обзор судебной практики по гражданским делам, связанным с разрешением споров об исполнении кредитных обязательств" (утвержден Президиумом Верховного Суда РФ 22.05.2013 года; опубликован в "Бюллетене Верховного Суда РФ", N 9, сентябрь, 2013 года)
Изменение порядка исполнения решения суда путем установления судом иной начальной продажной цены реализуемого на торгах имущества не означает изменения ранее принятого решения суда по существу заявленного кредитором иска об обращении взыскания на имущество должника, заложенное в обеспечение исполнения кредитного обязательства.
СпроситьИмеет ли право взыскатель продавать квартиру должника без уведомления собственника. Ели взысканием занимаются приставы, реализация квартиры с открытых торгов по постановлению суда. Устанавливать свою цену квартиры, хотя цена назначена судом.
Законны данные действия?
