Минимальный выдел земельного участка площадь
Какую минимальную площадь земельного участка можно выделить в натуре?
Можно ли выделить долю земельного участка в натуре, если она составляет менее 1 сотки, а минимальная площадь земельного участка в нашем регионе 12 соток? Если при этом доля дома выделяется в натуре, то препятствует или нет минимальный размер земельного участка для нашей зоны выделению в натуре этой доли дома вместе с землей?
Нет, нельзя, для этого предельный минимальный размер и устанавливается - ст. 33 Земельного Кодекса.
СпроситьУ нас на одном земельном участке (в собственности) находится наше здание и гаражи. Вопрос мы решили продать гараж, какую долю земельного участка необходимо продать вместе с гаражом? Нужно считать пропорционально площади здания или можно только выделить площадь под гаражом и немного вокруг?
Можете просто выделить долю под гаражом, а также проезд и проход к такому объекту недвижимости, земельный участок и строение которое находится на нем неразрывно связаны между собой.
Спросить
А каким образом выделить долю земельного участка и проезд и проход. Какие нужно документы оформлять?
СпроситьДолю под гаражом как отдельный земельный участок вы никак не выделите, потому как в таком случае она должна быть не менее минимальной нормы площади. Вам можно просто продать гараж, а вместе с гаражом перейдет в новому владельцу и ограниченное право пользование земельным участком-сервитут, что можно указать в договоре.
Спросить
Здравствуйте! Для выдела доли земельного участка, Вам необходимо привлечь кадастрового инженера, который подготовит проект раздела земельного участка. Если ограничений по минимальной площади в вашей зоне жилой застройки по ПЗЗ - нет. То вновь образованные участки он поставит на временный Кадастровый учёт и у них появится свой Кадастровый номер и свои координаты, после чего можно оформлять Соглашение о разделе или сделку.
СпроситьВозможно ли выделить долю земельного участка в натуре (площадь позволяет), не разделяя при этом дом, т. к. раздел его невозможен?
Здравствуйте! Как именно хотите разделить земельный участок? Если в результате раздела участка получится, что дом будет на земельных участках, принадлежащих разным собственникам, то так не получится.
СпроситьКакую минимальную стоимость земельного участка можно указать в договоре купли-продажи?
Здравствуйте, подскажите какую минимальную цену земельного участка можно указать в договоре купли продажи. Или как дешевле передать ее тестю?
Вы можете указать любую стоимость земельного участка, но, если вы владеете земельным участком менее трёх лет (по новым правилам 5 лет), тогда лучше указать стоимость земельного участка до 1 млн. рублей (чтобы не платить налог, воспользовавшись налоговым вычетом). Если владеете участком более трёх лет, то от налога вы освобождаетесь в любом случае.
СпроситьПо наследству досталось 1/3 земельного участка (общая площадь участка - 14 соток). Можно-ли выделить долю участка в натуре для дальнейшего строительсва дома, или продажи. Участок находится в Курортном р-не Свнкт-Петербурга.
Спасибо.
Уважаемый Сергей, в соответствии со ст. 13 Закона "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" Вы вправе выделить земельный участок для создания или расширения Вашего дома.
Спросить
Здравствуйте! да, возможно, путем проведения землеустроительных работ с помощью кадастрового инженера.
Спросить
Нет, нельзя, поскольку по смыслу норм ЗК РФ и ГК РФ выделу подлежит так же и доля в праве на земельный участок с использованием измерений кадастрового инженера.
С Уважением, адвокат – Степанов Вадим Игоревич.
Спросить
Площадь 120 кв.м. Спасибо.
Подскажите пожалуйста, какой должна быть площадь земельного участка для выделения доли дома и земельного участка в натуре из общей долевой собственности? Площадь 120 кв.м. Спасибо.
минимальная площадь для выделения устанавливается органами местного самоуправления
где-то это 3 сотки где-то 4 и т.д.
и зависит от вида разрешённогго использования участка.
из вашего вопроса не видно: 120 кв.м. это вы про дом или про площадь участка
если про участок - то вряд ли вам дадут выделить с такой маленько площадью
Евгений
http://www.evgenyi1208.my1.ru/
Спросить
