Вопрос о переселении из центра города в новостройку на окраине - можно ли отказаться?
Мы живем в центре города. Наш дом попал подснос. Нам предлагают переселиться в новостройку на поселок. (он находиться в черте города-на окраине) Подскажите пожалуйста. Имеем мы право отказаться переселяться (аварийное жилье) в новостройку на поселок (В нашем районе тоже много новостроек.
если вы собственники непригодного для проживания жилья, можете требовать выкупную стоимость за квартиру.
Спросить
Являюсь собственником квартиры в центре города. Жильё признано ветхим. Администрация города переселяет в новостройки. На данный момент сдан дом на окраине города. Переселять собираются в ближайший месяц. Через полгода сдается дом в моем районе. В дом на окраине я переселяться не хочу. Оценочная стоимость моей квартиры составляет 1400000 рублей. Квартира в новостройке 3600000. Как мне попасть в дом который будет построен в моем районе через полгода?
Требуйте от адмигнистрации переселения в ваш район- вам обязаны предоставить жилое помещение в этом же районе.
Спроситьгоду. Теперь в этом районе идут новостройки, и частников переселяют в квартиры на окраине города и старые дома сносят. Моя бабушка не желает переселяться. Помогите пожалуйста с информацией - есть ли у властей право заставить пересилиться против её желания, и что нужно делать для выкупа/приватизации земли, чтобы остаться на месте?
если ваша бабушка не пожелает добровольно выселиться в связи со сносом дома, такое выселение будет осуществлено в судебном порядке
кроме того, если принято решение о сносе дома местными властями, то приватизация земли. на котором находиться дом, недопускается
СпроситьПредлагают переселиться из аварийного жилья в квартиры требующие ремонта. Я инвалид 1 группы, нуждаюсь в посторонней уходе, муж постоянно на работе, имеем несовершеннолетнего ребёнка, страдающего сердечным заболеванием. Ремонт делать никаких вощможностей нет. Можно остаться в своём частном доме, не переселяться?
А с какой стати вам предлагают такой вариант? Это в маневренном фонде, на какое-то время? Или как? Мало информации.
Спросить
Здравствуйте Светлана, в случае, если Вы проживаете в жилом помещение на праве соц. найма, а переселяют Вас по причине сноса дома, Вы вправе требовать предоставления благоустроенного жилья в черте населенного пункта, в котором проживаете в настоящий момент (ст. 89 Жилищного кодекса). Укажите на каком праве проживаете (проживают жильцы) и причину расселения, что бы ответ был точнее
СпроситьНаш дом признан аварийным. Уже построили дом, в который мы должны переселиться. Но один жилец не хочет переселяться. Нам сказали, что если хоть один жилец не захочет переселяться, то весь дом не переселят. Так ли это?
Приказ Минстроя России от 09.12.2013 N 23/МС«Об утверждении методических рекомендаций по привлечению внебюджетных средств при реализации региональных адресных программ по переселению граждан из аварийного жилищного фонда» При предоставлении в собственность жилых помещений взамен изымаемых жилых помещений в аварийных многоквартирных домах, в том числе в случае, если стоимость предоставляемых жилых помещений выше выкупной цены, следует руководствоваться статьей 32 Жилищного кодекса Российской Федерации.Согласно части 10 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации изъятие жилых помещений в аварийном многоквартирном доме осуществляется путем выкупа жилых помещений в связи с изъятием соответствующего земельного участка для муниципальных нужд.В соответствии с частями 6 и 8 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации по соглашению с собственником жилого помещения ему может быть предоставлено взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение с зачетом его стоимости в выкупную цену. Выкупная цена жилого помещения, сроки и другие условия выкупа определяются соглашением с собственником жилого помещения.В соответствии с подпунктом «и» пункта 20 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», если стоимость предоставляемого жилого помещения выше выкупной цены изымаемого жилого помещения, то по соглашению сторон обязанность по оплате разницы между ними возлагается на собственника.Органам местного самоуправления в целях заключения указанных соглашений с гражданами — собственниками помещений в аварийных многоквартирных домах рекомендуется осуществить следующие мероприятия:1) информировать собственников жилых помещений о возможности улучшить жилищные условия путем предоставления жилых помещений с более высокими потребительскими качествами по сравнению с изымаемыми жилыми помещениями при условии доплаты собственником соответствующей разницы между стоимостью предоставляемого жилого помещения и выкупной ценой изымаемого жилого помещения;2) предоставить собственникам изымаемых жилых помещений, предварительно согласившимся на переселение с оплатой разницы между стоимостью предоставляемого жилого помещения и выкупной ценой изымаемого жилого помещения, информацию о планировке и технических характеристиках предлагаемых к постройке или приобретению жилых помещений, которые могут быть предоставлены взамен изымаемых жилых помещений;3) обеспечить согласование с собственниками величины разницы между стоимостью предоставляемых жилых помещений и выкупной ценой изымаемых жилых помещений, которая должна быть оплачена собственниками изымаемых жилых помещений;4) сформировать перечень собственников, согласившихся на переселение с оплатой разницы между стоимостью предоставляемых жилых помещений и выкупной ценой изымаемых жилых помещений;5) заключить с такими собственниками соглашения, предусматривающие: а) предоставление взамен изымаемого жилого помещения другого жилого помещения с зачетом его стоимости в выкупную цену; б) оплату собственником разницы между стоимостью предоставляемого жилого помещения и выкупной ценой изымаемого жилого помещения с указанием величины, подлежащей оплате.
СпроситьЯ бы хотела ссылку именно на документ, где отражено, что если кто-то из жильцов не хочет переселяться в новую квартиру, то все остальные, в данном случае 9 квартир, могут переселиться в новый дом... Дело в том, что наши городские власти ссылаются на то,что если хоть один жилец будет препятствовать переселению, то переселение будет приостановлено... Поэтому я и хочу знать номер документа в котором это написано... Спасибо.
Спросить
Ни какого НПА с номером, в жилищном законодательстве РФ, содержащего норму о том, что если хоть один жилец будет препятствовать переселению отказываясь от такового, то переселение остальных будет приостановлено, не содержит. Равно как и обратного. В соответствии с ЖК РФ и подзаконными актами, вопрос о предоставлении жилого помещения в замен изымаемого, решается с каждым собственником или нанимателем по соц.найму индивидуально. Ст.32 ЖК РФ, вообще не содержит обозначения сторон или предметов в множественном числе. Пишется "собственник", "земельный участок", "жилого помещения" и т.д.
По соглашению с собственником жилого помещения ему может быть предоставлено взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение с зачетом его стоимости при определении размера возмещения за изымаемое жилое помещение.
Следовательно приостановление переселения, по изложенным причинам является незаконным, а подавать жалобу на нарушение законности со стороны администрации города можно в прокуратуру.
СпроситьМы (я,муж и двое маленьких детей) живем в 8-и квартирном доме, в центре города, нас в 2014 г. планируют переселять по программе переселения из аварийного жилья. Новостройки возводят на окраине города в поле. Имеем ли мы право не согласиться на это жилье, и потребовать жилье не на окраине, а в центре города? Спасибо.
Вы можете выдвинуть свои требования застройщику, если он осуществляет снос, но преимущество у собственников. Если у вас муниципальная квартира, требований вы выдвигать особо не сможете, но попробовать можно.
СпроситьПо закону должны ли предосталять выбор в какой район переселяться если при расселении из ветхого жилья вместо квартир в центре дают на окраине?
Здравствуйте. Нет, не должны. Согласно ст 89 ЖК РФ 1. Предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. В случаях, предусмотренных федеральным законом, такое предоставляемое жилое помещение с согласия в письменной форме граждан может находиться в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение. В случаях, предусмотренных федеральным законом, гражданам, которые состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или имеют право состоять на данном учете, жилые помещения предоставляются по нормам предоставления.
2. Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире.
3. Жилое помещение, предоставляемое гражданину, выселяемому в судебном порядке, должно быть указано в решении суда о выселении.
СпроситьГород предлагает переселится мне из ветхого жилья в новый дом. Я собственник.
Старая квартира в 2-х этажном кирпичном доме в центре 30 кв.м. Предлагают панельную на окраине 32 кв.м.
Могу ли я претендовать на новый кирпичный дом?
Могу ли я просить район тот же, центральный?
И если просить денежную компенсацию, то оценивать мою квартиру будут как ветхое жилье или по рыночной стоимости, которая соответствует кирпичному дому в моем районе?
Нет, не можете, если собственник вы. Они не обязаны, а только право. Выкупят у вас для муниципальных нужд по рыночной цене.
СпроситьМой барак находится в центе города тоже признан ветхим и аварийным квартиры попрограмме выселения изветхого и аврийного жилья предлагают в неблагоустроенном районе города в 20 км от центра где был небольшой поселок. Имеею ли я право отказаться от этой квартиры и сколько раз.
отказ должен быть моривированным; количество раз отказа не урегулировано нормативными актами
СпроситьМеня переселяют по программе переселение из аварийного жилья. Могу ли я, использую услуги риелтора, найти квартиру, в которую захочу переселиться или я должна переселяться в то жилье, что предоставит администрация?
Здравствуйте! Да, Вы должны переселяться в жилье, которое предоставит Вам администрация, по-другому - никак, к сожалению. Но, обязательными критериями, которым должно соответствовать новое жилье являются его площадь (количество квадратных метров должно быть не меньше старого) и благоустройство, соответствующее уровню Вашего населенного пункта (необходимые для обеспечения жизнедеятельности условия - санузел и т.д.).
Спросить
