Обеспокоены отсутствием отопления в доме? Управляющая компания требует оплату ремонта отопительной системы от жильцов?
Нет отопления во всем доме. Управляющая компания сказала что ремонт отопительной системы жильцам придется делать за свой счет. Так ли это?
Здравствуйте! Это вовсе не так. В данном случае Вам необходимо обратиться с письменной жалобой в Государственную жилищную инспекцию с целью проведения проверки в отношении данного УК.
Спросить
Прошу помощи! В нашем доме (г. Батайск, Ростовская область) летом шел ремонт отопительной системы и канализации. Меняли трубы и всю систему. Отопление подключили только в ноябре месяце.
До этого срока отопления в доме не было.
Акт об окончании ремонта отопительной системы и приёмке работ подписан жильцами НЕ был.
Ремонт канализации вообще еще не закончен.
Но в квитанциях была начислена полностью оплата за отопление с октября месяца.
Подскажите, пожалуйста, что делать? Куда жаловаться?
Добрый день. Вам нужно написать претензию в управляющую компанию. Если там откажут в рассмотрении, то иди в отдел ЖКХ районной администрации.
Спросить
В жилищную инспекцию можете написать жалобу для начала. Ну и, разумеется, не оплаччивать отопление до окончания разбирательства.
Спросить
Здравствуйте напишете претензию в Управляющую компанию, если нет обратных действий то в жил инспекцию.
СпроситьВ нашем доме меняют систему отопления, могу ли я являясь старшим дома решить на собрании жильцов сдать старые трубы отопления на металлолом чтобы оплатить кап. ремонт системы канализации. (управляющая компания не создана) Заказчиком капитального ремонта системы отопления является Администрация посёлка.
Трубы СТОЯКОВ отопления - это ОИ МКД. Распоряжаются ОИ сами СОБСТВЕННИКИ помещений в в МКД.
Поэтому, приняв соответствующее решение на ОССП, можно решить судьбу старых труб.
СпроситьВ г.Куса Челябинской обл. Ленина 14 проводится капитальный ремонт дома в связи с неуплатой ремонта некоторых жильцов управляющая компания ИП Светлаков отказываются включать отопление всем жильцам дома (ремонт еще проводится, но отопление уже запустили). Имеет ли управляющая компания право так поступать? В управляющей компании ответили, что имеют право, ведь дом еще не сдан. Посылают на 3 буквы.
Ситуация следующая. В квартире многоквартирного дома началась протечка в системе отопления. Управляющая компания утверждает, что собственник квартиры должен оплачивать ремонт системы отопления. Так ли это? Или это прямая обязанность УК?
Алексей, к сожалению УК права.
Если протечка началась уже после общей трубы отопления (например, непосредственно на батарее), то ремонт будет за счет собственника.
А вот если на общем стояке - то ремонт обязана провести УК за свой счет!
Так как по закону собственник несет бремя:
В соответствии со статьей 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению (статья 249 ГК РФ).
Спросить
Если у вас на батареях нет отсекающих кранов, то вся система отопления вашей квартиры - общее имущество, за которое отвечает УК. Если вентили есть, то батареи ваши, за остальное в квартире (до вентилей) опять же отвечает УК.
СпроситьУправляющая компания в подвале, не находящимся в собственности жильцов делает ремонт и меняет систему отопления в отопительный сезон. Жильцы последнего этажа стали пропускать воздух (так как 2 дня батарее не грели и по словам УК надо спустить воздух) и сорвало винтиль на батарее, затопив и подпортив имущество в квартире, как говорят слесари УК, что видимо где-то образовалась пробка. Что в такой ситуации делать жильцам верхнего этажа и должна отвечать компания за все произошедшее. Имеет ли УК менять систему отопления в подвале в отопительный сезон и на рабочее время выключать отопление у жильцов?
Если есть такая необходимость, протечка, утечка, которая требует немедленного вмешательства, то есть аварийная ситуация или ее предотвращение.
СпроситьКупили разбитую квартиру в многоквартирном доме. Радиаторов отопления в квартире нет (разграбили вандалы). За чей счёт должы быть куплены радиаторы отопления и произведены работы связанные с монтажом отопительной системы? Управляющая компания отказывается покупать и устанавливать радиаторы за свой счет, мотивируя что это собственность собственника. На сколько я понимаю, отопительные приборы это часть общедомового имущества, за содержанием которых несет ответственность управляющая компания.
Нет, за установку радиаторов несет ответственность собственник. Постановление Правительства 491 Правила предоставления коммунальных услуг смотрите.
СпроситьВ нашем доме управляющая компания не делает текущий ремонт. На обращения жильцов отвечают, что в квитанции нет графы текущий ремонт, и они не обязаны его делать. Предлагают жильцам делать все за свой счет. Насколько это правомерно?
Ольга Андреевна, добрый день. Управляющая компания (УК)в силу закона обязана осуществлять текущий ремонт и содержание общего имущества многоквартирного дома. Косметический ремонт подъезда является как раз именно таким текущим ремонтом. Если, по Вашему мнению, УК не исполняет свои обязанности, жалуйтесь на неё в жилинспекцию и прокуратуру. Ни в коем случае не делайте ремонт самостоятельно.
Возможен также вариант, что в договоре управления указано, что именно текущий ремонт и часть работ УК не обязана выполнять, но это маловероятно и незаконно. До подготовки жалобы рекомендую изучить договор управления и приложения к нему (в приложениях круг обязанностей по ремонту имущества подробно описан)
СпроситьЯ из Хабаровска.
Хрущевка, 5-ый этаж. Летом полотенцесушитель всегда холодный.
Значит с мая по октябрь с нас незаконно взимают плату за несуществующую услугу в графе *Плата за содержание и ремонт*.
Управляющая компания ответила, что "полотенцесушитель согласно проекту работает от системы отопления в отопительный сезон. В связи с окончанием отопительного сезона система отопления на доме отключена. В теплый период плата за отопление в ванной комнате не взимается".
Как заставить управляющую компанию сделать всё правильно, чтобы ЛЕТОМ работал полотенцесушитель?
ТСН кооперативный дом жильцы пишут заявления председателю чтобы произвести ремонт отопительной системы но в отопитедьный сезон большая часть жильцов может остаться без отопления вообще на счёту денег не хватает отремонтировать даже кусок что председателю делать.
Действуйте разумно и добросовестно и никто не попрекнет вас и не предъявит претензии... Спасибо за обращение на сайт 9111...
Спросить
Непонятно, что правление делало летом, когда готовится отопительная система, сейчас. Если она не работает, все претензии к председателю - жалуйтесь в прокуратуру.
СпроситьЯ живу в многоквартирном доме. И всем жильцам сказали если не будет акта о проведении опресовки отопительной системы то нам не включат отопление. Это законно ведь я круглый год плачу за отопление?
Здравствуйте! Нет это не законно. Пишите жалобу в прокуратуру или государственную жилищную инспекцию.
Спросить
