Сестра приватизирует квартиру на себя (потому что никто не наложил арест на квартиру).
Очень нужна Ваша консультация! Ситуация такая: неприватизированная квартира, в которой проживает сестра со своей семьей. Там же прописан её брат, проживающий очень долгое время в другом месте. Через суд сестра добивается признания брата утратившим право пользования квартирой, его выписывают. Сестра приватизирует квартиру на себя (потому что никто не наложил арест на квартиру). Но брат через Мосгорсуд добивается отмены решения районного суда, его обратно прописывают в квартиру, сейчас он подал в суд на признание приватизации недействительной. Вопрос: если приватизацию отменят, то будет ли считаться, что сестра уже использовала своё право на приватизацию и повторно не сможет приватизировать эту квартиру хотя бы пополам с братом? И если она будет считаться утратившей право на приватизацию, получается брат может приватизировать квартиру на себя и продать её, выгнав сестру с семьей на улицу?
Анна, здравствуйте!
В случае признания применения последствий недействительности ничтожной сделки, юридически считается , что такой сделки не было и вовсе. Соответственно ваша сестра не будет считаться утратившей право на приватизацию квартиры, Наниматель и члены семьи Нанимателя смогут участвовать в приватизации в равных долях.
С уважением,
Спросить
Очень нужна Ваша помощь!
Ситуация такая: бывший муж подал в суд о признаии меня утратившей правом пользования квартирой. Квартира была приватизирована на него и двух наших несовершеннолетних детей. То есть бывший муж является не единственным собственником квартиры. Я повторно вышла замуж и с детьми переехала в квартиру к другому мужу. Во время приватизации я писала отказ, поскольку правом на приватизацию уже воспользовалась ранее. Как быть? Могут ли меня выселить?
На что ссылаться в суде?
Выселить Вас могут. Ссылаться надо на отсутствие другого жилья, а также на тот факт, что Вы являетесь законным представителем своих несовершеннолетних детей, и по сути, осуществляете за них полномочия собственника их доли.
СпроситьЗдравствуйте, Светлана! В процессе судебного разбиратльства ссылайтесь на ст.19 Федерального закона "О введении в действие Жилищного кодекса РФ", которая указывает на то, что ст.31 ч.4 Жилищного кодекса (о выселении) не распространяется на бывших членов семьи собственника жилого помещения, которые в момент приватизации имели равное с нанимателем право пользования данным помещением. Так как Вы написали отказ от участия в приватизации, за Вами сохраняется право бессрочного, пожизненного пользования спорной квартирой.
Спросить
Здравствуйте,Светлана.НА мой взгляд перспективы в Вашем деле есть.Обратитесь за помощью к адвокату для ведения дела и представительства Ваших интересов в суде.С уважением
СпроситьСитуация такая две сестры и брат. Сестры владеют квартирой в равных долях. Одна из сестер проживает в квартире с двумя малолетними детьми, другая не проживает в квартире. На квартиру наложены обременение, по причине долгов сестры которая проживает в квартире. Сестра, которая не проживает в квартире хочет продать свою долю их общему брату. Вопрос такой. Не будет ли наложены обременения на долю брата после регистрации и сможет ли он продать эту долю сестре, которая проживает в квартире?
--- Здравствуйте уважаемый посетитель, ни чего переоформить не сможете, пока не оплатите долг по квартире. Вы обе собственники и обязаны оплачивать за услуги ЖКХ. Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.
Спросить
Здравствуйте! Для того, чтобы продать долю в квартире, необходимо учитывать положения ст. 250 ГК РФ, которая устанавливает преимущественное право покупки доли иными участниками общедолевой собственности, а так же порядок продажи доли. Таким образом, сестра, которая проживает в квартире, имеет преимущественное право выкупа доли у своей сестры. Что касается обременения, то если в настоящий момент они наложены только на долю, то в дальнейшем они на всю квартиру не распространятся.
СпроситьВ муниципальной квартире сейчас прописаны я, моя малолетняя дочь, мой брат и сестра.
Ранее мы взрослые участвовали в приватизации - мне не было 18 лет, брату и сестре уже было. Таким образом я могу повторно приватизировать другое жилье. Хочу сейчас приватизировать на себя и дочь квартиру, нужно ли мне согласие или отказ от брата и сестры. В теории не нужно, потому что они и так не могут больше ничего приватизировать.
Нет, не нужно их согласие. Обратитесь в МФЦ по месту жительства, начинайте процесс приватизации.
Спросить
Такая ситуацию. Подали документы в суд на признание права собственности на квартиру в порядке приватизации. В квартире проживают двое (брат и сестра). Сестра участвовала в приватизации. Без суда приватизировать невозможно (пришел отказ), т.к. нет договора соц. найма. Заключить договор не можем без согласия сестры (в суде тоже отказали по этому вопросу). Сейчас сестра опасается, что после приватизации на брата она окажется на улице.
Возможно ли предложить в суде закрепить за ней право пожизненного проживания в этой квартире? Т.е., чтобы это проживание фактически стало обременением на квартиру?
Если удастся решить этот вопрос, то возможно получится и разрешить дело. Возможно ли вынести такое предложение в суде? И если да, то как его оформить (ходатайство, изменение исковых требований и т.д.), и вправе ли пойти на это суд?
Заранее спасибо.
Если сестра использовала свое право на приватизацию, то её согласия на приватизацию не требуется. Ваше предложение можете оформить как мировое соглашение, если сестра согласна на подписание такового... Но право пользования за ней и так останется...
Если у Вас уже были судебные решения, письменные отказы, дело в суде, то без изучения документов ответить Вам полно и правильно не возможно....
Спросить
Здравствуйте,
сестра, в соответствии с Постановлением Пленума Верховного суда не "останется на улице", в случае приватизации она будет иметь пожизненное право пользования жилым помещением, в том числе, в случае последующей продажи квартиры.
СпроситьВ муниципальной квартире прописаны двое - мой отец и его бывшая жена. Жена не проживает в квартире с 1999 г. В ноябре 2009 отец подал исковое заявление в суд на признание жены утратившей права пользования помещением с тем, чтобы её выписать и приватизировать квартиру на себя. Каким образом, он сможет реализовать свое право на приватизацию до 01.03.09, если решения суда до этого момента не будет?
Необходима ваша консультация. Мы собираемся приватизировать квартиру, ранее в этой квартире были прописаны несовершеннолетние дети сестры. На данный момент они 5 лет прописаны в квартире сестры вместе с родителями. Сестра признана по решению суда утратившим право пользования данным жилым помещением, т.е нашей квартирой. Надо ли нам документы от опеки при приватизации косательно ее детей.
Здравствуйте. Если дети сестры в Вашей квартире не прописаны, а прописаны в другом жилом помещении, то документы от органа опеки и попечительства Вам не нужны.
СпроситьЯ уже задавала вопрос, получила ответ, но прошло некоторое время и может что-то изменилось, поэтому задам еще раз: . В квартире зарегистрированы трое брат, сестра и совершеннолетняя дочь сестры, решили приватизировать квартиру, но так как сестра с дочерью долгое время нигде не были прописаны, собрать документы о регистрации не откуда, в приеме документов отказали. Посоветовали, чтобы сестра с дочкой отказались от приватизации и приватизизировать только на брата, но так как отношения давно испорчены отказ писать они не хотят. Вопрос может есть какой-то выход, чтобы брат использовать свое право на приватизацию. Совет договариваться не подходит.
На проживание в коммунальной квартире был выдан ордер не двух человек брата и сестру. Брат в квартире был прописан. Сестра не была прописана в квартире, она прописана в другом городе. Квартира не приватизирована. Брат умер. Вопрос: может ли сестра зарегистрироваться (прописаться) в квартире на основании ордера, ордер был выдан лет 10 назад а может и больше? Может ли сестра приватизировать квартиру, если она частично утратила свое право на бесплатную приватизацию? Квартира находится в г. Днепропетровск, Украина.
Нет, ничего сестра не может, т.к. ордер выдавался на вселение, и обычно срок действия ордера - месяц, а сейчас у нее нет никаких правовых оснований вселяться по ордеру. Она может утверждать, что проживала в квартире фактически и теперь зарегистрировать свое место проживания в квартире, но это проблематично, т.к. у нее была регистрация места жительства по другому адресу. И если она уже по приватизации получала жилье, смысла нет.
СпроситьУважаемые юристы ответьте пожалуйста на вопрос. В 3-х комнатной квартире прописаны брат и 2 сестры. У одной сестры 2 детей. (тоже прописаны) И с сестрой и 2-мя детьми проживает, но не прописан отец двоих детей (муж сестры). Брат в квартире не живет (проживает на площади жены). У сестры и мужа сестры сложная конфликтная ситуация (сестра не хочет жить в одной квартире с мужем своей сестры). приватизировать квартиру сестра не может, так как не все жители квартиры согласны на приватизацию. Что же делать сестре, имеет ли она право не пускать отца к детям ночевать (жить со своей семьей)?
Здравствуйте. Если муж сестры не прописан, то его можно не пускать в квартиру. Можно также обратиться в суд с иском о выселении. В случае необходимости, обращайтесь.
Спросить
