Некачественный и затянутый по срокам ремонт компанией - обнаружены недостатки и нарушения технологии
Ремонт выполняла компания, по договору, в два этапа, оба этапа в итоге были сданы, и оплачены, но затянуты в два раза по срокам, вместо общих 3 месяцев почти до 7 месяцев. Как оказалось, работы были выполнены очень некачественно, если конкретно - то разговор про черновой пол, после обнаружения недостатков, спустя три месяца - усадка и т.п., строители отказались исправлять работу ссылаясь на подписанные акты приемки работ. Пришлось разобрать то-что было сделано, чтобы переделать, но обнаружилось что сделано не по технологии, и материала закупленного в сметах там не было, помимо этого под полом был найден строительный мусор, который они должны были выносить (им оплачивалось это) а так же тара из под алкоголя, и простите - дудки, в которых курят траву и др наркотические средства. Есть полная уверенность что это их рабочие, потому как кроме них в квартиру был доступ только у меня, но работы производились только ими. по поводу подписанных мною актов - на момент подписания все было визуально хорошо, но скрытые работы я проверить не мог, так как пол был зашит.
За нарушение сроков ремонта можно взыскать неустойку, если нужно составить необходимые для этого документы обращайтесь.
Спросить
Вы можете провести независимую экспертизу уведомив исполнителей о дате и времени телеграммой. После проведения экспертизы необходимые работы можно будет произвести, и обращаться в суд.
Спросить
1. Напишите исполнителю письменное требование об устранении недостатков выполненных работ в срок, установленный договором. Если договором срок не установлен - установите сами разумный срок. В этом же заявлении укажите на ваше право на взыскании неустойки в размере 3 % от стоимости работ за каждый день просрочки.2. Если ваше требование по заявлению не будет удовлетворено, следует обратиться в независимую экспертную организацию для проведения экспертизы качества выполненных работ. На экспертизу целесообразно пригласить представителя исполнителя. Далее - суд о взыскании убытков, неустойки, компенсации морального вреда и судебных расходов.
Спросить
Дело в том, что общая стоимость чернового пола с материалами и работой вышла в 150 000р, и теперь весь пол надо переделывать заново, т.к. проще сделать заново то что сделано оч криво, а материал повторно уже использовать не получится. И времени ждать суда и прочих разбирательств нет! надо делать дальше, могу ли я провести независимую экспертизу лично? не будет ли потом проблем во время суда, что по факту уже все переделано?
Спросить
Нашу строительную компанию (субподряд) наняла строительная (подрядная) организация на субподряд.
Договор не заключался. Авансирование не проводилось, смета не предоставлялась. Был предоставлен только дизайн проект, по которому нашей строительной фирмой были выполнены работы. Сумма предложенного УСТНОГО договора была озвучена в в минимальных ценах, обосновывая низкими требованиями к качеству работ.
Работы выполнялись согласно требованием (средний класс).
По окончанию работ и приёмки заказчиком, оказалось, что требования по качеству очень высоки (по которым мы и хотели выполнять работу), заказчик отказывается подписывать акт выполненных работ, основываясь на некачественно выполненные работы. Подрядчик отказывается производить оплату за проведённые работы и возмещать затраты на покупку материала. Что делать в такой ситуации?
По смете нашей строительной организации сумма сметы составляет 680 тыс. рублей - это по работе. Устный договор был озвучен на 250 тыс. рублей.
Здравствуйте, Артём! Что делать в такой ситуации? Алгоритм действий следующий: передать документы, относящихся к выполненным подрядным работам, юристу, с которым Вами заключен договор поручение о досудебной подготовке исковых требований, их формировании на основании ст. 1102 ГК РФ и представительстве Ваших интересов при судебном разбирательстве спора, в котором обязательно возникнет вопрос о назначении судебной экспертизы для определения объема и стоимости выполненных работ. Таким образом, сложившаяся ситуация представляется трудоемкой, но разрешимой при Вашей готовности на судебные расходы, связанные с установлением размера и взысканием в судебном порядке задолженности за выполненные работы. И ничего иного не поделаешь, поскольку повышенные риски неизбежно влекут за собой расходы по минимизации понесенных убытков.
P.S. Рекомендую разобраться в вопросе оплаты Заказчиком Подрядчику спорных работ, фактически выполненных Вами, как Субподрядчиком.
СпроситьСитуация следующая, с подрядчиком договор на проведение строительных работ. В договоре указан только Акт приёмки выполненных работ. Есть пункты:
4.2. Заказчик, обнаруживший недостатки в работе при ее приемке, вправе ссылаться на них только в случаях, если в акте приемки были оговорены эти недостатки либо возможность последующего предъявления требования об их устранении.
4.3. Заказчик, принявший работу без проверки, лишается права ссылаться на недостатки работы, которые могли быть установлены при обычном способе ее приемки (явные недостатки).
Акт выполненных работ подписан. Работы выполнены с нарушением СНИПОВ. Устранены силами заказчика.
Можно ли ссылаясь на непредостовления исполнительной документации (акт скрытых работ) взыскать с подрядчика сумму остаточных платежей. (работа оплачена не полностью)
Здравствуйте.
Нужно смотреть договор подряда на верность применения материального права ст.421, 307 ГК РФ. Вы какие действия предпринимали?
СпроситьМною был заключен договор с СК на выполнение строительно-ремонтных работ, была рассчитана рассрочка на определенный срок. Материалы должны были предоставлять СК. Каждую неделю подписывался акт по выполненной работе и доставленным материалам. В очередной раз, когда привезли акты на подписание, мне стало понятно, что сумма актов уже превышает мою сумму рассрочки. На, что я сказала, что больше никаких актов и накладных подписывать не буду. СК отправила мне уведомление о приостановлении работ и требует выплаты за подписанные акты. Еще СК выполнила работы, которые не были указаны в смете, объясняя тем, что требовались доп. работы, но доп. соглашение не было составлено. 20,06,2016 срок по выполнению работ заканчивается. Могу ли я разорвать с СК договор и что мне для этого нужно.
Елена, даже в случае расторжения договора работы, по которым имеются подписанные акты, придется оплатить. Поэтому Вам нужно просчитать, что выгоднее для Вас - оплатить уже выполненные работы и искать новую СК для завершения работ, либо продолжить сотрудничество с этой СК, возможно, пересмотрев условия договора. Для оценки возможности расторжения договора в одностороннем порядке нужно ознакомиться с его условиями, а также понимать, распространяется ли на ваши взаимоотношения с СК Закон "О защите прав потребителей".
Спросить
Статья 450. Основания изменения и расторжения договора 1. Изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором. Многосторонним договором, исполнение которого связано с осуществлением всеми его сторонами предпринимательской деятельности, может быть предусмотрена возможность изменения или расторжения такого договора по соглашению как всех, так и большинства лиц, участвующих в указанном договоре, если иное не установлено законом. В указанном в настоящем абзаце договоре может быть предусмотрен порядок определения такого большинства. 2. По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только: 1) при существенном нарушении договора другой стороной; 2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором. Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора. 3. Утратил силу с 1 июня 2015 года. — Федеральный закон от 08.03.2015 N 42-ФЗ. 4. Сторона, которой настоящим Кодексом, другими законами или договором предоставлено право на одностороннее изменение договора, должна при осуществлении этого права действовать добросовестно и разумно в пределах, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.
СпроситьБыл проведен ремонт фасада жилья. Работа выполнена некачественно с браком и недоделками. За работу было полностью оплачено. Исполнитель работ недоделки устранять отказывается. Договора на выполнение работ не было. Как можно заставить устранить брак в работе?
Обращайтесь в суд, привлекайте свидетелей, предоставляйте письменные доказательства - чеки, квитанции, расписки
СпроситьБыли выполнены работы по монтажу канализации по гос. контракту. Работы выполнены в полном объеме. Был подписан промежуточный акт приемки с замечаниями. Замечания были устранены, кроме тех работ, которые не входили в котракт. Есть фотографии выполненного ремонта. После этого заказчику был представлен акт кс, который он отказался подписать. Комплект документов был отправлен тогда ценным письмом по почте. Заказчик письмо получил. После этого никаких известий, как и оплаты от заказчика не было. По договору оплата работ в течение 90 банковских дней. Нужно ли дожидаться 90 дней для подачи иска? Спасибо!
Мною были оказаны услуги по перетяжке мебели, сначала велся разговор по одному объекту (салон красоты), был составлен договор и работы были выполнены в срок, работы были оплачены клиентом. После чего клиент сделал подобный заказ уже по второму объекту, но так как полный объем работ был неизвестен, сразу договор не был составлен, работы были выполнены и составлен акт выполненных работ, который подписала мама клиентки, так как клиентки не было в городе и она должна была приехать только через 2 недели. После приезда клиентки работы были оплачены только частично, а оставшуюся часть обещала оплатить на днях, но вот уже на протяжении более 2-х месяцев я денег так и не вижу и каждый раз клиентка, в разговоре, обещает рассчитаться на днях. Подскажите пожалуйста, могу ли я взыскать оставшуюся сумму долга через суд, а так же ссылаться на условия договора по первому объекту, так как в нем прописаны штрафные санкции за просрочку оплаты?
На первый договор нельзя ссылаться, по второму случаю необходимо предъявить сначала претензию, если нужно ее составить обращайтесь.
СпроситьСитуация следующая: есть заказчик и подрядчик.
Подрядчик выполнил работы, прсилал подписанные акта, счета и счета-фактуры а так же гарантийное псиьмо, что полностью рабоыт буду выполнены через 2 месяца. Заказчик не подписал их, по причине того что работы выполнены не полностью.
В догворе прописано, что после выполнения работ подрядчик направляет акты, счет-фактуры и отчетные материалы Заказчику, а заказчки в течении 15 дней должен подписать их либо направить мотивированный отказ в принятти работ.
Так же написано, что подверждением выполнения работ является подписанный сторонами акт приемки работ.
Никаких санкций к Заказчику за не предоставления мотивированного отказа в договоре нет. а так же в договоре не прописано что в случае отсутсвия мотивированного отказа работы считаются принятыми и выполнены.
Просьба подсказать согласно законодательтву, можно ли считать не подписанный в даннмо случае акт приемки работ, как выполние работ?
Андрей, из вопроса не видно, что работы выполнены. Надо наверное изучить и фактическую сторону дела.
СпроситьРаботы проектные. И замечания касаются технической части.
Добавлю лишь, что вместе с актами, было прислано еще и гарантийное письмо, что все недоработки и замечания будут устранены в срок до 3-х месяцев. Т.е. подрядчик понимает, что работы выполнены не полностью.
СпроситьТакое дело.. Заключен был договор подряда на выполнение определенных работ, работы были выполнены, а акты приемки не подписаны и не приняты. Деньги за работу не оплачены, недавно выявились дефекты проведенных работ.. Возможно ли отказаться от выплаты остальной суммы денег, ссылаясь на то, что работы не были приняты (не составлен акт приемки) и работы выполнены не надлежащим образом?
Смоленск, необходимо составить акты выполненных работ и тогда будут основания не платить.
СпроситьБыл заключен договор на отделочные работы. Работы выполнены, акт приемки работ заказчиком подписан. В ходе работ появились доп работы, на которые не было подписано доп соглашение, но эти работы указаны в Акте приемки работ, который подписан заказчиком. Заказчик оплатил тололько часть работ, остальное оплачивать отказывается ничем это не мотивируя. Что делать?
Без вариантов - суд, иск о взыскании долга по договору подряда. Правда, с доп. работами есть некоторые тонкости, но всё решаемо.
СпроситьМы выиграли тендер, заключили гос. контракт. Выполненные работы были разбиты на несколько частей. В итоге когда все работы были выполнены, заказчик объявил что в объявленной сумме гос. контракта была допущена ошибка и что одну часть из выполненных работ заказчик оплачивать не будет. Заказчик мотивировал это тем, что в прошлом году эти же работы были им оплачены другому подрядчику. Наша фирма привлекала на эти работы (которые заказчик оплачивать не собирается) субподрядчика, с которым есть подписанный договор и акты приемки на эти работы. Подскажите как поступить в данной ситуации?
Добрый день!
В том случае, если вы выполнили все работы по Гос.контракту, у вас имеются все документы, подписанные Заказчиком и подтверждающие факт их выполнения, если вы не подписывали никаких дополнительных соглашений об уменьшении стоимости и объема работ к Госконтракту, то Вы вправе обратиться в Арбитражный суд с иском о взыскании задолженности и процентов по ст. 395 ГК РФ (либо неустойки (если она предусмотрена Госконтрактом). Предварительно необходимо направить претензию об оплате задолженности.
Спросить
