Спор о правомерности требования освободить земельный участок для проведения торгов
Наша фирма пыталась расторгнуть с ОАО РЖД действующий договор субаренды земельного участка и заключить новый на более выгодных условиях. На что мы получили ответ что в соответствии с распоряжением - 506, мы обязаны освободить участок от всех своих построек для проведения торгов. У меня такой вопрос: правомерно ли данное заявление сотрудника? И имеют ли они выставлять на торги участок, на котором уже находятся наши постройки?
Добрый день!
По ХМАО есть судебная практика, связанная с субарендой земли, находящейся в аренде у РЖД. Эта практика довольно обширная и неоднозначная.
Дать совет, не изучив Ваши документы, было бы опрометчиво.
СпроситьКакой договор надо заключить нашей фирме с фирмой Клиентв ситуации: Наша фирма имеет договор с РЖД на получение материалов вагонами, а так же договор с подразделением РЖД на оказание услуг по разгрузке вагонов. Фирма Клиент хочет отправить свои вагоны в наш адрес, подразделение РЖД их разгрузит, а наша фирма выставит Клиенту затраты по разгрузке вагонов плюс наше вознаграждение.
Имеет ли право сосед приватизировать наш земельный участок с постройками без нашего ведома. Он решил приватизировать свой земельный участок на котором расположен дом и наш заодно, так как у него из-за нашего земельного участка получается неполный прямоугольник, то есть наш участок по форме квадрата занимает угол его участка. На нашем земельном участке наши постройки, подскажите как правильно поступить в данной ситуации. Его и наша земля находится в муниципальной собственности.
Наша организация выиграла тендер и заключила договор с АМС по аренде муниципального имущества сроком на пять лет. Можем ли мы сделать переуступку прав аренды (не субаренды) на другую организацию без проведения торгов, если наша прекращает свое существование? Можно ли просто расторгнуть договор и заключить новый без проведения торгов?
Как перевести аренду земельного участка из не определенного срока, в определенный срок, чтобы в дальнейшем переступить право аренды, т.к. росреестр нам отказывает в праве переуступка ссылаясь на не определенный срок, а администрация якобы говорить нужно отказываться от участка и выставлять на торги на общих условиях, либо же можно сдавать участок в субаренду. Хотелось бы чтобы все права аренды перешли другому лицу, без всяких торгов и субаренды. На участке находится торговый павильон.
Проблема субаренды земельного участка - требование ИП о гарантийном письме о взаимном сотрудничестве
Наша компания на стадии организации оформления договора субаренды на земельный участок с ОАО РЖД, столкнулась с проблемой, заключающейся в следующем:
После вынесения решения о подготовки нашим ООО пакета документов на заключения договора субаренды целевым способом (без аукциона) комиссией РЖД, один из ИП тоже изъявляет желание на заключение договора субареды участка земли находящегося в границах нашего участка, но имеющего гораздо меньшую площадь. При проведении личной официальной встречи с этим ИП, вынесли решение, ИП отказывается от проведения аукциона, при этом требует от нас гарантийное письмо о взаимном сотрудничестве! Имеем ли мы право дать такое письмо для ИП, если договор между нашим ООО и РЖД не подписан. И какова юридическая сила этого письма?
Ситуация следующая, у нашей компании есть дружественная фирма, пусть будет фирма А, которая снимает офис, она выделила в данном офисе под нашу компанию две комнаты, пусть будет наша компания - В. На данный момент фирма А продается, хотелось бы как-то зафиксировать юридически наше нахождение в данном офисе, но фирма А на договор субаренды не соглашается. Какой еще вид правоотношений может быть? Какой договор заключить, чтобы официально платить фирме А за эти две комнаты и при этом чтобы нас не выгнали после продажи, это вообще реально? Заранее спасибо
Хочу пояснить, мы не хотим и не будем что-то делать наперекор, это наши друзья и партнеры, можно заключить какое-нибудь соглашение с фирмой А кроме субаренды? Или любое другое соглашение влечет наш переезд в случае продажи офиса другому лицу?
Имеет ли право сосед приватизировать наш земельный участок с постройками без нашего ведома. Он решил приватизировать свой земельный участок на котором расположен дом и наш заодно, так как у него из-за нашего земельного участка получается неполный прямоугольник, то есть наш участок по форме квадрата занимает угол его участка. На нашем земельном участке наши постройки, подскажите как правильно поступить в данной ситуации.
Как правильно заключить договор субаренды земельного участка, если земельный участок заключен на срок более пяти лет, зарегистрирован в юстиции, арендодателем является комитет по управлению муниципальным имуществом. Необходимо ли получать согласие арендодателя на заключение договора субаренды, если в договоре указан пункт что арендатор имеет право с согласия арендодателя и федерального агентства по управлению федеральным имуществом сдавать участок в субаренду, а также передавать свои права и обязанности по договору третьим лицам при заключении договора на срок более 5 лет? Заранее благодарна.
Мы (ТУ Росимущества) сдали в аренду земельный участок ОАО РЖД в целях эксплуатации железнодорожных путей и сооружений железной дороги. В силу действующего законодательства ОАО РЖД имеет право сдавать часть этого земельного участка в субаренду без нашего согласия. Однако они сдали в субаренду часть земельного участка в полосе отвода ж/д для установления антенной мачты мобильной связи, что противоречит целевому использованию данного участка по первому договору (аренды).
РЖД требует заключения договора субаренды на часть земельнлго участка, расположенного под нашим четырехквартирным домом. Жилой дом находиться на земельном участке полосы отчуждения железной дороги. РЖД грозится подать в суд, ссылаясь на постановление правительства от 29.04. 2006 г.№ 264. Правомерно ли требование РЖД? Жильцы дома заключать договор с РЖД не желают.
