Нужно ли платить УК за содержание жилья при непосредственном управлении домом и заключении договора на содержание жилья?
При непосредственном управлении домом и заключённым с УК договором на содержание жилья нужно ли платить этой УК за содержание жилья по установленному тарифу?
Да, если с УК заключен договор на управление МКД, то собственники вносят оплату за содержание общего имущества МКД.
Спросить
А если с УК заключён договор не на управление домом, а только на содержание жилья и текущий ремонт, как определяется тариф?
Спросить
Какой УК? За что? А вы оформили протоколом непосредственное управление? Передали его в администрацию города?
СпроситьПри непосредственном управлении МКД и заключенным договором с ЖЭК на содержанию жилья в многоквартирном жилом доме, могут ли жильцы (собственники) узнать на что были потрачены уплаченные деньги жильцов на содержание дома за определенный период, например за 3 года. И как это узнать?
Здравствуйте. Да, это возможно. Для этого необходимо обратиться в организацию, с которой у Вас заключён договор по содержанию и ремонту.
Спросить
Добрый день! в соответствии со ст. 156 ЖК РФ размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы ТСЖ либо Жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в этом доме, которое проводятся в порядке, установленном ст. 45-48 ЖК РФ 
Если способом управления домом является "Непосредственное управление домом собственниками жилья" как правильно собирать деньги за содержание и ремонт жилья чтобы выдавать людям квитанции об оплате.
Доброго времени суток. Нужно собирать собрание собственников жилья и принимать решения по оплате на этом собрании путем голосования.
Спросить
Это все должны решать собственники - принимайте решение на общем собрании согласно ст. 44-47 ЖК, предусмотрите представителя, кто будет заключать договоры на распечатку квитанций и сбор денежных средств - ст. 155 ЖК.
СпроситьВ чем отличие при непосредственном управлении МКД договора управления от договора оказания услуг по содержанию и текущему ремонту. Подразумевает ли второй неоплату зарплаты управлению УК и соответсвенно снижение оплаты по статьям содержание и ремонт мест общего пользования.
ПРи непосредственном управлении в многоквартирном доме все собственники заключают индивидуальные договора на оплату предоставляемых ресурсов( свет, газ, вода и т.д.) напрямую, открывают счет, занимаются сбором платежей и т.д., при заключении договора с УК - все полномочия выполняет УК ( в т.ч. ремонт и содержание мест общего пользования).
СпроситьМировой судья вернула исковое заявление истцу-(председателю дома, непосредственное управление) о взыскании задолженности с собственников на содержание дома. Устно судья пояснила, что решения мировых судов по искам отменяются вышестоящими судами, и посоветовала переходить в управляющую компанию. Прав ли судья.? Возможно ли при непосредственном управлении домом взыскать через суд долги на содержание общего имущества домом.?
Взыскать возможно, решение мирового обжалуется в районный суд, председателю необходимо направить с исковым полный пакет документов. Возврат искового возможен после оставлении искового без движения, где суд должен указать каких документов у Вас не хватает.
СпроситьВопрос по управлению МКД. Нам предложили ТСЖ, УК или непосредственное управление. Должен ли быть избран председатель при непосредственном управлении или это не обязательно. И если должен, то какие у него обязанности?
Доброе утро. Если вы избирает МКД в таком случае необходимо избирать председателя который будет заниматься всеми вопросами и вашего многоквартирного дома. Хорошего приятного дня.
Спросить1 июля заканчивается договор об оказании услуг и выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества при непосредственном управлении в МКД. Упр.Комп. навязывает собственникам подписание договора подряда. Как отказаться от УК и можно ли выбрать способ управления-управление управляющей организацией (в доме 16 квартир)? В чем отличие: непосредственное управление и управление управляющей организацией?
можете сменить способ управления общим имуществом собственников - ст. 161 ЖК и отказаться от услуг УК
при самоуправлении деньги придется собирать "вручную" на какие-либо работы и проводить собрание собственников по данным работам - ст. 44-47 ЖК
Спросить
Само главное отличие в том, что при непосредственном управлении все заботы о содержании дома ложатся на жильцов. Вам придется самостоятельно заключать договоры со всеми организациями, как обслуживающими, так и поставляющими ресурсы. Каждый месяц подписывать акты, направлять платежи и платежные документы и т.д. и т.п.
Для реализации всего этого нужно выбрать добровольца из своего числа и наделить его всеми полномочиями. Кто возьмет на себя такое "добро"? Врагу не пожелаешь. Если кто-то не будет вовремя платить, дом будет в должниках. Соответственно, кредиторы будут выносить мозг добровольцу. Долго этого не вынесет никто.
СпроситьМировой судья после нескольких бесед с ответчиками вернула исковое заявление истцу-(председателю дома, непосредственное управление) о взыскании задолженности с собственников на содержание дома. Устно судья пояснила, что решения мировых судов по искам отменяются вышестоящими судами, и посоветовала переходить в управляющую ком-панию. Прав ли судья.? Возможно ли при непосредственном управлении домом взыскать долги на содержание общего имущества домом.?
Добрый день! Что значит судья вернула исковое заявление с такой формулировкой? Это незаконно. Основания для возврата искового заявления предусмотрены ст. 135 ГПК
1. Судья возвращает исковое заявление в случае, если:
1) истцом не соблюден установленный федеральным законом для данной категории споров или предусмотренный договором сторон досудебный порядок урегулирования спора либо истец не представил документы, подтверждающие соблюдение досудебного порядка урегулирования спора с ответчиком, если это предусмотрено федеральным законом для данной категории споров или договором;
2) дело неподсудно данному суду;
3) исковое заявление подано недееспособным лицом;
4) исковое заявление не подписано или исковое заявление подписано и подано лицом, не имеющим полномочий на его подписание и предъявление в суд;
5) в производстве этого или другого суда либо третейского суда имеется дело по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям;
6) до вынесения определения суда о принятии искового заявления к производству суда от истца поступило заявление о возвращении искового заявления.
2. О возвращении искового заявления судья выносит мотивированное определение, в котором указывает, в какой суд следует обратиться заявителю, если дело неподсудно данному суду, или как устранить обстоятельства, препятствующие возбуждению дела. Определение суда должно быть вынесено в течение пяти дней со дня поступления заявления в суд и вручено или направлено заявителю вместе с заявлением и всеми приложенными к нему документами.
3. Возвращение искового заявления не препятствует повторному обращению истца в суд с иском к тому же ответчику, о том же предмете и по тем же основаниям, если истцом будет устранено допущенное нарушение. На определение судьи о возвращении заявления может быть подана частная жалоба.
Как видите отмена судебных решений по аналогичным исковым требованиям законом не предусмотрена как основания для возвращения искового заявления.
Спросить
