Содержание общего имущества мкд / Имущество - 302 советов адвокатов и юристов

Мы собственники квартир в двух этажном восьми квартирном МКД на ОСС дома при очном голосовании дома (поднятием руки) решили выйти из УО и выбрали Непосредственное управление. Долевые дольщики помещения (дети, внуки не живут в этом доме, но имеют долю, наследственную), еще в одной квартире муж в разъездах тоже дал жене доверенность, дали простую доверенность (с указанием всех своих данных паспорт, где проживают) родителю на право голоса при голосовании и решений по содержанию ОИ МКД. 8 человек присутствовало, а семеро по доверенности. Управляющая организация не принимает протокол, указывая на то, что нужно проводить только очно-заочное собрание с оформлением бюллетеней. УО права?

Имеет ли право ООО "Управляющая компания" при отсутствии договора с Автономной некоммерческой организацией (АНО) требовать оплату расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме и коммунальных услуг, при условии, что данное имущество передано в АНО на основании Договора безвозмездного пользования недвижимым имуществом Департаментом учредителем. Если нет, то на какие статьи законодательства сослаться,

ТСЖ МКД общим собранием собственников во 2-м квартале 2023 г. утвердило тариф на содержание общего имущества МКД на 2023 г. прописав в протоколе общего собрания что тариф действует с 01.01.2023 г.

Законно ли то что тариф действует с 01.01.2023, а не с даты протокола общего собрания?

Входит ли стоимость снегоуборщика для уборки территории МКД в стоимость содержания и ремонта общего имущества? Земельный участок оформлен в общедолевую собственность

МКД управляет УК, собственники оплачивают содержание общего имущества. При обращении в УК о промерзании швов, всегда просят собрать собрания, и включить отдельной строкой плату за ремонт швов. Выставляют смету и раскидывают сумму на квадратные метры. Правомерно ли это? Не должны ли с содержания общего имущества заделать швы?

Как можно отменить ОДН по содержанию общего имущества электрической энергии в мкд с 8-ми квартирами, но в нашем доме нет мест общего пользования и тем более освещаемых, так как в каждую квартиру свой индивидуальный вход? В доме установлен общий прибор учёта. ОДН начисляют ежемесячно с разницы между общим прибором учёта и тем, что показали жильцы. УК ссылается на ПП 92 от 03.02.2022. Логически если нет мест общего пользования, то разница в кВт складывается из возможных разных причин, начиная от "отматывания показаний ИПУ в квартирах" до "левой проводки мимо счётчиков" и т.п. Что делать в моей ситуации?

Нужно основание, по которому арендатор должен выплачивать за содержание общего имущества и коммунальные услуги в многоквартирном доме.

Должны ли, при утверждении тарифа по содержанию общего имущества МКД, ознакомить со штатным расписанием, и вознаграждение председателя ТСН утверждать голосованием собрания собственников?

Вправе ли совет МКД принять самостоятельно решение об увеличении тарифа по содержанию общего имущества МКД без проведения общего собрания собственников.

В тарифах УК в разделе техническое обслуживание и текущий ремонт есть строка, где указываются работы и услуги, необходимые для обеспечения надлежащего содержания общего имущества МКД, определённые постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 N290. Самого перечня работ в этой строке нет. Срок выполнения таких работ обозначен как при необходимости. В отчёте УК за прошлый год сумма по этой строчке была списана в полном объеме тарифа. Это самый большой % от общей суммы тарифа.

Я запросила у УК детальную информацию о работах и услугах, оказанных по этой части тарифов в прошлом году, но получила ответ, что с перечнем работ я могу ознакомиться в приложении к договору с УК. Но приложенный перечень к договору не подтверждает проведение всех этих работ в части содержания и имущества МКД в прошлом году. На какой НПА мне можно сослаться в повторном письме к УК, с тем чтобы мне предоставили запрашиваемую информацию?

Как собственник доли в нежилом помещении на первом этаже в мкд получил судебный иск от муп ЖКХ с взысканием оплаты за 3 года на содержание общего имущества в мкд. Договора с ресурсоснабжающей организацией заключены напрямую. Квитанции на оплату, ЖКХ отправляли по другому адресу. Никаких уведомлений, договоров, приглашений на собрания жильцов нет. Подъезды к помещению отдельные от подъездов мкд. Более того, иск был отправлен на другое имя соответственно на почте мне просто не выдали судебное письмо. Как оспорить данный иск при условии что я готов оплачивать взносы на содержание ои мкд согласно плавающему тарифу который устанавливает муп жкх.

В МКД три подъезда с двумя лифтами в каждом. Всего шесть лифтов.

Во втором подъезде грузовой лифт пол месяца не работал в связи поломкой. После окончания ремонта УК уведомила, что плата за содержание будет уменьшена для собственников второго подъезда. Однако, это противоречит правилам оплаты за содержание общего имущества, которое принадлежит всем собственникам на праве долевой собственности без права выдела в натуре собственником своей доли в праве общей собственности на общее имущество. Все собственники платят за содержание всех шести лифтов и имеют право пользоваться всеми шести.

В правилах изменения размера платы за содержание в ПП 491, пп.6, 10, также не говорится, что изменение платы касается только каких-то отдельных собственников. Вопрос: в этом и аналогичных случаях УК обязана изменить плату для всех собственников или только для собственников второго подъезда?

Ответ подкрепите пожалуйста ссылкой на положение закона.

Действует ли постановление госстроя 170 действует или нет?

Общее имущество в многоквартирном доме.

Плата за содержание жилого помещения.

Содержание и ремонт общего имущества.

Управление многоквартирным домом.

Постановление правительства РФ.

Если согласно муниципальному тарифу плата за содержание общего имущества МКД составляет 26 руб,\кв.м., можно ли на общем собрании собственников установить свой тариф в размере 19 рублей?

Управляющая компания выставила счет за услуги:

1.Содержание общего имущества 350.18

2.ГВ на СОИ МКД (компонент на ТЭ) 20.64

3.ГВ на СОИ МКД (компонент на ХВ) 5.91

4.Отведение сточных вод на содержание ОИ МКД 6.26

5.Холодная вода на содержание ОИ МКД 5.91

6.Электроэнергия на содержание ОИ МКД 17.69

7.Текущий ремонт общего имущества 633.36

8.Услуги и работы по управлению в МКД 247.26

9.Вознаграждение председателя МКД (тариф 1.7900 от метража квартиры) и эти услуги постоянно увеличиваются.

Может кто то подскажет как откуда они их берут и как с эти бороться.

Может ли плата за содержание и ремонт общего имущества в МКД для собственников жилых и нежилых помещений быть разной, т.к. собственники жилых помещений выгоду не извлекают, в отличии от собственников коммерческих помещений.

У меня имеется нежилое помещение (отель), расположенное в МКД. Заключены отдельные договоры с ресурсоснабжающими организациями, имеется отдельный вход, установлены отдельные счетчики в здании.

Должен ли я платить управляющей компании за содержание общего имущества? Фактически я самостоятельно за свой счет оказываю себе услуги, которые входят в обязанности управляйки...

Помещение в многоквартирном доме (МКД).

Право собственности зарегистрировано 26.02.2021.

С какой даты наступает обязанность уплаты взносов на содержание общего имущества МКД - с 26.02.2021 или с 27.02.2021.

И почему?

С уважением, Ирина.

Вопрос такого плана. На общем собрании собственников МКД нами были согласованы тарифы на содержание общего имущества. Например, на обслуживание пожарной сигнализации и системы дымоудаления был утвержден размер платы 120 р с квартиры. В итоге договор заключен на 120 р с квартиры, но в квитанциях стоит стоимость 126,6 р. Председатель ТСЖ объясняет это тем, что берётся 3% за приём/ перечисление платежей (я так понимаю, банком) (правда с учётом процента получается 123,6 р.), а остаток накапливался на счёте ТСЖ. И таких позиций, отличных от согласованного тарифа несколько в квитанции.

Законны ли такие начисления в квитанциях, отличные от утверждённых на общем собрании тарифов?