Что нужно составить при расторжении договора купли продажи здания при взаимном согласии сторон.
Что нужно составить при расторжении договора купли продажи здания при взаимном согласии сторон.
При расторжении договора с агентством недвижимости достаточно направить им уведомление об отказе договора или нужно составлять соглашение о расторжении договора? В договоре прописано, что расторжение возможно при взаимном согласии сторон. Спасибо!
Здравствуйте, Татьяна!
Если это договор оказания услуг, можете отказаться в одностороннем порядке на основании ст.782 ГК РФ, при этом заказчик обязан оплатить исполнителю понесенные им расходы при выполнении договора. Письменное уведомление об отказе от договора необходимо направить исполнителю заблаговременно.
С уважением, юрист Григорьева Е.Р.
СпроситьМожно ли расторгнуть договор купли-продажи дорогостоящего (более 100000 руб)товара? Оплачен задаток (1000 руб) и первоначальный взнос (4600 руб). Срок кредитного договора с банком 3 года. В договоре купли-продажи написано, что в случае расторжения договора задаток остаётся у Продавца. Юрист компании-Продавца говорит, что расторжение - по согласию сторон и отказывает в расторжении. Товар - пароочиститель Quazar. Спасибо.
Как лучше составить документы. Продавец является собственником здания и участка на котором это здание находится. Покупатель покупает и здание, и зем. участок. Если делать 2 договора купли-продажи от одной даты, то как отразить в договоре купли-продажи участка наличие на этом участке продаваемого здания и в договоре купли-продажи здания, то что участок тоже покупается Покупателем по другому договору.
Заранее спасибо.
Лучше сделайте всё в 1 договоре
тем более согласно ст. 1 ЗК действует принцип единства судьбы земельного участка и находящегося на нём земельного участка
СпроситьМогу ли я расторгнуть зарегистрированный договор купли-продажи квартиры с рассрочкой платежа по обоюдному согласию сторон? Согласна вернуть покупателю все уплаченные деньги, согласно договору. То есть нужно составить и подписать соглашение о расторжении договора и отдать его на регистрацию?
Да, Вы вправе расторгнуть договор купли-продажи путем подписания соглашения о расторжении такого договора и придерживаясь следующего алгоритма.
Соглашение о расторжении договора совершается в той же форме, что и договор, если из закона, иных правовых актов, договора или обычаев не вытекает иное (п. 1 ст. 452 ГК РФ).
Если договор купли-продажи был совершен в нотариальной форме, соглашение также подлежит нотариальному удостоверению. Если договор был составлен в простой письменной форме, нотариально удостоверять соглашение о расторжении не требуется.
Обратитесь в Росреестр, если документы уже поданы на государственную регистрацию перехода права собственности.
До внесения в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) соответствующей записи рассмотрение заявления о регистрации перехода права собственности на квартиру может быть прекращено на основании соответствующего заявления, которое должно быть представлено всеми сторонами договора либо нотариусом, если заявление о госрегистрации представлено нотариусом. В этом случае орган регистрации прав уведомляет заявителей о прекращении госрегистрации права с указанием даты принятия решения о таком прекращении (ч. 2, 3 ст. 31 Закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ).СпроситьПри прекращении госрегистрации прав на основании заявлений сторон договора возвращается половина суммы госпошлины, уплаченной за госрегистрацию (п. 4 ст. 333.40 НК РФ).
Нужно ли моё согласие супругу на расторжение договора купли-продажи дома по обоюдному согласию сторон и если да - то можно ли в доп. соглашении прописать моё согласие как супруги, не оформляя самого согласия у нотариуса?
Остаются ли какие-либо обязательства у одной стороны договора если заключено соглашение о расторжения договора с формулировкой по взаимному согласию сторон и с прекращением обязательств по договору? Может ли одна сторона что-то требовать от другой после этого?
Если все обязательства исполнены, сторона расторгли договор и не имеют претензий то никто ничего не имеет права требовать
Спросить
Если существуют невыполненные обязательства за период действия договора, то имеет право требовать. Подписан акт сверки или акт приёма передачи, в котором указано что претензий стороны не имеют друг к другу? Если подписан то требования необоснованные, если нет надо разбираться. Возможно и есть основания.
СпроситьСкажите пожалуйста, должен ли бывший муж давать свое согласие при расторжении договора купли-продажи нежилого здания, приобретенного в рассрочку во время брака. Это здание я так и не выкупила, но документы оформлены на меня с пометкой ипотека в силу закона, Продавец продлять не будет договор, так как нашел другого покупателя. Каким образом должно быть оформлено расторжение? И вообще как происходит процедура возврата здания продавцу?
Поскольку у Вас не было раздела имущества (как я понял из вопроса), то согласие мужа не требуется
Спросить
Возможно ли расторгнуть договор купли-продажи земельного участка в до судебном порядке при взаимном согласии сторон, договор зарегистрирован но еще действующий (платежные обязательства не исполнены).
Как правильно составить соглашение о расторжении договора купли-продажи комнаты в коммунальной квартире в связи с тем, что покупатель не выплатил всю сумму. Договор зарегистрирован в рос. реестре. Обе стороны согласны на расторжение.
Здравствуйте, Андрей Иванович!
Соглашение о расторжении договора должно быть составлено в той же форме, что и договор купли-продажи. В соглашении должен быть указан срок расторжения договора, а также условия возврата денег и имущества ( если это сторонами передавалось). Соглашение подписывается сторонами ( в случае если договор был нотариально удостоверен, требует нотариального удостоверения и соглашение) и подается в Росреестр.
С уважением, юрист Григорьева Е.Р.
Спросить
