Можно ли использовать материнский капитал на погашение ипотеки при покупке квартиры для дочери?
Мы (родители) взяли ипотечный кредит на покупку квартиры для дочери. Она является созаёмщиком по кредиту. Сможет ли она использовать материнский капитал на погашение ипотеки. Доля в квартире нам не нужна, можем отказаться в её пользу. Квартира только для семьи дочери. Спасибо.
Нет, так не получится. ПРАВИЛА НАПРАВЛЕНИЯ СРЕДСТВ (ЧАСТИ СРЕДСТВ) МАТЕРИНСКОГО (СЕМЕЙНОГО) КАПИТАЛА НА УЛУЧШЕНИЕ ЖИЛИЩНЫХ УСЛОВИЙ утверждены Постановлением Правительства РФ от 12.12.2007 N 862.
Спросить
Мы (родители) взяли ипотечный кредит на покупку квартиры для дочери. Она является созаёмщиком по кредиту. Сможет ли она использовать материнский капитал на погашение ипотеки. Доля в квартире нам не нужна. Квартира только для семьи дочери. Спасибо.
.Мы(родители) взяли ипотечный кредит на покупку квартиры
.Сможет ли она использовать материнский капитал на погашение ипотеки
---не сможет
СпроситьЗнакомая взяла ипотечный кредит для покупки квартиры для семьи дочери. Договор и квартиру оформила на себя. Квартира куплена для дочери, которая сейчас родила второго ребенка. Можно - ли, и каким образом использовать материнский капитал дочери для уплаты части долга по ипотечному кредиту.? Обязательно - ли передавать дочери право собственности на квартиру.
Уважаемый Сергей, г.Кострома !
Стороны ипотечного договора вправе передать права Заёмщика другому лицу, при наличии письменного Согласия ипотечного банка-кредитора.
По данному вопросу вам небходимо письменно обратиться с данным Предложением к ипотечному банку-кредитору !!!
Желаю вам удачи Владимир Николаевич
г.Уфа 17.12.2011г
13:41 моск. вр.
СпроситьРодители берут ипотечный кредит для покупки квартиры дочери, собственником являюся родители. Возможно ли погашение данного кредита материнским капиталом дочери?
Невозможно. Реально только в том случае, когда дочь будет оформлять квартиру на себя и свою семью.
СпроситьХотим использовать материнский капитал для частичного погашения ипотечного кредита взятого на покупку 1 комнатной квартиры. Я и теща владеем каждый по 1/2 этой квартиры. Ипотечный кредит оформлен полностью на меня. Вопрос - я могу погасить только свою части ипотеки (т.е. в моем случае не могу использовать материнский капитал полностью, т.к. долг по ипотеке 600000 рублей)? Заранее спасибо. Евгений.
Семья получила мат. капитал в 2017 году. У семьи в ипотеке квартира. Они погасили оставшуюся часть кредита (2-3%) из средств мат. капитала. Мат. капитал израсходован полностью.
Квартира в совместной собственности супругов.
Погашение кредита (и ипотеки) произошло в этом году. Запись об ипотеки должна быть погашена.
Сейчас эта семья хочет продать квартиру и купить новую квартиру большей площадью в кредит с ипотекой. Новую квартиру хотят оформить в собственность супругов и детей.
Вопрос: есть ли какие-то ограничения на продажу старой квартиры (погашение кредита по которой произошло из мат. капитала) и есть ли какие-то ограничения на покупку новой квартиры в кредит с ипотекой?
--- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, естественно, продать старую квартиру без оформления долей на детей, и согласия органа опеки на продажу, не могут. Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.
СпроситьУ нас в собственности имеется квартира, приобретенная в ипотеку. Материнский капитал мы использовали на погашение основного долга по ипотеке, но так как ипотека не закрыта, детям долю в квартире мы не выделили (условия банка), а написали обязательство о выделении доли после погашения кредита. Сейчас у нас предвидится прибавление в семье и мы решили купить квартиру побольше. Деньга на погашение кредита мы найдем, выгодную квартиру мы нашли. Как быть с обязательством, ведь для покупки новой квартиры мы продадим ту квартиру в которой обязались выделить долю?
Ситуацию, полагаю, возможно разрешить только при участии банка (банков), а также ПФ - с учетом прибавления в семье и получением соответствующей суммы...
Спросить
Здравствуйте. По Закону Вы обязаны выделить доли на всех имеющихся детей. Вам необходимо обратиться в ПФР, банк и органы опеки.
Спросить
При таких обстоятельствах надо погасить кредит и оформить выделение доли жилой площади детям, как этого требует закон.
Невыполнение обязательства по выделению доли жилья детям может быть квалифицированно как мошенничество (ст. 159 УК РФ).
Спросить
ПФ утверждает, что этот вопрос они не решают. Деньги они выделили, а мы должны выполнить обязательство.
Спросить
Здравствуйте! Правильно, ПФР вопрос этот не решает. Так как использованы средства материнского капитала, то квартиру можете продать с разрешения органа опеки. Также нужно согласие банка.
СпроситьДля покупки квартиры мой муж взял кредит, но не ипотечный, а потребительский.
Можем ли мы, имея на руках договор купли-продажи, использовать материнский капитал для погашения данного кредита.
Арина!
Да это сделать можно.п.6 ст.10 ФЗ 256.
АБ
Федеральный закон от 29.12.2006 N 256-ФЗ
(ред. от 25.12.2008)
"О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей"
Статья 10. Направление средств материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий
1. Средства (часть средств) материнского (семейного) капитала в соответствии с заявлением о распоряжении могут направляться на приобретение (строительство) жилого помещения, осуществляемое гражданами посредством совершения !!!!!!!!!! любых не противоречащих закону сделок и участия в обязательствах (включая участие в жилищных, жилищно-строительных и жилищных накопительных кооперативах), путем безналичного перечисления указанных средств организации, осуществляющей отчуждение (строительство) приобретаемого (строящегося) жилого помещения, либо физическому лицу, осуществляющему отчуждение приобретаемого жилого помещения, либо организации, в том числе кредитной, предоставившей по кредитному договору (договору займа) денежные средства на указанные цели.
2. !!!!!!!!!!!!!! Средства (часть средств) материнского (семейного) капитала могут быть использованы на исполнение связанных с улучшением жилищных условий обязательств, возникших до даты приобретения права на дополнительные меры государственной поддержки.
3. Приобретаемое с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала жилое помещение должно находиться на территории Российской Федерации.
4. Жилое помещение, приобретенное с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) и иных совместно проживающих с ними членов семьи с определением размера долей по соглашению.
5. Правила направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий устанавливаются Правительством Российской Федерации.
6. !!!!!!!!!!!!!!!!! Средства (часть средств) материнского (семейного) капитала могут направляться на погашение основного долга и уплату процентов по кредитам или займам на приобретение (строительство) жилого помещения, включая ипотечные кредиты, предоставленным гражданам по кредитному договору (договору займа), заключенному с организацией, в том числе кредитной организацией, по 31 декабря 2010 года включительно, независимо от срока, истекшего со дня рождения (усыновления) второго, третьего ребенка или последующих детей.
(часть шестая введена Федеральным законом от 25.12.2008 N 288-ФЗ)
Спросить
Здравствуйте Арина! Думаю, что у Вас нет возможности использовать материнский капитал на погашение кредита, так как в соответствии с Федеральным законом от 29.12.2006 N 256-ФЗ средства материнского капитала можно использовать на погашение ипотечного кредита, а также кредита на приобретение (строительство) жилья. Однако, в Вашем случае, речь идет о потребительском кредите (иначе кредит на неотложные нужды), который к кредитам, связанным с приобретением жилья никакого отношения не имеет.
Спросить
РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ
ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ЗАКОН
О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ
В ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ЗАКОН "О ДОПОЛНИТЕЛЬНЫХ МЕРАХ ГОСУДАРСТВЕННОЙ
ПОДДЕРЖКИ СЕМЕЙ, ИМЕЮЩИХ ДЕТЕЙ"
Принят
Государственной Думой
19 декабря 2008 года
Одобрен
Советом Федерации
22 декабря 2008 года
Статья 1
Внести в Федеральный закон от 29 декабря 2006 года N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" (Собрание законодательства Российской Федерации, 2007, N 1, ст. 19; 2008, N 30, ст. 3616) следующие изменения:
1) часть 7 статьи 3 дополнить словами ", за исключением случая, предусмотренного частью 6.1 статьи 7 настоящего Федерального закона";
2) в статье 7:
а) часть 1 после слов "последующих детей" дополнить словами ", за исключением случая, предусмотренного частью 6.1 настоящей статьи,";
б) в части 2 второе предложение дополнить словами ", за исключением случая, предусмотренного частью 6.1 настоящей статьи", третье предложение дополнить словами ", за исключением случая, предусмотренного частью 6.1 настоящей статьи";
в) часть 6 дополнить словами ", за исключением случая, предусмотренного частью 6.1 настоящей статьи";
г) дополнить частью 6.1 следующего содержания:
"6.1. Заявление о распоряжении может быть подано в любое время со дня рождения (усыновления) второго, третьего ребенка или последующих детей в случае необходимости использования средств (части средств) материнского (семейного) капитала на погашение основного долга и уплаты процентов по кредитам или займам на приобретение (строительство) жилого помещения, включая ипотечные кредиты, предоставленным гражданам по кредитному договору (договору займа), заключенному с организацией, в том числе кредитной организацией, по 31 декабря 2010 года включительно. При этом Пенсионный фонд Российской Федерации осуществляет перевод средств (части средств) материнского (семейного) капитала не позднее чем через два месяца с даты вынесения территориальным органом Пенсионного фонда Российской Федерации решения об удовлетворении заявления о распоряжении.";
3) первое предложение части 1 статьи 9 дополнить словами ", за исключением случая, предусмотренного частью 6.1 статьи 7 настоящего Федерального закона";
4) статью 10 дополнить частью 6 следующего содержания:
"6. Средства (часть средств) материнского (семейного) капитала могут направляться на погашение основного долга и уплату процентов по кредитам или займам на приобретение (строительство) жилого помещения, включая ипотечные кредиты, предоставленным гражданам по кредитному договору (договору займа), заключенному с организацией, в том числе кредитной организацией, по 31 декабря 2010 года включительно, независимо от срока, истекшего со дня рождения (усыновления) второго, третьего ребенка или последующих детей.".
Статья 2
Настоящий Федеральный закон вступает в силу с 1 января 2009 года.
Президент
Российской Федерации
Д.МЕДВЕДЕВ
Москва, Кремль
25 декабря 2008 года
N 288-ФЗ
Отсюда следует, что Вы имеете право на использование средств материнского капитала на погашение данного кредита.
Обжалуйте отказ пенсионного фонда в судебном порядке.
СпроситьУважаемая Арина, согласно Федерального закона 25 декабря 2008 №288-ФЗ возможно распоряжаться материнским (семейным) капиталом на погашение кредита или займа на приобретение (строительство) жилого помещения, включая ипотечные кредиты, независимо от срока, истекшего со дня рождения (усыновления) второго, третьего ребенка или последующих детей.
Набор документов, которые необходимо предоставить в отделения Пенсионного фонда России, для направления средств материнского (семейного) капитала на погашение ипотечных кредитов:
1. Документы, удостоверяющие личность, место жительства, гражданство лица, получившего сертификат на материнский капитал.
2. Сертификат на материнский капитал.
3. Кредитный договор.
4. Справку из кредитного учреждения, в которой указана сумма остатка долга по кредиту.
5. Свидетельство о государственной регистрации права собственности на жилое помещение, приобретенное с использованием заемных средств.
6. Засвидетельствованное в установленном законодательством порядке письменное обязательство лица, в чью собственность оформлено жилое помещение, оформить это жилье в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего и последующих детей) и иных совместно проживающих с ними членов семьи
7. Копию финансового лицевого счета
8. Выписку из домовой книги.
Если стороной договора займа является супруг:
9. Копию основного документа, удостоверяющего личность супруга и его регистрацию по месту жительства либо по месту пребывания.
10. Копию свидетельства о браке
СпроситьЗдравствуйте!
Год назад мой муж взял кредит на покупку квартиры, но не ипотечный а потребительский.
Недавно родился второй ребенок. Можем ли мы , имея на руках договор купли - продажи, воспользоваться
материнским капиталом для погашения данного кредита.
Если да, то ещё несколько уточняющих вопросов:
1) В Пенсионном фонде (ПФ), на запрос о погашении кредита отвечают отказом ссылаясь на то ,что кредит должен быть либо ипотечным, либо целевым.
С ипотечным кредитом понятно, а в чем отличительная особенность ЦЕЛЕВОГО кредита от потребительского, помимо названия? Попадает ли наш кредит под понятие "целевой", если в заявлениии-анкете на выдачу кредита, в графе "Цель кредитования", указано: "Для улучшения желищных условий" ?
( Порядок получения денег по кредиту был такой: банк перечислил на нашу кредитную карту сумму, после чего её сняли и передали продавцу квартиры).
2) Если в данной ситуации сотрудники ПФ поступают незаконно, какой должен быть порядок юридических действий для обжалования их решения?
3) Встречались ли в Вашей практике подобные случаи и каков был окончательный результат ?
СпроситьСемья получила мат. капитал в 2017 году. У семьи в ипотеке квартира. Они погасили оставшуюся часть кредита (2-3%) из средств мат. капитала. Мат. капитал израсходован полностью. Квартира в совместной собственности супругов. Погашение кредита (и ипотеки) произошло в этом году. Запись об ипотеки должна быть погашена. Сейчас эта семья хочет продать квартиру и купить новую квартиру большей площадью в кредит с ипотекой. Новую квартиру хотят оформить в собственность супругов и детей. Вопрос: есть ли какие-то ограничения на продажу старой квартиры (погашение кредита по которой произошло из мат. капитала) и есть ли какие-то ограничения на покупку новой квартиры в кредит с ипотекой? В каких нормах права об этом говорится?
Нужно исходить из того, что используя мат. капитал квартира должна быть поделена и на детей, и значит продажа должна поизводиться только с согласованием органов опеки, однако судя по вопросу доли детям не выделены ("... Квартира в совместной собственности супругов. " ) таким образом ситуация не совсем в правовом поле, а значит давать совет по не правовым способам продажи - не имеет морали...
СпроситьЕсли ипотека по первой квартире гасилась из средств материнского капитала, то все члены семьи должны быть наделены долями в этой квартире, в т.ч. дети. При использовании маткапитала у нотариуса должно было быть оформлено обязательство о наделении долями. Исходя из этого, раз ипотека закрыта, при продаже квартиры необходимо взаимодействие органов опеки и получение от них разрешения на продажу, так как дети должны быть наделены долями. Для получения разрешения опеки туда предоставляются сведения о новой квартире и тоже предоставляется нотариальное обязательство о предоставлении долей членам семьи долей в этой квартире, оформленное от заемщика, на кого ипотека будет оформлена. Когда будут подаваться документы на продажу, к пакету прикладывается разрешение опеки.
СпроситьЯ военнослужащая, имею право на покупку квартиры по военной ипотеке. Военная ипотека предусматривает покупку квартиры только на меня, минуя членов моей семьи. Но, у меня еще есть материнский капитал (слышала, что купленная квартира с помощью материнского капитала должна быть расчитана и на на детей тоже).
Можно ли мне объединить материнский капитал и военную ипотеку для покупки квартиры? Может ли банк, давая кредит по военной ипотеке, выдать еще и деньги от материнского капитала?
Спасибо за ответ!
Ипотечный кредит взял отец для покупки квартиры сыну, сын-созаемщик. Может ли сын использовать средства материнского капитала на погашение ипотечного кредита, если созаемщик?
