Возможность получения копии договора управления и проверки протокола собрания и реестра голосов в МКД для незарегистрированных собственников
Меня интересует, если я не являюсь собственником помещения в МКД, а проживаю и зарегистрирована, могу ли я запросить в УК копию договора управления и далее проверить протокол собрания и реестр голосов.
Нет. В отношения с управляющей компанией вступают только собственники помещений. Однако, если вы не будете акцентировать на этом внимание, то УК скорее всего не будет проверять являетесь ли Вы собственником и выдаст документы. Договор управления должен находиться в свободном доступе у них на сайте.
Спросить
Директор УК заявил, что Законодатель не требует заключения договора управления с каждым собственником МКД? Я,не был на собрании по выбору этой УК,а поэтому хочу затребовать копию протокола и реестра общего собрания, а так же копию договора управления. Мои требования правомерны?
При непосредственном управлении многоквартирным домом Управляющая организация помимо заключения договора с собственниками жилых помещений в многоквартирном доме, обязана ли заключать договоры с ресурсоснабжающими организациями?
2. Помимо договора общего собрания собственников, обязана ли УК заключать договор на управление с каждым собственником жилого помещения? Чем регламентируется? Способ управления непосредственный.
Собственник помещения в МКД отказался от голосования на общем собрании собственников помещений в очно-заочной форме заявив это инициатору собрания, как поступить при подсчете голосов.
Имеет ли право управляющая компания быть инициатором собрания собственников помещений в МКД или присутствовать, без приглашения, на этом собрании при любом из 2-х способов управления: управляющей компанией или непосредственно собственниками помещений. А так же имеет ли право управляющая компания передавать в ресурсоснабжающие организации копию протокола собрания собственников помещений.
Сколько человек должны подписать договор управления МКД со стороны собственников? Достаточно ли председателя совета дома по решению (поручению) Общего собрания собственников или 50% собственников должны подписать договор? Где найти актуализированную форму договора на управление МКД? Где найти бланк протокола общего собрания собственников?
Я являюсь секретарем общего собрания собственников помещений, процедуру провожу следующим образом: до начала очного собрания собственники регистрируются в реестре собственников принявших участие в голосовании, затем подсчитываются кв.м. , определяем есть ли кворум, затем начинается собрание: избирается председатель и секретарь и на деляются полномочиями по подсчету голосов и далее по повестке дня, после проведения собрания подсчитываются голоса и я составляю протокол собрания, уведомления о итогах голосования доводят до собственников путем размещения у входных групп каждого подъезда не позднее 10 дней после проведения собрания. Однако когда протокол собрания предоставили в управляющую компанию нам сказали что мы не правильно оформили протокол, нужно с обратной стороны протокола иметь все подписи присутствовавших собственников, то есть я должна принести готовый протокол на собрание? Но это незаконно, и в жилищном кодексе таких требований к протоколу собрания нет. Помогите прояснить ситуацию?
Я являюсь нанимателем по договору соцнайма квартиры в МКД. Являясь нанимателем, имею ли я право получить на руки от УК копии решений и копию протокола общего собрания собственников для их ознакомления?
По протоколу общего собрания собственников от 15.10.12 отказались от услуг управляющей компании и выбрали способ управления домом как непосредственное управление МКД собственниками помещения. Заключили договора со сторонними организациями на обслуживание дома. Но управляющая компания не отдавала документы имеющие отношение к управлению домом. Передала документы в июне 2013 по решению суда, где суд подтвердил что с 15.10.2012 выбран способ управления в виде непосредственного управления МКД собственниками помещения. С какого времени считать дом в управлении собственников с октября 2012 или с июня 2013? Управ компания выставляла счета до июля 2013.
В МКД Октябрьская 3 г.Железногорск Красноярского края проведены 2 собрания 13.02.2020 г. и 26.02.2020 г. по смене управляющей организации. На первом собрании за УО-"ООО ЖЭК-26" проголосовало 53% собственников, на втором собрании за УО - "МП Горэлектросеть"-76% собственников. Обе организации претендуют на управление МКД. Собрания проведены с интервалом в 13 дней. Как будет выбрана УО по управлению МКД, по дате проведения собрания или по количеству голосов?
Будьте добры подскажите пожалуйста.
Застройщик осуществлял строительство дома по договорам долевого участия.
Из 200 квартир в МКД право собственности зарегистрировано только на 70 квартир. Оставшаяся часть квартир не продана и не зарегистрирована на застройщика.
Один из собственников МКД хочет быть инициатором общего собрания собственников по выбору управляющей компании.
Согласно в силу ч. 3 ст. 45 Жилищного кодекса Российской Федерации общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов. При отсутствии кворума для проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть проведено повторное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме.
Состоится ли кворум по по выбору управляющей компании состоится если в нем примут участие собственники помещений обладающие более чем 50% голосов из 70 квартир в МКД?
Либо кворум не состоится, так в принятии голосования по выбору МКД берется площадь всего МКД?
