Какие необходимы документы для опеки. Продажа 1/3 квартиры в Москве и покупка 1/ 2 доли в Московской области.

По сти - да. Вы сами определяете место своего постоянного проживания, по которому и принимаются в отношении Вас все решения - Вы же решили, что жит будете в Москве, и Ваше пребывание за пределами региона - никак не дает права региону пребывания принимать решения, связанные с проживанием.

Уважаемый, Борис! Для покупки квартиры нужен паспорт(любой страны) и деньги. Для продажи, нужно свидетельство о праве собственности, паспорт, и заключить договор купли продажи. Для регистрации договора в УФРС нужно:

•Заявления.

•Документ, подтверждающий оплату регистрации (подлинник и копия).

•Физические лица (включая представителей) — документы, удостоверяющие личность.

•Юридические лица — учредительные документы, а также иные документы, необходимые для юридических лиц.

•Документы, подтверждающие полномочия представителя:

— доверенность;

— удостоверение опекуна (попечителя) — для опекунов (попечителей) несовершеннолетних детей, граждан, ограниченных судом в дееспособности или недееспособных;

— свидетельство об усыновлении — для усыновителей;

— выписка из протокола общего собрания участников (акционеров) хозяйственного общества или приказ о назначении руководителя государственного предприятия или учреждения.

•Подлинник и копия правоустанавливающего документа, подтверждающего право собственности лица, отчуждающего жилое помещение.

•Подлинники договора* (как минимум в количестве, равном числу сторон) и копия, либо ещё один подлинный экземпляр договора (для приобщения к делу ПУД).

•Документ (подлинник и копия), подтверждающий передачу недвижимости (если условия договора и заявление допускают одновременную регистрацию сделки и права)**.

•Подлинники и копии документов, подтверждающих выполнение условий в случаях, когда сделка совершена под условием (ст. 157 ГК РФ).

•Подлинник справки о лицах, имеющих право пользования жилым помещением (выписка из домовой книги по адресу отчуждаемого жилого помещения).

•Экспликация и поэтажный план жилого помещения.

•Согласие органов опеки и попечительства (при совершении сделки по распоряжению жилым помещением, в котором проживают несовершеннолетние, ограниченно или полностью недееспособные граждане, а также, если они являются собственниками отчуждаемой недвижимости).

•Справка из налогового органа об уплате продавцом жилого помещения налога на имущество, переходящего в порядке наследования или дарения (в случае продажи (мены) жилого помещения, приобретенного продавцом в порядке наследования или дарения).

•Другие документы, подтверждающие основания для совершения сделки, предусмотренные действующим законодательством и необходимые для регистрации (например, нотариально удостоверенное согласие супруга на сделку; подтверждение соблюдения требования о преимущественном праве покупки доли в праве общей собственности сособственников; письменное согласие лица, в пользу которого установлено обременение — рентополучателя, залогодержателя; решение уполномоченного органа юридического лица о совершении крупной сделки или сделки, в которой имеется заинтересованность и др.).

*В том случае, если договор составлен в простой письменной форме, и подписан после 17.09.2003г. представляется два экземпляра — подлинника, один для помещения в дело ПУД.

**Истребуется, когда законодатель прямо связывает возникновение права с моментом передачи имущества (п.5 ст. 488, п. 3 ст. 489 ГК РФ — залог в силу закона). Если иное не предусмотрено договором, то представление такого документа является обязательным. В случаях, если в соответствии с условиями договора регистрация перехода права ставится в зависимость от совершения действий по передаче имущества, документ, подтверждающий исполнение указанных действий, может быть представлен сторонами на регистрацию.

Здравствуйте, Макс! Имеющиеся у Вас документы, подтверждающие Ваше право собственности на недвижимость, имеют юридическую силу и переоформлять их в связи с вхождением данных территорий в состав Москвы не надо.

С уважением, ЮРИДИЧЕСКАЯ ФИРМА "ЗАКОН".

Подробнее ➤

Данная ссылка должна помочь Вам.

Доброго времени суток! К заявлению о предоставлении вычета приложите декларацию 3-НДФЛ, справку 2-НДФЛ, свидетельство о собственности, договор купли-продажи, документы об оплате.

Здравствуйте, потребуется договор купли-продажи-3 экз., свидетельство о праве, поквартирная карточка, оплата госпошлины.

Здравствуйте, Марина!

Принципиально процесс покупки доли в квартире не отличается от покупки комнаты или квартиры в неделимом ее виде. Подписывается тот же самый договор купли-продажи в простой письменной форме и передается на регистрацию в федеральную регистрационную службы со всеми необходимыми для этого документами.

Для того, чтобы ответить на Ваш вопрос по поводу последствий, необходимо понимать, что за квартира, какая часть ее продается, кто собственник, кто проживает, что за квартира и многое другое. Для оценки рисков надо понимать для какой цели Вы приобретаете долю.

С уважением,

Уважаемая Марина! Покупка доли в квартире чревата очень многими проблемами. Например, вполне вероятно, что Вы не сможете вселиться, далее не сможете определить по соглашению сторон порядок пользования (комнаты соответствующей размеру вашей доли может просто не оказаться) и придется долгое время искать правды в судах. Ко всему прочему добавьте обычные риски при покупке недижимости самостоятельно без квалифицированного специалиста (внимание! риэлторы не в счет, т.к. заинтересованы в исходе сделки) и принимайте решение сами.

Уважаемая Анна! Согласие опеки нужно. Вы пишите заявление, что Вы хотите предоставить взамен доли либо выплаты денег. Если Вы покупаете долю, то предварительный договор купли-продажи. То, что ребенок имеет еще долю не освобождает Вас от предоставления доли в другой квартире или выплаты денег.

В Москву, по месту жительства ребенка.

С документами на обе квартиры и предварительным договором идите в органы опеки за разрешением

Разрешение органов опеки. Всего наилучшего.