Возможность исключения из гаражного кооператива за долги и защита прав исключенных - анализ статей, регулирующих данную ситуацию.
Возможно ли исключить из членов гаражного кооператива за долги, а также признать право собственности на гараж за кооперативом? Какие статьи могут защитить права исключенного?
Мой супруг делал различные работы для гаражного кооператива(отсыпал песок и проч.), у него были хорошие отношения с председателем и тот уверял, что никакой задолженности у меня нет, внезапно, председатель в этом году присылает уведомление, что у меня долг с 2006 г. Я сразу приехала, заплатила сколько было на то время, а именно 5 тыс. руб. они мне сказали, что погасили мне 2006г. Потом, когда я узнала, что они насчитали мне долг с 2006 г. по цене сегодняшнего дня и что это, якобы, решение собрания кооператива в 2002г , когда я и членом кооператива то не была, я платить отказалась, но мне пригрозили, что в таком случае мой гараж снесут. Я не отказывалась платить, только просила посчитать по цене на тот период, когда появилась задолженность+ пени. Сделала официальный запрос в клооператив через почту о сумме задолженности, но они не ответили, а прислали иск о принуждении сноса гаража с их территории. До этого не было ни одного уведомления, о том , что я являюсь должником, Прислали документы , где представлено решение Управления кооператива о моем исключении еще в 2012 г., ссылаясь на решение собрания кооператива, которое проходило в 2002 г. , где якобы все члены требовали исключать всех, кто не платит больше, чем пол года. А в новом уставе, который принят в 2009 г, по их бумажкам, (которые похоже написали неделю назад) есть решение собрания кооператива, что исключать из членов кооператива может правление кооператива из 3-х человек, что они и сделали. А почему 5 тыс. взяли за 2006г, если я уже с 2012 не член кооператива? Сейчас предлагают мировую, если раньше называли долг 35 тыс. руб, сейчас говорят 19 тыс,+ 9 тыс я должна оплатить за адвоката и за суд. Что делать ?
Спросить
Вопрос в следующем: в 90-х годах у меня был гараж в потребительском гаражном кооперативе. Право собственности на данный гараж зарегистрировано не было. Имеется - решение о предоставлении земельного участка гаражно-строительному кооперативу под строительство индивидуальных гаражей, решение о регистрации устава потребительского гаражного кооператива, список членов кооператива. Как признать право собственности на данный гараж?
У меня есть уже наработанная практика по таким вопросам. Признавали право собственности через суд. Необходимо также провести обследование совместно с БТИ, а также заключение эксперта о том, что данный гараж безопасен и соответствует необходимым нормам и СниПам.
СпроситьПриобрела гараж в гаражном кооперативе. Право собственности на гараж мною зарегистрировано. Могу ли я автоматически считаться членом данного гаражного кооператива?
В гаражном кооперативе есть боксы (не оформлены в собственность) которые не оплачивают взносы более 5 лет кооператив рассылает письма но они возвращаются т е не возможно найти должников. В Уставе кооператива есть пункт исключать из членов кооператива должников. Общим собранием кооператива принято решение продать эти боксы за долги членам кооперативапо оценочной стоимости БТИ т.е за долги. Вопрос: имеет ли право кооператив на основании решения собрания продать такие гаражи если нет то какие меры должен принять кооператив дв отношении этих боксов?
взыскать долги через суд, через судебных приставов по испол листу продать бокс гаражный в счет погашения долгов
СпроситьНе являюсь членом гаражного кооператива, должен ли я платить взносы, если земля и гараж всобственности, есть право на собственность на гараж иземлю. Кооператив подал в суд.
Имеется гараж в кооперативе в собственности, я владелец, являюсь членом гаражного кооператива. Недавно в этом же гаражном кооперативе купил ещё один гараж, оформил его в собственность на свою супругу. Уведомил председателя кооператива о том, что теперь у меня 2 гаража, и платить взносы буду за оба. Председатель отказался записать второй гараж на меня, ссылаясь на то, что собственник супруга, то есть она должна заплатить 7000 рублей вступительный взнос в кооператив, и стать членом кооператива, в противном случае нам откажут в праве доступа во второй гараж. Как быть, законно ли это?
Фирма строит гаражи на территории гаражного кооператива. Председатель не хочет брать новых членов кооператива. Если я заключу договор на строительство гаража и когда будет стоять коробка гаража могут ли посчитать такое приобретение гаража не законным и не принять в кооператив. И отобрать гараж.
Кончено, могут возникнуть проблемы . Прежде всего вам необходимо вступить в кооператив. В ГСК, как правило земля в длительной аренде у администрации города. Строить нужно только тогда, когда правовая природа земли будет определена. Либо вы в ГСК, либо земля у вас в аренде, либо в собственности.
СпроситьЯ приобрел гараж в гаражном кооперативе. Гараж и земля под ним в моей собственности. Председатель гаражного кооператива требует, чтобы я вступил в кооператив оплатив вступительный взнос. Я не хочу быть членом кооператива, за что мне угрожают ограничить доступ к моему гаражу, поскольку дороги и шлагбаум собственность кооператива. Как охладить пыл председателя?
Требования не законные председателя ГСК.
вступительных взносов вы не должны никаких оплачивать.
А текущие платежи должны совершать.
СпроситьОтвет отключен модератором
Не зависимо член вы ГСК или нет, оплата ежегодных взносов производится по тарифу установленный общим собранием. А если вы не вступаете в ГСК то вступительный взнос не платится, а годовой платится если вы находитесь на подведомственной территории ГСК.
СпроситьЯ член гаражного кооператива Гараж в собственности. Земля под кооперативом в аренде на 49 лет. Имею я право заниматься коммерческой деятельностью в своём гараже?
Можете. Помещение нежилое, Вы - собственник. Но для подстраховки лучше оформить все через решение собрания собственников кооператива или решение правления. И не забудьте ИП зарегистрировать.
СпроситьСуществует ли возможность осуществить регистрацию права собственности на гараж членом семьи члена гаражного кооператива? Отец-член кооператива хотел бы зарегистрировать право собственности на гараж на сына?
Необходимо заключить договор дарения или купли продажи на сына, а затем зарегистрировать его право собственности
СпроситьЯ пенсионер, имею гараж и земельный участок под ним на праве собственности (свидетельства о гос. регистрации, кадастровый паспорт), в гаражном кооперативе состоящим из пятидесяти гаражей, тогда как другие сорок девять гаражей размещены на земельных участках находящихся в муниципальной собственности и арендуемых кооперативом. Законны ли по отношению ко мне требования членов гаражного кооператива, уплачивать взносы за пользование территорией кооператива (проезда к гаражу), если я не являюсь членом кооператива? Прошу разъяснить и дать правовую оценку. С уважением Виктор Владимирович.
Законны.
ГК РФ.
Статья 274. Право ограниченного пользования чужим земельным участком (сервитут)Спросить1. Собственник недвижимого имущества (земельного участка, другой недвижимости) вправе требовать от собственника соседнего земельного участка, а в необходимых случаях и от собственника другого земельного участка (соседнего участка) предоставления права ограниченного пользования соседним участком (сервитута).
5. Собственник участка, обремененного сервитутом, вправе, если иное не предусмотрено законом, требовать от лиц, в интересах которых установлен сервитут, соразмерную плату за пользование участком.
Я обратилась в службу судебных приставов 3 месяца назад по поводу снижения суммы взысканий из пенсии, т.к. после ежемесячного взыскания у меня остается сумма гораздо меньше прожиточного минимума, который по закону является неприкосновенным. Ответ я ждала 3 месяца. На очередное мое обращение пристав сказала мне, что такого закона нет. Я обратилась к начальнику службы приставов, на что последовал ответ, что он издал указание никому не снижать проценты по взысканию. Какими должны быть мои дальнейшие действия и на какие статьи мне ссылаться? И могу ли я вернуть разницу между уже взысканными 50% и суммой прожиточного минимума?
Ну если сервитут попробовать в судебном порядке выделить но думаю суд вам откажет.
Спросить
