Меня обязывают оформлять землю под гараж. Я пока не хочу. На меня кадастровая палата подала в суд.
Меня обязывают оформлять землю под гараж. Я пока не хочу. На меня кадастровая палата подала в суд.
Можно потребовать платить арендную плату или земельный налог, в зависимости от оснований владения земельным участком.
Спросить
Вам могут предъявить оплатить арендную плату, а могут потребовать "убрать" гараж, т.к. земля у Вас не в собственности.
Спросить
Обяжут демонтировать гараж в связи с отсутствием прав на землю,внести арендную плату за период пользования земельным участком
Спросить
В бракес 19990 г. Дом куплен 1995 г на мое имя (договор купли продажи), в палате не зарегистрирован., земля была в аренде на меня. Сейчас выкупаю землю, договор на выкуп земли и кадастровый план все офрмлено на меня, осталось зарегистрировать землю в кадастровой палате. Палата требует чтобы я вписала мужа. Выходит что по документом дом мой, договор выкупа на меня, а земля общая? Права ли кадастровая палата?
Уважаемая, Наталья! Вы немного заблуждаетесь, думая, что дом Ваш. Дом принадлежит Вам с мужем в равных долях, независимо от того на кого он оформлен. 1/2 дома - это собственность мужа.....
С Уважением, адвокат Н. Федоровская.
Спросить
Уважаемая Наталья! И дом, и земля являются совместно нажитым имуществом супругов, так как приобреталось в период брака, принадлежит супругам в равных долях, независимо от того, на чье имя оформлена собственность.
Спросить
Дом пока не Ваш,так как право собственности наступает после государственной регистрации.Но он будет также совместной собственностью,если регистрация пройдет в период брака или в течении 3-х лет после его расторжения.Кадастровая палата права.
Бюро
СпроситьУважаемая, Наталья! Дом Ваша с мужем совместная собственность с момента его приобретения. Никакой государственной регистрации в УФРС в Вашем случае не требуется. Так как Закон о государственной регистрации принят в 1997 году. 1/2 дома принадлежит Вам, 1/2 дома мужу. Даже если Ваш брак, будет расторгнут, то и через 3 года и через 10 лет, так все и останется. У Вас есть право перевести совместную собственность в долевую и оформить свидетельства о праве собственности на каждого из супругов. Сделать это можно как в браке, так и после его расторжения. В ЛЮБОЕ ВРЕМЯ.
С Уважением, адвокат Н. Федоровская.
СпроситьУ нас земля в долях была я через суд выделил землю в натуре, на моей земле стоит гараж, другие бывшие сособственники подали в суд говоряд что гараж их но документов у них нет и просят с меня чтобы я выплотил стоимость гаража. Пока шел суд я оформил гараж в собственность.
Подали в суд на аннулирование временных земельных участков и выиграли. Но не пригласили в суд кадастровую палату в качестве третьего лица. Кадастровая палата подала апелляционную жалобу на решение суда. Может ли суд второй инстанции отменить решение, а ГКН восстановить сведения о временных участках в росреестре. Кадастровая палата аннулировала временные земельные участки 11 ноября, а 13 ноября подала апелляционную жалобу.
Моя дочь получила по завещанию гараж. В наследство не вступили пока. Земля под гаражом зарегистрирована. ЕГРН только на землю, земля по регистрации выделена под строительство гаража. ЕГРН на гараж нет. Нотариус хочет землю отдать одному из наследников а в гараже-отказать моей дочери. Как доказать что земля и гараж - это едино?
Здравствуйте, а как это ваша дочь получила в наследство по завещанию то, чего нет? Гараж не зарегистрирован, по документам его получается нет!
Спросить
Если на гараж не было зарегистрировано право собственности, то в состав наследства он не войдет. Оформляйте по наследству право собственности на земельный участок под гаражом, в последствии после оформления земли вы сможете зарегистрировать право собственности на гараж в упрощенном порядке на основании технического плана кадастрового инженера.
СпроситьКупил гараж и землю под гаражом в 2018 г за 30 тыс. Теперь хочу продать за 30 тыс. Кадастровая стоимость гаража и земли 800 тыс. Вопрос: как мне избежать уплаты налогов?
У вас должен быть договор КП по которому вы покупали. Поскольку у вас прибыли с продажи нет, то и налога платить не придется. Однако декларацию с копиями договора по которому купили и договора о которому продали прикладывать придется.
Спросить
Доброй ночи
Вы владеете имуществом менее пяти лет (и менее 3 лет, если получили его в собственность в дар или по наследству)
Так как срок владения Вы не выдержали для освобождения от налога на доходы, вы имеете право воспользоваться налоговым вычетом в размере 1 000 000 руб.
Однако поскольку кадастровая стоимость объекта недвижимости составляет большую сумму, чем цена указанная в договоре для налогообложения будут брать 70 % от кадастровой стоимости
Основание ст. 217.1 НК РФ.
СпроситьА можно ли налоговая обязать меня платить налог по кадастровой стоимости гаража, не зависимо от стоимости по договору? Ссылаясь на то, что я, якобы, занизил стоимость гаража?
Спросить
Если кадастровая стоимость отличается от рыночной, в сторону увеличения, то налог будет насчитан из кадастровой стоимости умноженной на понижающий коэффициент 0,7 Х 13% (налог на доходы).
СпроситьВ собственности имеется гараж. Земля под ним - в пожизненном наследуемом владении. В 1989 г немного расширили гараж на общие земли кооператива с согласия председателя, но увеличение земельного участка под гаражем своевременно не оформили. При постановке на кадастровый учет в палату подали старые сведения. В прошлом году на основании этих сведений гор. администрация выдала разрешение сторонним лицам на постройку гаража рядом с моим, в результате чего часть моего гаража оказалась на их территории. Хотел получить свидетельство на расширенный гараж, но рег. палата отказала по причине отсутствия прав на землю, а администрация не выделяет землю, т.к. уже выделила другому лицу. Буду благодарен за советы как получить землю и узаконить постройку.
Ситуация крайне не приятная. Теперь новый собственник земельного участка имеет право требовать от Вас снести гараж. Если они обратятся с этим вопросом в суд, то наверняка его выиграют. Что бы узаконить самовольное строение необходимо чтобы была земля. У Вас ее нет. Можно попробовать договориться с новыми собственниками, купить у них долю в праве на указанный земельный участок и тогда узаконить строение.
СпроситьЗемля в аренде, хочу оформить в собственность. Пока построек на земле нет. В планах получить разрешение на строительтво, построить для начала гараж и после начать оформление земли в собственность. Кадастровая стоимость участка около 500 т. р. В собсвенность землю ни когда не оформлял. Только участвовал в приватизации квартиры. Вопрос - есть ли возможность вывести землю в собственность не оплачивая кадастровую стоимость участка.
Сначала надо получить разрешение на строительство, а потом уж переводить в собственность. Пока еще можно приватизировать землю бесплатно.
Спросить
Выделили землю под индивидуальное строительство гаража 35 кв. м. Построил капитальный гараж 70 кв. м. Подал в суд заявление о признании права собственности на гараж. А администрация подала встречный иск а само захвате земли. В итоге суд вынес решение о сносе гаража. Что можно сделать в этой ситуации?
Решением суда узаконена самовольная постройка гараж. Но на кадастровый учет поставлена не была. Землю под другим объектом недвижимости и под моим гараж администрация продала. Собственник земли подал в суд на снос может ли суд вынести решение снести мой гараж и признать право собственности на постройку гараж отсутствующим. Когда подали в суд на право собственности на гараж земля была муниципальная.
Ирина, вам нужно подавать в суд возражения на иск, шансы есть, но отутствие кадастрового номера и регистрации в Росреестре, конечно не вашу пользу! Но если собственник, например, инвалид или многодетная семья, то можно писать во все инстанции. Ну и конечно я бы ознакомилась с материалами дела.
Спросить
Странно, согласно представленной информации, суд признал право на самовольный гараж без титула на землю, чего быть не должно. Для оценки шансов необходимо смотреть материалы дела. Земля продавалась с ранее возникшим обременим прав третьих лиц, которые не отражены в ЕГРП, в нарушении обязанности о регистрации недвижимости.
СпроситьМама купила гараж в кооперативе в 1999 году, было выдано 2 свидетельства, одно на землю, другое на гараж. В 2011 году гараж продали, причем в купле продаже речь идет только о гараже, не о Земле под ним. В данный момент земля до сих пор оформлена на маме и налоги на неё идут, гараж оформлен на другого человека. Хозяин гаража утверждает что земля автоматический с покупкой гаража принадлежит ему. Тогда почему землю не переоформели на этого мужика. Кому всё же должна принадлежать земля? Как быть в данной ситуации? Можно ли вернуть гараж или попросить убрать гараж с нашей земли?
Для начала получите выписку из реестра недвижимости на земельный участок (регпалата по месту) и на гараж. Проверьте договор на нем должны быть отметки регпалаты (о госрегистрации перехода права собственности (и два регномера на каждый объект нежвижимости. Если все совпадает т.е. переход права на участок и на гараж были зарегистрированы, то несите все это в местную фнс с заявлением.
СпроситьДля начала получите выписку из реестра недвижимости на земельный участок (регпалата по месту) и на гараж. Проверьте договор на нем должны быть отметки регпалаты (о госрегистрации перехода права собственности (и два регномера на каждый объект нежвижимости. Если все совпадает т.е. переход права на участок и на гараж были зарегистрированы, то несите все это в местную фнс с заявлением.
Спросить
Добрый день, согласно статье 35 земельного кодекса при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящееся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, и необходимым для его использования. Согласно статье. 552 ГК РФ при продаже недвижимости, находящейся на земельном участке, не принадлежащем продавцу на праве собственности, покупатель приобретает право пользования части земельного участка на тех же условиях, что и до него имел продавец недвижимости. Также и Верховный суд сделал аналогичный вывод о том, что землю под недвижимостью и около пользует новый собственник на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник. Значит фактически земля под гаражом принадлежит собственнику гаража, единственное не оформлена в егрн, пусть идёт и оформляет, согласно статье 35 земельного кодекса, предоставив документы на гараж. Если собственник гаража не идёт, то вам самим нужно погасить регистрационную запись на землю в егрн, то есть вашей маме как бывшему собственнику. Предоставьте договор продажи гаража по закону к покупателю переходит и земля. Иначе ваша мать так и будет платить налог, так как согласно позиции Верховного суда должен платить не тот кто формально пользуется, а на ком зарегистрирован земельный участок. Если откажутся погасить запись в егрн, обращайтесь в суд но получите в письменном виде отказ. Другого выхода нет.
Спросить
