Кто должен убирать с крыши пятиэтажного дома снег?

Работник управляющей компании.

Ваша управляющая компания.

Добрый день

Это обязанность управляющей компании! Рекомендую написать туда очень подробное и грамотное требование об устранении нарушений.

С этой целью можете обратиться к любому из нас, юристов, написав в личное сообщение.

Организовать работы на кровлях жилых домов должны управляющие организации, а за очистку нежилых объектов несут ответственность собственники. Если владелец не выполняет эти обязанности, городские коммунальные службы очистят крыши своими силами, а с собственника будут взысканы затраченные средства.

Здравствуйте! Управляющая организация обязана исполнять минимальный перечень услуг, необходимых для надлежащего содержания многоквартирного жилого дома. Управляющие компании, должны проверять и при необходимости очищать кровли от скопления наледи и сосулек. Эта обязанность закреплена п.7 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме (Постановление Правительства РФ от 3 апреля 2013 г. N 290 "О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения")

Иван, добрый день. Управляющая компания конечно.

С уважением.

Кровли многоквартирных домов, находящихся на балансе управляющих компаний, очищаются, дворниками либо другими рабочими, которые подходят для данного мероприятия по состоянию здоровья. Убирать снег с кровель домов, принадлежащих частным лицам (ТСЖ), является обязанностью самих хозяев (либо сами, либо путем заключения соответствующего договора с организацией, оказывающей данную услугу.

Бремя затрат на содержание имущества несет собственник. От сюда, если квартиры приватизированы то зависит от формы управления домом: управляющая компания или товарищество собственников недвижимости. Если не приватизированы - то Управа.

Здравствуйте! Уборка кровли от снега и надели входит в обязанности обслуживающей организации, с которой у собственников многоквартирного дома заключен либо договор управления либо договор на обслуживание и содержание общего имущества.

Здравствуйте!

В соответствии со ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

В силу пунктов 39, 42 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491, управляющие организации несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором. При этом крыши многоквартирного жилого дома включаются в состав общего имущества.

В соответствии с п.п. 4.6.1.1., 4.6.1.23. постановления Госстроя Российской Федерации от 27.09.2003 № 170 «Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечить отсутствие засорения и обледенения воронок, протекания стыков водосточного стояка и конденсационного увлажнения теплоизоляции стояка, выполнение технических осмотров и профилактических работ в установленные сроки. При этом, удаление наледей и сосулек производится по мере необходимости. Также от снега, снежных навесов и наледи очищают все виды кровли, балконы и козырьки. Крышу с наружным водоотводом необходимо периодически очищать от снега (не допускается накопление снега слоем более 30 см; при оттепелях снег следует сбрасывать при меньшей толщине).

Таким образом, очистка от снега крыш зданий и прилегающих территорий – обязанность собственников и владельцев зданий, а также руководителей управляющих компаний, организаций, предприятий и учреждений, на чьем обслуживании находятся здания.

Крыша многоквартирного дома относится к нежилым помещениям этого дома. Техническое обеспечение многоквартирного дома, в том числе уборку снега и наледи с крыши дома обеспечивает управляющая компания и\или ДЕЗ, которым в управление передан многоквартирный дом.

Сколько метров вокруг многокватирного дома должен убирать дворник управляюшей компании?[quote][/quote]

Эта определяет сама управляющая компания На этот счет сейчас нет единых нормативов.

У вас должен быть договор с балансосодержащей организацией - управляющей компанией. Уточните кто вас обслуживает в администрации. Если вы сами не выбирали ук, то администрация назначила ук на торгах.

Добрый вечер. Если у вас имеется управляющая компания который вы платите коммунальные платежи в должна управляющая компания заплатить дворником который должна убирать снег и расти Сядь. Всего хорошего вам.

Компания ЖК

Периодичность выполнения работ по уборке снега регулируется постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 г. № 170.

Земельный участок, входящий в состав МКД должна содержать управляющая организация. В случае ненадлежащего исполнения обязательств, Вы вправе направить обращение в орган государственного жилищного надзора поставив тем самым вопрос о привлечении УО к административной ответственности по части 2 статьи 14.1.3 КоАП РФ.

Кроме того, если у Вас заключен с УО договор на содержание, то также названное лицо обязано своевременно выполнять работы по уборке.

Готов оказать юридическую помощь по оформлению необходимых документов. Обращайтесь!

Здравствуйте! За сброс снега с крыш многоквартирных жилых домов отвечает управляющая организация (либо товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом - в зависимости от выбора способа управления домом). Однако необходимо учитывать, что указанные организации несут обязанность по проведению работ лишь на общем имуществе многоквартирного дома, которым в соответствии со ст. 36 ЖК РФ относится:

1) помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы);

2) иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме, включая помещения, предназначенные для организации их досуга, культурного развития, детского творчества, занятий физической культурой и спортом и подобных мероприятий;

3) крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения;

4) земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.

Если крыша вашего балкона не является частью общего имущества собственников помещений многоквартирного дома, то сброс снега с неё является Вашей обязанностью как собственника.

Работы должны быть включены в перечень работ годовых, за счет расходов от текущих платежей.

Добрый день! Региональный оператор.

Перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту, оказание и (или) выполнение которых финансируются за счет средств фонда капитального ремонта, сформированного исходя из минимального размера взноса, установленного нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации, включает (ч. 1 ст. 166 Жилищного кодекса Российской Федерации):

1) ремонт внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газо-, водоснабжения, водоотведения;

2) ремонт или замену лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации, ремонт лифтовых шахт;

3) ремонт крыши;

4) ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу;

5) ремонт фасада;

6) ремонт фундамента МКД.

Здравствуйте!

В случае если заключен договор аренды имущества, то согласно п.1 ст.612 ГК РФ АРЕНДОДАТЕЛЬ отвечает за недостатки сданного в аренду имущества. В данном случае он не проверил своевременно надежность кровли и она рухнула.