Как решить проблему документов при продаже доли земли и квартиры без разрешения на строительство, и как организовать дарение доли земли не родственнику?

Сделки с дарением долей также подлежат нотариальному удостоверению. Правильно вас проконсультировали по алгоритму ваших действий.

Нотариус Вас разводит. В 2018 году появилась такая возможность.

90.1. При государственной регистрации доли в праве общей долевой собственности, поступающей в совместную собственность супругов: сведения об обоих супругах указываются в одной записи о вещном праве; в отношении вида права в записи о праве указываются слова «общая долевая собственность»; после указания в записи о вещном праве размера доли в праве общей долевой собственности указываются слова «в совместной собственности». (п. 90.1 введен Приказом Минэкономразвития России). Изменения вступили в силу 01.07.2018 года

Более подробная консультация возможна в личных сообщениях.

С Уважением, адвокат – Степанов Вадим Игоревич.

Настя, здравствуйте! Вам нужно возвратить собственнику сумму равную его доли исходя из той суммы которую Вы выручили с продажи квартиры, в противном случае при обращении его с иском в суд к Вам, суд теоретически может ему выделить равную долю в новой квартире.

Доброго времени суток. Нет, в данной ситуации после заключения договора дарения мама станет собственником всего жилого помещения и платить налог в этой ситуации не будет потому что право собственности нужно исчислять с момента оформления и удали, Кроме того получится на это имущество по договору дарения, что налогом не облагается. Но у нотариуса придется понести расходы по оформлению сделки потому что сделки с долями по закону подлежат заверение у нотариуса.

Здравствуйте.

1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

2. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

3. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

4. Собственник может передать свое имущество в доверительное управление другому лицу (доверительному управляющему). Передача имущества в доверительное управление не влечет перехода права собственности к доверительному управляющему, который обязан осуществлять управление имуществом в интересах собственника или указанного им третьего лица.

Собственник может и дарить свои доли.

Здравствуйте! Любая сделка с долями, связанная с распоряжением жилого помещения требует нотариального удостоверения, мама налог платить не будет, если сделаете договор дарения.

Здравствуйте. Если мама является собственником одной из долей, то даже при продаже, она не будет оплачивать налог. Так как владение квартирой идёт с 1997 года. К Нотариусу в любом случае нужно будет обратиться, так как сделки с долями подлежат обязательному нотариальному удостоверению.

родство легче всего доказать в судебном порядке, в вашем случае выгоднее всего, конечно, дарственная

В Вашей ситуации выгоднее дарственная близкому родственнику, тогда не заплатите налог, поэтому и нужно установить родственную связь.

Родственная связь подтверждается документами, если их нет и невозможно получить в архивах. тогда - через суд.

Для отчуждения квартиры с прописанным несовершеннолетним разрешение опеки не требуется.

Можете оформить родственный обмен.

Да, в обязательном порядке нужно выделить долю. Наличие наследственной доли никак не влияет на обязанность выделения доли по мат капиталу.

Бабушка по договору дарения, заверенному у нотариуса, может подарить ребенку такую же долю, как есть у него в Вашей квартире. Согласуйте этот вопрос предварительно с опекой.

Добрый день. Сделки подлежит нотариальному удостоверению, обратитесь к любому нотариусу он оформит необходимые документы.

Илья. Добрый день. Для получения согласия органа опеки и попечительства бабушка может выделить долю внуку и если она не меньше доли ребёнка в Вашей квартире, проблем не должно быть.

Согласие опеки необходимо и продать квартиру Вы не сможете така как у Вас доли детей там будут

Вы можете оформить договор дарения. Если захотите продать, то нужно получать разрешение опеки в любом случае

конечно окончательный ответ вы получите от опеки, но думаю, что опека не даст согласие, т.к. несовершеннолетний сегодня имеет жилье, а продав его приобретает только возможность в будущем иметь жилье.

Доброго времени суток! Налог при продаже взимается от суммы продажи в размере 13%. Вы вправе получить вычет при продаже в размере 1 млн. руб. согласно ст. 220 НК РФ на эту сумма налогооблагаемая база уменьшится. Тем самым если сумма продажи менее 1 млн. руб. налог платить не придется, но декларацию нужно подавать.

Через пять лет можно продать квартиру без уплаты налога? С какого времени отсчитывать срок-одной половиной жена пользуется уже три года, второй-несколько дней?

кадастровый паспорт земельного участка отдельно выдается с указанием его кадастровой стоимости.