Некорректное предоставление услуг риелторами - возможность расторжения договора и возврат денег
Ситуация такая: Обратились к риелторам для поиска съемной квартиры, в итоге нам начали предлагать варианты с ложной инфо (цена по факту была дороже) и предоставляли варианты не соответствующие нашим пожеланиям. Такая работа нас не устраивает. Прошло два дня со дня заключения договора. Подскажите пожалуйста могу ли я расторгнуть договор и вернуть деньги и если да, то на каком основании, какая статья и.т.д Заранее спасибо!
Здравствуйте,
внимательно прочитайте текст договора. Там есть пункт "Расторжение договора".
Спросить
Обратились к риелторам для поиска съемной квартиры, в итоге нам начали предлагать варианты с ложной инфо (цена по факту была дороже) и предоставляли варианты не соответствующие нашим пожеланиям. Такая работа нас не устраивает. Прошло два дня со дня заключения договора. Подскажите пожалуйста могу ли я расторгнуть договор и вернуть деньги и если да, то на каком основании, какая статья и.т.д. Что им говорить в случае отказа вернуть деньги если это возможно. Заранее спасибо!
Обратилась к риелторам для поиска съемной квартиры. В итоге мне предоставляли варианты, не соответствующие моим пожеланиям и по факту аренда была дорожа чем они говорили, и так в нескольких местах. Скажите пожалуйста, могу ли я отказаться от их услуг и рассторгнуть договор чтоб они вернули деньги? Прошло два дня с момента заключения договора.
Да, имеете такое право, заявить о расторжении договора и потребовать возврата денежных средств.
СпроситьСитуация такая, арендовали квартиру на один год. Для поиска квартиры и заключегия договора пользовались услугой риелтора (5 000₽). Прошло только 4 месяца и арендодатель просит съехать. Проблема в том, что в нашем городе нереально самому найти квартиру для аренды, всё только через риелторов. Для поиска новой квартиры нужно опять нанимать gриелтора. Должен ли арендодатель возместить нам траты связанные с риелтором, ведь мы со своей стороны условия договора не нарушали, платили вовремя. А сейчас нам нужно опять тратится на риелтора... Фотографию договора прикрепляю в фотоальбом (http://www.9111.ru/user-2306134/albums/?album=3895). Договор с юристом и чек на оплату сохранились.
Здравствуйте. Читайте условия договора. Если арендодатель условия нарушил, можете требовать возмещения убытков, статья 15 ГК РФ
СпроситьСтатья 675. Сохранение договора найма жилого помещения при переходе права собственности на жилое помещение
ГАРАНТ:
См. комментарии к статье 675 ГК РФ
Переход права собственности на занимаемое по договору найма жилое помещение не влечет расторжения или изменения договора найма жилого помещения. При этом новый собственник становится наймодателем на условиях ранее заключенного договора найма.
ГАРАНТ:
Система ГАРАНТ: Подробнее ➤
Статья 687. Расторжение договора найма жилого помещения
ГАРАНТ:
См. комментарии к статье 687 ГК РФ
1. Наниматель жилого помещения вправе с согласия других граждан, постоянно проживающих с ним, в любое время расторгнуть договор найма с письменным предупреждением наймодателя за три месяца.
2. Договор найма жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя в случаях:
невнесения нанимателем платы за жилое помещение за шесть месяцев, если договором не установлен более длительный срок, а при краткосрочном найме в случае невнесения платы более двух раз по истечении установленного договором срока платежа;
ГАРАНТ:
О расторжении договора социального найма жилого помещения в связи с невнесением нанимателем платы за жилье и коммунальные услуги в течение шести месяцев, см. Обзор судебной практики Верховного Суда РФ от 21 июля 2000 г.
разрушения или порчи жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает.
По решению суда нанимателю может быть предоставлен срок не более года для устранения им нарушений, послуживших основанием для расторжения договора найма жилого помещения. Если в течение определенного судом срока наниматель не устранит допущенных нарушений или не примет всех необходимых мер для их устранения, суд по повторному обращению наймодателя принимает решение о расторжении договора найма жилого помещения. При этом по просьбе нанимателя суд в решении о расторжении договора может отсрочить исполнение решения на срок не более года.
3. Договор найма жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию любой из сторон в договоре:
если помещение перестает быть пригодным для постоянного проживания, а также в случае его аварийного состояния;
в других случаях, предусмотренных жилищным законодательством.
4. Если наниматель жилого помещения или другие граждане, за действия которых он отвечает, используют жилое помещение не по назначению либо систематически нарушают права и интересы соседей, наймодатель может предупредить нанимателя о необходимости устранения нарушения.
Если наниматель или другие граждане, за действия которых он отвечает, после предупреждения продолжают использовать жилое помещение не по назначению или нарушать права и интересы соседей, наймодатель вправе в судебном порядке расторгнуть договор найма жилого помещения. В этом случае применяются правила, предусмотренные абзацем четвертым пункта 2 настоящей статьи.
Система ГАРАНТ: Подробнее ➤
СпроситьУ меня такая проблема: Был заключен предварительный договор купле-продажи квартиры с определенным сроком заключения основного договора. Основной договор мы тоже заключили, но до заключения основного договора выяснилось, что квартира находится в залоге у банка. Продавец не мог снять обременение целых три месяца и из-за этого пошел мне на уступку и изменил цену в основном договоре на меньшую чем в предварительном. После того как обременение сняли основной договор с меньшей ценой был зарегистрирован в регистрационной палате. Теперь продавец требует у меня большую сумму (ту которая прописана в предварительном договоре) и грозиться расторгнуть договор и выселить меня из квартиры. Продавец говорит, что в основном договоре была допущена ошибка при написании цены договора и предлагает заключить новый основной договор с большей суммой.
Вопрос: Можно ли изменять цену договора при заключении основного договора если в предварительном договоре была другая цена? И правомерны ли требования продавца об оплате квартиры за цену, указанную в предварительном договоре, а не в основном? Могут ли меня выселить если договор расторгнут?
Артур! Договор заключается по соглашению сторон. Его условия формируются по соглашению сторон.
п.с. в данном случае нет оснований для расторжения вашего договора.
СпроситьДобрый день, заключила договор с агентством по поиску съемного жилья, в договоре ничего не говорится о расторжении договора. Агенство не выполняем свою работу. Не представляют мне варианты, соответствующие моему описанию, не договариваются с собственниками квартиры. Могли я расторгнуть договор и самое главное вернуть свои деньги?
Добрый вам день
Уважаемая Александр, в данном случае вы можете написать претензию, после получения отрицательного ответа, можете подать иск в суд.
Спросить
Здравствуйте расторжение договора возможно либо по соглашению сторон, либо в судебном порядке. Для начала направляйте письменную претензию с требованием расторгнуть договор и вернуть деньги. Если добровольно этого не сделают, то обращайтесь в суд.
Удачи вам и всего наилучшего
Спросить
Вправе подать заявление об одностороннем отказе от договора по ст. 32 Закона РФ О Защите прав потребителей, обязаны вернуть деньги (в заявлении укажите срок возврата - 10 дней с даты получения ими претензии). Могут удержать фактически понесенные ими расходы, если докажут их несение. При отказе вправе подать иск в суд.
Спросить
Здравствуйте. Вам нужно написать претензию данному агентству по выплате вам уплаченных денежных средств, если они откажут, то вправе обратиться в суд и взыскивать в судебном порядке.
Спросить
Безусловно вы имеете право в любом случае отказаться от исполнения договора, заключенного с агентством, и потребовать возврат денег в полном объеме.
СпроситьТакая ситуация: обратились в агенство недвижимости в поисках аренды квартиры. Был составлен договор (причем в 1 экземпляре), заплатили деньги. Конечно зря мы так поторопились! В день обращения агент показывала видимо несуществующие варианты квартир, так как ни одной из них мы не посмотрели. Каждый день называет нам разные варианты нам не подходящие. Можно ли расторгнуть договор и вернуть деньги, если в договоре прописано что в случае расторжения договора сумма идет на возмещение убытков компании.
Отказывайтесь от исполнения договора на информационные услуги. Убытки агентство должно доказать. Не вернут деньги, взыскивайте в судебном порядке.
Спросить
Не для того риелтеры заключают договоры, чтобы возвращать деньги. Договор составлен заведомо в пользу Агентства и Вы его подписали, так что денег Вам не вернуть.
Спросить
Из вопроса не ясно почему вам не удалось посмотреть квартиры. Обычно агентства сбрасывают на мобильник адрес и телефон владельца. Клиент сам звонит и договаривается о времени осмотра. Что же произошло с вами. Почему вы не вернулись в агенство и не выяснили вопрос по времени осмотра подходящих вам вариантов.
Что качается договора на информационные услуги, обратите внимание, что там указан срок его действия (месяц или около того). Поэтому договору в течении этого времени агнство вам и будет информировать. Чтобы расторгнуть такой договор необходимо вам доказать что вы не получали необходимую информацию, либо что она не соответствовала действительности, что затруднительно или почти невозможно. Таким образом, читайте договор перед подписанием. В данном случае судебной перспективы я не вижу.
Однако если вам это интересно приходите с договором будем разбираться. Время визита можете согласовать по телефону.
СпроситьСуть проблемы - необходимо продать квартиру в Подмосковье.
Во исполнение решения этой проблемы с риелторской компанией был заключен договор. В соответствии с этим договором риелтору по Акту приемки-передачи были переданы оригиналы право-устанавливающих документов на эту квартиру.
В течении действия договора проходили показы риелтором моей квартиры потенциальным покупателям, но цена объявляемая риелтором этим покупателя была ниже той, которая указана в договоре. Что меня категорически не устраивало и о чем я неоднократно говорил своему риелтору. В конце концов срок действия договора истек, а варианта продажи квартиры, который полностью соответствовал условиям договора риелтором так и не был предложен.
По истечении срока действия договора я подъехал в офис риелтора с целью получения назад переданных на ответственное хранение ранее оригиналов право устанавливающих документов на мою квартиру.
Однако в этом мне было отказано на том основании, что варианты предложений на покупку моей квартиры со стороны риелтора были. Мое замечание, что цена предложения моей квартиры риелтором не соответствует условиям договора им просто были проигнорированы.
Подскажите каким образом легитимно вернуть оригиналы право устанавливающих документов на мою квартиру переданные риелтору на ответственное хранение?
Здравствуйте, думаю, действия риэлтора в данном случае незаконны, ведь Вы оплатили его услуги по договору при его заключении, т.е. права на удержание имущества у риэлтора нет. Срок договора закончился, он обязан вернуть Ваши документы. Напишите ему претензию с требованием вернуть правоустанавливающие, иначе вынуждены будете обратиться в суд.
СпроситьМне необходимо было снять квартиру. Обратилась к посреднику через агентство, приехала к нему в офис, оплатила 3500 рублей, заключили договор в котором прописано что агентство составляет базу данных из имеющихся квартир в соответствии с пожеланиями заказчика и предоставляет доступ к этой базе. Мне были предоставлены несколько вариантов квартир, не соответствующих потребностям (не тот район, не те варианты квартир и.д.) В итоге бы предоставлен единственный вариант, который оказался сдан. Спустя время сама нашла квартиру, и сейчас хотелось бы вернуть деньги. Возможно ли это? И каким образом? В устной форме были оговорены сроки поиска квартиры, но в договоре они не прописаны.
Спасибо!
Такая проблема - обратились к риэлтору для поиска аренды квартиры. Она спросила наши требования, заключила с нами договор и внесла нас в их базу данных. Сказала, что в ней мы можем смотреть варианты, которые они будут нам предлагать. Посмотрев эти самые варианты, мы пришли к выводу, что наши оглашенные требования требования не были учтены при подборе квартир риэлтором. Можем ли мы вернуть уплаченные деньги за договор?
Напишите претензию, укажите нарушения договора. Имеете право договор расторгнуть и возвратить деньги.
СпроситьС момента заключения договора с риелтором прошло 5 дней. Каждый день просмотры, но все не наши. Покупатель нас нашел сам и просит без риелтора. Как расторгнуть договор и сколько в средней стоит трудодень риелтора.
Добрый Вам день.
Уважаемая Светлана Павловна, в данном случае надо смотреть условия расторжения договора с риелтером. Есть варианты, нужно провести анализ договора, чтобы ответить в полном объеме.
Спросить
