Кто должен оплачивать ремонт протекающей крыши - родители или ЖКХ?
Родители живут на 5-ом этаже многоквартирного дома, у них протекает крыша. При обращении в ЖКХ начальник сказал. Что составит смету на ремонт, и оплачивать эту смету должны родители. Правомерно это или нет?
Нет, конечно - крыша общедомовое имущество МКД - все расходы ( смета, ремонт) за счет УК
Спросить
Пенсионерка живет на последнем этаже многоквартирногно дома в приватизированной квартире. Крыша протекает, повреждена отделка квартиры. На запрос в местную администрацию о ремонте крыши и возмещении утраченного ремонта квартиры получен ответ-ремонт крыши должен осуществлятся за счет собственников, а мы можем его организовать, и назвали стоимость ремонта в 1 милл. Руб. Понятно, что пенсионерка и все жители этого дома эту сумму не потянут.
Законно ли это?
Добрый день!
Крыша является общим имуществом собственников квартир в многоквартирном жилом доме, а обслуживание общего имущества осуществляется управляющей компанией. При протекании крыши пишется заявка в управляющую компанию для составления акта, после акта устанавливается сумма ущерба с помощью экспертной организации, далее претензия о выплате ущерба, в случае отказа в суд.
Слушать про ремонт крыши можно вечно.
Всего доброго!
Спросить
Вы оплачиваете услугу содержание и текущий ремонт общего имущества МКД.Обратитесь с претензией в свою УК.
СпроситьКуда обратиться по поводу ремонта крыши многоквартирного жилого дома если управляющая компания не принимает меры по ремонту крыши (протекает крыша и заливает потолок на 10 этаже)
Мы платим ежемесячно за капитальный ремонт дома, в 2030 году запланирован капитальный ремонт крыши. В настоящий момент крыша протекает. Управляющая компания чтобы отремонтировать крышу требует денег на разработки проекта ремонта. Правомерно эти действия или нет?
Хотелось бы знать каким нормативно-правовым документом защищаться от управляющей компанией? что такое ГЖИ?
СпроситьКаким нормативным документом доказать не законные действия управляющей компании?
Спросить
См. ПП РФ № 491 от 13.08.2006 г., ПП РФ № 290 от 03.04.2013 г. и Постановление Госстроя РФ № 170 от 27.09.2003 г.
СпроситьУкажите конкретный пункт или пункты указанных документов: ПП РФ № 491 от 13.08.2006 г., ПП РФ № 290 от 03.04.2013 г. и Постановление Госстроя РФ № 170 от 27.09.2003 г.
Спросить
---Здравствуйте, обратитесь лично к любому юристу на платной основе или переведите вопрос в ВИП, и получите более развёрнутый ответ. Всего хорошего.
СпроситьЖивем в доме, пятиэтажном, на пятом этаже. Во время урагана сорвало крышу, теперь протекает. Обратились в ЖКХ, сказали чтоб ремонт крыши оплачивали жильцы дома и предоставили счет на 60000 р. что делать?
Живем в доме, пятиэтажном, на пятом этаже. Во время урагана сорвало крышу, теперь протекает. Обратились в ЖКХ, сказали чтоб ремонт крыши оплачивали жильцы дома и предоставили счет на 60000 р. что делать?
Как только сильно подтопит, делайте оценку ущерба, причиненного залитием и в суд с иском о возмещении ущерба.
СпроситьПротекает крыша пяти этажного дома. Отдал заявление на ремонт крыши. Сказали что в течение 10 дней скажут решение начальника. Вопрос: в течение какого времени должны решить протечку на крыше? И куда лучше жаловаться на бездействие жэка.
В нашем доме каждый год весной протекает крыша. Дом старый-ему 70 лет, а капитального ремонта никогда не делали. Мы проживаем на последнем этаже и соответственно от этого всегда страдаем-то есть живем постоянно в ужасных условиях. Рамы от воды сгнили, потолок отваливается кусками, сгнили и балки потолка, на стенах грибок. На наши заявления о ремонте крыши одни отписки, а крышу не ремонтируют. Теперь они согласились сделать нам ремонт в квартире, но показать смету на ремонт квартиры отказывают. Правомерно ли это. И еще есть опасения что этот ремонт получится до следующей весны и опять крыша протечет. Что нам делать и куда обращаться.
Обращаться необходимо с заявлением в суд. Размер материального ущерба, причиненного в результате залива квартиры, возможно определить по результатам независимой оценки. В этом случае Управляющая компания будет заинтересована в проведении скорейшего ремона в Вашей квартире и ремонта крыши.
СпроситьТечет крыша, живем на последнем этаже. При обращении в ЖЭК сказали, что если квартира приватизирована, то ремонт должны осуществлять жильцы за свой счет. Правомерно ли это?
Уважаемая Валентина, г.Плавск!
Согласно п.2 Пленума Высшего арбитражного суда РФ №64 от 23.07.2009г "О некоторых вопросах практики рассмотрения споров о правах собственников помещений на общее имущество здания":
При рассмотрении сполров судам следует исходить из того, что к общему имуществу здания относяться, в частности, лестничные площадки, лестницы, холлы, лифты, КРЫШИ и т.д.
Т.О. исходя из выше изложенного, имеются основания утверждать, что КРЫШИ жилого дома являются общим имуществом собственников жилых помещений, а потому поддержание крыши в надлежащем состоянии является обязанностью всех собственников данного жилого дома.
Желаю успехов в отстаивании своих прав Владимир Николаевич
г.Уфа 10 июня 2010г
00:36 уф.вр.
СпроситьНет, действия ЖЭКа неправомерны. Вы оплачиваете ежемесячно техническое содержание жилья. За счет этих денег должны быть отремонтированы места общего пользования в доме, в том числе и крыша.
СпроситьУважаемая Валентина, г.Плавск!
Вы меня правильно поняли, что дополнительного сбора денежных средств на ремонт крыши не требуется, каждый собственник жилого помещения вашего дома регулярно производит отчисления на поддержание технического состояния вашего общего имущества.
Желаю успехов Владимир Николаевич
г.Уфа 10 июня 2010г
00:58 уф.вр.
Спросить
здравствуйте Валентина! Домоуправляющая компания в соответствии с правилами предоставления коммунальных услуг населению и договором на управление вашим многоквартирным домом с собственниками обязана содержать надлежащим образом ,т.е. в порядке все общедомовое имущество. Крыша относится к общедомовому имуществу (Постановление Правительства РФ от 13 августа 2006 г. N 491
"Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность"
Постановление Правительства РФ от 23 мая 2006 г. N 307
"О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам"
(с изменениями от 21 июля 2008 г.)
Постановление Госстроя РФ от 27 сентября 2003 г. N 170
"Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда") Обязательно вызовите представителя жилищной инспекции- в жалобе сошлитель на нарушение вышеприведенных документов). В ДУК напишите претензию с требование пересчета по параментрам техническое содержание жилья и капремонт .Сообщите о факте отказа ремонтировать крышу в прокуратуру и приложите коопии об оплате коммунальных услуг за последние полгода.
Татьяна
Спросить
В кирпичном двухэтажном ГСК течет крыша. Средств ГСК со взносов на ремонт крыши нет. Собственники боксов на втором этаже вынуждены оплатить ремонт крыши. Собственники боксов нижнего этажа отказываются оплачивать расходы на ремонт крыши. Правомерно ли это? Как заставить собственников первого этажа заплатить?
Не правомерно, так как решение общего собрания по целевым взносам принятое большинством голосов обязаны выполнять все члены ГСК.
СпроситьВ доме течет крыша, потолок протекает во всем зале, как грамотно написать заявление в жко, чтобы отремонтировали крышу, дом с 1983 года ремонт крышы не делался ни разу.
Подавайте претензию в порядке ст. 29 ЗоЗПП РФ, если не ответят - обращайтесь в суд и заставляйте крышу ремонтировать. На моей странице найдете решение суда по аналогичным требованиям
СпроситьЯ живу на верхнем этаже многоквартирного дома. У меня протекает балкон в месте стыка потолка балкона и стены. Относится это к ремонту межпанельных швов? И должно ли производить ремонт УК?
Да ,это называется текущий ремонт общедомового имущества , каждый месяц ВЫ оплачиваете данную услугу по строке: содержание и ремонт ,поэтому пишите заявку в УК и если не выполнят жалобу в Жилищную инспекцию. УДАЧИ ВАМ !
Спросить
