Можно ли в дарственной указать условие распоряжения имуществом только после смерти дарующего и как это будет влиять на возможность продажи квартиры?
Хотела написать дарственную на дочь, на часть квартиры но прописать в дарственной, что распоряжаться данным имуществом она имеет право только после моей смерти. Такое возможно? И ещё один вопрос если при наличии такой дарственной, я захочу продать квартиру, мне нужно согласие моей дочери или всем имуществом буду распоряжаться я?, до моей смерти.?
Хотела написать дарственную на дочь, на часть квартиры, но прописать в дарственной, что распоряжаться данным имуществом она имеет право только после моей смерти. Такое возможно? И ещё один вопрос, если при наличии такой доверенности, я захочу продать квартиру, мне нужно согласие моей дочери или всем имуществом буду распоряжаться я?, до моей смерти.?
Исходные данные: отец, мать, сын, дочь.
Квартира: бесплатная приватизация, участники: отец, мать, сын, т.е. в собственности по 1/3 квартиры. (у дочери на момент приватизации была собственная квартира)
Ситуация: смерть отца, вступили в наследство – мать, сын, дочь. В квартире на момент смерти прописана только мать.
Вопрос:
1.Как будет происходить наследование квартиры?
2.Учитывается ли при этом отцовская 1/3 часть квартиры как совместно нажитое имущество?
3.Возможно ли при наследовании, при обоюдном согласии наследников, наследовать имущество, например так:
Дачу - матери.
Гараж – дочери.
Машину – сыну
4.Возможно ли без согласия всех владельцев квартиры прописать туда других людей?
Уважаемый Ильшат!Наследники будут наследовать только долю(1/3) отца.Можно поделить имущество по соглашению только после смерти матери.Ведь доля матери в даче, гараже, машине тоже имеется.
СпроситьПосле смерти отца мама получила свидетельство о праве на наследование квартиры. В квартире прописаны мы втроем, я от наследства отказался. Право собственности она не регистрировала.
Вопрос такой. Может ли она до регистрации прав распоряжаться квартирой, например - завещать квартиру третьему лицу? Будет ли действительно такое завещание? Буду ли я иметь какие-нибудь права на квартиру, если она завещает квартиру кому-то другому?
Вы мыслите не в той правовой плоскости.
Согласно пункту 1 статьи 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
Возможно ли распоряжаться недвижимостью, не став ее собственником?
СпроситьУ меня такой вопрос. Мы с сыном имеем в собственности квартиру в разных долях, я бы хотела чтобы вся квартира принадлежала только ему, что мне нужно сделать, чтобы моя доля квартиры стала его собственностью? По завещанию или дарственной после моей смерти я не хочу, хочется, что бы она при моей жизни стала его. Заранее спасибо за ответ.
Для регистрации перехода права собственности необходимо обратиться в Управление Росреестра. Вам потребуются следующие документы:
1. Договор. Он составляется в простой письменной форме и не требует нотариального удостоверения (ст. 434 ГК РФ).
2. Квитанция об оплате госпошлины.
3. Паспорта, т.е. документы удостоверяющие личность той и другой стороны договора
4. В случае, если имущество приобретено в браке (не по договору дарения, наследованию или в порядке приватизации) требуется также согласие супруга, той стороны которая передает имущество (ст. 34-36 СК РФ).
СпроситьВ квартире мы проживаем трое: я, дочь и муж, в квартире муж не прописан, а прописаны мы с дочерью приватизирована квартира на меня, могу ли я подарить своей дочери половину квартиры или нужно все квартиру полностью? И еще вопрос если в случае моей смерти (при наличии завещания на дочь) что может иметь муж с этой квартиры?
ВСЧю квартиру полностью. Муж при налчии завещания получит, если его оспорит или будет инвалидом, пенсионером
СпроситьВсю квартиру подарить сможете. Муж иметь право будет на обязательную долю, если инвалид или пенсионер
СпроситьКвартира получена по ДСН, я ответственный квартиросъемщик. При приватизации квартиры каждый член семьи получит 1\4 части квартиры в собственность (я,жена,2 детей-12 лет). После приватизации квартиры при разводе с женой, какие у жены будут права? Сможет ли она без моего согласия прописать кого-либо еще в квартиру, если в последующем выйдет замуж? Сможет ли продать или обменять свою часть и части детей без моего согласия? Как платить квартплату в случае развода, если я не буду проживать в квартире. Если останется ДСН, то права будут такие же или что-то поменяется?
Игорь Сергеевич, здравствуйте!
Если квартира будет находиться в собственности, и если она не будет находиться в собственности - Ваша супруга (бывшая супруга) будет иметь право зарегистрировать своих несовершеннолетних детей без Вашего согласия. Потребуется только согласие отца ребенка.
Вселение и регистрация иных лиц - только с Вашего согласия.
Что касается ЖКУ, то после расторжения брака можно будет пробовать в судебном порядке определить доли в оплате за наем и ЖКУ.
По поводу мены или иного распоряжения долями в праве на квартиру: своей долей она сможет распорядиться так, как посчитает нужным. Но при возмездном отчуждении возникнут проблемы, учитывая, что в сособственниках ее несовершеннолетние дети и их отец (Вы). Подарить, оформить сделку договором дарения - без проблем. А вот касаемо долей несовершеннолетних детей, то продать или обменять их можно только с Вашего (отца детей) согласия, а также с разрешения ООиП.
С уважением.
Харченко О.В.
Спросить
у вас у всех будут равные права на эту квартиру без вашего согласия она не кого прописать не сможет кроме ребёнка который у неё может родится свою часть она сможет продать но у вас будет примушественное право покупки её доли без вашего согласия она может подарить свою долю если сохранить дсн то всё останется как есть сейчас и ещё без вашего согласия приватизация не возможна
Спросить
Добрый день! Она получит долю и сможет сделать все что угодно ей.Желаю вам удачи и хорошего настроения.
СпроситьМеня интересует такой вопрос как оформить имущество на совершеннолетнюю дочь (не совсем благополучную), чтобы она после смерти родителей не потеряла все имущество полученное по наследству? Как-нибудь возможно ограничить ее право распоряжаться данным после смерти родителей имуществом?
Нет, к сожалению, закон не предусматривает такой возможности. Ограничить право собственника невозможно. Просто не спешите оформлять дарение, воспользуйтесь завещанием. Оно еще не скоро вступит в силу, к тому времени и ребенок окончательно подрастет и за ум возмется.
СпроситьЯ хотел бы написать дарственную маме на квартиру.
Нужно ли согласие супруги на это? Если да, то входит ли такое согласие в генеральную доверенность где прописано все, что можно распоряжаться всем имуществом и т.д.
Или должно быть именно отдельное согласие супруги?
Спасибо!
Здравствуйте, если данная квартира приобретена в период брака, то согласие супруги потребуется. Оно должно быть оформлено нотариусом отдельным документом.
Удачи вам и всего наилучшего
Спросить
Здравствуйте! Если квартира совместно нажитая, то обязательно нужно нотариальное согласие супруги на дарение квартиры. Оформлять нужно отдельным документом.
Спросить
Если квартира приобретена вами возмездно в период брака (является совместной супружеской собственностью), то на стороне дарителя должны быть и вы, и ваша супруга. Если же квартира приобретена вами до брака или получена лично вами в дар или в порядке наследования, то ни чьего согласия на дарение вам испрашивать не надо. Согласие супруги требуется на совершение сделок, требующих нотариального удостоверения или государственной регистрации с имуществом купленным в период брака в соответствии со ст.35 Семейного кодекса РФ, независимо от того на чье имя из супругов имущество оформлено.
Спросить
Если квартира приобретена в браке, то обязательно требуется нотариальное согласие другого супруга. Статья 35 семейного кодекса.
Спросить
Нужно, не входит. Согласно пункту 3 статьи 35 Семейного кодекса РФ
для заключения одним из супругов сделки по распоряжению имуществом, права на которое подлежат государственной регистрации, сделки, для которой законом установлена обязательная нотариальная форма, или сделки, подлежащей обязательной государственной регистрации, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.СпроситьСупруг, чье нотариально удостоверенное согласие на совершение указанной сделки не было получено, вправе требовать признания сделки недействительной в судебном порядке в течение года со дня, когда он узнал или должен был узнать о совершении данной сделки.
Если матерью оставлено завещание на квартиру мне-дочери, то в дальнейшем, я-пенсионерка должна ли платить налог, если захочу продать эту квартиру или на пенсионеров это не распространяется? Если должна, то не лучше ли оформить дарственную или при продаже квартиры также платится налог?. Читала, что по дарственной должно пройти 3 года, чтобы не облагалось налогом. А срок исчисляется с момента составления дарственной или только после смерти того, кто дарит. Спасибо.
ст 217.1. НК РФ 1. Освобождение от налогообложения доходов, указанных в абзаце втором пункта 17.1 статьи 217 настоящего Кодекса, получаемых физическими лицами, являющимися налоговыми резидентами Российской Федерации, за соответствующий налоговый период, а также определение налоговой базы при продаже недвижимого имущества осуществляется с учетом особенностей, установленных настоящей статьей. 2. Если иное не установлено настоящей статьей, доходы, получаемые налогоплательщиком от продажи объекта недвижимого имущества, освобождаются от налогообложения при условии, что такой объект находился в собственности налогоплательщика в течение минимального предельного срока владения объектом недвижимого имущества и более. 3. В целях настоящей статьи минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества составляет три года для объектов недвижимого имущества, в отношении которых соблюдается хотя бы одно из следующих условий: 1) право собственности на объект недвижимого имущества получено налогоплательщиком в порядке наследования или по договору дарения от физического лица, признаваемого членом семьи и (или) близким родственником этого налогоплательщика в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации;
Как видно из смысла статьи, вне зависимости, от наследования или дарения вам необходимо будет заплатить налог, в случае если вы захотите продать квартиру раньше чем через 3 года.
Спросить
