Налог на продажу квартиры, полученной по наследству - обязаны ли вы его заплатить?
Продаю квартиру, которую получила по наследству, со дня смерти наследодателя прошло три года, а с момента регистрации еще нет. Нужно ли мне платить налог с продажи?
Три года считается со дня смерти наследодателя. Налог платить не надо, декларацию подавать тоже. Если вызовут в налоговую инспекцию, предъявите вместе с договором купли-продажи квартиры свидетельство о смерти наследодателя.
Спросить
Получил в наследство квартиру. Дом, в котором она находится, на момент смерти наследодателя еще строился. Сейчас я хочу квартиру продать. С момента смерти наследодателя три года уже прошло, но с момента подписания акта приема-передачи квартиры - еще нет. Нужно ли будет платить подоходный налог?
на момент смерти наследодателя еще строился.
---(на моё мнение). вы не должны платить налог. срок считается с момента открытия наследства. но послушаем и других юристов.
СпроситьКвартира досталась по наследству. Со дня смерти первого наследодателя прошло 3,5 года, содня смерти второго наследодателя меньше трёх лет, на момент продажи квартиры. Нужно ли мне подавать декларацию?
Не нужно, т.к. в силу п.18 ст.217 НК РФ освобождены от налогообложения
доходы в денежной и натуральной формах, получаемые от физических лиц в порядке наследования, за исключением вознаграждения, выплачиваемого наследникам (правопреемникам) авторов произведений науки, литературы, искусства, а также вознаграждения, выплачиваемого наследникам патентообладателей изобретений, полезных моделей, промышленных образцов
Если речь о продаже квартиры, то т.к. первоначально доля была приобретена более 3 лет назад, то считается, что вся квартира получена более 3 лет назад. Налог не платится и не декларируется.
В соответствии с Письмом Минфина России от 09.06.2011 N 03-04-05/5-415
моментом возникновения права собственности у участника общей собственности на квартиру является не дата повторного получения свидетельства о праве собственности на имущество в связи с изменением состава собственников квартиры, а момент первоначальной государственной регистрации права собственности, в связи с чем квартира, рассматриваемая Письмом Минфина России от 09.06.2011 N 03-04-05/5-415, признавалась находящейся в собственности более трех лет, а доходы от продажи этой квартиры - не подлежащими налогообложению НДФЛ.Спросить
Моей маме по наследству осталась квартира от моей бабушки, три года еще не прошло. Если мама подарит квартиру мне, нужно ли платить налог за дарение? И если я ее продам, нужно ли мне платить налог от продажи подаренной квартиры?
Не будет налога при дарении.При продажи, если будет в собственности менее 3 лет, тогда налога будет с суммы свыше 1 млн.13%.
СпроситьПомогите пожалуйста разобраться. Я получила по наследству квартиру и хочу её продать. С какого момента отсчитывать три года, чтоб не платить налог 13% от продажи? С момента смерти наследодателя или с момента получения мной свидетельства о государственной регистрации права? Заранее благодарю.
Квартира досталась по наследству. Наследодатель умер 15.09.2013. Квартиру оформили в собственность 20.04.2014. Хочу сейчас ее продать. Надо ли мне будет платить налог с продажи. С даты смерти прошло три года, а с даты права на собственность еще три года не прошло. Спасибо.
Будем ли мы платить налог с продажи квартиры которую мы получили по наследству после смерти папа, нас три наследника, если с момента смерти прошло 2 года 3 месяца, а стоимость квартиры 3300000 рублей.
Здравствуйте! Есть вариант заплатить налог только с 300 тыс. - налог 39 тыс. руб.
СпроситьДолжна ли я платить налог на недвижимость если я получила долю в квартире по наследству и продала. Со дня регистрации квартиры в собственность прошло менее 3-х лет. Квартира продана целиком. С какого времени я считаюсь собственником квартиры, со дня смерти наследодателя или с момента регистрации в моей собственности. С уважением Людмила.
Важно не сколько прошло времени с момента получения Вами свидетельства о праве собственности, а сколько времени прошло с момента смерти наследодателя. Если более трех лет, то Вам ничего платить не нужно и не нужно даже подавать декларацию о доходах.
Вы - собственник имущества с момента смерти наследодателя.
СпроситьПомогите пожалуйста! Буду ли я платить налог за продажу квартиры (1400 т.р) если я получила ее по наследству но еще не прошло 3 года со дня смерти наследодателя! При этом в течении месяца буду покупать другую квартиру (новостройку) на 100 т.р дешевле?
При продаже квартиры налоговый вычет 1 млн. рублей, а с остальной суммы 13 % налог на доходы физических лиц. После получения свидетельства о праве собственности на новую квартиру Вы вправе подать заявление в налоговую о предоставлении вычета.
СпроситьНалог с продажиквартиры не берется по истечению 3 лет с дня смерти наследодателя или содня регистраций квартиры на себя. Я свидетельство о праве на следство получила но квартиру не регистрировала.
Для наследника срок владения квартирой исчисляется с момента смерти наследодателя.
Источник: Подробнее ➤ такой ответ я получила от другого юриста
Спросить
Министерство финансов РФ письмо от 28.03.2013 № 03-04-05/5-303
Вопрос: С 10 декабря 2004 г. квартира находилась в собственности у матери. 7 июля 2005 г. после ее смерти брат с сестрой получили в наследство по 1/2 доли в праве собственности на квартиру. На день открытия наследства (день смерти наследодателя) брат с сестрой проживали с матерью и были зарегистрированы с ней в данной квартире.
Брат с сестрой получили свидетельство о праве на наследство по закону от 21 июня 2007 г. На основании п. 2 ст. 1165 ГК РФ 15 августа 2010 г. брат и сестра заключили соглашение о разделе наследства, согласно которому квартира полностью перешла в собственность сестры. Госрегистрация права собственности на квартиру произведена 27 сентября 2010 г. на основании свидетельства о праве на наследство по закону и соглашения о разделе наследства.
В соответствии со ст. ст. 1114 и 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства, которым является день смерти гражданина, независимо от времени его фактического принятия, а также момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
В данной ситуации со дня смерти наследодателя прошло более трех лет, а с момента госрегистрации права собственности на квартиру прошло менее трех лет.
Подлежит ли налогообложению НДФЛ доход сестры от продажи квартиры, если сделка купли-продажи произойдет до истечения трехлетнего срока с момента госрегистрации права собственности на квартиру?
Ответ:
Департамент налоговой и таможенно-тарифной политики рассмотрел обращение по вопросу получения имущественного налогового вычета по налогу на доходы физических лиц и в соответствии со ст. 34.2 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) разъясняет следующее.
В соответствии с пп. 1 п. 1 ст. 220 Кодекса при определении размера налоговой базы налогоплательщик имеет право на получение имущественного налогового вычета в суммах, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи, в частности, квартир, комнат и долей в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика менее трех лет, но не превышающих в целом 1 000 000 руб.
Согласно ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Статьями 1114 и 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства, которым является день смерти гражданина, независимо от времени его фактического принятия, а также момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Таким образом, у наследников, вступивших в права наследства, право собственности на наследственное имущество возникает со дня смерти наследодателя независимо от даты государственной регистрации этих прав.
Из обращения следует, что дата открытия наследства 7 июля 2005 г., следовательно, право собственности на наследственное имущество (квартиру) также возникло 7 июля 2005 г.
В соответствии с п. 17.1 ст. 217 Кодекса не подлежат налогообложению налогом на доходы физических лиц доходы, получаемые физическими лицами, являющимися налоговыми резидентами Российской Федерации, за соответствующий налоговый период от продажи, в частности, квартиры, комнаты и долей в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика три года и более.
Таким образом, независимо от того, что государственная регистрация права собственности на квартиру произведена в связи со смертью наследодателя 27 сентября 2010 г., данное имущество в силу ст. ст. 1114 и 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации находилось в собственности налогоплательщика более трех лет и доходы, полученные от продажи квартиры, не будут подлежать налогообложению налогом на доходы физических лиц.
Заместитель директора
Департамента налоговой
и таможенно-тарифной политики
С. Разгулин
СпроситьС какого момента отсчитываются 3 года при уплате налога от продажи квартиры которую я получила в наследство: с момента смерти наследодателя или с момента получения зеленки?
