Как выселить из дома незарегистрированных граждан?

Здравствуйте. Ловить их на этом и водоканалу сдавать

Согласно ЖК Республики Беларусь - ст. 85 - Подлежат выселению в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения по требованию собственника жилого помещения или других заинтересованных лиц:

граждане, самоуправно занявшие жилое помещение;

Можете обратиться в миграционную службу беларуси и участковому.

Согласно ЖК РБ выселение собственником нанимателя возможно в в случае расторжения договора найма жилого помещения:

Статья 85. Выселение граждан без предоставления им жилого помещения

1. Подлежат выселению в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения по требованию собственника жилого помещения или других заинтересованных лиц:

граждане, самоуправно занявшие жилое помещение;

гражданин, которому предоставлено право владения и пользования жилым помещением в качестве опекуна (попечителя), приемного родителя, родителя-воспитателя детского дома семейного типа, в случае его отказа освободить это жилое помещение по прекращении опеки (попечительства);

совершеннолетние члены, бывшие члены семьи собственника жилого помещения, проживающие совместно с ним и не имеющие доли в праве общей собственности на занимаемое жилое помещение, наниматель жилого помещения, проживающие совместно с ним члены, бывшие члены его семьи, совершеннолетние члены, бывшие члены семьи гражданина, являющегося членом организации застройщиков, проживающие совместно с ним, или другие проживающие совместно с этими собственником, нанимателем жилого помещения или гражданином, являющимся членом организации застройщиков, граждане, которые в течение года три и более раза привлекались к административной ответственности за нарушение правил пользования жилыми помещениями, содержания жилых и вспомогательных помещений, выразившееся в разрушении, порче жилого помещения либо в использовании его не по назначению, или за иные нарушения требований настоящего Кодекса, делающие невозможным для других проживание с ними в одной квартире или в одном жилом доме, были предупреждены собственником о возможности выселения без предоставления другого жилого помещения и в течение года после такого предупреждения привлекались к административной ответственности за аналогичные правонарушения;

члены, бывшие члены семьи собственника, нанимателя, поднанимателя жилого помещения, гражданина, являющегося членом организации застройщиков, заключившие письменное соглашение о порядке пользования жилым помещением, в соответствии с условиями которого они подлежат выселению без предоставления другого жилого помещения;

наниматель (поднаниматель) жилого помещения, члены, бывшие члены его семьи – в случае прекращения либо расторжения договора найма (поднайма) жилого помещения;

граждане в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законодательными актами.

2. По основаниям, предусмотренным абзацем четвертым пункта 1 настоящей статьи, выселяются в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения участники долевой собственности, в том числе совершеннолетние члены, бывшие члены семьи собственника жилого помещения, при прекращении права долевой собственности в случае, если их доля незначительна, не может быть реально выделена и они не имеют существенного интереса в использовании жилого помещения. Выселение производится после выплаты собственниками выселяемым бывшим участникам долевой собственности за принадлежавшую им долю в жилом помещении ее рыночной стоимости, определяемой в соответствии с законодательством.

Статья 61. Расторжение договора найма жилого помещения

1. Договор найма жилого помещения может быть расторгнут по соглашению сторон.

5. При расторжении договора найма жилого помещения по инициативе наймодателя предварительно за один месяц наймодатель должен направить нанимателю соответствующее письменное предупреждение с указанием мотивов расторжения договора.

Требование о расторжении договора найма жилого помещения может быть заявлено в суд только по истечении установленного частью первой настоящего пункта срока в случае отказа нанимателя от расторжения договора либо неполучения ответа нанимателя на письменное предупреждение.

Поэтому Вы должны предупредить квартирантов за один месяц, по истечении этого срока можете обратиться в суд.

очень просто, если квартирант не зарегистрирован в доме - вызывайте полицию и на основании собственника жилого помещения выселяйте квартиранта. Можете попробовать в судебном порядке, но я не вижу в этом оснований. Возникнут вопросы - обращайтесь. С уважением А. Соловьева

Соловьева Анна Валентиновна из г. Барнаула РФ!

Вы что пишите???? Никакая полиция в РФ не выселяет граждан из жилых помещений!Только судебный исполнитель по решению суда!

А вопрос вообще из Беларуси!!!

Вы толкаете автора вопроса на преступление, сами не ведая , что делаете!

"Возникнут вопросы - обращайтесь"

Да нет уж. как говорится ,лучше вы к нам!

Добрый день, Юрий

Через нотариуса вам не вступить в наследство на эти постройки, поскольку умерший отец не являлся их собственником

Вам надо обращаться в суд и устанавливать право собственности на эти постройки.

Уважаемый Николай!

Согласно жилищному законодательству если комнаты в многокомнатной квартире приватизированы, то есть являются частной собственностью, по отдельности (как отдельная комната), то в принципе Вашего согласия на вселение не требуется. Выселить, или скажем так попытаться это сделать можно лишь в том случае, если они нарушают порядок совместного проживания (например, дебоширят, буянят, мешают другим жить). Для подтверждения таких фактов нужно вызывать милицию. А затем подавать в суд

Обратитесь к своему участковому.

Уважаемая Ирина, надо обратиться в суд с исковым заявлением о выселении, обращайтесь.

Можно просто поменять замки и не пускать в квартиру.

Выселять имеют право только судебные приставы исполнители на основании решения суда. Участковый не имеет таких полномочий.

В традиционном рассмотрении Вашего вопроса есть только судебный порядок. Какими нетрадиционными методами Вы можете поступить - решать Вам.

Уважаемая Надежда.

Полномочия Совета закреплены в п. 5, 8 ст. 161.1 ЖК РФ.

Наиболее важными являются следующие моменты:

1. Организация и контроль над выполнением решений общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме;

2. Планирование и организация деятельности по управлению многоквартирным домом (в полномочия Совета входит право созывать общее собрание собственников, право направлять в органы местного самоуправления обращения и жалобы, обязательные для исполнения этими органами, Совет предоставляет годовой отчет о выполнении планов по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома и т.д.);

3. Контроль над оказанием услуг и (или) выполнением работ по управлению многоквартирным домом, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме и за качеством предоставляемых коммунальных услуг (Совет от имени собственников подписывает акты выполненных работ и услуг с организациями, предоставляющими услуги по содержанию общего имущества и коммунальным услугам).

Таким образом, Совет многоквартирного дома выполняет контрольно-надзорные функции при управлении многоквартирным домом Управляющей компанией.

Может и Акт составить. Только потом необходимо доказать, что незарегистрированные граждане действительно постоянно проживают. Это не так просто.

Дорогая, Инга! Данный вопрос - выселение НЕЗАРЕГИСТРИРОВАННОГО человека, не имеющего НИКАКИХ ЗАКОННЫХ ПРАВ НА ДОЛЮ, решает ПОЛИЦИЯ.

Вызывайте полицию и скажите, что незаконно находятся люди, которые пришли и заселились, хотя на это никаких прав не имеют.

-----

Федеральный закон "О полиции" от 07.02.2011 N 3-ФЗ.

----

Может быть иная ситуация, когда эти люди имеют право находиться, возможно им принадлежит право пользования жилым помещением либо частью данного помещения. Если это так, то решайте вопрос в судебном порядке. Можете уточнить исковые требования в порядке ст. 39 ГПК РФ.

Если никаких прав не имеют и пришли просто и живут, то в полицию.

Это суть разные требования, но в порядке ст. 39 ГПК РФ можно изменить или предмет или основания... Несколько сомнительно, но можно и попробовать!

Не вникая в теорию и т.д. - заявить дополнительное требование, основания были приведены в иске. Мотивировать. Что иначе первоначальный иск теряет смысл, право не восстановить одним порядком, требуется и выселить лицо, не имеющее права пользования жилым помещением...

Кстати, а полицию Вы напрягали достаточно? Подавали письменные заявления разного содержания? Ответы приложить не лишне в суд...

Здравствуйте Инга!

В рамках рассматриваемого дела, нет, так как это абсолютно другие требования и их необходимо решить немного иначе.

1. Обратиться в полицию с заявлением. Так как Вы указываете, на насильственные действия которыми завладели Вашей собственностью (долей).

2. Обратиться в суд на основании ГК РФ Статья 304. Защита прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На выселение не зарегистрированных лиц в силу ЖК РФ Статья 35. Выселение гражданина, право пользования жилым помещением которого прекращено или который нарушает правила пользования жилым помещением.

Всего Вам наилучшего!

Здравствуйте!

1. Это действительно предмет другого спора и другого иска, с другими ответчиками.

2. Ответчиками по иску-будут те лица, которые незаконно проживают в квартире. Иск подается по общим правилам в соответствии со ст.ст.131.-132 ГПК РФ.

3. Поскольку данные граждане вселились в квартиру незаконно, и права пользования квартирой не приобрели, то необходим иск о признании их не приобретшими право пользования квартирой и выселении.

4. При подаче такого иска необходимо уплатить госпошлину в размере 300 рублей согласно ст.333.19 Налогового кодекса.

5. Иск можете предъявить один сразу ко всем ответчикам согласно ст.40 ГПК РФ.

Статья 19.15.1 КоАП РФ Проживание гражданина Российской Федерации по месту пребывания или по месту жительства в жилом помещении без регистрации

1. Проживание гражданина Российской Федерации по месту пребывания или по месту жительства в жилом помещении без регистрации либо допущение такого проживания нанимателем или собственником этого жилого помещения свыше установленных законом сроков -

влечет наложение административного штрафа на граждан в размере от двух тысяч до трех тысяч рублей; на нанимателей, собственников жилого помещения (физических лиц) - от двух тысяч до пяти тысяч рублей; на юридических лиц - от двухсот пятидесяти тысяч до семисот пятидесяти тысяч рублей.

2. Нарушение, предусмотренное частью 1 настоящей статьи, совершенное в городе федерального значения Москве или Санкт-Петербурге, -

влечет наложение административного штрафа на граждан в размере от трех тысяч до пяти тысяч рублей; на нанимателей, собственников жилого помещения (физических лиц) - от пяти тысяч до семи тысяч рублей; на юридических лиц - от трехсот тысяч до восьмисот тысяч рублей.

Примечание. Граждане Российской Федерации освобождаются от административной ответственности за административное правонарушение, предусмотренное настоящей статьей, в случае:

Статья 19.15.2. Нарушение правил регистрации гражданина Российской Федерации по месту пребывания или по месту жительства в жилом помещении

1. Нарушение правил регистрации гражданина Российской Федерации по месту пребывания или по месту жительства в жилом помещении, если эти действия не содержат признаков уголовно наказуемого деяния, -

влечет наложение административного штрафа на граждан в размере от двух тысяч до трех тысяч рублей; на нанимателей, собственников жилого помещения (физических лиц) - от двух тысяч до пяти тысяч рублей; на должностных лиц - от двадцати пяти тысяч до пятидесяти тысяч рублей; на юридических лиц - от двухсот пятидесяти тысяч до семисот пятидесяти тысяч рублей.

2. Нарушение, предусмотренное частью 1 настоящей статьи, совершенное в городе федерального значения Москве или Санкт-Петербурге, -

влечет наложение административного штрафа на граждан в размере от трех тысяч до пяти тысяч рублей; на нанимателей, собственников жилого помещения (физических лиц) - от пяти тысяч до семи тысяч рублей; на должностных лиц - от тридцати тысяч до пятидесяти тысяч рублей; на юридических лиц - от трехсот тысяч до восьмисот тысяч рублей.

3. Нарушение без уважительных причин нанимателем или собственником, предоставившими жилое помещение гражданину Российской Федерации, установленных законодательством Российской Федерации сроков уведомления органа регистрационного учета о проживании данного гражданина в указанном жилом помещении без регистрации либо представление в орган регистрационного учета заведомо недостоверных сведений о регистрации гражданина Российской Федерации, если эти действия не содержат признаков уголовно наказуемого деяния, -

влечет наложение административного штрафа на граждан в размере от двух тысяч до трех тысяч рублей; на юридических лиц - от четырех тысяч до семи тысяч рублей.

4. Нарушение, предусмотренное частью 3 настоящей статьи, совершенное в городе федерального значения Москве или Санкт-Петербурге, -

влечет наложение административного штрафа на граждан в размере от трех тысяч до пяти тысяч рублей; на юридических лиц - от семи тысяч до десяти тысяч рублей.

ДЛЯ ПРИВЛЕЧЕНИЯ ВИНОВНЫ ЛИЦ ОБРАТИТЕСЬ В УФМС ДЛЯ ПРИВЛЕЧЕНИЯ К АДМИНИСТРАТИВНОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТИ.

А ВОТ ВЫ ВЫСЕЛЕНИЕ ВОЗМОЖНО ТОЛЬКО В СУД. ПОРЯДКЕ.

Нет, конечно. Если возникнут споры по гражданам - законный путь только получить соответствующее судебное решение.

Выселение производится в судебном порядке

В смысле выгнать их спокойно может участковый. Напишите заявление в полицию и зарегистрируйте его и пусть там принимают меры.