Спор о разделе платежных документов у жильцов с задолженностью - права управляющей компании
Я работник Управляющей компании. Один из жильцов квартиры по соц. найму где прописано 11 человек. Обратился с письменным заявлением о разделе платежных документов. Так как у них имеется задолженность за жку свыше 10 месяцев, у них в семье начались споры. 3 члена семьи получают компенсацию от Соц. защиты населения за жкх и теперь каждая сторона требует долг списать на другого. Мать на дочь, дочь на мать. Что бы получать эту компенсацию. Имею ли я право не делить платежный документ.
Полгода я не получаю квитанции по коммунальным платежам т.к. почтовый ящик поломан. Я прошу пред. ЖСК отправлять мне платежные документы на электронный адрес на что председатель заявляет, что ежемесячно в мой почтовый ячщик ложит платежный документ и актирует это. Имею ли я право подписывать акты о получении либо неполучении платежных документов?
Здравствуйте! Акты вам никто предоставлять не будет, вы можете обратиться с жалобой в жилищную инспекцию.
Спросить
Акты Вам не нужно подписывать. Вам не обязаны на электронный адрес направлять квитанции. Требуйте ремонт ящика. Пишите жалобу в жилищную инспекцию.
СпроситьКвартира в собственности у 6 человек. Трое (Семья 1) из них подали в суд на разделение счетов на оплату ЖКУ в связи с тем что другие трое (Семья 2) не производят оплату. Семья 1 не зарегистрирована в этой квартире, Семья 2 зарегистрированы. По решению суда Семье 1 разделили лицевой счет на каждого (т.е. получилось три лицевых счета в Семье 1 и один лицевой счет Семье 2). Управляющая компания в платежном документе Семье 2 посчитала гор. и хол. водос. По приборам учета установленным в квартире, Семье 1 в трех платежных документах посчитали гор. и хол. водос. По нормативам на человека. В итоге ежемесячная плата выросла, по сравнению с платежным документом до разделения счетов.
Семья 1 обратилась в УК с заявлением об ошибке в ПД и просьбе сделать перерасчет, но УК отказалась.
По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из долевых собственников Семьи 1 может требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа (п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности"). Оснований отказа в перерасчете не указано, но вы вправе обжаловать незаконные начисления в орган жилищного надзора либо в суд.
СпроситьНе могли бы вы мне написать образец договора дарения доли квартиры. Наша квартира приватизирована, и все члены семьи имеют по 1/4 доли (в семье 4 человека: отец, мать и две дочери). Из них в квартире прописано лишь два члена семьи: мать и дочь. Мы хотим подарить свои доли матери. Влзникает вопрос, не прописанные в данной кватрире, но имеющие доли члены семьи, после того как подарят свои доли матери, в последующем смогут унаследовать данную квартиру?
Здравствуйте, Эльза!
Обратитесь очно к юристу или нотариусу и составьте грамотно договор дарения.
Унаследовать дочери имущество матери после ее смерти могут, однако, если мать напишет завещание на другое лицо, то дочери могут остаться и без наследства.
Спросить
Проект договора дарения, в каждом случае составляется индивидуально, в соответствии с правоустанавливающими документами на квартиру, и с учетом личностей собственников. Для составления договора дарения необходимы документы на квартиру, и выписка из домовой книги на данную квартиру. Обращайтесь, могу помочь. Если подарите доли квартиры матери, то далее по факту открытия наследства, можете принять её имущество в наследство, вне зависимости от возникновения собственности на имущество наследодателя.
СпроситьВ квартире прописано 6 человек. Один из них наниматель квартиры. Квартира не приватезирована. Правда ли что в случае стерти нанематели остальные члены семьи не получат квартиру, даже если они там прописаны.
О какой квартире идет речь. В отношении этой (где они проживают)для них ничего не изменится. Будет новый наниматель и все.
СпроситьКак переоформить лицевой счет за услуги ЖКХ в муниципальной квартире с одного члена семьи, находящегося в длительной заграничной командировке, на другого члена семьи. Отсутствующий член семьи не прописан. Но Договор социального найма на эту квартиру оформлен на него, как на ответственного нанимателя. Второй член семьи (дочь нанимателя совершеннолетняя) прописана в квартире. Больше прописанных и проживающих в квартире нет. Можно ли это сделать по Генеральной доверенности от лица нанимателя.
Добрый день! Не состыкуется как то. Он ответственный квартиросъемщик и не зарегистрирован? Такого быть не может. Если с ним подписан договор соц. найма, а после он был выписан с жилого помещения, то договор заново переоформляют.
Спросить
В соответствии со ст. 677 ГК РФ нанимателем по договору найма жилого помещения может быть только один гражданин. В договоре должны быть указаны граждане, постоянно проживающие в жилом помещении вместе с нанимателем. Граждане, постоянно проживающие совместно с нанимателем, имеют равные с ним права по пользованию жилым помещением. Если наниматель снялся с регистрационного учета и выехал из помещения, Вам необходимо обратиться к наймодателю с заявлением о перезаключении договора найма с Вами.
СпроситьОбщий документ, единая расчетная книжка, по которой осуществляются разнородные платежи, например, за жилую площадь, газ, коммунальные услуги. Документ введен для улучшения обслуживания населения и совершенствования порядка расчетов.
Приказ Минстроя РФ от 26.01.2018 № 43/пр утверждает примерную форму платёжного документа. Несмотря на то, что в названии приказа присутствует слово «примерная», он уже зарегистрирован в Минюсте РФ 14 мая 2018 года. А это значит, что форма становится обязательной.
В новой форме появились новые строки, в которых нужно будет указать расчёт платы за коммунальные ресурсы на содержание общего имущества. В отдельном столбце будут размещаться данные о штрафах исполнителя услуги. На второй странице платёжного документа вносятся показания ИПУ и ОДПУ, а также размер установленного норматива.
Спросить3-х ком. коммунальная квартира. 2-ком. принадлежат одной семье. 1-ком. второй. Там где 1-ком. соседка уже стоит на разделении или улучшении жилья. В Семье где 2-ком. Прописано 5 человек, проживают по факту 2 члена семьи со своими половинками так сказать гражданским браком. Дочь которая не проживает но прописана, прописана со своим ребенком в ближайшее время хочет прописать и второго. Сын не проживает но прописан у него тоже есть ребенок но не прописан. Вопрос. Два человека которые прописаны и проживают в этой квартире при один из них тоже сын а вторая мать всех этих детей. Так вот что нужно сделать сыну проживающему в этой квартире при разделе имущества или расселении чтобы он не остался обделены. Стоит ли уме вступать о официальный брак с гражданской супругой. Какие плюсы и минусы у каждого члена семьи.
Спасибо.
Здравствуйте Екатерина. Вопрсо очень сложный и из ваших слов трудно понять. Обратитесь на очную консультацию Всего доброго и удачи.
СпроситьИмеется двухкомнатная квартира. В которой проживают две семьи (Женщина 45, дочь 13) и (женщина 44, сыновья 25 и 17 лет), каждая проживает в отдельной комнате. Квартира приватизирована и поделена на доли. После смерти Мужа первой семьи, его доля перешла первой семье, которой теперь принадлежит 1/4, второй семье 3/4. Как сделать правильно и вернуть свои законные метры?! первая семья отказывается идти на какие-либо договоренности.
И как быть, если первая семья так же противится оплате за жилье, мотивируя, что младший сын второй семьи получает гос. поддержку (т.к. официально отцом подтвержден муж первой семьи) ?!
У нас муниципальная квартира, по решению суда был произведен раздел платежных документов по жкх, так как прописанный в этой квартире человек не платит жкх. Мы стоим на очереди по улучшению жилищных условий. У меня вопрос, отразятся ли долги этого человека на мне (я оплачиваю свою часть жкх исправно) при получении новой квартиры?
Не снимут ли нас с очереди, потому что один не оплачивает жкх?
Добрый день!
С правовой точки зрения, если Ваши платежи по решению суда были разделены - задолженность другого лица на Вас никак отразиться не может.
Наличие задолженности по ЖКХ и очередь на улучшение условий жилья никак не связано (разные субъекты правоотношений, Вашу УК точно никак связана с государственным органом, которые отвечает за улучшения жилищных условий)
Спросить
Здравствуйте! Если лицевые счета действительно разделены, то переживать нет повода. Для страховки периодически берите справки об отсутствии задолженности у наймодателя и поставщиков услуг.
Спросить
Я военнослужащий. По договору найма служебного жилья имею 3-х комнатную квартиру, в которой сейчас проживают бывшая жена, двое несовершеннолетних детей, брат и мать бывшей супруги...
Я женился и на данный момент вынужден снимать жилье так как бывшая семья не хочет съезжать из квартиры.
Бывшая супруга обратилась, по её словам, в комитет по защите прав детей, там ей сказали что их не имеют право выселить, так как дети несовершеннолетние и дети - бывшими членами семьи не являются. И они прописаны по этому адресу.
По договору социального найма прописано что после прекращения семейных отношений (разводе) бывшие члены семьи право проживать в данном жилье не имеют.
Выселят ли бывшую семью из квартиры?
Здравствуйте. Да, выселят, были похожие дела. К квартире они никакого отношения не имеют и не могут мешать Вам в полной мере распоряжаться и пользоваться ею. Тем более, если место жительства детей определено с матерью.
Спросить
Детей бывших не бывает. Выселение несовершеннолетних практически не применяется даже из служебных квартир. Так как дети так и остались членами именно вашей семьи то их не выселят а жену и тещу-возможно.
Спросить
