Как обезопасить себя при покупке квартиры под ипотеку в случае развода?
Отец моего мужа покупает квартиру под ипотеку, расплачиваться за кредит будем я и муж. Есть ли у меня какая-то возможность подстраховаться и в случае развода претендовать на часть этой квартиры?
У моего мужа в собственности 1/2 часть квартиры. Вторая часть пренадлежит его брату. Для того чтобы брат отказался от своей части в пользу моего мужа, мы решили купить ему квартиру. Для покупки этой квартиры часть денег я оформила в кредит на себя. Мой муж не является у меня ни созаёмщиком, ни поручителем. В квартире мужа я не прописана, детей у нас нет. В браке мы состоим 3 года, квартира мужа и брата была приобретена без моего участия. Подскажите пожалуйста есть ли у меня право на возмещение материальных затрат в случае развода, или же могу претендовать на часть в квартире мужа?
При разводе делятся и долги. Часть долга будет за мужем. Относительно квартиры, то разделу она не подлежит, поскольку, как Вы пишите, приобретена до брака. Право проживания за Вами также не закреплено.
СпроситьПокупаем с мужем квартиру, одна часть денег по его военной иппотеке, вторую часть денег берут в иппотеку мои родители и третья часть ипотека мужа, вопрос, какая доля квартиры останеться мне при разводе?
Если будет документально подтверждено, что вклад родителей - это были средства полученные супругой в дар, то доли будут не равными и ваша доля возрастет на сумму внесенных вами денег. Ипотека оформленная на мужа - это совместный вклад, независимо от того, кто больше или меньше будет погашать кредит. Согласно ст. 34 СК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.
К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.
Согласно ст. 36 СК РФ имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.
СпроситьМуж берет ипотеку (оформляет на себя договор), продаем квартиру (квартира куплена до брака, собственник муж). Покупаем квартиру (уже в браке) на вырученные деньги с продажи квартиры + ипотека. Новая квартира тоже оформляется в собственность на мужа (я и ребенок просто прописаны в квартиры и в ипотеке я НЕ созаемщик). В случае развода, квартира останется только у него или я и ребенок можем спокойно рассчитывать на половину стоимости квартиры?
можете рассчитывать на долю в квартире, если она покупалась в браке
ребенок права на имущество родителей не имеет, если только в порядке наследования
Спросить
Добрый день.
Не важно на кого записывается имущество, важно, что оно приобретено в браке, в этом случае имущество считается совместно нажитыми подлежит разделу.
Однако нужно учитывать, что если частично квартира были приобретена на личные средства одного из супругов, то в части этой стоимости она не будет делиться.
СпроситьВ трехкомнатной квартире, приватизированной на двоих-на меня и моего мужа, прописаны 4 человека (я, муж. сын и дочь). Мужу по наследству досталась одокомнатная квартира. Могу ли я претендовать на часть квартиры и и случае развода попадает ли однокомнатная квартира в раздел имущества?
Однокомнатная квартира не попадет в перечень имущества подлежащее разделу между Вами и Вашим мужем, так как в соответствии со ст.256 ч.2 ГК РФ имущество...полученное одним из супругов во время брака в дар или в порядке наследования,является его собственнстью.Претендовать на часть квартиры Вы также не можете.
Спросить
Имущество, полученное по наследству (вне зависимости от того, в браке и или вне брака) принадлежит только лично этому наследнику (ст.36 Семейного кодекса РФ). У вас нет оснований претендовать на право собственности в квартире. С уважением,
СпроситьДочь и ее муж покупают квартиру в ипотеку, у дочери до брака есть олнокомнатная квартира, сейчас продается, и большая часть ипотеки будет закрыта этими деньгами, в случае развода, как это доказать.
Сохранить все документы о продаже. Кроме того советую прописать в договоре купли-продажи истинную цену продажи квартиры, чтобы потом доказать что именно данная сумма была внесена по ипотеке.
СпроситьС мужем продаем квартиру, которая в ипотеке. Квартира на двоих. Юрист посоветовал не разводится до продажи, чтобы муж не смог предьявить мне к выплате часть ипотеки. Но при продаже квартиры, муж планирует взять еще кредит, чтобы купить себе квартиру. На этот момент мы будем еще в браке. Сможет ли он в дальнейшем, уже после развода предьявить мне часть нового кредита или ипотеки? При разводе не планирую претендовать на новое жилье супруга. Когда лучше оформить развод? До продажи общей квартиры или после?
Можно и лучше оформить соглашением двухсторонним о разделе совместно нажитого имущества, чтобы потом не было ни у кого претензий друг к другу. Квартиру продать Вы скорее всего не сможете ипотечная кв должна быть у банка в залоге. Обратите на это внимание.
СпроситьВ декабре был развод. Квартира куплена по ипотечному кредиту. Через 3 года после начала ипотеки бабушка мужа дарит свою квартиру моему мужу, который продает ее официально заниженной ценой. Покупает машину, погашает кредит по малому бизнесу и погашает остаток ипотечного кредита. Сейчас муж считает, что моя доля в квартире 12%, так как он гасил ипотеку деньгами от бабушки. Какие муж должен предьявить документы на бабушкины деньги, чтобы доказать. Что он владелец на 88% квартиры?
Тут есть к Вам вопрос: выплачивалась ли ипотека после расторжения брака? Если ипотека погашена до развода, то Ваше право на 1/2 долю квартиры.
Спросить
Если кредит выплачен в период брака, то никакого значения не имеет факт продажи б\мужем подаренной ему квартиры...Ваш вопрос о документах....это счета по безналичным переводам....
Конечно, виртуально полно и правильно ответить не возможно...Но в Вашей ситуации, вероятнее всего, квартира будет разделена в равных долях!
СпроситьМною до регистрации брака был взят потребительский кредит, который использован для покупки квартиры. Квартира оформлена на моего отца, но фактически мы там живем с мужем и платим за кредит. В случае развода может ли муж обязать меня выплатить ему половину погашенной в браке части кредита? Будет ли при этом учитываться, что мои доходы значительно превышали доходы мужа, а также то, что часть кредита гасилась из средств моего пособия по уходу за ребенком? И может ли муж претендовать на долю в этой квартире?
Здравствуйте!
Он может претендовать на возмещение средств, потраченных на оплату кредита.
Спросить
Вашему мужу придется в судебном порядке истребовать из чужого владения квартиру, т.е с Вашего отца.доказать в суде. Если докажет, что это Ваше совместно нажитое имущество то Вам придется подать иск о разделе имущества. Учитываться не будет.
СпроситьС мужем покупаем недвижимость, новострой, ипотека на мужа половина суммы вносит супруга (деньги от проданной недвижимости купленной до брака). муж не против разделить квартиру по долям: 1/3-мужу, 2/3-жене, т.к часть сумму внесла она. Может ли муж в случае развода претендовать на долю в квартиры жены.
Согласно определенным вами долям будет делиться имущество. Составьте между собой соглашение.
СпроситьКупили квартиру часть из которой в ипотеке. Собственник и ипотека на моем отце. Ипотеку платим мы с мужем. Будем жить я,муж и дочь. Если прописать в квартиру мужа-в случае развода может ли он что то иметь от квартиры и если он не захочет сам выписаться через суд это будет возможно сделать?
Абсолютно никаких прав у него нет, также как и у Вас, поскольку собственником является Ваш отец.
Понятия прописки не существует, есть понятие регистрации по месту жительства, которая лишь подтверждает факт проживания и не дает никаких прав на недвижимость.
Спросить
