Возможность продажи имущества, орестованного ССП, и риски, связанные с передачей на сожителя
Если ССП, будут орестовывать имущество, я могу продать это имущество с помощью договора купли-продажи, и оформить на своего сожителя, у него могут забрать это имущество?
Исполнительного листа нет, да и продажу я ведь могу оформить задним числом, могут ореставать это имущество?
Спросить
Каким задним числом?
Право собственности на недвижимость переходит к новому собственнику только после регистрации этого перехода в Рореестре.
Спросить
Незаконное удержание холодильника в сожительстве - возможность привлечения по статьям 160, 330 УК РФ
В сожительстве купила холодильник стоимостью 13000 руб., о чем подтверждает именной договор купли-продажи. Согл ст. 245 ГПК РФ ИМУЩЕСТВО КУПЛЕННОЕ В СОЖИТЕЛЬСТВЕ ПО ДОГОВОРУ КУПЛИ-ПРОДАЖИ ЯВЛЯЕТСЯ ИМУЩЕСТВОМ ПОКУПАТЕЛЯ СОГЛАСНО ИМЕННОГО ДОГОВ ПЛИ-ПРОДАЖИ ЭТОГО ИМУЩЕСТВА. Следовательно сожитель не отдавая холодильник нарушает закон УК РФ. Присвоение чужого имущества и незаконное удержание и владение чужим имуществом. Можно ли сожителя привлечь по статьям 160, 330 УК РФ?
Могу ли я оформить договор-купли продажи, на маму, своего имущества в комнате, чтоб его не описали приставы? И как можно доказать, что картины, имеющиеся в комнате, это мамино имущество? Спасибо!
Можете оформить. Однако все зависит от конкретики, по какому поводу и с чего приставы должны описывать
СпроситьМожно ли одновременно составить договор купли-продажи имущества между физ. лицами на мебель и договор безвозмездного пользования имуществом? Как защитить имущество от описи? Если это возможно, что нужно указать в договоре купли-продажи о дате передачи имущества?
Нужно согласовать существенные условия договора. Если Вы боитесь, что на приобретенное имущество в период его использования Вами будет наложен арест и оно изъято, то придание видимости того, что имуществом пользуется другое лицо Вас от ареста не защитит, равно как и перепродажа, при должном энтузиазме взыскателя и пристава. Пусть мебель приобретает другое лицо, а не Вы;
"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 03.08.2018) (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.09.2018)
""ГК РФ Статья 170. Недействительность мнимой и притворной сделок
КонсультантПлюс: примечание.
Позиции высших судов по ст. 170 ГК РФ ">>>"
""1. Мнимая сделка, то есть сделка, совершенная лишь для вида, без намерения создать соответствующие ей правовые последствия, ничтожна.
""2. Притворная сделка, то есть сделка, которая совершена с целью прикрыть другую сделку, в том числе сделку на иных условиях, ничтожна. К сделке, которую стороны действительно имели в виду, с учетом существа и содержания сделки применяются относящиеся к ней правила.
(п. 2 в ред. Федерального закона от 07.05.2013 N 100-ФЗ)
(см. текст в предыдущей "редакции")
"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 03.08.2018) (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.09.2018)
""ГК РФ Статья 432. Основные положения о заключении договора
КонсультантПлюс: примечание.
Позиции высших судов по ст. 432 ГК РФ ">>>"
""1. Договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.
""Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.
""2. Договор заключается посредством направления оферты (предложения заключить договор) одной из сторон и ее акцепта (принятия предложения) другой стороной.
""3. Сторона, принявшая от другой стороны полное или частичное исполнение по договору либо иным образом подтвердившая действие договора, не вправе требовать признания этого договора незаключенным, если заявление такого требования с учетом конкретных обстоятельств будет противоречить принципу добросовестности (пункт 3 статьи 1).
(п. 3 введен Федеральным законом от 08.03.2015 N 42-ФЗ)
СпроситьЕсли я (племянница) куплю квартиру (договор-купли продажи) у своего родного дяди (детей у него нет, пока не женат), он является собственником квартиры но при этом там прописаны и проживают его родители (мои дедушка и бабушка) какие документы нужны нам для офориления этой сделки купли продажи? И будет ли в дальнейшем его жена (будущая) претендовать на наследство этой квартиры после его смерти если я (племянница) эту квартиру у него куплю до свадьбы (брака)? За какое время можно сделать этот договор купли продажи? И Могу ли я потом лет через 20 совершить сделку купли-продажи и продать его (дяди) ребенку например, если он у него появится? Заранее большое ВАМ спасибо!
Марина, вы неоднократно, в том или ином варианте, задавали ваш вопрос. И неоднократно получали ответ. Отвечу еще раз, в надежде, что вы наконец поймете суть сделки, и разберетесь в собственных желаниях. Если вы покупаете у своего дяди квартиру, то становитесь собственником квартиры, вне зависимости от того, прописан кто-либо в квартире, или нет. Если квартира в вашей собственности, то наследовать ее, при соответствующих обстоятельствах, смогут ваши наследники, но не наследники дяди (продавца квартиры). Чего вы добиваетесь? Какая у вас цель? Формулируйте четко ваши вопросы, а не спрашивайте об одном и том же на инопланетном языке.
СпроситьЯ хочу продать мою долю сособственникам. Заключаю с ними договор купли-продажи, но не знаю, как мне защитить свои интересы в вопросе оплаты продаваемого имущества? Могу ли я в договоре о купле-продажи указать, что оплата будет производиться наличными или на мой счет, до подписания договора, и регистрации договора купли-продажи в УФС гос. регистрации?
Светлана, добрый вечер!
Да. Вы можете установить в Договоре такие условия, если Покупатель на них согласен.
Договором это не предусмотрено.
Всего доброго,
С уважением,
Спросить
Можно ли оформить через Росреестр Договор купли-продажи дома (собственник-юр.лицо-ООО) физ.лицу с использованием Договора Комиссии (комитент поручает комиссионеру от своего имени продать имущество) Заранее спасибо!
Да, в России можно оформить договор купли-продажи дома между юридическим лицом (например, ООО) и физическим лицом через Росреестр с использованием договора комиссии.
Договор комиссии — это соглашение между двумя сторонами: комитентом (тем, кто поручает) и комиссионером (тем, кто принимает поручение) о продаже имущества от имени комитента. В вашем случае, юридическое лицо (ООО) будет выступать в роли комитента, а физическое лицо — в роли комиссионера.
Для оформления сделки через Росреестр вам необходимо будет подготовить не только договор купли-продажи, но и дополнительные документы, включая заявление на государственную регистрацию сделки. Обязательно ознакомьтесь с требованиями и процедурами, установленными законодательством, и возможно, лучше проконсультироваться с юристом или специалистом в области недвижимости, чтобы убедиться в правильности оформления сделки.
СпроситьМоя мама является собственником жилья в котором по договору купли продажи её сожитель оставлен на проживание. Может ли она продать эту квартиру и перенести это право на проживание сожителя в новую квартиру.
Я купил б/у авто с гос номерами, на основании договора купли-продажи, он сам сделал купли продажу себя дома, распечатал лист купли-продажи. Теперь я могу ли так же продать авто с самостоятельной купле-продажой?
Да, сможете. Сделка совершается в простой письменной форме. Только на учет необходимо поставить, а потом снять для продажи. Ну или новый собственник снимет, закон это позволяет.
СпроситьЯ купил заброшенную АЗС. Предыдущий владелец имел право Постоянного (бессрочного) пользования на землю. В договоре купли-продаже указано не все имущество, а основная его часть. По договору ко мне перешло право пользования и право заключения договора купли-продажи земельного участка. Могу ли я при перепродаже АЗС передать остальное имущество по АКТу безвозмездной передачи имущества к вновь зарегистрированному договору без регистрации АКТа? Спасибо!
Могу ли я при перепродаже АЗС передать остальное имущество по АКТу безвозмездной передачи имущества к вновь зарегистрированному договору без регистрации АКТа?
- Да, вполне можете.
Спросить
Я купил б/у авто, не оформляя договора купли продажи, а просто владелец авто вписал меня в полис ОСАГО. Теперь я хочу продать авто. Могу ли я не переоформляя авто на себя продать его, оформив договор купли продажи, если у меня есть ген. доверенность? Или оформить договор купли продажи между владельцем авто и покупателем, выступая в роли посредника? Возможно ли оформить договор без натариуса?
В том случае, если у вас в Генеральной доверенности указано такое полномочие как продажа авто, то продать сможете, но от имени реального владельца авто. Поэтому. вам в любом случае, чтобы его продать нужен договор между реальным владельцев авто и покупателем.
При составлении договора купли-продажи ссылайтесь на нормы Гл.30 ГК РФ
Спросить
Полис ОСАГО не имеет ничего общего с собственностью на автомобиль. Вы владеете им сейчас по генеральной доверенности, которую владелец может отменить. Продать вы ее можете, если у вас в доверенности имеется право продажи авто (скорее всего там это прописано). Оформление договора купли-продажи возможно без нотариуса.
Спросить
По генеральной доверенности с правом продажи вы можете продать авто любому лицу. кроме самого себя и в пределах срока действия доверенности.
Спросить
Срок доверенности не прошел....Право на продажу есть...продавайте только не себе самому...
Спросить
