Что делать если приостановили договор купли продажи квартиры а продавец не выходит на связь для подписания доп. соглашения.

1.Большие.

2.Предъявить иск в суд о выселении продавца.

Обращайтесь в суд с иском о нечинении препятствий к проживанию.Если ваше право зарегистрировано , вы собственник со всеми вытекающими из этого правами.!!!!

Во первых надо посмотреть договор, как он составлен. Если в договоре есть "живые" подписи продавца, о том что он получил деньги и в какой сумме, то эти деньги можно взыскать с него. Можно так же обратиться в суд с иском к продавцу об обязании произвести государственную регистрацию договора, указав, что продавец подписал догвоор, получил деньги , а на регистрацию не является. И вообще очень странно ведь наверняка продавец и сбежавший были в сговоре, почему милиция не реагирует. Но влюбом случае вам нужно говорить, что деньги вы отдали продавцу, а куда он их дел потом это уже его проблемы.

Только в суд о признании заключенным договора и признании права собственности на квартиру...Шанс- факт подписи продавца о получении денег... Следует направить в адрес продавца телеграмму с просьбой зарегистрировать договор..

Это возможно, если не обращались в правоохранительные органы, а если обратились, то тогда возбуждение уголовного дела за мошенничество в отношении продавца...Тогда быстро отдаст квартиру и пойдете на регистрацию...Имеет значение и срок проблемы...

Можете поменять замки в квартире, если право собственности в отделении Росреестра уже зарегистрировано, а срок передачи квартиры согласно ДКП уже истек.

Вселяйтесь. Живите и не бойтесь. Тк вы собственник. Продавца выселяйте и выписывайте принудительно через суд по ст.292 ГК РФ.

Здравствуйте. Вы стали полноправным собственником квартиры. Если 15 дней прошло, то смело занимайте вашу квартиру. А если прежние собственники не выписались, то можете обратиться в суд с исковым о принудительном снятии их с регистрационного учета.

Вы можете вселиться в квартиру, так как являетесь её собственником. Можно выписать бывшего собственника на основании судебного решения.

Ирина

оформляйте дополнительное соглашение, перенос даты означают санкции

Уважаемая Ирина, за нарушение сроков заключения договора вы вправе применить штрафные санкции, которые указаны в договоре

Здравствуйте, Александр.

Ответ на Ваш вопрос зависит от конкретной ситуации. С точки зрения гражданского законодательства продавец предложил Вам изменить условия договора. Предложение сделано в письменном виде, как и надлежит. Вы можете согласиться с ним или ответить отказом. В случае Вашего отказа Вы можете обратиться в суд с иском о понуждении к заключению основного договора. Перспектива дела весьма положительна - исходя из Вашего описания ситуации. Конечно, обязательно необходимо изучить условия предварительного договора, но вроде бы - все замечательно.

А теперь "Но"... Но рассмотрение дела в суде - не быстрая процедура. Рассмотрение может занять 4-6 месяцев - и это еще оптимистичный прогноз. Далее - исполнительное производство. Тоже неспешная процедура. Кроме того, Вам потребуются услуги адвоката. Это - дополнительные расходы. Если срок заключения основного договора сдвинут на срок не более 6 месяцев, то для Вас, возможно, имеет смысл и согласиться с предложенными изменениями. Опять же в своем вопросе Вы не указываете, что за отношения с продавцом, т.е. - исключаете человеческий фактор. Возможно, у продавца имеются уважительные объяснения своего предложения.

Словом, обращаться в суд я советовал бы в том случае, если становится понятно, что продавец вообще не собирается заключать основной договор, либо предлагает отложить его заключение на совершенно недопустимый для Вас срок.

Александр! Судя по Вашему вопросу до 01.03.2012 никто из Вас не направлял друг другу письменное предложение заключить основной договор. А это означает одно - обязательства, предусмотренные предварительным договором, увы, прекращены.

Здравствуйте! Если у Вас есть расписка от продавца о том, что он получил денежные средства, то оснований для расторжения сделки нет. Подавайте в суд исковое заявления о регистрации перехода права собственности.

Обременение правами третьих лиц - это рента, аренда, залог, сервитут и т.д., то есть любым сопутствующим видом права к основному (право собственности). А право на супружескую долю - это правопритязание, но не обременение. Получение нотариально удостоверенного согласия происходит до заключения основного договора купли-продажи. Описки в дате рождения - не принципиально, но исправить можно дополнительным соглашением. Указание в договоре реквизитов свидетельств о браке/расторжении брака не является существенным условием договора. Поэтому нет оснований для признания недействительным соглашения об авансе.

Указанных обстоятельств достаточно для возврата денег.

Но они устранимы.

Здравствуйте!

В договоре можно конкретизировать, что квартира является личным имуществом продавца на основании брачного договора. Так вы снимите вопросы о причинах отсутствия согласия второго супруга.

Добрый вечер Елена!

В дкп нужно указать о брачном договоре, при этом сначало Вам нужно с ним ознакомиться и убедится что он составлен в правильной форме.

Риски есть всегда, например признание дкп недействительным 2 м супругом, так как не было его согласия, если окажется что брачный договор не имеет юр.силы.

Если же оформлено правильно то в данном вопросе все нормально.

Перед подписанием дкп проверьте продавца на наличие/отсутствие долгов и на банкротство, чтобы исключить риски отмены Вашей сделки и потери денег.

Не зависит. Лучше продавец.

Сможете взыскать,вам не надо подписывать доп соглашение вы свои обязательства выполнили,пускай продавец выполняет

Можете!Пишите претензию Продавцу и требуйте неустойку. Откажут в 10 дневный срок, или вообще промолчат, обращайтесь в суд.

В претензии мотивируйте Ваш отказ подписать доп.соглашение.