Оформление обещания о сохранении жилья и уходе за родителями при выкупе второй половины квартиры с использованием материнского капитала
Хотим выкупить вторую половину квартиры у мамы (первая половина принадлежит мне) с использованием сертификата на материнский капитал. Родители (мама и ее муж) хотят чтобы мы как то документально оформили свое обещание им о том, что мы их не выгоним из квартиры и обязуемся ухаживать за ними в старости. Каким документом оформляются подобные вопросы?
Здравствуйте! В договоре купли-продажи пропишите условие о том, что мама и ее муж сохраняют право проживания и регистрацию в квартире. Обязанность ухаживать за ними в старости предусмотрена Семейным кодексом РФ, дополнительного закрепления в каких-либо документах не требуется.
Спросить
Нашей семьёй был куплен дом из двух половин. Одну половину купили, вложив деньги от продажи приватизированной квартиры родители, и я взяла два кредита. Квартира была приватизирована на троих, родителей и меня. Вторую половину купила сестра, продав с мужем квартиру и тоже взяв кредиты. Половину дома оформили на маму, вторую половину на мужа сестры. Вопрос: в случае смерти мамы, сестра отсудит у меня половину половины дома? Что предпринять, чтобы этого избежать. Мама отказывается переоыормлять на меня половину дома, ссылаясь на то, что в этом случае могу её выгнать...
В случае смерти вашей мамы, вы и сестра будете делить ее долю дома 50 на 50. С учетом вложения ваших денег в покупку дома возможно увеличение вашей доли в большую часть либо денежная компенсация, но все это в судебном порядке. Поэтому вам лучше договориться с мамой о дарении вам половины ее доли, (чтобы не боялась что вы ее выгоните) а на оставшуюся половину пусть оформляет завещание. В этом случае вы будете чувствовать себя более защищенной в дальнейшем.
СпроситьИнтересует вопрос. Мы с мужем и детьми проживаем в деревне, но у меня есть 1/2 доля в квартире в городе, вторая половина квартиры пренадлежит моей маме. Могу ли я выкупить у мамы вторую половину квартиры за материнский капитал чтоб туда переехать?
Добрый день!
В соответствии со статьей 10 Федерального закона от 29 декабря 2006 г. N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" деньги материнского (семейного) капитала могут быть направлены на улучшение жилищных условий, но есть ограничения
СпроситьЕсть квартира, половина которой принадлежит моей маме, а другая половина - моей тете. Мама дарит мне свою половину, тетя продает свою половину. Как это можно оформить единой сделкой без нотариального заверения, чтобы оформить в собственность целиком единым документом?
При указанных обстоятельствах никак.
Проще просто обе продают Вам квартиру и всё.
СпроситьУ меня трое детей и есть материнский капитал. Половину капитала мы использовали на строительство дома но построили не весь но прдали фундамент вместе с землей так как на дальнейшее строительство нет денег. Хотим вторую половину использовать на ипотеку. Но первая половина денег у нас есть. Что нужно сделать чтобы получить вторую половину материнского капитала? Мы должны доказывать на что были потрачены эти деньги или нет при взятии второй половине материнского капитала? И как это сделать?
В рамках закона - уже ничего не сделаете, в части направления на приобретение иного жилья. Если начали такое использование - можете только продолжить.
Федеральный закон от 29.12.2006 N 256-ФЗ (ред. от 07.03.2018) "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей"
Статья 10. Направление средств материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условийСпросить1. Средства (часть средств) материнского (семейного) капитала в соответствии с заявлением о распоряжении могут направляться:
1) на приобретение (строительство) жилого помещения, осуществляемое гражданами посредством совершения любых не противоречащих закону сделок и участия в обязательствах (включая участие в жилищных, жилищно-строительных и жилищных накопительных кооперативах), путем безналичного перечисления указанных средств организации, осуществляющей отчуждение (строительство) приобретаемого (строящегося) жилого помещения, либо физическому лицу, осуществляющему отчуждение приобретаемого жилого помещения, либо организации, в том числе кредитной, предоставившей по кредитному договору (договору займа) денежные средства на указанные цели;
2) на строительство, реконструкцию объекта индивидуального жилищного строительства, осуществляемые гражданами без привлечения организации, осуществляющей строительство (реконструкцию) объекта индивидуального жилищного строительства, в том числе по договору строительного подряда, путем перечисления указанных средств на банковский счет лица, получившего сертификат.
1.1. Часть средств материнского (семейного) капитала в сумме, не превышающей 50 процентов размера средств материнского (семейного) капитала, полагающихся лицу, получившему сертификат, на дату подачи им заявления о распоряжении, может быть выдана в соответствии с пунктом 2 части 1 настоящей статьи указанному лицу на строительство (реконструкцию) объекта индивидуального жилищного строительства при представлении засвидетельствованных в установленном законом порядке:
1) копий документов лица, получившего сертификат, или его супруга (супруги), подтверждающих право собственности на земельный участок, право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, право пожизненного наследуемого владения земельным участком, право аренды земельного участка либо право безвозмездного пользования земельным участком, предназначенным для индивидуального жилищного строительства, на котором осуществляется строительство (реконструкция) объекта индивидуального жилищного строительства;
2) копии разрешения на строительство, выданного лицу, получившему сертификат, или его супругу (супруге);
3) выписки из Единого государственного реестра недвижимости о правах лица, получившего сертификат, или его супруга (супруги) на объект индивидуального жилищного строительства в случае его реконструкции;
4) письменного обязательства лица (лиц), на которое (которых) оформлено разрешение на строительство, в течение шести месяцев после получения кадастрового паспорта объекта индивидуального жилищного строительства оформить жилое помещение, построенное (реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга (супруги), детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей).
1.1-1. Документы, предусмотренные пунктами 1 - 3 части 1.1 настоящей статьи, запрашиваются Пенсионным фондом Российской Федерации и его территориальными органами в государственных органах, органах местного самоуправления, государственных внебюджетных фондах и подведомственных государственным органам или органам местного самоуправления организациях, если указанные документы находятся в распоряжении таких органов либо организаций и лицо, получившее сертификат, не представило указанные документы самостоятельно.
1.2. Часть средств материнского (семейного) капитала, оставшаяся в результате распоряжения ими в соответствии с частью 1.1 настоящей статьи, может быть использована на те же цели не ранее чем по истечении шести месяцев со дня предыдущего направления части средств материнского (семейного) капитала при представлении лицом, получившим сертификат, документа органа, уполномоченного на выдачу разрешения на строительство, подтверждающего проведение основных работ по строительству объекта индивидуального жилищного строительства (монтаж фундамента, возведение стен и кровли) или проведение работ по реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства, в результате которых общая площадь жилого помещения (жилых помещений) реконструируемого объекта увеличивается не менее чем на учетную норму площади жилого помещения, устанавливаемую в соответствии с жилищным законодательством Российской Федерации. Выдача указанного документа осуществляется по форме, утвержденной уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, в порядке, определяемом Правительством Российской Федерации.
Здравстуйте! У меня 1\2 доля в частном доме, хотели выкупить вторую половину дома у родственников часть материнским капиталом, часть наличными. Оформили заявку на кредит в сбербанке, мужа записали в созаемщики, а у него просроченная задолженность по кредитной карте, поэтому в кредите отказали, хотя сумма заявлена по сумме сертификата. Как мне выкупить полдома? Первая половина мне принадлежит по договору дарения.
Моя мама вступила в наследство и ей полагается половина квартиры в которой проживали её родители. Вторую половину получает брат. В случае выплаты братом половины стоимости квартиры в пользу моей мамы, как это оформляется,? если сумма будет выплачиваться братом двумя частями (одна часть сейчас вторая через месяц). Спасибо заранее!
Я с малолетними детьми прописана в квартире. Которая принадлежит в равных долях моей матери и ее сестре. После смерти бабушки.. мама свою часть оформила на меня по дарственной. Вопрос. Могу ли я выкупить вторую половину этой квартиры за материнский капитал у своей тетки?
Здравствуйте!
Если ваша тетка согласится Вам продать свою долю собственности в этой квартире за сумму материнского капитала, то сдедать это можно. Но для начала Вам нужно ознакомиться самой внимательно со следующими нормаиивными актами.
1 Федеральный закон № 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей".
2 Постановление Правительства РФ № 862 от 12.12.2007 (с изменениями) "О правилах направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий".
Удачи Вам.
СпроситьЯ получила половину квартиры в наследство и сделала дарственную своему сыну. Вторую половину квартиры сын с невесткой хотят выкупить через материнский капитал. Какие варианты раздела долей второй половины существуют?
Если они приобретут за материнский капитал вторую долю то они обязаны выделить доли детям. Поэтому минимум всем по одной четвертой от одной второй. Как супруги в итоге свои доли поделят неважно. Главное доли детям они менее одной восьмой быть не могут.
Спросить
Здравствуйте, Марина. При приобретении второй половины за материнский капитал, доли должны будут быть выделены всем членам семьи по соглашению сторон.
Спросить
Здравствуйте, Марина.
Да, они имею право выкупить долю в вашей квартире в счет материнского капитал, поэтому можете оформлять сделку.
СпроситьХотим выкупить 1\2 долю в квартире у моей мамы. Может ли мой муж оформить ипотечный кредит с использованием материнского капитала на себя, если другая половина квартиры принадлежит мне.
может с обязательством передать впоследствии долю жилья ребенку , на которого получен материнский капитал.
Спросить
