Влияет ли отсутствие приватизации на раздел садового участка при разводе?

Здравствуйте!

Дело в том, что согласно, действующего, семейного и гражданского законодательства. Подарки не являются предметом раздела, как совместно нажитое имущество. И следовательно вы не сможете истребовать лолю. Единственный вариант, это отменить договор дарения, ГК РФ это позволяет.

С уважением С.Н. Белоусов

Статья 36 Семейного кодекса Российской Федерации. Имущество каждого из супругов 1. Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.

Статья 37 Семейного кодекса Российской Федерации. Признание имущества каждого из супругов их совместной собственностью Имущество каждого из супругов может быть признано их совместной собственностью, если будет установлено, что в период брака за счет общего имущества супругов или имущества каждого из супругов либо труда одного из супругов были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование и другие).

Скорее всего нет,пишите возражения на исковое заявление.

Владислав, всё зависит от доказательной базы и умения разбить позицию другой стороны. Советую не экономить на юристе.

Олег, тут надо уточнить происхождение имущества. Дело в том, что купить можно только то, что является собственностью продавца. Если это не являлось собственностью продавца, то Вы это не купили, а там что-то другое.

Можете оспорить эти сделки, т.к. это совместно нажитое имущество, на основании ст. 34 СК РФ. Обращаться нужно в суд (ст. 3, 131-132 ГПК РФ).

Обращаться нужно в суд (ст. 3, 131-132 ГПК РФ).

Можно оспорить сделки, т.к. это совместно нажитое имущество, на основании ст. 34 Семейного кодекса РФ.

Статья 34. Совместная собственность супругов

[Семейный кодекс РФ] [Глава 7] [Статья 34]

1. Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

2. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

3. Право на общее имущество супругов принадлежит также супругу, который в период брака осуществлял ведение домашнего хозяйства, уход за детьми или по другим уважительным причинам не имел самостоятельного дохода.

Можете,т.к. не было нотариального согласия жены.

ст.34скрф.

Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

Статья 35. Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов

[Семейный кодекс РФ] [Глава 7] [Статья 35]

1. Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов осуществляются по обоюдному согласию супругов.

2. При совершении одним из супругов сделки по распоряжению общим имуществом супругов предполагается, что он действует с согласия другого супруга.

Сделка, совершенная одним из супругов по распоряжению общим имуществом супругов, может быть признана судом недействительной по мотивам отсутствия согласия другого супруга только по его требованию и только в случаях, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать о несогласии другого супруга на совершение данной сделки.

3. Для совершения одним из супругов сделки по распоряжению недвижимостью и сделки, требующей нотариального удостоверения и (или) регистрации в установленном законом порядке, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.

Супруг, чье нотариально удостоверенное согласие на совершение указанной сделки не было получено, вправе требовать признания сделки недействительной в судебном порядке в течение года со дня, когда он узнал или должен был узнать о совершении данной сделки.

Согласно абз. 2 п. 2 ст. 35 Семейного кодекса РФ сделка, совершенная

одним из супругов по распоряжению общим имуществом супругов, может быть

признана судом недействительной по мотивам отсутствия согласия другого

супруга только по его требованию и только в случаях, если доказано, что

другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать о несогласии

другого супруга на совершение данной сделки.

Нужно Вам подавать в суд перспектива хорошая выиграть дело!

Если сделкаи совершены после развода, это будет доказательством о их совершении без Вашего согласия. Поэтому признавайте их недействительными согласно ст.35 СК РФ.

Людмила, здравствуйте.

Никто не отменял совместно нажитое имущество.Естественно, вы можете подать в суд на аннулирование сделок ((ст. 3, 131-132 ГПК РФ).

А может попробуете договориться? По-хорошему поговорите. Предупредите бывшего супруга, что не в его интересах Вас кидать на деньги. Вы же можете и зубки показать. Удачи! Обращайтесь.

Уважаемая Людмила г.Комсомольск-на-Амуре !

При отсутствии заключённого брачного договора, ВСЁ имущество приобретённое в период зарегистрированных брачных отношений, по ВОЗМЕЗДНЫМ сделкам, является совместно нажитым супружеским имуществом и принадлежит каждому из супругов в равных долях (50 на 50 %), независимо от того на кого из супругов оно зарегистрировано (ст.34 СК РФ) .

РАЗДЕЛ совместно нажитого супружеского имущества может быть произведён как в ПЕРИОД БРАЧНЫХ ОТНОШЕНИЙ, так и ПОСЛЕ их РАСТОРЖЕНИЯ в течение ТРЁХ лет (ч.7 ст. 38 СК РФ).

Поэтому исходя из выше изложенного рекомендую вам СРОЧНО !!! обратиться в Суд с исковыми требованиями по Разделу супружеского имущества и получения денежной компенсации исходя из Рыночной цены супружеского имущества (ст.ст.131 - 132 ГПК РФ).

Удачи вам Владимир Николаевич

г.Уфа 27.08.2015г

Можете оспорить, если не прошло года.

Ст. 35 СК РФ указывает:

"При совершении одним из супругов сделки по распоряжению общим имуществом супругов предполагается, что он действует с согласия другого супруга.

Сделка, совершенная одним из супругов по распоряжению общим имуществом супругов, может быть признана судом недействительной по мотивам отсутствия согласия другого супруга только по его требованию и только в случаях, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать о несогласии другого супруга на совершение данной сделки.

Для совершения одним из супругов сделки по распоряжению недвижимостью и сделки, требующей нотариального удостоверения и (или) регистрации в установленном законом порядке, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.

Супруг, чье нотариально удостоверенное согласие на совершение указанной сделки не было получено, вправе требовать признания сделки недействительной в судебном порядке в течение года со дня, когда он узнал или должен был узнать о совершении данной сделки."

А иное имущество можно делить согласно ст. 38 СК РФ, если не прошло 3 года:

"К требованиям супругов о разделе общего имущества супругов, брак которых расторгнут, применяется трехлетний срок исковой давности".

ст.38.7. К требованиям супругов о разделе общего имущества супругов, брак которых расторгнут, применяется трехлетний срок исковой давности. СК РФ

тк. имущество продано, вы имеете право:

1. Оспорить сделки , либо

2. Требовать за проданное имущество компенсацию в денежном эквиваленте.

Дело с положительным успехом!!

Здравствуйте, Людмила! Вы можете обратиться в суд с иском о признании договора купли-продажи недействительным, но Вы должны представить суду доказательства того, что Ваш муж заведомо должен был знать о Вашем несогласии на отчуждение объекта недвижимости. В соответствии с п. 2 ст. 35 СК РФ при совершении одним из супругов сделки по распоряжению общим имуществом супругов предполагается, что он действует с согласия другого супруга. Сделка, совершенная одним из супругов по распоряжению общим имуществом супругов, может быть признана судом недействительной по мотивам отсутствия согласия другого супруга только по его требованию и только в случаях, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать о несогласии другого супруга на совершение данной сделки. Таким образом, бремя доказывания, что другая сторона в сделке, получая по этой сделке имущество, знала или заведомо должна была знать о несогласии другого супруга на совершение сделки по отчуждению имущества, возложено на супруга, заявившего требование о признании сделки недействительной.

Супруг, чье нотариально удостоверенное согласие на совершение указанной сделки не было получено, вправе требовать признания сделки недействительной в судебном порядке в течение года со дня, когда он узнал или должен был узнать о совершении данной сделки.

Уважаемая Людмила, здравствуйте.

Вы задали на этом Сайте важный для себя платный юридический ВИП вопрос, надеясь получить на него от юристов более полное, объективное разъяснение с ссылками на конкретные положения нормативных актов, а не краткие ответы без ссылок на нормативные акты или с ссылками не на те нормативные акты.

Что касается автомобиля, то он будет считаться общим вашим имуществом, если он был приобретен в период брака на общие деньги супругов. Так что в судебном порядке возможно произвести раздел СТОИМОСТИ ПРОДАННОГО экс-супругом автомобиля.

Признать сделку незаконной Вы не сможете в суде, тем более, что в судах у нас не "играют", "не проигрывают" и "не выигрывают", так как суд - это не казино.

По поводу пая в гаражном кооперативе, то вопрос намного серьезнее. Пай - в кооперативном гараже - это еще не собственность. А поэтом нужно сначала ознакомиться с Уставом этого гаражного кооператива.

Так что Вам нужно внимательно ознакомиться с положениями статей 34, 35, 38, 39 СК, а не доверять краткими ответам юристов без ссылок на положения статей СК.

Прежде чем обратиться с иском в суд по любому вопросу, следует сначала уточнить у юриста о наличии оснований для такого иска. Если иск будет подан в суд без оснований, то судья может отказать истцу в удовлетворении исковых требований и взыскать с него судебные расходы в пользу ответчика, в том числе расходы ответчика по оплате услуг своего представителя (юриста или адвоката), а это как минимум от 10 тыс. руб. по таким делам.

Знать свои права и обязанности - это хорошо, а лучше уметь пользоваться ими на практике с пользой для себя, а не наоборот.

В этом может помочь конкретный юрист (в том числе с этого сайта по договоренности) на основании полной и нужной информации, а также на основании нужных копий документов, полученных от посетителя сайта, задавшего юридический вопрос.

Удачи Вам.

после расторжения брака ваш супруг может продать совместно нажитое имущество в виде пая и автомобиля, не спрашивая вашего согласия, так что сделки вы не сможете признать незаконными. А вот получить половину денежных средств, полученных от продажи пая и автомобиля вы сможете в судебном порядке, сосатвив иск в суд о разделе совместно нажитого имущества и предоставив доказательства наличия данного имущества у мужа в браке

Конечно можете, так как это совместно нажитое имущество. Но в то же время покупателей могут признать надлежащими, а Вам присудить выплату с мужа в денежном эквиваленте.

Сделки вправе просить суд признать недействительными, но для это требуется доказать, что покупатель знал об отсутствии согласия на продажу. ст. 253 гк рф. Ст. 35 ск рф не применяется, т.к. имущество продано после расторжения брака.

Также вправе подать иск о разделе имущества и взыскать в свою пользу половину сумм полученных от продажи этого имущества - ст. 38, 39 ск рф.

Статья 253. Владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в совместной собственности

1. Участники совместной собственности, если иное не предусмотрено соглашением между ними, сообща владеют и пользуются общим имуществом.

2. Распоряжение имуществом, находящимся в совместной собственности, осуществляется по согласию всех участников, которое предполагается независимо от того, кем из участников совершается сделка по распоряжению имуществом.

3. Каждый из участников совместной собственности вправе совершать сделки по распоряжению общим имуществом, если иное не вытекает из соглашения всех участников. Совершенная одним из участников совместной собственности сделка, связанная с распоряжением общим имуществом, может быть признана недействительной по требованию остальных участников по мотивам отсутствия у участника, совершившего сделку, необходимых полномочий только в случае, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать об этом.

В период брака у Вас только пай или собственность в ГСК? Если только пай то имеете право на 1/2 денег в пае, если собственность в ГСК, то 1/2 рыночной стоимости машиноместа на день подачи иска, срок исковой давности три года с момента расторжения брака. В отношении автомашины вы имеете право на 1/2 долю рыночной стоимости на день подачи иска, срок тоже три года. Признавать сделки недействительными (ничтожными) в Вашем случае смысла нет, так как письменного согласия супруга на отчуждение движимого имущества не требуется, предполагается, что Вы знали об этой сделке и доказать в суде обратное невозможно, а так как иск будет с Вашей стороны , то и доказывать необходимо Вам. Взыскивайте деньги с бывшего и не трогайте сделки, вот если бы вы хотели не деньги, а право на это имущество, вот тогда надо было оспаривать сделки. Удачи, если есть вопросы звоните.

да, вы вправе обратиться в суд для раздела имущества, а также истребовать имущество из чужого незаконного владения.

Статья 302. Истребование имущества от добросовестного приобретателя

1. Если имущество возмездно приобретено у лица, которое не имело права его отчуждать, о чем приобретатель не знал и не мог знать (добросовестный приобретатель), то собственник вправе истребовать это имущество от приобретателя в случае, когда имущество утеряно собственником или лицом, которому имущество было передано собственником во владение, либо похищено у того или другого, либо выбыло из их владения иным путем помимо их воли.

2. Если имущество приобретено безвозмездно от лица, которое не имело права его отчуждать, собственник вправе истребовать имущество во всех случаях.

3. Деньги, а также ценные бумаги на предъявителя не могут быть истребованы от добросовестного приобретателя.

Можете на основании ст.34 Семейного кодекса РФ в порядке искового судопроизводства оспорить эти сделки. При этом вам придется доказать в суде, что ваш супруг знал о том ,что вы возражаете против продажи имущества, но все равно продал. Так что к суду нужно будет готовиться, т.к ваш супруг наверняка скажет что вы давали согласие на продажу указанного вами имущества.

Желаю удачи.

Людмила , В Вашем случае лучше обращаться в суд с иском о взыскании 50% рыночной стоимости машины и 50% средств уплаченных в гаражный кооператив .

Согласно ст. 35 СК РФ, владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов осуществляются по обоюдному согласию супругов. При совершении одним из супругов сделки по распоряжению общим имуществом супругов предполагается, что он действует с согласия другого супруга

. Сделка, совершенная одним из супругов по распоряжению общим имуществом супругов, может быть признана судом недействительной по мотивам отсутствия согласия другого супруга только по его требованию и только в случаях, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать о несогласии другого супруга на совершение данной сделки.[b][/b]

Одновременно с подачей иска в суд подавайте ходатайство о наложении ареста на имущество должника в целях обеспечения иска ,

если у Вас нет на руках документов подтверждающих то , что имущество было приобретено в период брака и отчуждено ответчиком после расторжения брака ,то просите суд в качестве досудебной подготовки запросить соответствующие документы в ГИБДД и ГСК

Госпошлина уплаченная Вами в случае удовлетворения исковых требований будет взыскана с ответчика .

Могут признать совместно нажитым, если он докажет, что в освоение участка были вложены его и ваши деньги.

Земля по сути неразрывно связана с домом, в случае разделения супруг может признать право собственности и на часть земельного участка.

Налога не будет. Необходимо все нюансы указать в договоре при передаче денежных средств.

Здравствуйте. Документально обезопасить поможет только одно-нотариальное соглашение о разделе имущества.

Добрый день. Схема весьма проста. Заключайте договор купли-продажи с условием получения, доступа к деньгам у супруги. С супруги нужно взять расписку о получении денег, если будет расчет наличными. Но судя из вопроса, земельный участок не является совместно нажитым имуществом.

Здравствуйте!

Так как раздела не было у Вас, то следует обратиться к Нотариусу и составить соглашение о разделе и заверить нотариально.

Добрый день. Если з/уч получен по наследству от родителей супруги, то это он не относится к имуществу нажитому совместно в браке и разделу не подлежит при разводе.

Налога не будет (в собственности более трех лет), при разделе имущества этот объект недвижимости фигурировать не будет, ввиду наличия документа о совершении сделки, фиксация передачи денежных средств можно указать в договоре кп или расписка.

Здравствуйте, Оксана!

Нужно будет все эти условия прописать в договоре.

Добрый день! Да такое согласие необходимо, поскольку данный участок был приобретен в период совместного брака между супругами.

Согласие нужно, однако сделку все равно могут зарегистрировать.

СК РФ, Статья 35. Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов

""3. Для заключения одним из супругов сделки по распоряжению имуществом, права на которое подлежат государственной регистрации, сделки, для которой законом установлена обязательная нотариальная форма, или сделки, подлежащей обязательной государственной регистрации, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.

(в ред. Федерального закона от 29.12.2015 N 391-ФЗ)

(см. текст в предыдущей "редакции")

""Супруг, чье нотариально удостоверенное согласие на совершение указанной сделки не было получено, вправе требовать признания сделки недействительной в судебном порядке в течение года со дня, когда он узнал или должен был узнать о совершении данной сделки.

Да, согласие необходимо, так как в дальнейшем супруга может потребовать половину стоимости участка.

ГК РФ Статья 200. Начало течения срока исковой давности

Позиции высших судов по ст. 200 ГК РФ >>>

(в ред. Федерального закона от 07.05.2013 N 100-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

1. Если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Добрый день! Нет, согласие бывшей супруги не нужно.

Согласно ст. 35 Семейного кодекса получение одним из супругов нотариально удостоверенного согласия при сделке по распоряжению недвижимостью другим супругом не касаются отношений, которые возникают между "иными участниками гражданского оборота, к которым относятся [b]бывшие супруги". Если на момент заключения сделки по отчуждению земельного участка брак был прекращен, то согласия от бывшей супруги на сделку уже не требуется.

Можете ознакомиться со статьей, в которое идет речь о подобном деле ВС РФ Подробнее ➤

Берегите себя.

С уважением Сармина Е.А.

В суде раздела имущества не избежать, просто возможно исходя из того, что основным источником был муж, то раздел будет не в равных долях. Удачи Вам в решении Вашего вопроса!

Кредит может быть включен в стоимость совместно нажитого имущества, если он не погашен. Отсутствие работы у бывшей супруги законом не учитывается.

Да Все решаемо через суд.

Все имущество, приобретенное каждым из супругов до вступления в брак, является личной собственностью каждого супруга.

Илья, фактические брачные отношения российским законодательством не признаются. Поэтому супруг вправе распорядиться своей квартирой без согласия супруги по своему усмотрению, а также требовать ее выселения после расторжения брака.

Здравствуйте. Может претендовать на признание сделки недействительной.